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2980万円
大阪モノレール本線 山田駅
徒歩7分

建物名

ルミエール千里山田

所在地

大阪府吹田市山田北

間取り

3LDK

広さ

78.41m²

築年月(築年数)

1984年1月(築42年3ヶ月)

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

公社千里山田Ｄ住宅Ａ－２棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩3分東海道本線千里丘駅徒歩23分	2590 万円	3LDK 71.04m²	9階/14階建東	1975年3月(築51年1ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■ペット飼育可（規約有） ■令和8年4月リフォーム完了予定 ■眺望良好！高層階 9階部分♪ ■71.04平米の3LDK

公社千里山田Ｄ住宅Ａ－２棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩3分
東海道本線千里丘駅徒歩23分

2590
万円

3LDK
71.04m²

9階/14階建
東

1975年3月(築51年1ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

ユニーブル高野台北
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩18分大阪モノレール本線山田駅徒歩22分	3650 万円	2SLDK 117.27m²	8階/8階建南	2002年7月(築23年9ヶ月)
南向き最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【特典情報は下記「備考欄」をご確認ください♪】現状引渡し／最上階（８階部分）／南向き住戸／ペット飼育相談／約１１７平米の広々居住空間／☆お客様に合ったプランをご提案！住宅ローンは当社にお任せ下さい♪

ユニーブル高野台北

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩18分
大阪モノレール本線山田駅徒歩22分

3650
万円

2SLDK
117.27m²

8階/8階建
南

2002年7月(築23年9ヶ月)

南向き
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ユニーブル高野台北
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩19分大阪モノレール本線山田駅徒歩23分	3650 万円	2SLDK 117.27m²	8階/8階建南	2002年7月(築23年9ヶ月)
南向き駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント LDK面積が圧巻の約30.5帖！！そのままお住まい頂くも可能◎お好きにリノベーション頂くも可能です！

ユニーブル高野台北

最近見た物件

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩19分
大阪モノレール本線山田駅徒歩23分

3650
万円

2SLDK
117.27m²

8階/8階建
南

2002年7月(築23年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン

千里グランドコーポ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩19分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南西	1978年3月(築48年1ヶ月)
駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■フルリフォーム済■月々7万円台■駅徒歩2分■南向■エアコン2台付

千里グランドコーポ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩19分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南西

1978年3月(築48年1ヶ月)

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

千里グランドコーポ
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩18分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント・阪急千里線「山田」駅徒歩3分・南向きで陽当り良好・エアコン2台付き

千里グランドコーポ

最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩18分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

千里山田Ａ団地Ａ－８棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅徒歩29分	1100 万円	3LDK 63.16m²	4階/5階建南東	1972年3月(築54年1ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 26年1月全面改装済！エアコン1台新調！各居室に照明器具あり！ペット飼育可！

千里山田Ａ団地Ａ－８棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線南千里駅徒歩29分

1100
万円

3LDK
63.16m²

4階/5階建
南東

1972年3月(築54年1ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

千里グランドコーポ
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線山田駅徒歩3分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント 2025年12月リフォーム済み＆「山田」駅から徒歩3分の好立地！安心の設備保証付きのお部屋です♪

千里グランドコーポ

最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線山田駅徒歩3分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

千里グランドコーポ
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩18分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向き防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■阪急「山田」歩3分の立地 ■南向き陽当り通風良好 ■62.12平米の3LDK 7階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング

千里グランドコーポ

最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩18分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

千里グランドコーポ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線山田駅徒歩3分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■リフォーム済み！上層階・南向き住戸につき陽当たり良好！　○2ＷＡＹアクセス可能！各線「山田駅」徒歩3分の価値ある物件。　○ペット飼育ＯＫ！公園もすぐそばにあり、毎日のお散歩にも嬉しい環境！

千里グランドコーポ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線山田駅徒歩3分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

千里グランドコーポ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線山田駅徒歩3分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★エアコン２台付★レースカーテン付★南向きバルコニ★食洗器・浄水器・浴室乾燥機付★

千里グランドコーポ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線山田駅徒歩3分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

千里グランドコーポ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線山田駅徒歩3分	2880 万円	3LDK 62.12m²	7階/10階建南	1978年3月(築48年1ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２５年１２月リフォーム完了／７階部分／南向き住戸／食洗機・浄水器・浴室乾燥機・エアコン２台・レースカーテン付き／徒歩３分で２沿線利用可！

千里グランドコーポ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線山田駅徒歩3分

2880
万円

3LDK
62.12m²

7階/10階建
南

1978年3月(築48年1ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グリーンハウス千里
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩5分阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分	2380 万円	2LDK 57.75m²	4階/6階建南西	1973年9月(築52年7ヶ月)
駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2026年2月中旬リノベーション完成予定！アフターサービス保証付で安心のお住まいです♪

グリーンハウス千里

最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
大阪モノレール本線山田駅徒歩5分
阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分

2380
万円

2LDK
57.75m²

4階/6階建
南西

1973年9月(築52年7ヶ月)

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

グリーンハウス千里
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩6分阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分	2380 万円	2LDK 57.75m²	4階/6階建南西	1973年9月(築52年7ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】☆月々５万円台～／２０２６年２月中旬リノベーション工事完了予定／４階部分／南西向き住戸／内窓・浄水器・食洗機付き／２ＷＡＹ利用可能♪

グリーンハウス千里

最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
大阪モノレール本線山田駅徒歩6分
阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分

2380
万円

2LDK
57.75m²

4階/6階建
南西

1973年9月(築52年7ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グリーンハウス千里
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩6分阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分	2380 万円	2LDK 57.75m²	4階/6階建南西	1973年9月(築52年7ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ■リフォーム済み！南西向きで陽当り良好！！　○「山田駅」徒歩6分。大型ショッピングモールも徒歩圏で便利な立地！　○収納が豊富でお部屋すっきり！収納家具が最低限で済むので、お部屋が広く使えます♪

グリーンハウス千里

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田西４丁目
大阪モノレール本線山田駅徒歩6分
阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分

2380
万円

2LDK
57.75m²

4階/6階建
南西

1973年9月(築52年7ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

トーカンマンション千里・五月が丘
	最近見た物件	大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩2分阪急電鉄千里線南千里駅徒歩24分	3095 万円	3LDK 73.62m²	3階/5階建南西	1997年1月(築29年3ヶ月)
角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◇2025年12月室内フルリフォーム済！◇3方角部屋で陽当り良好！

トーカンマンション千里・五月が丘

最近見た物件

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩2分
阪急電鉄千里線南千里駅徒歩24分

3095
万円

3LDK
73.62m²

3階/5階建
南西

1997年1月(築29年3ヶ月)

角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

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ジェイグラン吹田第1期1次

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

吹田市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2424万円	2589万円	3539万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市東淀川区	大阪市旭区	豊中市	守口市	摂津市
中古マンション	1780万円	1663万円	2435万円	2571万円	2242万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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