吹田市千里丘下の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ガーデンパレス吹田千里丘Ｄｅｌｉｇｈｔ大阪府吹田市千里丘下ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩8分阪急京都線摂津市駅徒歩17分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩27分築4年9ヶ月 4階建
	閲覧済価格 5590万円間取り 3LDK 広さ 67.81m² 階数 1階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■1階部分につき下階への音の心配が不要です■専有面積67.81㎡■ペット飼育可能（規約に制限有り）■2025年9月全室クロス張替　ほか【室内設備】■ディスポーザー■食器洗い乾燥機■浄水器一体型シャワー水栓■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機■ガス温水床暖房（リビング）■バルコニー水栓■エネファーム■全室複層ガラス■バリアフリー設計

ガーデンパレス吹田千里丘Ｄｅｌｉｇｈｔ

大阪府吹田市千里丘下
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩8分
阪急京都線摂津市駅徒歩17分
大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩27分

築4年9ヶ月
4階建

価格: 5590万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.81m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ大阪府吹田市千里丘下ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩9分築4年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 75.61m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩9分▼特徴・2021年5月築・WIC等、各洋室に収納有・会話が弾む対面式キッチン・LDと隣接の洋室約5帖は一体利用も可能・お掃除しやすい全居室フローリング仕様・ペット相談可能(細則有)▼設備・床暖房(LD)・食器洗乾燥機・ディスポーザー・浴室乾燥暖房機・オートロック▼周辺環境・スーパーマルヤスJR千里丘店徒歩6分(約480m)・吹田市立山田第二小学校徒歩9分(約660m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ

大阪府吹田市千里丘下
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩9分

築4年9ヶ月
6階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.61m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「千里丘北と千里丘中」の物件情報を表示しています。

千里丘北と千里丘中の中古マンション物件一覧

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北摂マンション大阪府吹田市千里丘中ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩13分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩22分阪急京都線摂津市駅徒歩25分築56年 5階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 5階方位南南向き最上階即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■10月12（日）～10月19（日）内覧可能■フルリノベのお部屋です。
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 4階方位東所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇2路線利用可能◇ペット飼育可能◇各部屋に窓有◇緑の多い住環境
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【ハウスドゥ吹田山田東】〇南向き〇日当たり良好〇ペット飼育可

ミリカ・テラス２街区大阪府吹田市千里丘北東海道本線千里丘駅徒歩18分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩21分築11年 15階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 3LDK 広さ 74.08m² 階数 15階方位最上階オートロック所有権ペット相談可オール電化エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇オーナーチェンジ物件◇最上階◇南向きバルコニー◇ペット飼育可

ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ大阪府吹田市千里丘中ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩9分築5年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 5180万円間取り 3LDK 広さ 70.33m² 階数 1階方位南西浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞　ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞・東海道本線千里丘駅徒歩9分・2020年10月築・室内丁寧にお使いです。・階下に住戸がないのでお子様が小さくても気にせず生活できます。《室内の特徴》・専有面積70.33㎡、3LDK＋2WIC・1階部分、南西向きのため、陽当たり良好・ウォークインクローゼット2箇所あり《周辺環境》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ3階建て低層マンション。・山田第二小学校　千里丘中学校《共用部分》・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）

ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ

大阪府吹田市千里丘中
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩9分

築5年4ヶ月
3階建

価格: 5180万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.33m²
階数: 1階
方位: 南西

浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ミリカ・テラス　Ⅱ街区大阪府吹田市千里丘北ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩15分築11年地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 75.27m² 階数 13階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・2015年2月築、総戸数252戸の大規模マンション・開放感のあるパノラマ眺望(天候による)・LDKは約16.4帖、床暖房有(LD)・ペット飼育可能(細則有)・オール電化仕様・コンシェルジュカウンターやカフェ・ログハウスなど多彩な共用施設・シャトルバル有(JR千里丘駅まで／有料)▼設備・浴室暖房換気乾燥機▼周辺環境・スーパー「フレスコ千里丘店」徒歩7分(約510m)・ファミリーマート吹田千里丘北店徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ミリカ・テラス　Ⅱ街区

大阪府吹田市千里丘北
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩15分

築11年
地上15階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.27m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ミリカ・テラスⅢ街区大阪府吹田市千里丘北ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩16分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩18分築11年 15階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 80.58m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント・ペット飼育ご相談可能（飼育細則あり）で大切な家族とも暮らせます・吹田市立千里丘北小学校（約340m）、吹田市立千里丘中学校（約330m）が徒歩圏内にそろい、生活環境も良好・緑豊かな住環境で、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせます・快適さと利便性を兼ね備えた、魅力あふれるマンションです

ミリカ・テラスⅢ街区

大阪府吹田市千里丘北
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩16分
大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩18分

築11年
15階建

価格: 3680万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.58m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

ミリカ・ガーデン大阪府吹田市千里丘北ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩19分築6年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 70.6m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント約70.6平・3LDKの住戸。東向きバルコニーからやわらかな朝日が差し込む心地よい空間です。約15.6帖のLDKは家族が自然と集まるくつろぎの場。カウンターキッチン、IH・エコキュートのオール電化仕様で家事も快適。浄水器・浴室乾燥機・1418サイズの浴室など設備も充実。2020年1月築、総戸数228戸の大規模マンション「ミリカ・ガーデン」ミリカ・ガーデン内に8つの共用施設がございます。・・・ミリカ・ガーデン共用施設（一部有償）・・・・パークビューリビング、ガーデンデッキ、ミリカパーク、カラオケルーム、ゲストルーム、キッズプラザ、パーティプラザ、トランクルーム
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント２０２０年２月建築　約７５．４０平米・３LDK（LDK約１６．１帖、主寝室約７．０帖）の充実の広さ食器洗い乾燥機・食器棚・浄水器・浴室乾燥機・１４１８サイズの浴室など設備も充実。2020年1月築、総戸数228戸の大規模マンション「ミリカ・ガーデン」ミリカ・ガーデン内に8つの共用施設がございます。・・・ミリカ・ガーデン共用施設（一部有償）・・・・パークビューリビング、ガーデンデッキ、ミリカパーク、カラオケルーム、ゲストルーム、キッズプラザ、パーティプラザ、トランクルーム
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 73m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・2020年1月築、総戸数228戸の大規模都市型マンション・LDKは約16.7帖の広さ・会話の弾む対面式キッチン・全居室に収納を設置・ゲストルーム等、多彩な共用施設有(一部有償・規約有)・ペット飼育可能(飼育細則有)・オートロック・宅配ボックス有▼設備・オール電化・浄水器・食洗機・IHクッキングヒーター・浴室1418サイズ・フルオートバス・浴室乾燥機▼周辺環境・ファミリーマート吹田千里丘北店徒歩1分(約40m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 2階方位西駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆専有面積75.40m、3LDKの間取り！◆2階部分ですが高台に立地しており眺望良好！◆キッチンには深型食器洗い乾燥機付き！◆2020年1月建築！◆共用施設充実！（一部有償）◆オール電化マンション！◆ペット飼育可！（規約による制限有）【周辺環境】・スーパービバホーム吹田千里丘店まで約３５０ｍ・千里丘上公園まで約３８０ｍ・千里丘北小学校まで約５２０ｍ・千里丘中学校まで約９３０ｍ・吹田徳洲会病院まで約９４０ｍ

ミリカ・ヒルズⅡ街区大阪府吹田市千里丘北ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩22分築13年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 81.86m² 階数 8階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント ■2沿線2駅利用可能！東海道本線【千里丘駅】　徒歩18分大阪モノレール本線【宇野辺駅】　徒歩22分■専有面積：81.86㎡　■３ＬＤＫ■南西向き住戸■ペット飼育可（規約による制限有）■オール電化■室内丁寧にお使いです

ミリカ・ヒルズⅡ街区

大阪府吹田市千里丘北
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分
大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩22分

築13年1ヶ月
15階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.86m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

ミリカ・テラスＩＩＩ街区大阪府吹田市千里丘北東海道本線千里丘駅徒歩16分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩18分築11年 15階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 80.58m² 階数 2階方位南南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント子育て世代に快適な住環境×充実の共用施設×自然と利便性の調和

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	382681人
転入者数	22853人転入率（人口1000人当たり） 59.72人
転出者数	20873人転出率（人口1000人当たり） 54.54人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円(4)40万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。(4)【除却】上限40万円。所得制限、資産要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

吹田市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2423万円	2953万円	3313万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市東淀川区	大阪市旭区	豊中市	守口市	摂津市
中古マンション	633万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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北摂マンション大阪府吹田市千里丘中ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩13分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩22分阪急京都線摂津市駅徒歩25分築56年 5階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 5階方位南南向き最上階即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■10月12（日）～10月19（日）内覧可能■フルリノベのお部屋です。
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 4階方位東所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇2路線利用可能◇ペット飼育可能◇各部屋に窓有◇緑の多い住環境
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【ハウスドゥ吹田山田東】〇南向き〇日当たり良好〇ペット飼育可

ミリカ・ガーデン大阪府吹田市千里丘北ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩19分築6年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 70.6m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント約70.6平・3LDKの住戸。東向きバルコニーからやわらかな朝日が差し込む心地よい空間です。約15.6帖のLDKは家族が自然と集まるくつろぎの場。カウンターキッチン、IH・エコキュートのオール電化仕様で家事も快適。浄水器・浴室乾燥機・1418サイズの浴室など設備も充実。2020年1月築、総戸数228戸の大規模マンション「ミリカ・ガーデン」ミリカ・ガーデン内に8つの共用施設がございます。・・・ミリカ・ガーデン共用施設（一部有償）・・・・パークビューリビング、ガーデンデッキ、ミリカパーク、カラオケルーム、ゲストルーム、キッズプラザ、パーティプラザ、トランクルーム
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント２０２０年２月建築　約７５．４０平米・３LDK（LDK約１６．１帖、主寝室約７．０帖）の充実の広さ食器洗い乾燥機・食器棚・浄水器・浴室乾燥機・１４１８サイズの浴室など設備も充実。2020年1月築、総戸数228戸の大規模マンション「ミリカ・ガーデン」ミリカ・ガーデン内に8つの共用施設がございます。・・・ミリカ・ガーデン共用施設（一部有償）・・・・パークビューリビング、ガーデンデッキ、ミリカパーク、カラオケルーム、ゲストルーム、キッズプラザ、パーティプラザ、トランクルーム
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 73m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・2020年1月築、総戸数228戸の大規模都市型マンション・LDKは約16.7帖の広さ・会話の弾む対面式キッチン・全居室に収納を設置・ゲストルーム等、多彩な共用施設有(一部有償・規約有)・ペット飼育可能(飼育細則有)・オートロック・宅配ボックス有▼設備・オール電化・浄水器・食洗機・IHクッキングヒーター・浴室1418サイズ・フルオートバス・浴室乾燥機▼周辺環境・ファミリーマート吹田千里丘北店徒歩1分(約40m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 2階方位西駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆専有面積75.40m、3LDKの間取り！◆2階部分ですが高台に立地しており眺望良好！◆キッチンには深型食器洗い乾燥機付き！◆2020年1月建築！◆共用施設充実！（一部有償）◆オール電化マンション！◆ペット飼育可！（規約による制限有）【周辺環境】・スーパービバホーム吹田千里丘店まで約３５０ｍ・千里丘上公園まで約３８０ｍ・千里丘北小学校まで約５２０ｍ・千里丘中学校まで約９３０ｍ・吹田徳洲会病院まで約９４０ｍ

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