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吹田市山田西の4LDK以上の中古マンション 物件一覧

吹田市山田西の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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  • 山田西
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千里一条池スカイハイツＤ棟

千里一条池スカイハイツＤ棟
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩13分
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩19分
大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
築48年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
2698万円
間取り
4SLDK
広さ
88.32m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
＜自然×利便＞心地よさが続く住環境で快適な毎日を手に入れる

千里一条池スカイハイツ　Ｄ棟

千里一条池スカイハイツ　Ｄ棟
大阪府吹田市山田西３丁目
阪急電鉄千里線 山田駅 徒歩13分
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
築48年1ヶ月
7階建
間取り図
価格
2698万円
間取り
4LDK
広さ
88.32m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■日当たりの良い上層階住戸！ファミリーさまにおすすめの4ＬＤＫ 　○遊び心のある色合いの内装！機能性とデザインを兼ねそろえたお部屋 　○広い敷地に全4棟が配置された大規模マンション！緑豊かな住環境

千里一条池スカイハイツ

千里一条池スカイハイツ
大阪府吹田市山田西３
阪急千里線 山田駅 徒歩13分
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
築48年1ヶ月
7階建
new間取り図
価格
2698万円
間取り
4LDK
広さ
88.32m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
《物件の特徴》・阪急千里線「山田」駅徒歩13分・キッチン横は食品庫があり便利・南向きで陽当り良好・西山田小学校9分・西山田中学校7分※駐車場空き状況はお問い合わせ下さい◇他社様が掲載している物件もご紹介可能ですスマホユーザーの方は右下の青いボタンでお問い合わせいただければスムーズにご案内させていただけます。◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）◆近隣のマンションもまとめて内覧可能です◆ご自宅までのお迎え無料サービス実施中◆ローンアドバイザーとFPによる月々の生活費改善アドバイス実施中

公社山田西第三次団地Ａ－３棟

公社山田西第三次団地Ａ－３棟
大阪府吹田市山田西２
阪急千里線 山田駅 バス5分/「山田市民体育館前」バス停 停歩3分
築44年3ヶ月
8階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
4LDK
広さ
96.5m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■96.5㎡の4LDK！■高層階！6階住戸！■バス停徒歩3分！■小中学校・スーパーが徒歩3分圏内に揃い、周辺は閑静な住宅地！■中央環状線や吹田ICに近く、お車での移動に便利な立地です！■敷地内平面駐車場空き有！

山田西Ｃ住宅

山田西Ｃ住宅
大阪府吹田市山田西２
阪急千里線 山田駅 バス7分/「新小川」バス停 停歩2分
築46年2ヶ月
6階建
間取り図
価格
3180万円
間取り
4LDK
広さ
99.74m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■買物・生活とても便利です！■広々LDK約19.0帖の4LDK！■天井裏収納（10.60㎡）有！■室内光庭が有りとても明るいです■近隣に商業施設充実！～デイリーカナートイズミヤ山田西店 約110m・山田西ショッピングタウン約170m・スターバックスコーヒー吹田山田店約510ｍ・山田西二郵便局約130ｍ・ファミリーマート吹田山田西店約190ｍ・キリン堂吹田山田店約560m・吹田市役所山田出張所約160m・ワークマンプラス吹田山田店約280ｍ・スギ薬局吹田中央店約650m～

山田西第３次住宅　Ａ３棟

山田西第３次住宅　Ａ３棟
大阪府吹田市山田西２
阪急千里線 山田駅 バス7分/「山田市民体育館前」バス停 停歩4分
築44年3ヶ月
8階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
4LDK
広さ
96.5m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■現在敷地内駐車場空きがございます。■犬と猫は合計4匹まで飼育が可能な物件です(規約による制限有り)■2026年大規模修繕工事済(玄関ドア取替え・外壁塗装)■小学校・中学校まで徒歩3分と通学に便利な立地です(吹田市立西山田小学校：約155ｍ・吹田市立西山田中学校：約210ｍ)■近隣商業施設充実しています。キリン堂吹田山田店約280m・ファミリーマート吹田山田西店約430ｍ・山田西ショッピングタウン約500m・デイリーカナートイズミヤ山田西店約510m ・吹田市役所山田出張所約570m・山田西二郵便局約520ｍ・スターバックスコーヒー吹田山田店約230ｍ・ワークマンプラス吹田山田店 約320ｍ・いかりスーパー王子店約960m

パステル千里Ａ棟

パステル千里Ａ棟
大阪府吹田市山田西１
阪急千里線 南千里駅 バス7分/「亥子谷」バス停 停歩7分
築40年2ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
3580万円
間取り
4LDK
広さ
90.79m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■広々ゆとりの90㎡超・4LDK専有面積90.79m、家族が増えても安心の4LDK。開放感あふれる住空間が魅力■日当たり・通風良好な両面バルコニー南北にバルコニーがあり、心地よい風が通り抜けます。南向きで日当たりも良く、お洗濯も快適■開放感を演出するサンデッキ付お住まいに彩りを添えるサンデッキがあり、自分好みの空間に■安心の施工・管理体制鹿島建設施工・東急コミュニティー管理。8階建5階部分で眺望・陽当りも良好■生活至便な周辺環境スーパー・ドラッグストア・公園が徒歩圏内に揃った住環境。駐車場も空有（2026年3月現在）■お問い合わせは浅野まで0120-109-369

公社山田西第３次団地Ａ３棟

公社山田西第３次団地Ａ３棟
大阪府吹田市山田西２
阪急千里線 山田駅 徒歩19分
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩19分
大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
築44年3ヶ月
8階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
4LDK
広さ
96.5m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇■2沿線利用可能阪急千里線・大阪モノレール「山田」駅徒歩19分大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩19分■周辺施設イズミヤ山田西店まで約630ｍ（徒歩8分）ファミリーマート吹田山田西店まで約430ｍ（徒歩6分）吹田山田西二郵便局まで約620ｍ（徒歩8分）
間取り図
価格
3150万円
間取り
4LDK
広さ
96.5m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆リフォーム内容・キッチン新調　・浴室新調　・トイレ新調　・洗面台新調　・建具新調　・フローリング張替え（全室）　・クロス張替え（全室：壁、天井）◆エレベーター停止階◆専有面積９６．５０㎡／４ＬＤＫ◆全室エアコン設置可能◆南東向きバルコニー◆２ＷＡＹアクセス◆ペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）◆２０２５年９月～２０２６年５月にて大規模修繕工事実施中◆大規模修繕工事にて玄関ドア交換済み◆全居室とＬＤＫにエアコン設置可能

公社山田西第一次団地Ａ５棟

公社山田西第一次団地Ａ５棟
大阪府吹田市山田西２
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩24分
阪急千里線 山田駅 徒歩23分
築46年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
880万円
間取り
4LDK
広さ
83.21m2
階数
4階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《物件概要》◆4LDK・専有面積83.21m2でファミリー向けに最適な広さ。個室も多く、プライベート空間を確保できます。◆5階建て4階部分角部屋。上層階角部屋につき生活至便な環境です。◆LDK13帖！南西向きバルコニーで日当たり良好。明るく開放的なリビングは家族のくつろぎ空間に最適。◆全洋室6帖以上あり。各洋室に物入、押し入れあり。◆ハウスクリーニング済み◆一棟30戸のため、多くの人目につかずに生活できるのが特徴です。◆メイン洋室部分にもバルコニーあり

トーカンマンション千里・五月が丘

トーカンマンション千里・五月が丘
大阪府吹田市山田西１
バス/「亥子谷」バス停 停歩2分
築29年4ヶ月
6階建
間取り図
価格
2680万円
間取り
4LDK
広さ
79.71m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◇４LDK・79.71㎡のファミリータイプにオススメです。◇三方開放角住戸の為、陽当り・通風良好です。◇オートロック付き分譲マンション◇エレベーター各階停止。◇浴室は1418サイズで広々しております。◇キッチンはカウンターキッチンで窓がございます。◇バス停「亥子谷」まで徒歩２分◇建物は５階建て、施工は株式会社長谷工コーポレーション。阪急南千里駅までのバスでのアクセス、桃山台駅、JR吹田駅などへのアクセスが可能です。教育施設は山田第三小学校、西山田中学校となります。

パステル千里Ｂ棟

パステル千里Ｂ棟
大阪府吹田市山田西１
ＪＲ東海道本線 千里丘駅 徒歩28分
ＪＲ東海道本線 岸辺駅 徒歩30分
築40年2ヶ月
6階建
間取り図
価格
2700万円
間取り
4LDK
広さ
97.67m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■□━━「パステル千里B棟」のオススメPOINT━━□■■交通・JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩28分。・阪急バス「亥子谷」停まで徒歩4分。　阪急千里線「南千里」駅へバスでアクセス可能。■総戸数168戸の大規模マンション。■RC造、地上6階建の3階部分「4LDK」。■キッチンはお料理に集中できる、半独立型。・リビングや洗面、ホールへの移動がスムーズで、家事効率もアップ◎■バルコニーはサンデッキ付き。■周辺環境・ローソン 五月ケ丘東店：徒歩5分(約400m)・フードネットマート亥の子谷店：徒歩5分(約350m)・吹田市立山田第三小学校 徒歩8分(約580m)
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吹田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 179962世帯
人口総数 384506人
転入者数 23533人
転入率（人口1000人当たり）
61.20人
転出者数 20799人
転出率（人口1000人当たり）
54.09人
土地平均価格
住宅地
240619円／m2
商業地
1086667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 吹田市2805円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 吹田市1609円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 25件
人口10000人当たり
0.65件
刑法犯認知件数 1774件
人口1000人当たり
4.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 379ヶ所
小児科医師数 156人
小児人口10000人当たり
30.37人
産婦人科医師数 105人
15～49歳女性人口1万人当たり
12.81人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)5万円(2)10万円(3)70万円
備考
耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

吹田市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2471万円 2709万円 3585万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市東淀川区 大阪市旭区 豊中市 守口市 摂津市
中古マンション 1823万円 1637万円 2450万円 2599万円 2122万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
おおさか東線
2位
東海道本線
3位
JR東西線
4位
阪急電鉄京都線
5位
北大阪急行南北線
6位
京阪電気鉄道京阪線
7位
阪急電鉄神戸線
8位
阪急電鉄箕面線
9位
阪急電鉄宝塚線
10位
南海電鉄南海本線

駅別ランキング

1位
寝屋川市
2位
新大阪
3位
天王寺
4位
豊中
5位
京橋
6位
江坂
7位
曽根
8位
緑地公園
9位
十三
10位
大阪梅田

エリア別ランキング

1位
大阪市中央区
2位
大阪市北区
3位
大阪市西区
4位
大阪市住吉区
5位
大阪市城東区
6位
大阪市天王寺区
7位
大阪市阿倍野区
8位
大阪市福島区
9位
大阪市浪速区
10位
大阪市東住吉区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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