水戸市袴塚の楽器相談可の賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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楽器相談可の賃貸物件特集: 自宅で楽器の演奏をしたい方におすすめの物件を紹介します。お部屋を探すときは、建物の構造に着目することが大切。鉄筋コンクリート造の物件は気密性が高く、音が漏れにくいので、小さめの音で演奏すればトラブルになりにくいでしょう。物件によって演奏していい楽器のルールも異なるため、大家さんに確認しておくことがおすすめです。

楽器相談可の賃貸物件特集

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水戸市の賃貸物件物件一覧

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グランブリック水戸

茨城県水戸市姫子１

ＪＲ常磐線赤塚駅バス5分/「岡田」バス停停歩1分
ＪＲ常磐線偕楽園駅徒歩35分

賃貸マンション

築34年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 6階		5.7万円	3,000円	1ヶ月 / なし - / -	3LDK 63.84m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイントネット無料/ペットOK

	閲覧済 2階		5.8万円	3,000円	なし / なし - / -	3LDK 63.84m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント 2026年3月末までの賃料免除（2026年2月中に契約開始が条件）

	閲覧済 1階		6.8万円	3,000円	1ヶ月 / なし - / -	3LDK 63.84m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイントペットOK/ネット無料

Ｂａｓｅ　Ｎｏｉｒ

茨城県水戸市見川２

ＪＲ常磐線赤塚駅バス13分/「見和一丁目」バス停停歩1分
ＪＲ水郡線常陸青柳駅徒歩5.7km

賃貸一戸建て

築8年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		14.5万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 98.53m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント駐車場2台付の築浅戸建！

サジタリウス

茨城県水戸市文京２

ＪＲ常磐線水戸駅バス15分/「袴塚3丁目」バス停停歩4分

賃貸アパート

築29年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.5万円	なし	なし / なしなし / -	1K 24m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料南向きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・駐車場3台分以上・フリーレント・管理人巡回

	閲覧済 2階		5.9万円	なし	なし / なしなし / -	2LDK 55m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料最上階おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・メゾネット・出窓・駐車場2台分・角部屋・フリーレント・管理人巡回・最上階・浴室1坪以上・日当り良好

茨城県水戸市白梅４築27年5ヶ月 4階建

茨城県水戸市白梅４

ＪＲ常磐線水戸駅徒歩21分

賃貸マンション

築27年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		5万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1DK 30m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント楽器相談・二人入居可・事務所使用可・最上階・日当り良好・ルームシェア可

	閲覧済 3階		5万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1DK 30.03m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント楽器相談・二人入居可・事務所使用可・日当り良好・ルームシェア可

ウイングコート

茨城県水戸市姫子１

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩22分

賃貸マンション

築31年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		6万円	5,000円	なし / なしなし / -	3LDK 68.2m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可最上階南向きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・外観タイル張り・事務所使用可・管理人常駐・管理人日勤・最上階

エルシーハイムハラダ

茨城県水戸市堀町

ＪＲ常磐線水戸駅バス18分/「堀3区」バス停停歩5分

賃貸アパート

築37年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.5万円	なし	なし / なしなし / -	1K 22m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・学生限定・角部屋・管理人巡回

	閲覧済 2階		2.7万円	なし	なし / なしなし / -	1K 22m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階収納スペースおすすめポイント楽器相談・駐車場3台分以上・管理人巡回・最上階

ピアメゾンネモト

茨城県水戸市堀町

ＪＲ常磐線水戸駅バス18分/「堀三区」バス停停歩5分

賃貸マンション

築25年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	なし	4.5万円 / なしなし / -	2DK 55m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・出窓・角部屋・外観タイル張り・事務所使用可・管理人巡回・ルームシェア可

ラ・ファミーユ大工町

茨城県水戸市大工町１丁目

ＪＲ常磐線水戸駅徒歩28分
ＪＲ常磐線偕楽園駅徒歩10分
ＪＲ水郡線水戸駅徒歩25分

賃貸マンション

築46年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 7階		4.2万円	3,000円	なし / なしなし / -	2DK 29.2m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋南向きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・角部屋・フリーレント・事務所使用可・管理人巡回・日当り良好・ルームシェア可

	閲覧済 8階		5.7万円	3,000円	なし / なしなし / -	3DK 53.29m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階角部屋おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・角部屋・事務所使用可・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

	閲覧済 4階		3.2万円	3,000円	なし / なしなし / -	1DK 29.2m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋南向きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・角部屋・事務所使用可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

	NEW 閲覧済 8階		6.7万円	3,000円	なし / なしなし / -	3LDK 71.71m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階角部屋おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・角部屋・フリーレント・事務所使用可・管理人巡回・最上階・日当り良好・ルームシェア可・高齢者相談

	閲覧済 8階		6.7万円	3,000円	なし / なしなし / -	3LDK 71.17m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階角部屋おすすめポイントペット相談可・楽器相談・角部屋・フリーレント・事務所使用可・最上階

メゾン木下

茨城県水戸市見和１

ＪＲ常磐線偕楽園駅徒歩26分
ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩35分
ＪＲ常磐線水戸駅徒歩4.1km

賃貸アパート

築29年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3.54万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 25.92m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可最上階南向き収納スペースエアコン付きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・最上階・日当り良好・閑静な住宅街

水戸市堀町中古戸建

茨城県水戸市堀町

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩26分

賃貸一戸建て

築44年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.8万円	なし	なし / なしなし / -	4LDK 112.02m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・法人契約希望・出窓・フリーレント・事務所使用可・保証人不要／代行・高齢者相談

	NEW 閲覧済		7.8万円	なし	なし / なしなし / -	4LDK 112.02m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・法人契約希望・フリーレント・事務所使用可・保証人不要／代行

パストラル

茨城県水戸市曙町

ＪＲ常磐線水戸駅バス25分/「曙町」バス停停歩2分

賃貸アパート

築28年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	なし	なし / なしなし / -	1K 24m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・出窓・角部屋・管理人巡回

ドクターイケダ

茨城県水戸市新原２

ＪＲ常磐線水戸駅バス30分/「新原二丁目」バス停停歩5分

賃貸アパート

築36年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.7万円	なし	2.7万円 / なしなし / -	1K 24m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋南向き駐輪場おすすめポイント楽器相談・角部屋・事務所使用可・管理人巡回

フルリノベーションで大満足！１２階からの圧巻の眺望！！

茨城県水戸市新荘１

ＪＲ常磐線水戸駅徒歩35分
ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩3.6km
ＪＲ水郡線常陸青柳駅徒歩4.1km

賃貸マンション

築25年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 12階		8.8万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 50.09m²
二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可南向きエアコン付き洗面所独立システムキッチン宅配ボックスおすすめポイントペット相談可・楽器相談・分譲タイプ・管理人常駐・管理人日勤・日当り良好

トラビス水戸新原

茨城県水戸市新原１

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩37分
ＪＲ常磐線水戸駅徒歩6.0km
ＪＲ水郡線常陸津田駅徒歩5.1km

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		8.1万円	3,000円	なし / なしなし / -	2LDK 70.85m²	動画あり
礼金なし敷金なし新築二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階おすすめポイント楽器相談・二人入居可・メゾネット・事務所使用可・最上階・浴室1坪以上・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可

ＫａｅＲｕ　水戸市酒門町戸建

茨城県水戸市酒門町

ＪＲ常磐線水戸駅徒歩5.4km
ＪＲ水郡線水戸駅徒歩5.4km

賃貸一戸建て

築36年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		8万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	4LDK 93.15m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイントペット相談可・楽器相談・駐車場2台分・事務所使用可・日当り良好

	閲覧済		8万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	4LDK 93.15m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイントペット相談可・楽器相談・駐車場2台分・事務所使用可

レスピール赤塚

茨城県水戸市姫子２丁目

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩9分

タウンハウス

築17年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		11.9万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	4LDK 107.23m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・楽器相談・二人入居可・閑静な住宅街・分譲タイプ・法人契約希望・駐車場2台分・外観タイル張り・フリーレント・24時間換気システム

エーデルハオス

茨城県水戸市大塚町

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩10分

賃貸アパート

築24年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.9万円	2,000円	なし / なしなし / -	2DK 58.53m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可角部屋南向きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・角部屋・フリーレント・事務所使用可・管理人巡回

エルシーハイムハラダ

茨城県水戸市堀町

ＪＲ常磐線水戸駅バス10分/「茨大前」バス停停歩5分

賃貸アパート

築28年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.7万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 22m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

水戸市末広町一戸建

茨城県水戸市末広町３丁目

ＪＲ常磐線水戸駅バス15分/「保和苑入口」バス停停歩1分

賃貸一戸建て

築40年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		7万円	-	2ヶ月 / なしなし / -	3LDK 75.07m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・駐車場2台分

ドクターイケダ

茨城県水戸市新原２丁目

ＪＲ常磐線水戸駅バス15分/「茨大前車庫」バス停停歩5分

賃貸アパート

築36年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.7万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 19.82m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・角部屋・事務所使用可・管理人巡回

サジタリウス

茨城県水戸市文京２丁目

ＪＲ常磐線水戸駅バス15分/「茨大前」バス停停歩8分

賃貸アパート

築29年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.5万円	なし	なし / なしなし / -	1SK 24m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイントペット相談可・楽器相談・事務所使用可・管理人巡回

茨城県水戸市元吉田町築46年10ヶ月 2階建

茨城県水戸市元吉田町

ＪＲ常磐線水戸駅バス15分/「吉田小学校前」バス停停歩10分

賃貸一戸建て

築46年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		7.5万円	-	なし / 1.5ヶ月なし / -	4DK 71.05m²
敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場洗面所独立おすすめポイントペット相談可・楽器相談・駐車場2台分・事務所使用可・ルームシェア可・保証人不要／代行

茨城県水戸市末広町３丁目築48年 2階建

茨城県水戸市末広町３丁目

ＪＲ常磐線偕楽園駅徒歩38分
ＪＲ常磐線水戸駅徒歩4.2km

賃貸一戸建て

築48年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		5万円	-	なし / 1.5ヶ月なし / -	5K 84.56m²
敷金なしファミリーバス・トイレ別ペット相談可角部屋モニタ付インターホン駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・楽器相談・閑静な住宅街・角部屋・事務所使用可・ルームシェア可・保証人不要／代行

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水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	268843人
転入者数	11168人転入率（人口1000人当たり） 41.54人
転出者数	10724人転出率（人口1000人当たり） 39.89人
土地平均価格	住宅地 46269円／m² 商業地 85693円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額6,000円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生年齢相当、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生年齢相当の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生年齢相当)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	80.8％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.29人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2026年01月05日

水戸市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	4.7万円	5.1万円	6.1万円	6.7万円	8.2万円
アパート	3.9万円	3.8万円	6万円	6.7万円	7.7万円
一戸建て	-	-	7.6万円	6.3万円	12万円

周辺エリアの家賃相場

	ひたちなか市	那珂市	東茨城郡茨城町	東茨城郡大洗町
マンション	5.3万円	-	-	-
アパート	4.5万円	-	3.9万円	-
一戸建て	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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グランブリック水戸

Ｂａｓｅ Ｎｏｉｒ

サジタリウス

茨城県水戸市白梅４ 築27年5ヶ月 4階建

ウイングコート

エルシーハイムハラダ

ピアメゾンネモト

ラ・ファミーユ大工町

メゾン木下

水戸市堀町中古戸建

パストラル

ドクターイケダ

フルリノベーションで大満足！１２階からの圧巻の眺望！！

トラビス水戸新原

ＫａｅＲｕ 水戸市酒門町戸建

レスピール赤塚

エーデルハオス

エルシーハイムハラダ

水戸市末広町一戸建

ドクターイケダ

サジタリウス

茨城県水戸市元吉田町 築46年10ヶ月 2階建

茨城県水戸市末広町３丁目 築48年 2階建

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Ｂａｓｅ　Ｎｏｉｒ

茨城県水戸市白梅４築27年5ヶ月 4階建

ＫａｅＲｕ　水戸市酒門町戸建

茨城県水戸市元吉田町築46年10ヶ月 2階建

茨城県水戸市末広町３丁目築48年 2階建