墨田区江東橋の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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キャッスルマンション錦糸町東京都墨田区江東橋４丁目総武本線錦糸町駅徒歩3分都営地下鉄新宿線住吉駅徒歩9分築41年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 7,380万円間取り 2LDK 広さ 63.77m² 階数 11階方位東最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆JR総武本線「錦糸町」駅徒歩3分の駅近マンション　◆角部屋×両面バルコニーで開放感たっぷり♪　◆全居室収納完備で荷物が多い方も安心　◆1フロア1住戸詳細を見る

キャッスルマンション錦糸町

東京都墨田区江東橋４丁目
総武本線錦糸町駅徒歩3分
都営地下鉄新宿線住吉駅徒歩9分

築41年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 7,380万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.77m²
階数: 11階
方位: 東

最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

ザ・グランアルト錦糸町東京都墨田区江東橋２ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩4分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩4分築13年10ヶ月地上21階地下1階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 2LDK 広さ 56.31m² 階数 20階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－仕様・概要－・総戸数279戸、2012年12月完成・住友不動産株式会社、丸紅株式会社、株式会社大京旧分譲・株式会社長谷工コーポレーション施工・ペット飼育可（細則有）・二重床二重天井・フルフラット設計・複層ガラス・宅配ボックス有－室内設備－・キッチン：対面式キッチン、ディスポーザー、浄水器一体型水栓・浴室：TES式浴室暖房乾燥機、フルオートバスシステム・洗面室：三面鏡付洗面化粧台、人口大理石洗面ボウル、リネン庫・トイレ：温水洗浄機能付暖房便座、手洗いカウンター、ロータンク・LD・洋室（1）（2）：天井高約2500mm 詳細を見る

ザ・グランアルト錦糸町

東京都墨田区江東橋２
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩4分

築13年10ヶ月
地上21階地下1階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.31m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

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オープンレジデンシア錦糸町フロント東京都墨田区江東橋４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分築2年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億800万円間取り 2LDK 広さ 53.51m² 階数 9階方位北駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント POINT1.【東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4分！2駅3路線利用可能で通勤や通学に便利です♪POINT2.【北・東の角住戸で開放感あり！約9.5帖のLDには床暖房を完備し、快適にお過ごしいただけます。POINT3.【食洗機や浄水器一体型水栓、24時間ゴミ出し可能など、日々の家事をサポートする設備が充実！POINT4.【大切なペットと2匹まで同居可能！PARCO等の商業施設も近く、お買い物にも便利です♪リビングダイニングには床暖房を備えており、冬場も足元から暖かく快適です。キッチンには食器洗い洗浄機や浄水器一体型水栓、静音シンクを採用し、家事効率を大きく向上させます。詳細を見る
	閲覧済価格 1億1,280万円間取り 2LDK 広さ 53.93m² 階数 13階方位北駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■ ━━　マンションの特徴　━━ ■●2024年8月築●劣化対策等級「等級3」●ペット飼育可能(細則有り)●非接触キーシステム(オートロックドア部分)●トリプルセキュリティ・エントランスオートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉 ■ ━━　お部屋の特徴　━━ ■●13階・北西角住戸で2面採光●暮らしを豊かにする設備・収納：WIC２ヵ所、玄関にはSIC・リビングダイニング：TES温水式床暖房・キッチン：浄水器一体型水栓、ガラストップ3口ガスコンロ、　　　　　　人工大理石(キッチン天板)、造付食器棚・浴室：窓付1416サイズ、追い焚き機能、浴室暖房換気乾燥機詳細を見る

オープンレジデンシア錦糸町フロント

東京都墨田区江東橋４
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分

築2年2ヶ月
15階建

価格: 1億800万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.51m²
階数: 9階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

詳細を見る

価格: 1億1,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.93m²
階数: 13階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

詳細を見る

パークタワー錦糸町東京都墨田区江東橋２ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分都営新宿線住吉駅徒歩11分築17年10ヶ月地上28階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 2LDK 広さ 53.54m² 階数 15階方位北駐車場あり所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・中央・総武緩行線／東京メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩5分他▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・ホテルライクな内廊下設計・地上28階建の15階部分・お料理中の会話も弾む対面式キッチン・お手入れしやすい全居室フローリング仕様・お部屋からスカイツリーが望めます(天候による)・各階にゴミ置き場有、24時間ゴミ出し可能▼設備・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・まいばすけっと錦糸町駅前店徒歩4分(約250m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 1億1,980万円間取り 2LDK 広さ 61.66m² 階数 5階方位北駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～担当者のおすすめポイント～◆61.66平米の2LDK！ゆとりある住空間◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸約0.5帖を備えた収納充実プラン◆洋室を2室確保しており、在宅ワークや子供部屋にも対応しやすい間取り◆DINKSからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しやすい2LDKです◆解放感にあふれるワイドサッシュを採用した角部屋住戸です◆ディスポーザー、床暖房など、暮らしを支える設備～マンションクオリティ～◇X型配筋RC構造採用・制震ダンパー採用の制震構造◇ホテルライクな内廊下設計◇各階にクリーンステーション（ゴミ置場）設置◇ペット足洗い場設置詳細を見る

パークタワー錦糸町

東京都墨田区江東橋２
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
都営新宿線住吉駅徒歩11分

築17年10ヶ月
地上28階地下1階建

価格: 1億1,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.54m²
階数: 15階
方位: 北

駐車場あり
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

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価格: 1億1,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.66m²
階数: 5階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

詳細を見る

シティポート錦糸町ＩＩ東京都墨田区江東橋１ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分都営新宿線住吉駅徒歩14分築33年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1億3,480万円間取り 2SLDK 広さ 127.83m² 階数 5階方位南南向き角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩5分、2駅3路線が利用可能なアクセス抜群のマンションです。駅前のマルイや商業施設が徒歩圏内に揃い、抜群の生活利便性を誇ります。大きな特徴は、マンションでは大変希少な127.83平米の広大な専有面積と、陽当り良好な南向きのロケーション。さらに1フロアに1住戸のみという贅沢な設計を採用しており、隣戸を気にせず戸建て感覚で暮らせる高い独立性を実現しています。室内は2026年1月下旬にフルリフォームを完了済み。クロスやフローリングの全面張替え、最新のシステムキッチンや浴室などの水回り設備を一新しており、新築感覚で心地よい新生活をスタートできます！詳細を見る

シティポート錦糸町ＩＩ

東京都墨田区江東橋１
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
都営新宿線住吉駅徒歩14分

築33年4ヶ月
11階建

価格: 1億3,480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 127.83m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

詳細を見る

ハーモニーレジデンス錦糸町＃００１東京都墨田区江東橋２ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分都営新宿線菊川駅徒歩13分築14年 14階建
	閲覧済価格 8,780万円間取り 2LDK 広さ 51.06m² 階数 10階方位北駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆---物件について---◆【優れた交通利便】JR「錦糸町」駅徒歩8分。都心へ直結する快適なアクセス環境です。◆【充実の共用設備】2012年築分譲仕様。オートロック・宅配ボックス等を完備しています。---こちらの物件でアドキャストが出来る事---◆提携銀行のご利用が可能（金利0.92％～）◆物件調査報告書の作成が可能です◆ライフプランシミュレーション(※LP)の実施が可能です　(※LPとは、住宅購入後の資金シミュレーションです)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 見学予約をする（無料）詳細を見る

ハーモニーレジデンス錦糸町＃００１

東京都墨田区江東橋２
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分
都営新宿線菊川駅徒歩13分

築14年
14階建

価格: 8,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.06m²
階数: 10階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2089件人口1000人当たり 7.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

墨田区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,661万円	3,194万円	5,634万円	7,688万円	8,456万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	台東区	江東区	荒川区
中古マンション	1億1,469万円	7,740万円	6,561万円	7,699万円	4,938万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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