新宿区大久保のリフォーム・リノベーション済の中古マンション物件一覧

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リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集: 築年数は問わないけれど、リフォーム・リノベーション済みの物件を購入したいと考える方も多いのではないでしょうか？リフォーム・リノベーション済みの物件は、施工前よりも暮らしやすくなっていることがポイント。住みやすさを感じられる最良の物件に出会えるかもしれません。ここでリフォーム・リノベーション済みの中古マンションを紹介しますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集

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トーア早稲田マンション東京都新宿区大久保３東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分築47年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4880万円間取り 1LDK 広さ 43.33m² 階数 10階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 4860万円間取り 2DK 広さ 43.33m² 階数 8階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～8階部分×ペット可×2DK～ ■3駅3路線利用可能 ■ペット可 ■眺望良好 ■2015年リフォーム ■室内丁寧にお使いです

トーア早稲田マンション

東京都新宿区大久保３
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分

築47年8ヶ月
12階建

価格: 4880万円

間取り: 1LDK
広さ: 43.33m²
階数: 10階
方位: 東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 4860万円

間取り: 2DK
広さ: 43.33m²
階数: 8階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

新宿スカイプラザ東京都新宿区大久保２東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分ＪＲ総武線大久保駅徒歩10分築54年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 60.88m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【東新宿駅徒歩4分】3LDK・新大久保駅も徒歩7分の好立地。大久保通り沿いで周辺商業施設が驚くほど充実！110戸のビッグコミュニティ、オートロック完備で安心の新宿スカイライフを。
	閲覧済価格 9480万円間取り 3SLDK 広さ 92.79m² 階数 13階方位南南向き最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント東新宿駅徒歩4分！最上階13階・南向き。92mの広々3LDK+2Sをリノベーション済！新宿で叶える天空の住まいです。
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 56.39m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩約6分の立地◆5路線4駅利用可能で通勤・通学、お出掛けも快適◆使い勝手の良い、全居室洋室の3LDKファミリータイプ◆陽当り良好！お洗濯物が気持ちよく乾く南向きのバルコニー付き◆リビングを見渡せ、開放感を演出してくれる対面キッチンを採用◆玄関収納があり、靴や小物をすっきり整理可能◆お手入れがしやすくお掃除もラクラクなフローリング仕上げ◆エントランスには防犯性を高めるオートロック導入済み◆防犯カメラも設置済みで、共用部の安全性をしっかり確保◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能◆エレベーター2基完備で、移動もスムーズ

ヴァンヴェール新宿東京都新宿区大久保１東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分都営大江戸線東新宿駅徒歩1分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩11分築47年9ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5200万円間取り 2LDK 広さ 47.25m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。
	閲覧済価格 5380万円間取り 1LDK 広さ 47.25m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ≪当日内見予約可能≫駅徒歩1分の衝撃。ドアを開けた瞬間の明るさに感動しました。東向きの角部屋で朝日と共に目覚める、そんな丁寧な暮らしがここでなら叶いそうです。

ヴァンヴェール新宿

東京都新宿区大久保１
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩11分

築47年9ヶ月
12階建

価格: 5200万円

間取り: 2LDK
広さ: 47.25m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 5380万円

間取り: 1LDK
広さ: 47.25m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ヴァン・ヴェール新宿東京都新宿区大久保１丁目東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩1分築47年9ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 1LDK 広さ 47.25m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ヴァリエ戸山東京都新宿区大久保２東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩8分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分築45年 10階建
	閲覧済価格 4880万円間取り 1LDK 広さ 53.7m² 階数 5階方位東角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆【リノベーション】2DKを1LDK変更し実現した解放感。天井高を活かしたスタイリッシュな住空間◆【ロケーション】副都心線・大江戸線・山手線の3駅3路線利用可能。コンビニも徒歩1分で叶うスマートな都心生活◆【住環境】ホテルライクな「内廊下」設計の西向き角部屋。戸山公園の緑も身近な、静と動が調和する立地◆【安心・設備】オートロック・宅配ボックス完備。管理体制良好な落ち着きのあるマンション◆【デザイン】「天井高×ライティングレール」の無骨な美しさ。都心で隠れ家のような非日常を約20帖のリビングで愉しむ◆【資産価値】新宿エリアを使い倒す「駅徒歩3分」。商業地域の利便性と、将来の賃貸需要も見込める好立地

ヴァリエ戸山

東京都新宿区大久保２
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩8分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分

築45年
10階建

価格: 4880万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.7m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

シティハウス西大久保東京都新宿区大久保２東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分都営大江戸線東新宿駅徒歩5分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分築44年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 1DK 広さ 37.35m² 階数 9階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ※我公司有中国籍的員工。針対海外匯款等各項手続経験豊富、接受各種咨詢！◆新規内装リフォーム物件！(2026年2月完工)◆西向きの窓からは日差しがたっぷり差し込み明るい室内♪◆管理体制良好♪◆24時間ゴミ出し可能！◆夜間オートロック対応で安心のセキュリティ▽リフォーム内容・システムキッチン交換　・ユニットバス交換・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・洗濯水栓、防水パン・建具　・下足入れ　・電気温水器交換　・エアコン・フローリング張替　・クロス張替　・照明器具新規　他(2026年2月完工)

シティハウス西大久保

東京都新宿区大久保２
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分

築44年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4498万円

間取り: 1DK
広さ: 37.35m²
階数: 9階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンセール新宿東京都新宿区大久保１ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分西武新宿線西武新宿駅徒歩4分ＪＲ中央線大久保駅徒歩8分築43年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5680万円間取り 1LDK 広さ 40.05m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント □隣接する住戸の少ない角住戸□南向きで陽当り良好□開放感ある対面式キッチン□約12帖のLDK□3路線アクセス便利＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　【今日これからの内見は】 03-5309-2041【明日以降のご予約】は下のボタンから簡単にお申込みいただけます。

サンセール新宿

東京都新宿区大久保１
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩8分

築43年9ヶ月
9階建

価格: 5680万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.05m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

【新規内装リフォーム実施！】サンセール新宿東京都新宿区大久保１西武新宿線西武新宿駅徒歩6分都営大江戸線東新宿駅徒歩8分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩9分築43年9ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 1LDK 広さ 40.5m² 階数 6階方位北モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント =========================　！！　新　着　物　件　！！=========================◆新規内装リフォーム実施！（2026年4月完了予定）・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・給湯器新規交換・洗濯機パン、洗濯水栓新規交換・建具、各部屋収納新規交換・新規フローリング貼替・全室天井、壁クロス張替・玄関土間、水回りフロアタイル張替・ダウンライト新設・各照明器具交換・給水、給湯、排水管新規交換・分電盤新規交換・ハウスクリーニング　等

【新規内装リフォーム実施！】サンセール新宿

東京都新宿区大久保１
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
都営大江戸線東新宿駅徒歩8分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩9分

築43年9ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 5280万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.5m²
階数: 6階
方位: 北

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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ディアナコート四谷　第一期二次

価格

2億5900万円～5億5400万円

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東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
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2億900万円

住所

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住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
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未定

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東京都新宿区四谷１-9-7（地番）
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25億円

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Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

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リムテラスFRAME新宿弁天町　第一期

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9998万円・1億298万円

住所

東京都新宿区弁天町156-8、9（地…
ザ・パークハウス新宿富久町　第4期（最…

価格

未定

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
リビオ高田馬場　先着順

価格

9890万円～1億7290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4294万円	3531万円	7816万円	12724万円	17018万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	12317万円	7843万円	11299万円	5892万円	6533万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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新宿スカイプラザ東京都新宿区大久保２東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分ＪＲ総武線大久保駅徒歩10分築54年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 60.88m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【東新宿駅徒歩4分】3LDK・新大久保駅も徒歩7分の好立地。大久保通り沿いで周辺商業施設が驚くほど充実！110戸のビッグコミュニティ、オートロック完備で安心の新宿スカイライフを。
	閲覧済価格 9480万円間取り 3SLDK 広さ 92.79m² 階数 13階方位南南向き最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント東新宿駅徒歩4分！最上階13階・南向き。92mの広々3LDK+2Sをリノベーション済！新宿で叶える天空の住まいです。
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 56.39m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩約6分の立地◆5路線4駅利用可能で通勤・通学、お出掛けも快適◆使い勝手の良い、全居室洋室の3LDKファミリータイプ◆陽当り良好！お洗濯物が気持ちよく乾く南向きのバルコニー付き◆リビングを見渡せ、開放感を演出してくれる対面キッチンを採用◆玄関収納があり、靴や小物をすっきり整理可能◆お手入れがしやすくお掃除もラクラクなフローリング仕上げ◆エントランスには防犯性を高めるオートロック導入済み◆防犯カメラも設置済みで、共用部の安全性をしっかり確保◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能◆エレベーター2基完備で、移動もスムーズ

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