吹田市山田西の2LDKの中古マンション物件一覧

吹田市山田西の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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グリーンハウス千里大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩6分阪急電鉄千里線山田駅徒歩6分築52年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 2LDK 広さ 57.75m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント 2026年2月中旬リノベーション完成予定！アフターサービス保証付で安心のお住まいです♪

ユニーブル高野台北大阪府吹田市山田西２阪急千里線山田駅徒歩14分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分阪急千里線南千里駅徒歩27分築23年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 2SLDK 広さ 117.27m² 階数 8階方位南南向き最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【即日内覧可】最上階（８階部分）／南向き住戸／ペット飼育相談／約１１７平米の広々居住空間／現状引渡しに付き、自由なリフォームが可能です／＊お客様に合ったプランをご提案！住宅ローンは当社にお任せ下さい♪

ユニーブル高野台北

大阪府吹田市山田西２
阪急千里線山田駅徒歩14分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
阪急千里線南千里駅徒歩27分

築23年8ヶ月
8階建

価格: 3780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 117.27m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

千里一条池スカイハイツＢ棟大阪府吹田市山田西３阪急千里線山田駅徒歩16分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩21分築47年11ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 2LDK 広さ 66m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント【小中近く通学安心】ペット可×南向き！閑静な住宅街で住みよい毎日。

南千里グリーンハイツ大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅徒歩29分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩31分築52年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 2LDK 広さ 66.36m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント「安心と緑が織りなす、価値ある日常。」◆2025年12月末フルリノベーション◆収納力豊富なWICと造作棚◆エアコンプレゼント◆4階東向きバルコニー◆ペット飼育可能（規約による制限有）「室内リフォーム内容」・クロス張替・建具新調・キッチン新調・フローリング張替・ハウスクリーニング・トイレ新調・システムバス新調・洗面所新調～LIFE information～・デイリーカナートイズミヤ（徒歩5分）・スギ薬局吹田中央店（徒歩7分）・ローソン五月ケ丘東店（徒歩6分）・吹田山田西郵便局（徒歩3分）・山田第三小学校（徒歩6分）・西山田中学校（徒歩10分）

南千里グリーンハイツ

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線南千里駅徒歩29分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩31分

築52年8ヶ月
5階建

価格: 1480万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.36m²
階数: 4階
方位: 東

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

千里山田ＢＣ団地　Ａ４棟大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩5分東海道本線岸辺駅徒歩28分築52年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1499万円間取り 2LDK 広さ 71.42m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室6帖以上の広さと収納が確保された間取り・LDKは約16.7帖、豊富な収納スペースあり・お料理に集中しやすい壁付けキッチン採用・LDと和室約8.0帖から出入りが可能な南向きバルコニー・約6.0帖の独立した和室は客間としても重宝・浴室・トイレに窓があり、こまめな自然換気が可能・各階エレベーター停止▼周辺環境・スーパー「フードネットマート亥の子谷店」徒歩5分(約350m)・スーパー「フレスコ山田西店」徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千里山田ＢＣ団地　Ａ４棟

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩5分
東海道本線岸辺駅徒歩28分

築52年7ヶ月
14階建

価格: 1499万円

間取り: 2LDK
広さ: 71.42m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

千里レックスマンションＡ棟大阪府吹田市山田西３阪急千里線山田駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩15分築51年地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1200万円間取り 2LDK 広さ 61.4m² 階数 8階方位西最上階所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪急千里線「山田」駅まで徒歩13分　大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩15分◆専有面積：61.4㎡ (約18.57坪) の2LDK◆地上8階建ての最上階のお部屋です！◆総戸数169戸の大規模マンション◆エレベーターは各階に停止します。◆西山田小学校・西山田中学校　までそれぞれ徒歩10分圏内。●いかりスーパー王子店まで約730m(約10分)●山田西公園まで約430m(約6分)●山田市民体育館まで約390m(徒歩5分)●キリン堂吹田山田店まで約620m(徒歩8分)●市立西山田小学校まで約680m(徒歩9分)●市立西山田中学校まで約580m(徒歩8分)

千里レックスマンションＡ棟

大阪府吹田市山田西３
阪急千里線山田駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩15分

築51年
地上8階地下1階建

価格: 1200万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.4m²
階数: 8階
方位: 西

最上階
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

千里山田Ａ団地Ａ８棟大阪府吹田市山田西１阪急千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩7分築54年 5階建
	閲覧済価格 1100万円間取り 2LDK 広さ 76.95m² 階数 4階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆内覧予約は06-4255-3477へお問合せ下さい♪◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい◆頭金0円より購入可◆物件の特徴・南東向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好！・2026年1月リフォーム完了・ペットと一緒に暮らせます♪・住環境良好◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があり◆夜間早朝もお気軽にご連絡ください！◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！

千里山田Ａ団地Ａ８棟

大阪府吹田市山田西１
阪急千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩7分

築54年
5階建

価格: 1100万円

間取り: 2LDK
広さ: 76.95m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

公社千里山田Ａ団地Ａ８棟大阪府吹田市山田西１丁目東海道本線岸辺駅徒歩33分阪急電鉄千里線南千里駅徒歩30分築54年 5階建
	閲覧済価格 1390万円間取り 2LDK 広さ 63.16m² 階数 5階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～団地リノベの革命～■最寄りのバス停から徒歩3分■室内フルリフォーム済■東向き最上階■大阪府住宅供給公社分譲■2面バルコニーで通風良好■WIC付きで収納力豊富■ペット飼育可（諸条件有り）～LIFE information～・吹田市立認定こども園山田第三幼稚園（徒歩9分）・吹田市立山田第三小学校（徒歩9分）・吹田市立西山田中学校（徒歩15分）・ローソン五月ケ丘東店（徒歩7分）・フレスコ山田西店（徒歩5分）・亥の子谷公園（徒歩2分）・吹田市立山田駅前図書館山田分室（徒歩11分）

公社千里山田Ａ団地Ａ８棟

大阪府吹田市山田西１丁目
東海道本線岸辺駅徒歩33分
阪急電鉄千里線南千里駅徒歩30分

築54年
5階建

価格: 1390万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.16m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

シーアイハイツ南千里Ａ棟大阪府吹田市山田西１阪急千里線南千里駅バス10分/「亥子谷」バス停停歩1分築53年 12階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 2LDK 広さ 65.7m² 階数 7階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ◆生活に必要な施設が近く、利便性の高い立地が魅力的です！新しい生活を始めるのにぴったりの物件です♪◆室内リフォーム詳細・クロス張替、CF張替、フローリング張替、キッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、給湯機新調、畳表替・襖張替　等◆生活施設・『フードネットマート亥の子谷店』　徒歩1分(約1m)・『キリン堂吹田亥子谷店』　　　徒歩6分(約420m)◆教育施設・『吹田市立山田第三小学校』徒歩6分(約480ｍ)・『吹田市立西山田中学校』徒歩11分(約860ｍ)・『社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園』徒歩3分(200m)

シーアイハイツ南千里Ａ棟

大阪府吹田市山田西１
阪急千里線南千里駅バス10分/「亥子谷」バス停停歩1分

築53年
12階建

価格: 1480万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.7m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

公社山田西第一次団地Ａ６棟大阪府吹田市山田西１ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩31分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩34分阪急千里線南千里駅徒歩30分築54年 5階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 2SLDK 広さ 76.95m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント ---イチ押しポイント---■令和７年１２月にフルリフォーム済のためすぐにお住まい可能です♪■大切なペットと一緒に暮らせます◎■南向きバルコニーで日当たり良好◎---周辺環境---■西山田小学校・・・徒歩８分■西山田中学校・・・徒歩１９分■スーパー・・・徒歩９分■コンビニ・・・徒歩８分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

公社山田西第一次団地Ａ６棟

大阪府吹田市山田西１
ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩31分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩34分
阪急千里線南千里駅徒歩30分

築54年
5階建

価格: 1590万円

間取り: 2SLDK
広さ: 76.95m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

シーアイハイツ南千里Ｃ棟大阪府吹田市山田西１阪急千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩2分築52年 11階建
	閲覧済価格 1390万円間取り 2LDK 広さ 73.59m² 階数 8階方位南西モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント物件全体の魅力◆緑豊かな住環境◆バス停からの交通アクセス良好◆阪急千里線「南千里」駅が利用可能◆一棟の総戸数120戸◆地上12階建ての7階部分◆生活環境充実室内の魅力◆室内リフォーム履歴あり（全室洋室、カウンターキッチン、浴室拡張1600、クローゼット）◆73.59㎡、2LDK！◆南西向きで通風・日当たり良好！◆ファミリータイプ！周辺環境◆フードネットマート亥の子谷店：徒歩3分◆デイリーカナートイズミヤ山田西店：徒歩10分◆キリン堂吹田亥子谷店：徒歩7分◆吹田市立山三保育園：徒歩7分◆吹田市立山田第三小学校：徒歩10分◆吹田市立西山田中学校：徒歩15分

シーアイハイツ南千里Ｃ棟

大阪府吹田市山田西１
阪急千里線南千里駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩2分

築52年
11階建

価格: 1390万円

間取り: 2LDK
広さ: 73.59m²
階数: 8階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

千里グランドコーポ大阪府吹田市山田西４大阪モノレール本線山田駅徒歩3分阪急千里線山田駅徒歩4分築48年 10階建
	閲覧済価格 2880万円間取り 2SLDK 広さ 62.12m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ●交通アクセス・大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩3分・阪急千里線「山田」駅まで徒歩4分●全居室フローリングの「2LDK＋S(サービスルーム/納戸)」。●LDKは約13.9帖、キッチンは対面式。●各洋室・サービスルーム(納戸)にクローゼットあり！●2026年1月リフォーム　・設備新調(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・防水パン・洗濯水栓・トイレ・給湯器・モニター付きインターホン)　・フローリング貼替(LDK・各洋室・サービスルーム（納戸）・廊下)　・CF貼替(洗面室・トイレ)　・クロス貼替(LDK・各洋室・サービスルーム（納戸）・洗面室・トイレ・廊下・玄関)

千里グランドコーポ

大阪府吹田市山田西４
大阪モノレール本線山田駅徒歩3分
阪急千里線山田駅徒歩4分

築48年
10階建

価格: 2880万円

間取り: 2SLDK
広さ: 62.12m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

シーアイハイツ南千里大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅徒歩25分築53年 12階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 2LDK 広さ 61.33m² 階数 7階方位南西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有り

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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