牛込神楽坂駅(東京都)の3LDKの中古マンション物件一覧

牛込神楽坂駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ジオ市ヶ谷払方町　彩の館東京都新宿区払方町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩8分東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分築13年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 2億1,980万円間取り 3LDK 広さ 74.63m² 階数 3階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇POINT1.【LDKは18.5帖のゆとりある広さを確保。ハイサッシ仕様の2面窓が開放感を演出します】POINT2.【床暖房やディスポーザー・食洗機・浴室乾燥機などを標準装備。豊かな暮らしをサポート】POINT3.【全室クローゼット完備、WICやSC・リネン庫などを備えた充実の収納設計も魅力です】POINT4.【4駅6路線利用可能。神楽坂周辺の賑わいと屋敷町の静謐な雰囲気を兼ね備えた立地】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブルグランタクト市ヶ谷までお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

ジオ市ヶ谷払方町　彩の館

東京都新宿区払方町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分

築13年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 2億1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.63m²
階数: 3階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス東京都新宿区白銀町東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩9分築22年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2億450万円間取り 3LDK 広さ 75.22m² 階数 5階方位北西モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆野村不動産(株)、三菱地所(株)：分譲、大林組(株)：設計・施工◆平成16年2月築の＜大規模レジデンス＞＜総戸数：237 戸＞◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩4分＜3駅5路線利用可能な好立地＞◆大規模レジデンスならではの＜充実の共用施設＞＜フロントサービス＞◆管理会社に全部委託　～管理体制良好～◆都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-　 ※＜24時間有人管理＞＜ディンプルキー＞＜ダブルロック＞◆大切なペットと暮らせます。2匹可。＜規約による制限有＞
	閲覧済価格 2億2,490万円間取り 3LDK 広さ 80.27m² 階数 7階方位南東浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■2026年リノベーション済み■総戸数237戸の大規模マンション■南東向き7階部分、陽当たり良好■ペット飼育可能(※細則あり)

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

東京都新宿区白銀町
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩9分

築22年6ヶ月
12階建

価格: 2億450万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.22m²
階数: 5階
方位: 北西

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

価格: 2億2,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.27m²
階数: 7階
方位: 南東

浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

メイゾン牛込東京都新宿区二十騎町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩13分築57年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5,998万円間取り 3LDK 広さ 63.1m² 階数 3階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～新規内装リフォーム（2026年3月完了）～キッチン交換浴室交換洗面化粧台交換トイレ交換エアコン設置（4.9帖の洋室、5.3帖の洋室）クロス・フローリング貼替建具一部交換～室内特徴～南・西角住戸の3LDK南面リビングダイニングキッチン各居室収納ありゆとりあるカウンターキッチン食器洗乾燥機、三ツ口コンロ設置1216サイズの浴室（浴室乾燥機付き）

メイゾン牛込

東京都新宿区二十騎町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩13分

築57年2ヶ月
9階建

価格: 5,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.1m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス東京都新宿区納戸町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩9分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分築7年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,900万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 2階方位北東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～マンション特徴～・二重床、二重天井　・複層ガラス　・防犯カメラ・ペット飼育可（飼育細則有り）・２４時間ゴミ出し可～設備仕様～・LD／TES温水式床暖房・L字型キッチン／ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓・浴室（1418サイズ）／ミストサウナ、追焚機能、浴室換気乾燥機・三面鏡付き洗面化粧台、シーザーストーンのカウンター・タンクレストイレ、温水洗浄便座、手洗いカウンター－周辺施設－新宿区立愛日小学校まで約320ｍ（徒歩4分）新宿区立牛込第三中学校まで約230ｍ（徒歩3分）キッチンコート神楽坂店まで約510ｍ（徒歩7分）

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

東京都新宿区納戸町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

築7年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1億4,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.39m²
階数: 2階
方位: 北東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩8分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩8分築13年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 2億1,980万円間取り 3LDK 広さ 74.63m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント『ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件』―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。／　見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～■ゆとりある敷地に２棟を配した、品格ある佇まい■角部屋・専有面積74㎡の開放感のあるお部屋■約18.5帖のLDK■LDに床暖房有■二列型アイランドキッチン■タンクレストイレ■ウォークインクローゼット付■ダブルオートロック■２匹までペット飼育可（規約有）■愛日小学校まで徒歩8分

ジオ市ヶ谷払方町彩の館

東京都新宿区払方町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩8分

築13年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 2億1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.63m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

クレストコート砂土原東京都新宿区市谷砂土原町２東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分ＪＲ中央線市ケ谷駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分築38年8ヶ月地上8階地下2階建
	閲覧済価格 8億0,000万円間取り 3LDK 広さ 188.39m² 階数 1階方位南西駐車場あり床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント地下平置き駐車場・トランクルーム利用可能１階住戸ならではのウッドデッキ付き1階部分・3LDK・188.39㎡■共用部給排水管更新工事(2026年1月末完了)■室内スケルトンリフォーム履歴あり(2023年3月末)・リビングダイニング、玄関ホール、廊下床タイル・ベッドルーム床フローリング・主寝室床カーペット・キッチン(食洗器、IHコンロ、浄水器) 交換・トイレ交換・浴室乾燥機交換・建具交換　等
	閲覧済価格 5億8,800万円間取り 3LDK 広さ 155.49m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼オススメポイント ━━━・・・・南西・北西向きの角部屋・専有面積 154.49平米（約46.73坪）・２駅５路線利用可能・(株)竹中工務店施工・設計・車寄せのあるエントランス・24時間有人管理・オートロック付・ペット飼育可(使用細則有)▼リフォーム内容［令和8年6月末完了］ ━━━・・・・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ2ヶ所交換・建具・玄関収納等一部交換・(全室)フローリング張替・(全室) 壁・天井クロス張替　他
	閲覧済価格 6億4,800万円間取り 3LDK 広さ 185.04m² 階数 3階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■株式会社竹中工務店設計・施工■ホテルライクな内廊下設計■ペット飼育可能（規約有り）■3階部分南西向き住戸■185m2超のゆとりのある間取り■約40.2帖のゆったりとしたLDK　・足元からお部屋全体を温める床暖房■開放的かつ動線のまとまったカウンターキッチン■大型ベッドのおけるマスターベッドルーム：18.7帖　・壁一面を使用した大容量のウォークインクローゼット　・お手洗い、シャワールーム付■廊下部分が少なく効率的な間取り■2ボウルの洗面化粧台■全居室収納、廊下數納など豊富な収納

パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩13分築43年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3LDK 広さ 70.3m² 階数 3階方位南南向き角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆POINT1.【3階南向きの角住戸！暖かな陽光が射し込むLDKは、続き洋室と合わせると広々とした空間に♪】POINT2.【全室収納完備。すっきりとしたお部屋で家具やアートのレイアウトも楽しみになりそうです】POINT3.【内装リフォーム8月末完了予定。キッチン・浴室・洗面台交換、フローリング貼替】POINT4.【風情ある石畳の路地や老舗の名店が点在。のんびりと散策など満ち足りた日常をお過ごしください】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル飯田橋センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

パティオ神楽坂

東京都新宿区弁天町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩13分

築43年6ヶ月
4階建

価格: 8,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.3m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

シャリエ神楽坂東京都新宿区北町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩10分築24年5ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億9,800万円間取り 3LDK 広さ 79.66m² 階数 7階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイントー内装新規リフォーム（2026年3月完成）ー◆キッチン交換（ミーレ製食洗器付）◆浴室交換（換気乾燥暖房機付・追焚機能付）◆洗面室（洗面化粧台交換・洗濯パン交換）◆トイレ（タンクレストイレ・手洗い交換）◆床（フローリングLDK・各洋室）/ストーンタイル（洗面・トイレ・玄関）◆ウォークインクローゼット造作◆ライン照明各所　◆ダウンライト新設　◆クロス張替◆床暖房新設　◆給湯器交換◆スイッチ類交換　◆網戸張替◆カーテンレール交換　◆レースカーテン◆エアコン1基　◆クリーニング

シャリエ神楽坂

東京都新宿区北町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩10分

築24年5ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億9,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.66m²
階数: 7階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

プラウド神楽坂マークス東京都新宿区横寺町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩13分築8年1ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 2億2,800万円間取り 3LDK 広さ 92.32m² 階数 9階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■9階向きの東・北・西の3方向角住戸■専有面積：92.32m2 3LDK＋納戸＋WIC■バルコニー面積：約10.04m2（バルコニー1：7.04m2、バルコニー2：3.00m2）■リビングダイニング：約18帖　　(TES式床暖房、複層ガラス、二重床、二重天井)■納戸、ウォークインクロ―ゼット、収納豊富■カウンター付きキッチン：約3.3帖　　(ディスポーザー、浄水器、食洗機)■追焚、浴室暖房乾燥機■温水洗浄暖房便座

プラウド神楽坂マークス

東京都新宿区横寺町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩13分

築8年1ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 2億2,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.32m²
階数: 9階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

千代田富士見スカイマンション東京都千代田区富士見２ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩4分東京メトロ東西線九段下駅徒歩8分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分築45年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億499万円間取り 3LDK 広さ 60.5m² 階数 4階方位南東モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント都心の利便性と豊かな住環境の両立1980年築・総戸数29戸■4階部分・3LDK・60.50㎡■各室整形で家具などのレイアウトも自由自在■リビングダイニングを見渡せる開放的なカウンターキッチン■ウォークインクローゼット完備で豊富な収納◎2026年8月リフォーム完成予定◎・システムキッチン交換　・ユニットバス交換・フローリング貼替　・クロス貼替　等

千代田富士見スカイマンション

東京都千代田区富士見２
ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線九段下駅徒歩8分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分

築45年11ヶ月
7階建

価格: 1億499万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.5m²
階数: 4階
方位: 南東

モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ザ・パークハウス山吹神楽坂東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩14分築8年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億5,700万円間取り 3LDK 広さ 66.5m² 階数 2階方位南南向き浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩4分他▼特徴・三菱地所レジデンス(株)旧分譲、(株)熊谷組施工・お手入れがしやすい全居室フローリング仕様・LD部分には足元から暖める床暖房有・リビングを見渡せる対面式キッチン・LDに面する南向きバルコニーを設置・ペット飼育可能(細則有)・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有・防犯面に配慮されたダブルオートロック▼設備・ディスポーザー・食器洗乾燥機・浄水器・浴室乾燥機・ミストサウナ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ザ・パークハウス山吹神楽坂

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩14分

築8年10ヶ月
13階建

価格: 1億5,700万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

牛込南町クイーンヒルズ東京都新宿区南町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩9分築27年2ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2億3,800万円間取り 3LDK 広さ 93.21m² 階数 2階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ≪お部屋について≫◆2階：南東向き住戸◆専有面積：93.21m2◆バルコニー面積：7.6m2　◆間取り：3LDK＋2WIC＋SIC・新規リフォーム物件（2026年6月完成済）□システムキッチン交換（食洗機取付）□洗面化粧台交換□ユニットバス交換（1620サイズ）□トイレ交換□全室フローリング張替え□全室クロス張替え□建具交換□給湯器交換□温水式床暖房マット交換□網戸張替え□専有部内新規配管

牛込南町クイーンヒルズ

東京都新宿区南町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩9分

築27年2ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 2億3,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.21m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

マートルコート新宿若宮町東京都新宿区若宮町東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩5分ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分築27年9ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 3億2,800万円間取り 3LDK 広さ 112.09m² 階数 4階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・総戸数26戸のプライベートレジデンス・最上階の4階部分・専有面積112.09平米の3LDK・回遊性がある対面式キッチンを採用・各洋室はLDを介して出入りする設計・WIC等、随所に収納を設置・専用使用権付のトランクルームあり▼設備・1616サイズ浴室、乾燥機付・TVモニタ付インターホン・オートロック▼2026年7月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ【その他】クロス貼替、フローリング上張■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

マートルコート新宿若宮町

東京都新宿区若宮町
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩5分
ＪＲ総武線飯田橋駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分

築27年9ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 3億2,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 112.09m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス東京都新宿区市谷加賀町１都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩11分築4年11ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,950万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ■交通アクセス・都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩11分・JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅徒歩11分・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩11分■ポイント・敷地面積5800m2超の大規模分譲・三菱地所旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ・地上7階地下1階建て3階部分　西向き住戸・水栓一体型浄水器、ビルトイン食洗機、ディスポーザー付き・床暖房・浴室換気乾燥機・24時間セキュリティ・コンシェルジュカウンター・24時間ゴミ出し可能・シェアサイクル（細則による）・二重床、二重天井

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩11分

築4年11ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 1億3,950万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.75m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

ウィンコート神楽坂東京都新宿区南山伏町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分築37年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億9,800万円間取り 3SLDK 広さ 120.5m² 階数 8階方位西角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■都営大江戸線・東京メトロ東西線の2路線が利用可能■約120m2の広々とした3SLDK■17.82m2のルーフバルコニー付き■各居室の収納＋納戸で収納面も充実■建物面積：120.50m2（約36.45坪）■方角：西向き■3方向角部屋につき、陽当り・通風良好です！■様々な用途にお使いいただける納戸■外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス約120m2、3SLDKのゆとりのある住戸です♪是非一度ご内覧してみてはいかがでしょうか。お気軽に担当までお問い合わせください！（小野：080-9975-8472）

ウィンコート神楽坂

東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分

築37年6ヶ月
12階建

価格: 1億9,800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 120.5m²
階数: 8階
方位: 西

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

パレロワイヤル市ヶ谷東京都新宿区払方町ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩7分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分築1年未満地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8億9,800万円間取り 3LDK 広さ 189.25m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■最高級のシステムキッチン　■高級家具・家電500万円相当額プレゼントいたします　■室内写真をリクエストにて全てご案内できます　■超大型機械式駐車場あり　■大型犬飼育可

パレロワイヤル市ヶ谷

東京都新宿区払方町
ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分

築1年未満
地上4階地下1階建

価格: 8億9,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 189.25m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

東建ニューハイツ市谷　※リフォーム竣工前ですが、ご見学可能です※ 東京都新宿区南山伏町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分築41年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 74.88m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆SALES　COMMENT◆≪令和8年7月末リフォーム竣工予定≫□5月8日時点で平置き駐車場空き有□ 南向きに位置し、開放感と落ち着きある住環境を同時に享受できる魅力的な立地□ 南向き住戸のため、柔らかな陽射しが差し込む心地よい日常をお送り頂けます□ 配管交換まで含めた新規フルリノベーションを実施し、長く快適に暮らせる室内仕様※詳細はについてのご質問はお問合せ時にお申し付けくださいませ。※早期のご契約の場合はリフォームの追加工事等の相談可能です。ご見学は即日承れますので、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問合せをお待ちしております。

東建ニューハイツ市谷　※リフォーム竣工前ですが、ご見学可能です※

東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

築41年7ヶ月
10階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.88m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

神楽坂ハウス東京都新宿区筑土八幡町東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分築47年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億998万円間取り 3LDK 広さ 74.8m² 階数 8階方位北西駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分、JR総武線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分の好立地。RC造8階建の最上階・805号室、専有面積74.80平米に約31.90平米のルーフバルコニーが付く開放的な住戸です。ozi design works監修の新規内装デザインリフォームを実施中（令和8年10月中旬完了予定・工事中も内見可）。システムキッチン・浴室乾燥付ユニットバス・温水洗浄トイレ・洗面化粧台を交換、全室フローリング＆クロス張替、建具全室交換、給湯器交換など内装を一新。総戸数105邸・住友不動産建物サービス管理で体制良好。ペット飼育可（細則あり）・宅配ボックス・エレベーター完備。

神楽坂ハウス

東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分

築47年5ヶ月
8階建

価格: 1億998万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.8m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

東京都新宿区南山伏町 12階建東京都新宿区南山伏町都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分築37年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億9,800万円間取り 3SLDK 広さ 120.5m² 階数 8階方位角部屋オートロック所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■ウィンコート神楽坂■ ルーフバルコニーは広々とした約17.8帖！お子様と遊ぶのが楽しい空間♪/宅配ボックスがある為不在時にもお荷物を受け取ることができます！/オートロックのためセキュリティも安心！

東京都新宿区南山伏町 12階建

東京都新宿区南山伏町
都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分

築37年6ヶ月
12階建

価格: 1億9,800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 120.5m²
階数: 8階
方位

角部屋
オートロック
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

パレロワイヤル市ヶ谷東京都新宿区払方町東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分新築地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8億9,800万円間取り 3LDK 広さ 189.25m² 階数 3階方位東駐車場あり新築角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント ○ ホテルライクな車寄せと庭景を楽しむラウンジを敷設○ 光井純氏によるデザイン監修、内原智史氏による照明監修で細部まで洗練された空間を演出　○ エレベーター２基配置。着床制限・乗合制限を導入し高いプライバシー性を確保○ コンシェルジュサービスあり（10:00～20:00）

パレロワイヤル市ヶ谷

東京都新宿区払方町
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分

新築
地上4階地下1階建

価格: 8億9,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 189.25m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
新築
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

角部屋「ウィンコート神楽坂」東京都新宿区南山伏町都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩6分築37年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億9,800万円間取り 3SLDK 広さ 120.5m² 階数 8階方位西角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントオートロックなど防犯面に配慮した住まい、都心の奥座敷で叶える暮らし

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価格

8,690万円～2億990万円

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

牛込神楽坂駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	5,032万円	-	9,682万円	1億3,772万円	2億7,733万円

周辺駅の価格相場

	牛込柳町	飯田橋	若松河田	春日	東新宿
中古マンション	6,682万円	9,965万円	7,587万円	9,395万円	7,057万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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クレストコート砂土原東京都新宿区市谷砂土原町２東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分ＪＲ中央線市ケ谷駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分築38年8ヶ月地上8階地下2階建
	閲覧済価格 8億0,000万円間取り 3LDK 広さ 188.39m² 階数 1階方位南西駐車場あり床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント地下平置き駐車場・トランクルーム利用可能１階住戸ならではのウッドデッキ付き1階部分・3LDK・188.39㎡■共用部給排水管更新工事(2026年1月末完了)■室内スケルトンリフォーム履歴あり(2023年3月末)・リビングダイニング、玄関ホール、廊下床タイル・ベッドルーム床フローリング・主寝室床カーペット・キッチン(食洗器、IHコンロ、浄水器) 交換・トイレ交換・浴室乾燥機交換・建具交換　等
	閲覧済価格 5億8,800万円間取り 3LDK 広さ 155.49m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼オススメポイント ━━━・・・・南西・北西向きの角部屋・専有面積 154.49平米（約46.73坪）・２駅５路線利用可能・(株)竹中工務店施工・設計・車寄せのあるエントランス・24時間有人管理・オートロック付・ペット飼育可(使用細則有)▼リフォーム内容［令和8年6月末完了］ ━━━・・・・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ2ヶ所交換・建具・玄関収納等一部交換・(全室)フローリング張替・(全室) 壁・天井クロス張替　他
	閲覧済価格 6億4,800万円間取り 3LDK 広さ 185.04m² 階数 3階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■株式会社竹中工務店設計・施工■ホテルライクな内廊下設計■ペット飼育可能（規約有り）■3階部分南西向き住戸■185m2超のゆとりのある間取り■約40.2帖のゆったりとしたLDK　・足元からお部屋全体を温める床暖房■開放的かつ動線のまとまったカウンターキッチン■大型ベッドのおけるマスターベッドルーム：18.7帖　・壁一面を使用した大容量のウォークインクローゼット　・お手洗い、シャワールーム付■廊下部分が少なく効率的な間取り■2ボウルの洗面化粧台■全居室収納、廊下數納など豊富な収納

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