墨田区本所の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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住建第６ハイプレース東京都墨田区本所１都営大江戸線蔵前駅徒歩5分都営浅草線蔵前駅徒歩8分東京メトロ銀座線浅草駅徒歩9分築42年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億1,800万円間取り 3LDK 広さ 103.09m² 階数 8階方位南西角部屋所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆４方角部屋・バルコニー３面につき、日当、通風、眺望良好◆新耐震基準◆スケルトンリフォーム実施済みの住戸♪※、オークの天然無垢材使用２０２１年８月フルリノベーション実施◆リフォーム内容・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換・玄関収納交換・建具交換　等々　◆周辺環境・まいばすけっと蔵前駅北店　　・・・　　徒歩５分　（約３８０ｍ）・セブンイレブン墨田本所１丁目清澄通り店　　・・・　　徒歩２分　（約１１０ｍ）・本所一郵便局　　・・・　　徒歩４分　（約３２０ｍ）

住建第６ハイプレース

東京都墨田区本所１
都営大江戸線蔵前駅徒歩5分
都営浅草線蔵前駅徒歩8分
東京メトロ銀座線浅草駅徒歩9分

築42年9ヶ月
8階建

価格: 1億1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 103.09m²
階数: 8階
方位: 南西

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グローリオ本所東京都墨田区本所１都営大江戸線蔵前駅徒歩7分都営浅草線浅草駅徒歩9分ＪＲ総武線両国駅徒歩18分築22年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 9,980万円間取り 3LDK 広さ 75.72m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター

ダイアパレス本所東京都墨田区本所３都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分築27年 12階建
	閲覧済価格 7,680万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ - アクセス -・都営浅草線「本所吾妻橋」駅　徒歩９分・都営大江戸線「蔵前」駅　徒歩１１分■ - マンション概要 -・新築時売主：ダイア建設株式会社・所　在：東京都墨田区本所３丁目１６－９・築年月：１９９９年７月築・総戸数：２２戸・構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建・施　工：三平建設株式会社・管　理：東急コミュニティー・ＴＶモニター付オートロック・宅配ボックス

ダイアパレス本所

東京都墨田区本所３
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分

築27年
12階建

価格: 7,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

オーベル本所吾妻橋東京都墨田区本所２都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分築33年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 3LDK 広さ 69.44m² 階数 1階方位東駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント専有面積69.44㎡の３LDK 都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩９分徒歩圏内に買物施設・教育施設が充実しています！【設備】飲用水：公営水道排水：公共下水道ガス：都市ガス電気：東京電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)エレベーター：あり■分譲会社：有楽土地株式会社■管理会社：大成有楽不動産株式会社■管理員の勤務形態：週6日月曜日～金曜日9：00～17：00・土曜日9：00～12：00■大規模修繕（外壁塗装・バルコニー防水）工事：2019年3月完工済み※写真内の家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

オーベル本所吾妻橋

東京都墨田区本所２
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分

築33年5ヶ月
8階建

価格: 7,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.44m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「文花と緑」の物件情報を表示しています。

文花と緑の中古マンション物件一覧

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東京都墨田区緑４丁目 9階建東京都墨田区緑４丁目都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩7分築45年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,500万円間取り 3LDK 広さ 71.1m² 階数 1階方位北駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■ストークハイム緑町■ 菊川駅徒歩7分/4面採光で光に囲まれたあかるい3LDK/大きな荷物の収納に便利なWICや食洗機、浴室乾燥機など設備充実/大切なペットと快適に暮らせる広々とした住まい

東京都墨田区緑４丁目 9階建

東京都墨田区緑４丁目
都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩7分

築45年6ヶ月
9階建

価格: 6,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.1m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

ストークハイム緑町東京都墨田区緑４ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分都営新宿線菊川駅徒歩7分都営大江戸線森下駅徒歩15分築45年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,500万円間取り 3LDK 広さ 71.1m² 階数 1階方位北駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆都営新宿線「菊川」駅徒歩7分・JR総武本線「錦糸町」駅徒歩13分で利便性良好　◆角部屋につき通風良好な3LDK　◆食洗機・浴室乾燥機など設備充実　◆ペット飼育可(細則有)

ストークハイム緑町

東京都墨田区緑４
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分
都営新宿線菊川駅徒歩7分
都営大江戸線森下駅徒歩15分

築45年6ヶ月
9階建

価格: 6,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.1m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東京都墨田区緑４丁目 7階建東京都墨田区緑４丁目総武本線錦糸町駅徒歩10分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩7分築28年 7階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 63.42m² 階数 5階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■ヴェラハイツ錦糸町■菊川駅徒歩7分／オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備、設備の整った3LDKの物件です／利便性の高い立地ながら静かな暮らしも両立できる住環境／子育てファミリーにオススメ◇

東京都墨田区緑４丁目 7階建

東京都墨田区緑４丁目
総武本線錦糸町駅徒歩10分
都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩7分

築28年
7階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.42m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ヴェラハイツ錦糸町東京都墨田区緑４都営新宿線菊川駅徒歩7分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩10分築28年 7階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 63.42m² 階数 5階方位南南向き所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2駅3路線利用可♪交通便利な好立地南向き・広々バルコニーの明るい住まいお気軽にお問い合わせください！

～２駅２沿線利用可能～ストークハイム緑町東京都墨田区緑４都営新宿線菊川駅徒歩7分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分築45年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,500万円間取り 3LDK 広さ 71.1m² 階数 1階方位北駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント 2沿線2駅利用可能な好立地。2025年12月に内装設備一式リフォーム済み。主寝室9.3帖を含む洋室3部屋のゆとりある間取りです。　・まいばすけっと墨田緑3丁目（約270ｍ）徒歩4分・セブンイレブン墨田緑3丁目店（約100ｍ）徒歩2分・くすりの福太郎菊川店（約370ｍ）徒歩5分・菊川小学校（約350ｍ）徒歩5分・堅川中学校（約470ｍ）徒歩6分

～２駅２沿線利用可能～ストークハイム緑町

東京都墨田区緑４
都営新宿線菊川駅徒歩7分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分

築45年6ヶ月
9階建

価格: 6,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.1m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

クリオ両国東京都墨田区緑３都営大江戸線両国駅徒歩9分都営新宿線菊川駅徒歩10分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分築10年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億2,500万円間取り 3LDK 広さ 70.55m² 階数 12階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント～　POINT　― residence ―～■2015年10月築■明和地所株式会社旧分譲■総戸数59戸■パッシブキーを採用したオートロックシステム■24時間セキュリティシステム（セコム）■ペット飼育可（規約等による制限有）■二重床＆二重天井■宅配ボックス有■充実の設備仕様

クリオ両国

東京都墨田区緑３
都営大江戸線両国駅徒歩9分
都営新宿線菊川駅徒歩10分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分

築10年9ヶ月
15階建

価格: 1億2,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.55m²
階数: 12階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上

ルネ・フロンティアマークス東京都墨田区文花３東武亀戸線小村井駅徒歩2分京成押上線京成曳舟駅徒歩17分ＪＲ総武線亀戸駅徒歩22分築22年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,380万円間取り 3LDK 広さ 70.55m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【充実な共用設備】◆敷地内に自走式駐車場100%※2026年5月21日現在空き有り◆心と体をリフレッシュできるサウナ付大浴場「コミュニティスパ」◆気持ちよく汗を流せる「フィットネスジム」◆すぐに足を運べるミニ映画館「シアタースタジオ」◆雨の日でも子供が元気に遊べる屋内空間「キッズルーム」等の充実の共用施設【担当者のおすすめポイント】◆管理会社は大和ライフネクストで管理体制良好管理員は週7日勤務です※年末年始、その他休日有り◆南向きで日当たり良好！◆専用庭からスカイツリーが望めます！※将来的な眺望を保証するものではありません。◆総戸数152戸の大規模マンション

ルネ・フロンティアマークス

東京都墨田区文花３
東武亀戸線小村井駅徒歩2分
京成押上線京成曳舟駅徒歩17分
ＪＲ総武線亀戸駅徒歩22分

築22年7ヶ月
9階建

価格: 6,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.55m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

プレミアムヴェール東京都墨田区緑３丁目都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩8分総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩13分築13年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8,000万円間取り 3LDK 広さ 64.86m² 階数 2階方位西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント角部屋で明るい住まい・室内綺麗・引渡し相談可能

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墨田区のおすすめ新築マンション

シティタワー錦糸公園　先着順販売

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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