墨田区錦糸の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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東京都墨田区錦糸４丁目 15階建東京都墨田区錦糸４丁目総武本線錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分築21年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 3LDK 広さ 68.25m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ■プラウド錦糸公園■ 錦糸町駅徒歩5分/都心へ好アクセスの南向き7階3LDK/全居室に窓があり陽当り良好/近隣の商業施設での買い物や公園の緑をペットともに楽しめる、暮らしの利便性の高い住環境

東京都墨田区錦糸４丁目 15階建

東京都墨田区錦糸４丁目
総武本線錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分

築21年5ヶ月
15階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.25m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

プラウド錦糸公園東京都墨田区錦糸４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分ＪＲ総武線亀戸駅徒歩12分築21年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 3LDK 広さ 68.25m² 階数 7階方位南南向きオートロック防犯カメラ浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください
	閲覧済価格 1億4,800万円間取り 3LDK 広さ 80.19m² 階数 12階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント東・西・北の３方向角住戸、朝日と夜景を楽しめます。４LDK可変プランで、家族構成の変化にも柔軟に対応JR総武・中央線「錦糸町」駅徒歩５分・１２階角住戸×東京スカイツリーを望む眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません。）・８０平米超のゆとりある３LDK（４LDK可変）（間取り変更にには別途リフォーム費用がかかります。）・リビングダイニングには床暖房がございます。・全居室に収納がございます。・JR総武・中央線「錦糸町」駅徒歩５分×墨田区立錦糸公園徒歩２分の立地・ペット飼育可（飼育細則有）

プラウド錦糸公園

東京都墨田区錦糸４
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
ＪＲ総武線亀戸駅徒歩12分

築21年5ヶ月
15階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.25m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

価格: 1億4,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.19m²
階数: 12階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「京島と江東橋」の物件情報を表示しています。

京島と江東橋の中古マンション物件一覧

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グランロイヤル曳舟東京都墨田区京島１京成押上線京成曳舟駅徒歩3分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分築34年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,999万円間取り 3LDK 広さ 70.7m² 階数 3階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権カウンターキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイントまだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ

グランロイヤル曳舟

東京都墨田区京島１
京成押上線京成曳舟駅徒歩3分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分

築34年11ヶ月
11階建

価格: 6,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.7m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
カウンターキッチン
2階以上
宅配ボックス

アーバンキャッスル曳舟東京都墨田区京島３東武伊勢崎線曳舟駅徒歩11分京成押上線京成曳舟駅徒歩7分東武亀戸線小村井駅徒歩10分築18年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 8,590万円間取り 3LDK 広さ 63.28m² 階数 9階方位南西最上階オートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ハイツ錦糸町東京都墨田区江東橋４丁目東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩8分総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩8分築51年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 63.18m² 階数 10階方位南南向き最上階角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント 10階、最上階。扉を開けた先に広がるのは、都会の空を独り占めするような開放感。南向きの窓から注ぐ柔らかな陽光が、フローリングに心地よい影を落とします。

ハイツ錦糸町

東京都墨田区江東橋４丁目
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩8分
総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩8分

築51年8ヶ月
10階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.18m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

ハイツ錦糸町東京都墨田区江東橋１ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩8分都営新宿線住吉駅徒歩13分築51年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 63.18m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ザ・グランアルト錦糸町東京都墨田区江東橋２ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩4分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩4分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分築13年6ヶ月 21階建
	閲覧済価格 1億3,990万円間取り 3LDK 広さ 66.17m² 階数 20階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆マンション・お部屋について・JR「錦糸町」駅まで徒歩４分　半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩５分の立地・２０階部分南向き／眺望・陽当り良好・平成２４年１２月築・ペット飼育可（２匹迄、他細則有）・ディスポーザー付（キッチン）・宅配ボックス・TVモニター付オートロックシステム・エレベーター３基有・天井高２５００ｍｍ(リビングおよび各洋室）・スロップシンク有（バルコニー）◆リフォーム内容・全室クロス貼替　・ガスコンロ交換・食洗機交換　・洗面室、トイレフロアタイル交換・浴室乾燥機交換（ミストサウナ付）・シーリングライト設置　・ハウスクリーニング（２０２６年６月完成予定）
	閲覧済価格 1億4,800万円間取り 3LDK 広さ 66.17m² 階数 15階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆お部屋の特徴天井高約２，５００ｍｍ（ＬＤ・各洋室）※一部除くＷＩＣ床暖房（リビングダイニング）フレキシブルプラン（可動間仕切）南面バルコニーアウトフレーム工法　---　Kitchen対面式カウンターキッチン食器洗浄乾燥機生ゴミディスポーザー　---　Sanitaryシャワー付洗面化粧台オートバス（追焚）浴室乾燥機２４時間換気システム温水洗浄便座バルコニースロップシンク

ザ・グランアルト錦糸町

東京都墨田区江東橋２
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩4分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分

築13年6ヶ月
21階建

価格: 1億3,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.17m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 1億4,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.17m²
階数: 15階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

アーバンキャッスル曳舟　９０１号室東京都墨田区京島３京成押上線京成曳舟駅徒歩6分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩10分東武亀戸線小村井駅徒歩10分築18年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 8,590万円間取り 3LDK 広さ 63.28m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－６６１－０４０

アーバンキャッスル曳舟　９０１号室

東京都墨田区京島３
京成押上線京成曳舟駅徒歩6分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩10分
東武亀戸線小村井駅徒歩10分

築18年7ヶ月
9階建

価格: 8,590万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.28m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

■□■　ニューキャピタル押上　■□■　～　三方角部屋・大迫力のスカイツ東京都墨田区京島１京成押上線京成曳舟駅徒歩4分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩6分京成押上線押上駅徒歩10分築30年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 6,999万円間取り 3LDK 広さ 55.8m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、総合病院徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、東南向き、フローリング張替、平面駐車場、オートバス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、ウォークインクローゼット、小学校徒歩10分以内、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、可動間仕切り、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、浄水器

■□■　ニューキャピタル押上　■□■　～　三方角部屋・大迫力のスカイツ

東京都墨田区京島１
京成押上線京成曳舟駅徒歩4分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩6分
京成押上線押上駅徒歩10分

築30年6ヶ月
6階建

価格: 6,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.8m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

マーク・ゼロワン曳舟レジデンス棟東京都墨田区京島１京成押上線京成曳舟駅徒歩3分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩13分築19年4ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,800万円間取り 3LDK 広さ 65.74m² 階数 5階方位北東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■京成曳舟、曳舟、押上の3駅が利用可能■小学校、コンビニ、スーパーが3分圏内■室内リノベ後引き渡し物件■最上階につき開放感◎【FANTAS technologyの特徴】■住宅ローンのご相談もお任せください！・「投資用不動産を持っているけど大丈夫？」・「どの銀行で借りるのが一番お得？」お客様の状況に合わせて、最適な金融機関やプランをご提案いたします。■購入後のアフターフォローが得意です！・「購入後は何か手続きが必要？」・「急に物件を手放さなければならなくなった…」・「あれ？故障かしら？」いつでも担当までご連絡ください。できる限りの対応をさせていただきます。

マーク・ゼロワン曳舟レジデンス棟

東京都墨田区京島１
京成押上線京成曳舟駅徒歩3分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩13分

築19年4ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1億1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.74m²
階数: 5階
方位: 北東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

東京都墨田区京島１丁目 11階建東京都墨田区京島１丁目京成電鉄押上線京成曳舟駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線曳舟駅徒歩8分築34年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,999万円間取り 3LDK 広さ 70.7m² 階数 3階方位南東オートロック浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント 3駅5路線利用可能！買い物も、通学・通勤も、毎日が安心・快適　オンライン内見対応可

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墨田区のおすすめ新築マンション

パークホームズ錦糸町北斎通り　先着順

価格

9,590万円・1億1,460万円

住所

東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14…
パークホームズ錦糸町北斎通り　第1期3次

価格

9,830万円・1億70万円

住所

東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14…
シティタワー錦糸公園　先着順販売

価格

1億3,300万円～1億7,700万円

住所

東京都墨田区太平４-4-1他（地番）

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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