墨田区押上の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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エスタガーデン東京都墨田区押上２東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩1分都営浅草線押上駅徒歩1分東武伊勢崎線押上駅徒歩1分築24年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1億3,980万円間取り 3LDK 広さ 72.21m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ半蔵門線／都営浅草線／東武伊勢崎・大師線「押上」徒歩1分▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・2箇所のWIC等、全居室に収納有・アルコーブテラス6.70平米・オートロック、共用部防犯カメラを採用▼設備・床暖房(LD)▼2026年6月室内リフォーム内容【新規交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等【新規張替】全室フローリング・クロス【その他】エアコン新規1台設置他※町会費(月額金350円)については任意■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エスタガーデン

東京都墨田区押上２
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩1分
都営浅草線押上駅徒歩1分
東武伊勢崎線押上駅徒歩1分

築24年10ヶ月
14階建

価格: 1億3,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.21m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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石原と亀沢の中古マンション物件一覧

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イニシア両国東京都墨田区石原２都営大江戸線両国駅徒歩8分ＪＲ総武線両国駅徒歩14分都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩15分築14年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 9,999万円間取り 3LDK 広さ 61.38m² 階数 12階方位南南向き最上階所有権 2階以上おすすめポイント 12階最上階のお部屋から広がる開放感ある眺望。ペットと一緒に暮らせます。平成24年築×2路線利用可能な便利な立地。南向きのお部屋で、気持ちの良い日差しが差し込みます。お気軽にお問合せ下さい。

イニシア両国

東京都墨田区石原２
都営大江戸線両国駅徒歩8分
ＪＲ総武線両国駅徒歩14分
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩15分

築14年4ヶ月
12階建

価格: 9,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.38m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
最上階
所有権
2階以上

エムエフ両国東京都墨田区亀沢２丁目都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩7分都営地下鉄浅草線蔵前駅徒歩18分築47年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 3LDK 広さ 56m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント両国駅徒歩圏、56m2の2LDK+S。新規リフォーム予定、南向き、対面キッチン、シューズインクローク付きで、コンビニ徒歩1分、小学校徒歩2分の利便もそろい、都心での暮らしを整えやすい一邸です！

エムエフ両国

東京都墨田区亀沢２丁目
都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩7分
都営地下鉄浅草線蔵前駅徒歩18分

築47年2ヶ月
10階建

価格: 6,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 56m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

プラウド両国東京都墨田区石原２都営大江戸線両国駅徒歩7分ＪＲ総武線両国駅徒歩14分築11年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億3,180万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■２０１４年８月新築、地上１２階建７階部分■二葉小学校、両国中学校　通学　区域・新築当時都内初の低炭素建築物に認定・国土交通大臣から登録を受けた第三者機関による『住宅性能評価書』を取得（新築時）・日常生活を守る２４時間セキュリティシステムを採用・支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎・宅配ボックス　・複層ガラス　・ペット飼育可（細則有）・二重床　・二重天井　・逆梁設計・ハイサッシ　...etc

プラウド両国

東京都墨田区石原２
都営大江戸線両国駅徒歩7分
ＪＲ総武線両国駅徒歩14分

築11年10ヶ月
12階建

価格: 1億3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.18m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

シャリエ錦糸町石原東京都墨田区石原３都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分都営大江戸線両国駅徒歩14分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩16分築18年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 3LDK 広さ 83.28m² 階数 6階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営浅草線「本所吾妻橋」徒歩10分他▼特徴・LDKはゆとりある約20.2帖・動線が短く作業がしやすいL字型の対面式キッチン・全居室に収納スペースが設けられた間取り・4LDKに変更可能(費用がかかります)・隅田川花火大会やスカイツリーが望めます(季節・天候等による)・2022年7月大規模修繕工事実施済▼設備・食洗機、ディスポーザー・床暖房(リビング・キッチン)・ハンズフリー対応のオートロック・宅配ボックス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

シャリエ錦糸町石原

東京都墨田区石原３
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分
都営大江戸線両国駅徒歩14分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩16分

築18年4ヶ月
11階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.28m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

クレストフォルム両国石原東京都墨田区石原４都営大江戸線両国駅徒歩11分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩13分築22年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 8,280万円間取り 3LDK 広さ 72.86m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーターおすすめポイント ■╋━━━━╋■╋　3駅5路線利用可能な好立地に佇む、╋■╋ 「クレストフォルム」シリーズ■╋╋━━━━━━━━┏┓～　POINT　― residence ―～┗□━━━━━━━━━━━━━━━━■3駅5路線利用可能な好立地■新築時売主ゴールドクレストの「クレストフォルム」シリーズ■結露防止効果のある5重構造の外壁■逆梁・アウトフレーム工法採用■ペット飼育可能（細則有り）■宅配ボックス設置

クレストフォルム両国石原

東京都墨田区石原４
都営大江戸線両国駅徒歩11分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩13分

築22年5ヶ月
14階建

価格: 8,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.86m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター

エクセレントシティ両国石原東京都墨田区石原４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分築11年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億1,999万円間取り 3LDK 広さ 70.3m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【2026年5月に内装リフォーム完了】・全室の壁、天井クロス張替・キッチンガスコンロ交換、タッチレス水栓交換、食器洗浄乾燥機交換・洗面水栓交換・浴室水栓交換、浴室換気乾燥機交換・ウォシュレット機能付トイレ交換・リビングエアコン新設・ハウスクリーニング◆周辺環境・二葉小学校・・約６２０ｍ（徒歩８分）・錦糸中学校・・約２６０ｍ（徒歩４分）・本所白百合幼稚園・・約３２０ｍ（徒歩４分）・石原ここわ保育園・・約２４０ｍ（徒歩３分）

エクセレントシティ両国石原

東京都墨田区石原４
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分

築11年10ヶ月
7階建

価格: 1億1,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.3m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

アスコットパーク両国ブルーム東京都墨田区亀沢２都営大江戸線両国駅徒歩6分ＪＲ総武線両国駅徒歩13分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩16分築11年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億1,498万円間取り 3LDK 広さ 76.62m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント～～～～～～～～～ＰＯＩＮＴ～～～～～～～～～～・室内きれいにお使いです。・２面採光につき、通風・陽当たり良好・専用トランクルーム有・各居室に収納有り・都営大江戸線「両国」駅徒歩６分・総武線「両国」駅徒歩１３分・総武線「錦糸町」駅徒歩１３分・ペット飼育可能・床暖房・宅配ボックス・お気軽にご内覧ください。～～～～～～～～～ＰＯＩＮＴ～～～～～～～～～～

アスコットパーク両国ブルーム

東京都墨田区亀沢２
都営大江戸線両国駅徒歩6分
ＪＲ総武線両国駅徒歩13分
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩16分

築11年10ヶ月
7階建

価格: 1億1,498万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.62m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

クレヴィア錦糸町ガーデンコースト東京都墨田区石原４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩12分都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩14分築5年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1億1,580万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 8階方位東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント「伊藤忠都市開発の『クレヴィア』シリーズ。四季の移ろいを感じる水辺のプロムナードを散策し、都会の喧騒を忘れる上質なプライベート空間へ。」
	閲覧済価格 9,880万円間取り 3LDK 広さ 57.56m² 階数 3階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【担当者のおすすめポイント】☆2020年（令和2年）12月築の築浅マンション☆徒歩圏内には商業施設やスーパーなどがあり利便性の高い住環境☆目の前には大横川親水公園が広がり、四季の移ろいを感じるロケーション☆北東角部屋☆ペット可(細則有)☆宅配ボックス・オートロック完備
	閲覧済価格 1億1,580万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 11階方位最上階即入居可所有権エレベーター 2階以上

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墨田区のおすすめ新築マンション

シティタワー錦糸公園　先着順販売

価格

1億3,300万円～1億7,700万円

住所

東京都墨田区太平４-4-1他（地番）
パークホームズ錦糸町北斎通り　先着順

価格

9,590万円・1億1,460万円

住所

東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14…

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

墨田区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3,416万円	3,093万円	5,296万円	8,271万円	7,529万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	台東区	江東区	荒川区
中古マンション	1億2,569万円	7,946万円	5,843万円	7,043万円	4,446万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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クレヴィア錦糸町ガーデンコースト東京都墨田区石原４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩12分都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩14分築5年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1億1,580万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 8階方位東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント「伊藤忠都市開発の『クレヴィア』シリーズ。四季の移ろいを感じる水辺のプロムナードを散策し、都会の喧騒を忘れる上質なプライベート空間へ。」
	閲覧済価格 9,880万円間取り 3LDK 広さ 57.56m² 階数 3階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【担当者のおすすめポイント】☆2020年（令和2年）12月築の築浅マンション☆徒歩圏内には商業施設やスーパーなどがあり利便性の高い住環境☆目の前には大横川親水公園が広がり、四季の移ろいを感じるロケーション☆北東角部屋☆ペット可(細則有)☆宅配ボックス・オートロック完備
	閲覧済価格 1億1,580万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 11階方位最上階即入居可所有権エレベーター 2階以上

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プラウド両国

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