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1,780万円
阪神本線 出屋敷駅
徒歩3分

建物名

イスズハイツ・ベル出屋敷

所在地

兵庫県尼崎市宮内町２

間取り

3LDK

広さ

62.95m²

築年月(築年数)

1987年10月(築38年11ヶ月)

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下の森住宅
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	2SLDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

下の森住宅

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩19分

1,890
万円

2SLDK
64.7m²

6階/7階建
南

1974年4月(築52年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】令和8年8月下旬リノベーション完了予定。阪急「武庫之荘」駅（徒歩12分）JR「立花」駅（徒歩19分）2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。

下の森住宅

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
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東海道本線立花駅徒歩19分

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3LDK
64.7m²

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南

1974年4月(築52年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
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リフォームリノベーション
システムキッチン
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2階以上

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】令和8年8月下旬リノベーション完了予定。阪急「武庫之荘」駅（徒歩12分）JR「立花」駅（徒歩19分）2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。

下の森住宅

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64.7m²

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南

1974年4月(築52年5ヶ月)

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2階以上

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】令和8年8月下旬リノベーション完了予定。阪急「武庫之荘」駅（徒歩12分）JR「立花」駅（徒歩19分）2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。

下の森住宅

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下の森住宅　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【南向きで陽当たり良好+即内覧可！】令和8年8月リフォームの綺麗な室内です■大容量のWICとFC付きで片付けもスッキリ■広々とした3LDKの間取り■家族が憩うカウンターキッチン

下の森住宅　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
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南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント「南向きで陽当たり良好+即内覧可！」令和8年8月リフォームの綺麗な室内です◇広々とした3LDKの間取り◇大容量のWICとFC付きで片付けもスッキリ◇家族が憩うカウンターキッチン

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最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
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3LDK
64.7m²

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	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き防犯カメラ即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆月々4万円台◆頭金0円OK｜リフォーム済｜6階部分・南向き｜WIC＆ファミリークローゼット完備

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最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
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東海道本線立花駅徒歩19分

1,890
万円

3LDK
64.7m²

6階/7階建
南

1974年4月(築52年5ヶ月)

南向き
防犯カメラ
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分	1,890 万円	3LDK 64.7m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■南向き陽当り通風良好 ■64.70平米の3LDK 6階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング

下の森住宅

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩19分

1,890
万円

3LDK
64.7m²

6階/7階建
南

1974年4月(築52年5ヶ月)

南向き
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩20分	1,380 万円	3LDK 73m²	6階/7階建南	1974年4月(築52年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】阪急「武庫之荘」駅（徒歩12分）JR「立花」駅（徒歩20分）2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり・風通し良好。近隣に商店街やスーパー・コンビニ・薬局があり便利。

下の森住宅

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩20分

1,380
万円

3LDK
73m²

6階/7階建
南

1974年4月(築52年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

武庫之荘フレックス
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目東海道本線甲子園口駅徒歩14分	1,080 万円	2LDK 51.39m²	2階/8階建西	1985年11月(築40年10ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント月々2万円台｜西向き｜広々バルコニー｜エントランスオートロック完備｜JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分

武庫之荘フレックス

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目
東海道本線甲子園口駅徒歩14分

1,080
万円

2LDK
51.39m²

2階/8階建
西

1985年11月(築40年10ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

武庫之荘フレックス
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目東海道本線甲子園口駅徒歩14分阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩26分	1,080 万円	2LDK 51.39m²	2階/8階建西	1985年11月(築40年10ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

武庫之荘フレックス

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目
東海道本線甲子園口駅徒歩14分
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩26分

1,080
万円

2LDK
51.39m²

2階/8階建
西

1985年11月(築40年10ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

マンハイム武庫之荘
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩17分	1,530 万円	3DK 59.4m²	2階/7階建	1984年2月(築42年7ヶ月)
所有権システムキッチン 2階以上間取り図有り

マンハイム武庫之荘

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩17分

1,530
万円

3DK
59.4m²

2階/7階建

1984年2月(築42年7ヶ月)

所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩15分東海道本線立花駅徒歩20分	1,488 万円	3LDK 63m²	5階/7階建東	1974年4月(築52年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

下の森住宅

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩15分
東海道本線立花駅徒歩20分

1,488
万円

3LDK
63m²

5階/7階建
東

1974年4月(築52年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

下の森住宅　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩20分	1,488 万円	3LDK 63m²	5階/7階建東	1974年4月(築52年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2026年7月リフォーム＋即予約可！】5階部分東向き■阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約12分■防犯カメラ設置なので安心ですね■コンビニまで徒歩1分の距離！お買い物も便利ですね

下の森住宅　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩20分

1,488
万円

3LDK
63m²

5階/7階建
東

1974年4月(築52年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

下の森住宅
	最近見た物件	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩20分	1,488 万円	3LDK 63m²	5階/7階建東	1974年4月(築52年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】令和8年7月リフォーム完了予定。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩12分です。周辺施設が充実していて生活に便利です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

下の森住宅

最近見た物件

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩20分

1,488
万円

3LDK
63m²

5階/7階建
東

1974年4月(築52年5ヶ月)

駐車場あり
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尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)95万円(2)60万円

備考: (1)【子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業】子育てファミリー世帯もしくは新婚世帯が空き家を取得、改修する場合の費用の1/2、上限50万円を助成。親世代と同居の場合、25万円加算。市外から転居した場合は10万円を加算。改修を行った家の見学会を行った場合、10万円を加算。(2)【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	462万円	-	1,631万円	2,376万円	2,980万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市此花区	大阪市西淀川区	大阪市淀川区	西宮市	伊丹市
中古マンション	-	3,009万円	1,936万円	2,228万円	3,319万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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