文京区根津の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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イトーピア根津東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分東京メトロ南北線東大前駅徒歩14分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分築40年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1億3,800万円間取り 3LDK 広さ 90.86m² 階数 3階方位南西角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◎「根津」駅徒歩1分◎伊藤忠不動産（株）旧分譲◎大型ルーフバルコニー付◎90㎡超の3LDK◎3階部分の角部屋◎両面バルコニー◎内廊下設計◎南西向きのため日当り良好◎1418サイズの浴室◎オートロック付き◎リフォーム工事完了※各部屋・バルコニーの広さは不明です。※修繕積立金の改定予定がございます。詳細を見る

イトーピア根津

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩14分
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分

築40年8ヶ月
10階建

価格: 1億3,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.86m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

レジデンスノーブル文京根津東京都文京区根津２東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分京成本線京成上野駅徒歩16分築9年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 66.5m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ○千代田線「根津」駅徒歩1分○66.50㎡・3LDK＋SIC+WICタイプ○南東・南西・北東の3方角部屋につき、日照・通風・眺望良好○LDKに隣接する約4.5畳の洋室との間仕切りを開放すると、約18.9畳の開放的なLDKに○LDKに床暖房あり○食洗器・浄水器付対面式キッチン○浴室に窓あり○2016年築○ホテルライクな内廊下設計○エントランス・EV・玄関の三重セキュリティ○ペット飼育可能（規約制限あり）○スーパー隣接▽ご内覧【資料請求】よりお問い合わせください。空室の為、比較的ご希望通りにご内覧が可能です。見学予約をする（無料）詳細を見る

レジデンスノーブル文京根津

東京都文京区根津２
東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分
京成本線京成上野駅徒歩16分

築9年10ヶ月
8階建

価格: 1億4,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.5m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ヴィルヌーブ文京・根津東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩10分東京メトロ南北線東大前駅徒歩12分築31年 14階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 80.8m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント《アクセス》◆3駅2路線利用可能・千代田線「根津」駅まで徒歩2分、「千駄木」駅まで徒歩10分・南北線「東大前」駅まで徒歩12分《リフォーム内容 2026年8月末》・システムキッチン交換・トイレ設備交換・ユニットバス交換・トイレ設備交換・クロス・フロ－リング張替え・建具交換（全居室）・二重サッシ設置（北側洋室）・給湯器交換・ハウスクリーニング他《共用部分》◆宅配ボックス・オートロック有◆総戸数48戸詳細を見る

ヴィルヌーブ文京・根津

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩10分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩12分

築31年
14階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.8m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

詳細を見る

コーポ根津清水東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分築24年6ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 3LDK 広さ 69.24m² 階数 12階方位南西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有り見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1億1,900万円間取り 3LDK 広さ 72.14m² 階数 11階方位南西角部屋所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り詳細を見る
	閲覧済価格 1億2,800万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント内装リフォーム完成しました。徒歩４分以内に、最寄駅、スーパー、ドラックストア、コンビニ等があります。落ち着いた住環境でファミリーにオススメです。詳細を見る
	閲覧済価格 1億3,800万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 11階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント内装リフォーム完成完成しました。徒歩４分以内に、最寄駅、スーパー、ドラックストア、コンビニ等があります。落ち着いた住環境でファミリーにオススメです。401も同時販売中。401と併せて内見可能です。詳細を見る

ディアハイム根津東京都文京区根津２東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分築25年7ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億5,500万円間取り 3LDK 広さ 78.09m² 階数 2階方位北東駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【すみふの仲介ステップ】■アクセス東京メトロ千代田線「根津」駅　徒歩４分東京メトロ南北線「東大前」駅　徒歩１０分■物件ポイント・専有面積：７８．０９㎡・二重床、二重天井・全住戸角部屋設計・２４時間セキュリティシステム・南東・北東角部屋・２００１年４月築・カウンターキッチン・クローゼット７箇所有・フラットフロア・浴室換気乾燥暖房機・温水洗浄暖房便座詳細を見る

ディアハイム根津

東京都文京区根津２
東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分

築25年7ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億5,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.09m²
階数: 2階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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サンクレスト・サンセイ東京都文京区根津１東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分東京メトロ千代田線根津駅徒歩7分東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9,850万円間取り 3LDK 広さ 82.61m² 階数 3階方位南東角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【すみふの仲介ステップ】～マンションについて～・下町情緒あふれる「根津」エリア・東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩６分の利便性の高い立地・駅まで平坦のため、ストレスなく駅までアクセス可能・周辺環境が充実しており、買い物にも便利な立地～専有部分について～・南東向きで角部屋のため、通風良好・各居室５帖以上のゆとりのある空間・３ＬＤＫのファミリー層向け・南向きのため、日当たり良好です。・廊下部分・和室・洋室約５帖に収納有り詳細を見る

サンクレスト・サンセイ

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分
東京メトロ千代田線根津駅徒歩7分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分

築36年11ヶ月
7階建

価格: 9,850万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.61m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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文京区のおすすめ新築マンション

シティハウス湯島ステーションコート　先…

価格

1億4,500万円～2億1,000万円

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価格

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住所

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価格

1億6,000万円台～1億8,000万円台※1,000万円単位

住所

東京都文京区大塚２-110-3（地番）
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東京都文京区本郷１-250-17（地番…
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リビオシティ文京小石川　先着順（一般定…

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1億1,290万円～1億9,590万円※権利金含む

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プラウド文京本駒込　第1期2次

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未定

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ディアナコート文京白山

価格

未定

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パークホームズ文京本郷　

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1億6,000万円台～3億9,000万円台※1,000万円単位

住所

東京都文京区本郷３丁目716番2（…
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1億5,380万円～2億3,480万円

住所

東京都文京区白山５丁目12-44、他…
ザ・パークハウス文京白山レジデンス第2…

価格

未定

住所

東京都文京区白山５丁目12-44、他…
ルジェンテ文京護国寺

価格

未定

住所

東京都文京区大塚５-41-3（地番）
パークコート御茶ノ水ザタワー　第1期

価格

1億8,000万円台～8億円台※1,000万円単位

住所

東京都文京区本郷３丁目422-1（地…

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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

文京区の住みやすさをもっと見る

文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1194件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

文京区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3,247万円	3,993万円	7,352万円	1億1,622万円	1億6,274万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	台東区	墨田区	豊島区	荒川区
中古マンション	1億1,475万円	6,426万円	5,631万円	6,289万円	5,523万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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コーポ根津清水東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分築24年6ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 3LDK 広さ 69.24m² 階数 12階方位南西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有り見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1億1,900万円間取り 3LDK 広さ 72.14m² 階数 11階方位南西角部屋所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り詳細を見る
	閲覧済価格 1億2,800万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント内装リフォーム完成しました。徒歩４分以内に、最寄駅、スーパー、ドラックストア、コンビニ等があります。落ち着いた住環境でファミリーにオススメです。詳細を見る
	閲覧済価格 1億3,800万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 11階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント内装リフォーム完成完成しました。徒歩４分以内に、最寄駅、スーパー、ドラックストア、コンビニ等があります。落ち着いた住環境でファミリーにオススメです。401も同時販売中。401と併せて内見可能です。詳細を見る