新宿区 3万円以下の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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山田アパート

東京都新宿区喜久井町

東京メトロ東西線早稲田駅徒歩3分
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩14分

賃貸アパート

築52年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	2,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	ワンルーム 8.58m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペース即入居可おすすめポイント男性限定・角部屋・最上階（有）らいむらいとエンタープライズ

ときわ荘

東京都新宿区北新宿４

ＪＲ中央線東中野駅徒歩8分
東京メトロ東西線落合駅徒歩10分

賃貸アパート

築55年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.6万円	1,500円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 12.39m²
敷金なし一人暮らし角部屋南向き収納スペースおすすめポイント男性限定・角部屋・日当り良好（有）さくらプランニング

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東京都文京区千駄木２ 2階建築63年9ヶ月

東京都文京区千駄木２

東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩11分

賃貸アパート

築63年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	1,500円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10.5m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）赤羽店

田沼荘

東京都文京区千駄木２丁目

東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩11分

賃貸アパート

築63年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	1,500円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10.5m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街（有）南桜商事

内藤荘

東京都文京区本郷６

都営三田線春日駅徒歩7分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩11分

賃貸アパート

築50年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.9万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 7.45m²
一人暮らしワンルーム角部屋南向き収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント角部屋・保証人不要／代行ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）駒込店

佐久間ハイツ

東京都文京区関口１

東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩7分

賃貸アパート

築58年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	1,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.93m²	動画あり
一人暮らしワンルーム最上階エアコン付き即入居可おすすめポイント最上階（株）キーポイント新都心支店

大和荘

東京都文京区本駒込４

ＪＲ山手線駒込駅徒歩8分
ＪＲ山手線田端駅徒歩8分
東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩19分

賃貸アパート

築60年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	2,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 9.9m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム南向きおすすめポイント二人入居可・事務所使用可・保証人不要／代行・ルームシェア可（株）サークルフォーレント

東京都文京区小日向３ 2階建築63年10ヶ月

東京都文京区小日向３

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分

賃貸アパート

築63年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.5万円	2,950円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.08m²
一人暮らしワンルーム即入居可ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）駒込店

	閲覧済 1階		2.5万円	2,950円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9m²
一人暮らしワンルーム即入居可ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）駒込店

	閲覧済 2階		2.5万円	2,950円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 8.3m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋駐輪場即入居可おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）中野店

光風荘

東京都文京区小日向３

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分

賃貸アパート

築63年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.5万円	2,950円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.08m²
一人暮らしワンルーム最上階即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）中野店

	閲覧済 1階		2.5万円	2,950円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9m²	動画あり
一人暮らしワンルーム即入居可ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）赤羽店（本店）

大和荘

東京都文京区本駒込４

ＪＲ山手線田端駅徒歩13分
都営三田線千石駅徒歩17分
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩18分

賃貸アパート

築64年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	2,500円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 8.2m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペースおすすめポイント角部屋・最上階ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）板橋区役所前店

東京都文京区本駒込４ 2階建築64年5ヶ月

東京都文京区本駒込４

ＪＲ山手線田端駅徒歩13分
都営三田線千石駅徒歩17分
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩18分

賃貸アパート

築64年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	2,500円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 8.2m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペースおすすめポイント角部屋・最上階ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）駒込店

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月26日

新宿区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	11.3万円	12.7万円	20.6万円	30.9万円	39.6万円
アパート	7.1万円	8.2万円	14.8万円	22.3万円	-
一戸建て	-	-	16.1万円	30.7万円	34.5万円

周辺エリアの家賃相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
マンション	14万円	10.7万円	13.9万円	9.1万円	8.9万円
アパート	-	7.2万円	8.3万円	6.4万円	6.9万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東京都文京区本駒込４ 2階建 築64年5ヶ月

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