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下井草駅(東京都)の2LDKの中古マンション 物件一覧

下井草駅(東京都)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

36件 並び替え
チェックした物件を一括で

【阿佐ヶ谷・荻窪方面へアクセス×1階リノベ住宅】ライオンズマンション下

【阿佐ヶ谷・荻窪方面へアクセス×1階リノベ住宅】ライオンズマンション下
東京都杉並区下井草3
西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
築32年
3階建
new間取り図
価格
5,200万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■物件情報・特徴■南向き陽当たり通風良好16.8㎡の専用庭ウッドデッキ■リフォーム履歴■2018年8月全室クロス張替え全室フローリング張替えトイレ交換ユニットバス交換キッチン交換洗面台交換給湯器交換■設備・施設関連■食洗機浄水器浴室暖房乾燥機追焚機能宅配BOXモニター付きオートロック防犯カメラ平面駐車場・駐輪場■住環境・周辺環境■下井草駅徒歩10分荻窪、阿佐ヶ谷方面へアクセス可能なバス停も徒歩1分桃井第五小学校徒歩約12分、東原中学校徒歩約7分スーパー、コンビニエンスストア徒歩2分徒歩8分圏内に図書館があり、学習環境も充実

井草サマリヤマンション

井草サマリヤマンション
東京都杉並区井草1
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
西武池袋線 富士見台駅 徒歩22分
築53年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
3,497万円
間取り
2LDK
広さ
55.62m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【365日 年中無休】他に無い対応力でお客様のお問合せが繋がります。【住宅ローンに強い!】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。
間取り図
価格
3,497万円
間取り
2LDK
広さ
55.61m2
階数
7階
方位
南西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
□西武新宿線 『下井草』駅徒歩2分┏<ポイント>╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫□駅から徒歩2分のアクセスの良さ□南東の角部屋につき陽当たり・眺望良好□エレベーターあり□駐輪場あり(別途年額使用料あり)〈リノベーション内容〉※2026年10月下旬完了予定□キッチン交換□テレビドアフォン交換□浴室交換□洗面化粧台交換□トイレ交換□フローリング新規張替□全クロス張替□建具交換等--ライフインフォ--・三徳下井草店・・・・・・・約120m・マツモトキヨシ下井草店・・約200m・杉並すだクリニック・・・・・約80m住戸数:96戸

下井草ワコー第6マンション

下井草ワコー第6マンション
東京都杉並区下井草2
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
築52年10ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
2LDK
広さ
72.9m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇ ~ 下井草ワコー第6マンション ~ ◇ ~〇専有面積:72.9m2  〇6階最上階 〇西武新宿線【下井草】駅まで徒歩2分の立地です。〇最寄駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。〇駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。〇物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。〇6階部分 南西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。〇6階建て最上階6階部分の南向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。 最上階につき、上階からの生活音はありません。住戸数:28戸

グリーンキャピタル富士見台

NO PHOTO
東京都練馬区貫井2
西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩18分
西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
築40年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
4,398万円
間取り
2LDK
広さ
60.45m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • 間取り図有り

丸増井荻マンション

丸増井荻マンション
東京都杉並区下井草5
西武新宿線 井荻駅 徒歩9分
西武新宿線 下井草駅 徒歩17分
西武新宿線 上井草駅 徒歩22分
築53年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
3,999万円
間取り
2LDK
広さ
57.97m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆お買い物はオーケー徒歩2分冷蔵庫代わりの近さが魅力!日々のお買い物に困らない、誰もが羨む圧倒的な利便性がここにあります。◆妙正寺公園で深呼吸する毎日四季が美しい水辺の公園へ徒歩6分。木漏れ日の中をお散歩すれば、心からリフレッシュできます。◆陽だまり心地よい南向き住戸4階の南向きバルコニーから光が差し込み、お部屋を明るく包み込みます。風通しも良好です。◆資産を守る大規模修繕工事済平成30年に大規模修繕と排水管更新を実施。大切な住まいを維持する、管理体制の良さも魅力です。

ベルメゾン井荻

ベルメゾン井荻
東京都杉並区今川1
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
西武新宿線 上井草駅 徒歩17分
西武新宿線 下井草駅 徒歩20分
築49年9ヶ月
4階建
間取り図
価格
3,480万円
間取り
2LDK
広さ
52.77m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■3階南西角部屋につき日当たり・通風に恵まれ、明るく爽やかな光が届く住空間です■2026年9月中旬にシステムキッチンや浴室、クロス等を一新するフルリノベーション済です■西武新宿線「井荻」駅徒歩10分、JR「荻窪」駅へもバスでスムーズにアクセスできます■大切なペットと一緒に過ごせるお住まいです(飼育制限有)■オーケー下井草店まで徒歩約4分(約250m)と、日々の食料品の買い物も大変便利です■杉並区立四宮小学校まで徒歩約6分(約450m)など、教育施設も身近に整う好立地です

グランベル鷺宮サンクチュアリ

グランベル鷺宮サンクチュアリ
東京都中野区上鷺宮2
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩12分
西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
西武池袋線 富士見台駅 徒歩15分
築15年9ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
7,480万円
間取り
2LDK
広さ
67.33m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
┏┓┗□ おすすめポイント!━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━?南向き角住戸?南・西・北の3面バルコニー?17帖のゆとりあるLDK?対面式キッチン(食洗機付)?人造大理石カウンター?多機能Siセンサーガスコンロ?浴室1418・フルオートバス?浴室換気乾燥暖房機?4箇所オートロック・非接触キー?24時間ALSOKフルガード?CP認定玄関ドア・ダブルロック?ハンズフリーモニターホン?宅配ボックス  等

コンフレックス善福寺公園

コンフレックス善福寺公園
東京都杉並区善福寺1
JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
築23年
9階建
間取り図
価格
6,599万円
間取り
2SLDK
広さ
54.77m2
階数
8階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
「住まい」を通じてひとつでも多くの幸せな人生を~東宝ハウス武蔵野~■アクセス■・JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。・西武新宿線「下井草」駅徒歩23分。■魅力ポイント■・南東・北東向きの角住戸で陽当り・通風・眺望とも良好です。・全居室収納+多彩に活用できるPBS(プライベートサイクルスペース)付きです。・大切なペットと住めるマンションです(細則有)。■設備■・24時間ゴミ出しが可能です。・宅配ボックス付きで、いつでも荷物が受け取れます。■リフォーム情報■2026年4月内装リフォーム済。・新規交換:キッチン・浴室・トイレ・張替:壁紙・フローリング等 詳細はお問い合わせください。

白鷺ハイム

白鷺ハイム
東京都中野区白鷺2
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩22分
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
築56年9ヶ月
6階建
間取り図
価格
1億1,280万円
間取り
2SLDK
広さ
218.94m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
これからの季節、眺望良好な最上階のお部屋からは花火を望むことができ日々の生活を彩ります。周辺には高い建物がなく、開放感があり陽当たり・風通し良好!休日には、広々としたテラスでティータイム時間などを楽しみ、日々の喧騒を忘れる時間を過ごせます。西部新宿線、JR中央線の2路線が利用でき、通勤や通学もしやすい環境となります。

富士見台マンション

富士見台マンション
東京都練馬区貫井3
西武池袋線 富士見台駅 徒歩2分
西武新宿線 下井草駅 徒歩26分
西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分
築58年6ヶ月
8階建
間取り図
価格
2,880万円
間取り
2LDK
広さ
54.01m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
~~~~~≪recommended points≫~~~~~◇西武池袋線【富士見台駅】徒歩2分!商店街に立つ!◇南向きの角部屋!陽の光が全部屋に届きます!◇新規リノベーション!気になる水回りも一新!◇サンルーム付き!洗濯物を干しても気にならない!◇「まいばすけっと」など、駅前の商業施設も充実です!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

グランドメゾン杉並シーズン

グランドメゾン杉並シーズン
東京都杉並区井草2
西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
西武池袋線 富士見台駅 徒歩18分
築19年9ヶ月
14階建
間取り図
価格
8,680万円
間取り
2LDK
広さ
75.85m2
階数
8階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8階からの開放感あふれる眺望に加え、晴れた日には富士山を望む贅沢なロケーションが魅力です。2026年8月リフォーム完了済、以下内容■洋室(1) 床変更(カーペット→フローリング)■トイレ交換■浴室クリーニング、水栓・シャワーフック・浴室乾燥機・手摺の交換のみ■洗面室 洗面台交換・洗濯パン交換・洗濯水栓交換・開き戸から引戸へ変更■キッチン交換、レンジフード交換■和室→洋室へ、床→フローリングに変更、天井高さH2300→H2500に変更、リビングとの境に将来のための下地補強済(2LDKから3LDKへ変更可能)■給湯器交換■スイッチ・コンセント交換■ダウンライト交換 12箇所

ライオンズマンション下井草

ライオンズマンション下井草
東京都杉並区下井草3丁目
西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩10分
築32年
3階建
new間取り図
価格
5,700万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応

東京都杉並区井草1丁目 13階建

東京都杉並区井草1丁目 13階建
東京都杉並区井草1丁目
西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩2分
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩11分
築53年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
3,497万円
間取り
2LDK
広さ
55.61m2
階数
7階
方位
南東
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■井草サマリヤマンション■『井草駅』徒歩2分!通勤通学に便利な好立地/1人暮らしから少数ファミリーにオススメの2LDKの住まいです/7階南東向きで陽当たり・眺望・風通し良好!安心のリフォーム保証付き◇
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性能・評価
瑕疵保険
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画像・動画
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ?

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 93件
人口10000人当たり
1.57件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5%(特別利率1%)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

下井草駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 4,101万円 4,619万円 7,804万円

周辺駅の価格相場

  鷺ノ宮 井荻 都立家政 上井草 野方
中古マンション 4,669万円 3,238万円 4,096万円 4,589万円 5,009万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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