新宿区中落合の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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東京都新宿区中落合２丁目地上3階地下1階建東京都新宿区中落合２丁目西武鉄道新宿線下落合駅徒歩6分西武鉄道新宿線中井駅徒歩10分築37年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 9,720万円間取り 2SLDK 広さ 88.81m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■メゾンセゾン落合■ 88平米のゆとりある2LDK/ペット2匹と暮らせ、納戸付きで大きな荷物の収納に便利/オートロックや宅配BOX完備/子育て環境も整った穏やかな街で、家族の時間をゆったり育めます

東京都新宿区中落合２丁目地上3階地下1階建

東京都新宿区中落合２丁目
西武鉄道新宿線下落合駅徒歩6分
西武鉄道新宿線中井駅徒歩10分

築37年9ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 9,720万円

間取り: 2SLDK
広さ: 88.81m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ライフピア新宿中落合東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩4分西武新宿線中井駅徒歩10分東京メトロ東西線落合駅徒歩17分築12年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,680万円間取り 2LDK 広さ 54.92m² 階数 4階方位西オートロック所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の好立地　◆4階部分×西向き住戸ならではのやわらかな採光　◆各所に収納を設けた暮らしやすいプラン　◆ペット飼育可(細則有)
	閲覧済価格 7,750万円間取り 2LDK 広さ 57.19m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－１０４－５７０

ライフピア新宿中落合

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩10分
東京メトロ東西線落合駅徒歩17分

築12年7ヶ月
7階建

価格: 7,680万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.92m²
階数: 4階
方位: 西

オートロック
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 7,750万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.19m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合３西武池袋線椎名町駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分西武新宿線下落合駅徒歩13分築28年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 8,699万円間取り 2LDK 広さ 60.46m² 階数 5階方位南南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント南東角部屋で陽当り・通風良好

グランスイート中落合東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩10分都営大江戸線中井駅徒歩11分西武池袋線椎名町駅徒歩13分築21年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6,300万円間取り 2LDK 広さ 60.48m² 階数 4階方位南南向きオートロック浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

グランスイート中落合

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩10分
都営大江戸線中井駅徒歩11分
西武池袋線椎名町駅徒歩13分

築21年6ヶ月
10階建

価格: 6,300万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.48m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

リビオ目白西坂ヒルテラス東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩5分都営大江戸線中井駅徒歩12分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分築23年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億4,780万円間取り 2SLDK 広さ 100.47m² 階数 4階方位南西床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

中落合東豊エステート東京都新宿区中落合２西武新宿線中井駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩9分築54年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5,498万円間取り 2LDK 広さ 68.14m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント中井駅より徒歩7分で通勤にも便利な好立地！新規フルスケルトンリノベーションで生まれ変わった2LDK♪南向き角住戸につき陽当り・通風良好なお住まいです。

中落合東豊エステート

東京都新宿区中落合２
西武新宿線中井駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩9分

築54年10ヶ月
9階建

価格: 5,498万円

間取り: 2LDK
広さ: 68.14m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

メゾンセゾン落合東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩6分西武新宿線中井駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩14分築37年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 9,720万円間取り 2SLDK 広さ 88.81m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

メゾンセゾン落合

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩6分
西武新宿線中井駅徒歩10分
西武池袋線椎名町駅徒歩14分

築37年9ヶ月
3階建

価格: 9,720万円

間取り: 2SLDK
広さ: 88.81m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

サンクタス下落合ミュゼオ・コート東京都新宿区中落合１丁目西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分西武鉄道新宿線中井駅徒歩9分築25年7ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 9,780万円間取り 2LDK 広さ 73.7m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩4分都営大江戸線中井駅徒歩9分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分築25年7ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 9,780万円間取り 2LDK 広さ 73.7m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント ☆お気軽にお問い合わせください♪＜特徴＞□２０００年１１月築□総戸数４９戸（Ａ棟Ｂ棟合計の戸数）□専有面積：７３．７㎡□９階建／８階部分、使い勝手の良い２ＬＤＫ□南・東・西の三方向のバルコニーに囲まれた明るいお部屋です□約２６．３３㎡の広々ルーフバルコニー □収納スペース豊富です□各居室とキッチンからバルコニーに出入りできます♪□浴室に窓有り□安心のオートロック＆宅配ボックス付＜リフォーム内容＞（２０２４年１２月完了済）□新規交換―キッチン・ユニットバス・トイレ　壁紙・クロス張替、ハウスクリーニング　等

サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩4分
都営大江戸線中井駅徒歩9分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分

築25年7ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 9,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 73.7m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

初穂マンション中落合東京都新宿区中落合３都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分西武池袋線椎名町駅徒歩13分築41年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6,380万円間取り 2LDK 広さ 59.13m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ≪ACCESS≫2駅2路線使用可能大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分西武池袋線「椎名町」駅徒歩13分　《MANSION》・専有面積：59.13㎡・8階建2階部分・角部屋の為、3方向に開口部があり、日当たり通風良好です。・施工：佐藤工業・昭和60年1月築（新耐震基準のマンションです。）・総戸数18戸・室内リフォーム済み《REFORM》2025年6月完成済・全室クロス・フローリング張替・キッチン交換・トイレ交換・浴室交換・建具交換・洗面台交換

初穂マンション中落合

東京都新宿区中落合３
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
西武池袋線椎名町駅徒歩13分

築41年5ヶ月
8階建

価格: 6,380万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.13m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

下落合東デュープレックス東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩6分都営大江戸線中井駅徒歩7分東京メトロ東西線落合駅徒歩14分築28年3ヶ月 6階建
	閲覧済価格 8,480万円間取り 2SLDK 広さ 69.19m² 階数 4階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■Access・西武新宿線「下落合」駅徒歩6分・西武新宿線「中井」駅徒歩6分・都営大江戸線「中井」駅徒歩7分・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩14分■Point・2SLDK・6階建4階部分・角部屋(東×南)・三面採光(東×南×西)・浴室乾燥機付・トイレ温水洗浄機能付・モニター付インターホン・モニター付オートロック付・宅配ボックス

下落合東デュープレックス

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩6分
都営大江戸線中井駅徒歩7分
東京メトロ東西線落合駅徒歩14分

築28年3ヶ月
6階建

価格: 8,480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 69.19m²
階数: 4階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ゼファー目白ビアージュ東京都新宿区中落合２西武池袋線椎名町駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩11分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分築21年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 7,780万円間取り 2LDK 広さ 55.07m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■令和8年6月末内装リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・下足入・床暖房パネル・プリーツ網戸/交換、クロス（全室）・フローリング（ＬＤＫ・洋室・廊下）・ＣＦ（洗面室・トイレ）・フロアタイル（玄関）・網戸/張替、照明器具設置■大切なペットと一緒に暮らせます（規約による制限有）　■ＬＤ部分に床暖房が搭載されており、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます

ゼファー目白ビアージュ

東京都新宿区中落合２
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分

築21年7ヶ月
11階建

価格: 7,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.07m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ゼファー目白ビアージュ（内見ご相談ください！）東京都新宿区中落合２西武池袋線椎名町駅徒歩7分ＪＲ山手線目白駅徒歩15分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分築21年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 7,780万円間取り 2LDK 広さ 55.07m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■4路線4駅利用可能、通勤・通学に便利な立地■各洋室ウォークインクローゼットに付き、収納充実■ペット2匹飼育可能！（規約による制限あり）■オートロック・宅配ボックス付■24時間ゴミ出し可能！■2004年築の新耐震基準マンション■小学校、中学校徒歩10分圏内！■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内！■管理費の値上げが予定されております。2026年の7月分から管理費が月額13.800円に変更になります。予めご了承ください。

ゼファー目白ビアージュ（内見ご相談ください！）

東京都新宿区中落合２
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
ＪＲ山手線目白駅徒歩15分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分

築21年7ヶ月
11階建

価格: 7,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.07m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合２西武池袋線椎名町駅徒歩10分西武新宿線下落合駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分築28年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 8,699万円間取り 2LDK 広さ 60.46m² 階数 5階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント南向きの物件です。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。毎日家族みんなで食事が楽しめる物件、2LDKで快適な生活。安心のオートロックが嬉しい、防犯を考慮した物件です。周辺環境も充実の12階建ての物件。リビングダイニングが15帖以上あり、ゆったりとした空間を楽しむことができます。お値段8699万円の物件です。

ダイアパレス中落合

東京都新宿区中落合２
西武池袋線椎名町駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分

築28年3ヶ月
12階建

価格: 8,699万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.46m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

【ライフピア新宿中落合】駅徒歩４分に構える洗練のレジデンス～３駅４路線東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩4分西武新宿線中井駅徒歩11分東京メトロ東西線落合駅徒歩17分築12年7ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 7,880万円間取り 2LDK 広さ 58.47m² 階数 4階方位西浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆室内綺麗に使用されております♪ぜひ室内ご見学ください！◆大切なペットと共にお住まいに◆西向きバルコニーからで心地よい空間がリビングに◆全居室に収納豊富～WIC・キッチン横にも収納豊富で荷物をすっきり収納できます♪◆西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩４分「中井」駅徒歩９分♪◆落合第一小学校　◆落合中学校□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中

【ライフピア新宿中落合】駅徒歩４分に構える洗練のレジデンス～３駅４路線

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩11分
東京メトロ東西線落合駅徒歩17分

築12年7ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 7,880万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.47m²
階数: 4階
方位: 西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ　見学予約可　５０万円分家具家電プレゼント東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩5分都営大江戸線中井駅徒歩7分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分築2年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 2SLDK 広さ 73.69m² 階数 7階方位北東最上階即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント・3路線使用可能な西武新宿線下落合駅徒歩5分という好立地！・ペット飼育可のため大切な家族と一緒に快適に過ごせます。・フルリノベーションにつき新築のようにお使いいただけます♪・安心してご入居いただけるよう、アフターサービス保証付き

クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ　見学予約可　５０万円分家具家電プレゼント

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩5分
都営大江戸線中井駅徒歩7分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分

築2年8ヶ月
7階建

価格: 1億3,500万円

間取り: 2SLDK
広さ: 73.69m²
階数: 7階
方位: 北東

最上階
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
2階以上
24時間ゴミ出し可

クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩5分都営大江戸線中井駅徒歩7分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分築2年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 2SLDK 広さ 73.69m² 階数 7階方位北東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントラウンジ/ワーキングスペース/パーティールームあり！

リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１都営大江戸線中井駅徒歩6分西武新宿線下落合駅徒歩11分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分築12年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 2SLDK 広さ 74.04m² 階数 3階方位西最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ◇◇◇◇　注目ポイント！　◇◇◇◇☆月額202547円・金利0.750％☆☆ボーナス0円・35年～～≪recommended points≫～～◇近隣に駐車場有　継承可能※車種に制限有◇2013年築の築浅！◇新規内装リフォーム後のお引渡し！！◇オートロック付きで万全なセキュリティ！◇新宿区のため都心へのアクセス良好！◇下階を気にすることなく戸建て感覚で住むことができます！◇ペット可能◇長期修繕計画有り◇「勤続期間が短い」「諸費用まで借りたい」　住宅ローンのご相談のみでも大歓迎！

リムテラス中落合ヒルズ

東京都新宿区中落合１
都営大江戸線中井駅徒歩6分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分

築12年11ヶ月
3階建

価格: 7,480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.04m²
階数: 3階
方位: 西

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

上階なし！南西・北西角住戸☆広々ルーフバルコニーつき！メゾンセゾン落合東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩6分都営大江戸線中井駅徒歩11分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分築37年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 9,450万円間取り 2SLDK 広さ 88.81m² 階数 3階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント・当社は大手建材メーカーのLIXIL不動産ショップ提携店ですので、ご安心くださいませ。お客様のご希望に寄り添った住まい探し、ぜひお手伝いさせて下さい！・他で一緒にご案内ご希望の物件がございましたら、他社さんが掲載している物件も一緒にご案内可能です。住所と金額をお知らせ下さいませ。併せてお車でご案内いたします。・住宅ローンの審査が心配な方や、不動産購入金額を（資金シミュレーションも含む）お知りになりたい方、是非、お気軽にご相談ください！

上階なし！南西・北西角住戸☆広々ルーフバルコニーつき！メゾンセゾン落合

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩6分
都営大江戸線中井駅徒歩11分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分

築37年9ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 9,450万円

間取り: 2SLDK
広さ: 88.81m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレヴィア新宿中落合イースト東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩6分都営大江戸線中井駅徒歩7分東京メトロ東西線落合駅徒歩12分築2年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億4,200万円間取り 2SLDK 広さ 73.69m² 階数 7階方位東最上階即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■最上階東向き住戸■伊藤忠都市開発（株）旧分譲■主寝室にも床暖房あり■3LDK使いできる2SLDK仕様■WIC、SICなど豊富な収納■快適な暮らしを支えるエアコン、床暖房、照明などスマートフォンで操作可能なIoT設備を導入■作業や寛ぎの場として利用できるオーナーズラウンジ■シンクを設置したアクアポーチ

クレヴィア新宿中落合イースト

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩6分
都営大江戸線中井駅徒歩7分
東京メトロ東西線落合駅徒歩12分

築2年8ヶ月
7階建

価格: 1億4,200万円

間取り: 2SLDK
広さ: 73.69m²
階数: 7階
方位: 東

最上階
即入居可
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

中銀落合マンシオン東京都新宿区中落合２西武新宿線中井駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武池袋線椎名町駅徒歩11分築47年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 2LDK 広さ 48.64m² 階数 7階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント・前面が山手通りのため、眺望も抜けています♪・大型スーパーのオリンピック中落合店も徒歩3分と生活も便利♪・3駅3路線使用可能で徒歩10分圏内！通勤・通学も便利！・オートロック付きでセキュリティも安心です!・7年前にフルリノベーション実施済みのため、室内も綺麗です！

中銀落合マンシオン

東京都新宿区中落合２
西武新宿線中井駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武池袋線椎名町駅徒歩11分

築47年4ヶ月
9階建

価格: 3,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 48.64m²
階数: 7階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

サンクタス下落合東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩4分都営大江戸線中井駅徒歩9分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分築25年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 9,780万円間取り 2LDK 広さ 73.7m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント〇西武新宿線【下落合】駅徒歩4分！3路線3駅利用可　駅徒歩4分の好立地に位置する三方向角住戸。〇南・東・西の三面採光で、明るく風通しの良い開放的な住空間が魅力です。〇専有面積73㎡のゆとりある2LDKに加え、約26㎡のルーフバルコニー付きで、都心にいながら開放的な暮らしを実現します。〇キッチン・浴室・洗面室・トイレすべてに窓付き。明るく風通しの良い住まい。〇2024年12月に新規内装リフォームを実施しており、すぐに新生活をスタートできます。〇ルーフバルコニー、プライベートガーデン付き♪【新規交換】キッチン、トイレ、お風呂クロス全室張替、ハウスクリーニング済

サンクタス下落合

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩4分
都営大江戸線中井駅徒歩9分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分

築25年7ヶ月
9階建

価格: 9,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 73.7m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
即入居可
所有権

ライオンズマンション下落合東京都新宿区中落合１西武新宿線下落合駅徒歩4分西武新宿線中井駅徒歩10分東京メトロ東西線落合駅徒歩15分築42年10ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 5,299万円間取り 2LDK 広さ 45.82m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ♪♪おすすめポイント♪♪■駅徒歩3分の好立地！■2路線利用可能！■新耐震基準！■スーパー徒歩10以内♪■小学校徒歩10以内♪■新宿駅まで電車で12分■平置き駐車場有■日当たりの良いバルコニー♪■「月々支払い約15万円～」是非、今の家賃と比べてみてください♪♪設備・使用細則など…♪♪■ペット飼育可能■エレベーター完備■管理人日勤【リノベーション内容】■システムキッチン交換■ユニットバスクリーニング■ウォシュレットトイレ交換■洗面化粧台交換■建具交換■フローリング貼替■クロス貼替■給湯器交換■ハウスクリーニングetc…

ライオンズマンション下落合

東京都新宿区中落合１
西武新宿線下落合駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩10分
東京メトロ東西線落合駅徒歩15分

築42年10ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 5,299万円

間取り: 2LDK
広さ: 45.82m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

東京都新宿区中落合３丁目 12階建東京都新宿区中落合３丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩10分築28年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 8,999万円間取り 2LDK 広さ 60.46m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイントオートロック・宅配BOX完備！新規リフォーム完了物件　オンライン内見対応可

ライフピア新宿中落合駅徒歩４分住居がここに～３駅４路線利東京都新宿区中落合２丁目西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分築12年7ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 7,880万円間取り 2LDK 広さ 58.47m² 階数 4階方位西所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆3駅4路線利用可能 ◆WIC有　収納豊富 ◆ぜひ現地をご覧ください！

東京都新宿区中落合２丁目 7階建東京都新宿区中落合２丁目西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩9分築12年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,680万円間取り 2LDK 広さ 54.92m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

東京都新宿区中落合２丁目 7階建

東京都新宿区中落合２丁目
西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分
都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩9分

築12年7ヶ月
7階建

価格: 7,680万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.92m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

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新宿区のおすすめ新築マンション

リムテラスガーデン西新宿　第一期

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未定

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東京都新宿区西新宿５-523-24、62…
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東京都新宿区横寺町37-5（地番）
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東京都新宿区横寺町37-5（地番）
クラッシィタワー新宿御苑先着順

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25億円

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東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

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東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
ディアナコート四谷　先着順

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東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
Brillia(ブリリア)早稲田鶴巻町　第1期5次

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6,900万円台～1億7,500万円台

住所

東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（…
リムテラス新宿PREMIUM

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東京都新宿区新宿６-236-79（地番…
ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

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リムテラスFRAME新宿弁天町　第一期

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9,998万円・1億298万円

住所

東京都新宿区弁天町156-8、9（地…
ザ・パークハウス新宿富久町　第4期（最…

価格

1億2,900万円台・1億6,600万円台

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
リビオ高田馬場　先着順

価格

9,890万円～1億7,290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…
リビオ高田馬場　1期4次

価格

未定

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

新宿区の新築マンション情報をもっと見る

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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