新宿区山吹町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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東京都新宿区山吹町 6階建東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分築41年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,699万円間取り 2LDK 広さ 46.92m² 階数 4階方位北角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■□ベルディ早稲田□■ ◆ペット飼育可(細則有り)で大事なペットと一緒の暮らし◆デザイン性の高い内装に新品家具付き販売◆約9ｍの解放感のあるワイドバルコニー◆住んでからも安心アフターサービス保証付き
	閲覧済価格 4,699万円間取り 2LDK 広さ 46.91m² 階数 4階方位南南向き角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ≪本日見学OK≫水曜日の見学可◆住信SBI銀行/りそな銀行/ソニー銀行提携店◆関連リンクから便利なLINE予約受付中◆車でご案内☆自宅までお迎えも可

東京都新宿区山吹町 6階建

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分

築41年5ヶ月
6階建

価格: 4,699万円

間取り: 2LDK
広さ: 46.92m²
階数: 4階
方位: 北

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 4,699万円

間取り: 2LDK
広さ: 46.91m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可

ベルディ早稲田東東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩17分築41年3ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,699万円間取り 2LDK 広さ 46.92m² 階数 4階方位北西角部屋浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント江戸川橋より徒歩4分の好立地！新規内装リノベーション住戸。4階部分・角住戸につき陽当たり・通風良好♪ペット飼育可能！充実の設備を備えた2LDKです。

ベルディ早稲田東

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩17分

築41年3ヶ月
6階建

価格: 4,699万円

間取り: 2LDK
広さ: 46.92m²
階数: 4階
方位: 北西

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

牛込マンション東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩14分築61年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 2LDK 広さ 49.61m² 階数 6階方位南南向きリフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■マンション・住戸部分の特徴　○ 地上７階建／６階部分　○ 専有面積約４９．６１平米　○ 南向き６階部分につき日当たり良好■リフォーム内容（２０２６年７月末完了予定）　○ 間取変更　○ クロス・フローリング貼替　○ キッチン交換　○ 洗面化粧台交換　○ ユニットバス交換　○ トイレ交換　○ 建具交換　等※旧法借地権／契約期間２０３２年１１月２０日まで　契約更新にあたっては所定の更新料、所有権移転にあたっては所定の譲渡承諾料（名義変更料）がかかります。　詳細は担当者までご確認ください。

牛込マンション

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩14分

築61年8ヶ月
7階建

価格: 3,180万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.61m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ザ・パークハウス山吹神楽坂東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分築8年8ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億3,980万円間取り 2LDK 広さ 61.2m² 階数 5階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆2路線2駅利用可能な立地◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用【周辺環境】・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m)
	閲覧済価格 1億4,100万円間取り 2LDK 広さ 60.3m² 階数 9階方位西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●三菱地所レジデンス（株）旧分譲　（株）熊谷組施工●有楽町線・東西線の2路線利用可能なため通勤・通学利便性が高いです●キッチンには食器洗乾燥機・ディスポーザー・浄水器有り●2023年4月リフォーム済（クロス、床、巾木、ハウスクリーニング他）●各部屋エアコン付き（計3台）風情ある神楽坂商店街や名店が生活圏内でありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街。平日は通勤利便性を享受しながら、休日は神楽坂の隠れ家レストランを開拓したり、江戸川公園の桜並木を散歩したりと「オンの利便性」と「オフの贅沢」が実現できます。

ザ・パークハウス山吹神楽坂

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分

築8年8ヶ月
13階建

価格: 1億3,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.2m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 1億4,100万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.3m²
階数: 9階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

イトーピア神楽坂東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分築28年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億1,200万円間取り 2LDK 広さ 61.42m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント【Sales Point】〇61.42㎡／2LDK(トランクルーム0.91㎡含む)〇南・東向き角住戸〇各居室収納あり〇南面バルコニー〇リビングダイニングに床暖房〇システムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機〇追い焚き機能・浴室換気乾燥機〇温水洗浄便座

イトーピア神楽坂

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

築28年4ヶ月
12階建

価格: 1億1,200万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.42m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン

藤和シティホームズ神楽坂東京都新宿区山吹町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分築30年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億1,499万円間取り 2LDK 広さ 56.66m² 階数 10階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、全居室収納、駅まで平坦、和室、対面式キッチン、２４時間ゴミ出し可、ハイルーフ駐車場空きあり、ワイドバルコニー、２面以上バルコニー、東南向き、南面バルコニー、平面駐車場、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、南西向き、全居室６畳以上、ペット相談、BS・CS・CATV、小学校徒歩10分以内、平坦地、エレベーター、駐輪場

藤和シティホームズ神楽坂

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分

築30年8ヶ月
12階建

価格: 1億1,499万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.66m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ライオンズマンション山吹町東京都新宿区山吹町東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分築36年 11階建
	閲覧済価格 1億4,480万円間取り 2LDK 広さ 70.14m² 階数 10階方位南東角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆フルフラット２４２４サイズキッチン◆ＷＩＣ、ＳＩＣ、マルチ収納◆間接照明を各所に設置【リノベーション内容】（２０２６年５月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々４０万円台借入金額１４４８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクへ▽

ライオンズマンション山吹町

東京都新宿区山吹町
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分

築36年
11階建

価格: 1億4,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.14m²
階数: 10階
方位: 南東

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
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4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
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ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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