吹田市藤が丘町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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コープ野村吹田藤が丘大阪府吹田市藤が丘町ＪＲ東海道本線吹田駅徒歩15分阪急千里線吹田駅徒歩27分阪急千里線豊津駅徒歩29分築44年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 3LDK 広さ 81.33m² 階数 1階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ----おすすめポイント----■広々とした33㎡のバルコニーからは吹田の街並みを一望！■角部屋のため全室採光！■人気デザイナー監修！８０㎡台のスケルトンフルリノベーション　令和8年2月完成！（構造体のみ残し、設備・内装を一新！）■女性人気の高い淡い色味のデザインを採用し、木の温もりと白の余白がほっとできる空間の要に■約19.5帖の広々リビング■ファミリークローゼットなど収納力抜群！収納をまとめることで「洗濯物を各々の部屋まで片付けにいく」という面倒な作業が不要に。　家事動線を考えた設計で忙しい毎日をサポート■淡い色味の木目調はイケアや無印良品など人気家具との調和も◎

コープ野村吹田藤が丘

大阪府吹田市藤が丘町
ＪＲ東海道本線吹田駅徒歩15分
阪急千里線吹田駅徒歩27分
阪急千里線豊津駅徒歩29分

築44年9ヶ月
6階建

価格: 3080万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.33m²
階数: 1階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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広芝町と藤白台の中古マンション物件一覧

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ＧＳハイム第一江坂大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩4分阪急千里線豊津駅徒歩21分阪急千里線吹田駅徒歩28分築45年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 76.85m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント 10階部分南北西の三方角住戸につき日照・通風・眺望良好！嬉しいペット飼育可能！

ＧＳハイム江坂大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩4分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩26分阪急千里線豊津駅徒歩22分築45年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3SLDK 広さ 76.85m² 階数 10階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■リノベーション済■ペット飼育可■江坂駅徒歩4分■高層階角部屋■小中学校徒歩10分

リベール江坂大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩6分阪急千里線豊津駅徒歩21分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩24分築27年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4698万円間取り 3LDK 広さ 64.39m² 階数 2階方位北モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ○3方向角部屋○室内フルリフォーム物件2025年10月末リフォーム工事完了■新調■・システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・洗濯パン・24時間換気システム・シューズボックス・建具■貼替■・全室クロス、フローリング・CF（トイレ・洗面所）■その他■・室内ハウスクリーニング

リベール江坂

大阪府吹田市広芝町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩6分
阪急千里線豊津駅徒歩21分
ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩24分

築27年7ヶ月
11階建

価格: 4698万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.39m²
階数: 2階
方位: 北

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

メロディーハイム江坂大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩7分北大阪急行江坂駅徒歩7分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩23分築29年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 3LDK 広さ 70.19m² 階数 4階方位西角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント西・北角住戸各居室に収納あり浴室に窓あり2.52平米のポーチ付き

ジオ北千里藤白台Ｂ棟大阪府吹田市藤白台３阪急千里線北千里駅徒歩8分築5年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 72.77m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急千里線「北千里」駅徒歩8分▼特徴・2021年1月築、阪急阪神不動産(株)旧分譲・直下に住戸がない2階部分・会話が弾む対面式キッチン・全居室に収納を確保▼設備・床暖房・ディスポーザー・浄水器・食洗機・浴室乾燥機・トランクルーム・スロップシンク▼周辺環境・藤白台小学校徒歩2分(約160m)※専有面積はトランクルーム面積1.47平米を含む※修繕積立金内訳　棟別修繕積立金5830円／団地修繕積立金1460円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ジオ北千里藤白台Ｂ棟

大阪府吹田市藤白台３
阪急千里線北千里駅徒歩8分

築5年2ヶ月
9階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.77m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ジオ北千里藤白台　Ａ棟大阪府吹田市藤白台３阪急千里線北千里駅徒歩8分築5年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6080万円間取り 3LDK 広さ 70.31m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急千里線「北千里」徒歩8分▼特徴・2021年1月築・家族が集うLDKは約15.8帖・LDと隣接洋室は多用途に利用可能・会話が弾む対面式カウンターキッチン・全居室収納を設置・南東向きバルコニー、スロップシンク付・ハンズフリーキー・宅配ボックス▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・浄水器・食洗機・ミストサウナ付浴室乾燥機・省エネ給湯エネファームtypeS搭載▼周辺環境・藤白台小学校徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ジオ北千里藤白台　Ａ棟

大阪府吹田市藤白台３
阪急千里線北千里駅徒歩8分

築5年2ヶ月
8階建

価格: 6080万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.31m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ネオグランデ北千里藤白台大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分阪急千里線山田駅徒歩16分築25年地上6階地下1階建
	閲覧済価格 3650万円間取り 3LDK 広さ 71.35m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎物件のポイント◆阪急千里線「北千里」駅徒歩13分！◆階下住戸が無い為、足音を気にせずお暮しになれます！◆ペット飼育可能！◆専用庭と広々としたテラス付き♪◎立地のポイント◆阪急千里線「北千里」駅　徒歩13分◆大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分◆「阪急オアシス　北千里店」　徒歩13分◆「イオン北千里」　徒歩13分◆「藤白台小学校」　徒歩8分◆「青山台中学校」　徒歩18分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付け下さい。

ネオグランデ北千里藤白台

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
阪急千里線山田駅徒歩16分

築25年
地上6階地下1階建

価格: 3650万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.35m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

エンゼルブレッサ千里藤白台大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩14分大阪モノレール本線山田駅徒歩15分阪急千里線山田駅徒歩16分築25年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3299万円間取り 3LDK 広さ 76.59m² 階数 2階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～担当者おすすめPOINT！！～▼フルリノベーション済み物件となります※食洗器・浴室暖房乾燥機・エアコン1基付き▼南東向きバルコニーにつき陽当り良好です。▼専用ポーチ・トランクルーム付き住戸▼オートロック・宅配ボックス完備▼開発が進む北千里駅前まで徒歩15分の立地▼各所に収納場所が設けられた収納豊富物件▼ワイドスパンのLDKは開放的で使い勝手が良いです。

エンゼルブレッサ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩14分
大阪モノレール本線山田駅徒歩15分
阪急千里線山田駅徒歩16分

築25年1ヶ月
6階建

価格: 3299万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.59m²
階数: 2階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

デュアル江坂広芝町大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩11分阪急千里線豊津駅徒歩17分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩21分築27年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 6180万円間取り 3LDK 広さ 79.08m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆ペット飼育可！◆三面バルコニーです♪◆食器洗浄機や浴室乾燥等設備充実◎◆周辺も飲食店やショッピング施設など充実しております！◆住宅ローン控除使えます。・平日や夜遅い時間帯のご案内も可能！(定休日を除く)・資料のみのご請求ももちろん可能です！・ご指定の場所まで喜んで送迎させていただきますので、お気軽にお申し付けください。・吹田市を愛する経験豊富な「遠藤」がお客様をサポートいたします。

デュアル江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩11分
阪急千里線豊津駅徒歩17分
ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩21分

築27年2ヶ月
14階建

価格: 6180万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.08m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

ファミール江坂シティプレイス大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩3分築25年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 72.92m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩3分！○各洋室に収納スペースあり。○玄関に専用ポーチが設けられています。【2025年12月室内リフォーム完了！】～リフォーム内容～・間取り変更（和室を洋室2に変更）・設備新調（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）・建具新調（LDK・各洋室・洗面室・トイレ）・クロス貼替（LDK・各洋室・洗面室・トイレ・廊下・玄関）　・フローリング貼替（LDK・各洋室、廊下）・CF貼替（洗面室・トイレ）・ハウスクリーニング【周辺環境】・吹田市立豊津第一小学校：徒歩9分（約650m）・吹田市立豊津中学校：徒歩8分（約580m）

ファミール江坂シティプレイス

大阪府吹田市広芝町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩3分

築25年4ヶ月
13階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.92m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

セントファミーユ江坂大阪府吹田市広芝町大阪市御堂筋線江坂駅徒歩9分北大阪急行南北線江坂駅徒歩9分築28年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2850万円間取り 3SLDK 広さ 95.18m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホンシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2沿線利用可能！（大阪市御堂筋線「江坂」駅まで徒歩9分・北大阪急行線「江坂」駅まで徒歩9分）　南東、北西の2面バルコニーのお部屋です♪

セントファミーユ江坂

大阪府吹田市広芝町
大阪市御堂筋線江坂駅徒歩9分
北大阪急行南北線江坂駅徒歩9分

築28年4ヶ月
11階建

価格: 2850万円

間取り: 3SLDK
広さ: 95.18m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
システムキッチン
エレベーター
2階以上
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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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