練馬区 3万円以下の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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東京都練馬区東大泉７ 1階建築65年5ヶ月

東京都練馬区東大泉７

西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
西武池袋線保谷駅徒歩16分
西武池袋線石神井公園駅徒歩30分

賃貸アパート

築65年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.5万円	5,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きフローリングおすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ハウスガレージ池袋店（株）ＴｒｅＣｈｅｅｒ

江崎アパート

東京都練馬区羽沢２

西武有楽町線新桜台駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩11分

賃貸アパート

築50年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.3万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.9m²
一人暮らしワンルーム最上階南向き駐輪場即入居可おすすめポイント最上階・日当り良好・閑静な住宅街ランドアーク（株）江古田支店

ハイツ氷川台

東京都練馬区氷川台３

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩9分
東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩15分
西武有楽町線新桜台駅徒歩15分

賃貸アパート

築60年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.5万円	5,000円	2.5万円 / 2.5万円なし / -	ワンルーム 10m²
一人暮らしワンルーム最上階おすすめポイント最上階（株）エイブル小竹向原店

楽楽荘

東京都練馬区田柄２

東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分
東武東上線下赤塚駅徒歩11分
東京メトロ副都心線平和台駅徒歩14分

賃貸アパート

築52年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 17.39m²	動画あり
礼金なし一人暮らし最上階角部屋収納スペースコンロ2口以上即入居可おすすめポイント角部屋・最上階・初期費用カード決済可・家賃カード決済可ハウスコム東東京（株）練馬店

東京都練馬区田柄２ 2階建築52年4ヶ月

東京都練馬区田柄２

東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分
東武東上線下赤塚駅徒歩11分
東京メトロ副都心線平和台駅徒歩14分

賃貸アパート

築52年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 17.39m²	動画あり
礼金なし一人暮らし最上階角部屋収納スペースコンロ2口以上即入居可おすすめポイント角部屋・最上階・初期費用カード決済可・家賃カード決済可ハウスコム西東京（株）ひばりヶ丘店

東京都練馬区向山４ 2階建築54年8ヶ月

東京都練馬区向山４

都営大江戸線練馬春日町駅徒歩11分
西武豊島線豊島園駅徒歩14分
西武有楽町線練馬駅徒歩22分

賃貸アパート

築54年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.2万円	なし	なし / なしなし / -	ワンルーム 7m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階即入居可おすすめポイント事務所使用可・管理人巡回・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行ルームフィット新宿店（株）ワンアワー

	閲覧済 1階		1.5万円	なし	なし / なしなし / -	ワンルーム 7m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 即入居可おすすめポイント事務所使用可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ｒｏｏｍ　ｈｏｍｅ　町田店（株）ＹＹＫファースト

テラスハウスオブトウキョウーＥ３４

東京都練馬区豊玉中１

都営大江戸線新江古田駅徒歩12分
西武池袋線桜台駅徒歩15分
西武新宿線沼袋駅徒歩16分

賃貸アパート

築9年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2万円	18,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 7.3m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント女性限定・デザイナーズ物件アパマンショップ高田馬場店（株）ネハヤス不動産

東京都練馬区豊玉中１ 2階建築9年7ヶ月

東京都練馬区豊玉中１

都営大江戸線新江古田駅徒歩12分
西武池袋線桜台駅徒歩15分
西武新宿線沼袋駅徒歩16分

賃貸アパート

築9年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2万円	18,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 7.3m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント女性限定・デザイナーズ物件アパマンショップ中野南口店Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ（株）

東京都練馬区豊玉中１ 2階建築9年7ヶ月

東京都練馬区豊玉中１

都営大江戸線新江古田駅徒歩12分
西武池袋線桜台駅徒歩15分
西武池袋線練馬駅徒歩18分

賃貸アパート

築9年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2万円	18,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 7.3m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋オートロック付き室内洗濯機置き場おすすめポイント女性限定・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔ新宿本店（株）ジャパンリアルエステート

東京都練馬区大泉町５ 2階建築45年5ヶ月

東京都練馬区大泉町５

西武池袋線大泉学園駅徒歩20分
西武池袋線石神井公園駅徒歩30分

賃貸アパート

築45年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		1.6万円	なし	なし / なしなし / -	ワンルーム 7m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 角部屋即入居可おすすめポイント角部屋・事務所使用可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ｒｏｏｍ　ｈｏｍｅ　町田店（株）ＹＹＫファースト

東京都練馬区豊玉南１丁目 2階建築55年5ヶ月

東京都練馬区豊玉南１丁目

西武新宿線沼袋駅徒歩12分
都営大江戸線新江古田駅徒歩15分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩19分

賃貸アパート

築55年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	-	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.4m²
一人暮らしワンルーム収納スペースフローリング即入居可おすすめポイント高齢者相談（株）フロムワン

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月05日

練馬区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	6.9万円	8.4万円	13.4万円	17.5万円	20.5万円
アパート	6.1万円	6.9万円	11.4万円	14.6万円	17.8万円
一戸建て	-	-	13.6万円	17.6万円	23.4万円

周辺エリアの家賃相場

	和光市	中野区	杉並区	豊島区	板橋区
マンション	7万円	8.8万円	7.9万円	8.7万円	7.7万円
アパート	6.4万円	6.3万円	6.3万円	6.8万円	6.1万円
一戸建て	-	6.3万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都練馬区豊玉中１ 2階建 築9年7ヶ月

東京都練馬区豊玉中１ 2階建 築9年7ヶ月

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