吹田市寿町の2LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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1,880万円
阪急千里線 吹田駅
徒歩7分

建物名

ローズ・ペア・マンションＢ棟【☆当社販売窓口☆】

所在地

大阪府吹田市寿町２

間取り

2LDK

広さ

65.94m²

築年月(築年数)

1973年4月(築53年8ヶ月)

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岸部南と佐井寺の中古マンション物件一覧

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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩19分北大阪急行桃山台駅徒歩30分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南	1996年3月(築30年9ヶ月)
南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ---イチ押しポイント---■最上階・角部屋の広々としたルーフバルコニー付き！■令和８年７月にリフォーム済みで気持ちよく新生活をスタートできます！■約１８帖のLDKは、ご家族でゆったり寛げるゆとりある住空間です！---リフォーム箇所---■キッチン■浴室■洗面室■トイレ■フローリング・クロス張替え■ハウスクリーニング ---周辺環境---■佐井寺小学校・・・徒歩４分■佐井寺中学校・・・徒歩１５分■スーパー・・・徒歩８分■コンビニ・・・徒歩４分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

アンビエント千里山

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩17分
阪急千里線南千里駅徒歩19分
北大阪急行桃山台駅徒歩30分

3,299
万円

2LDK
65.33m²

8階/8階建
南

1996年3月(築30年9ヶ月)

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩15分阪急千里線南千里駅徒歩18分北大阪急行桃山台駅徒歩31分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年2月(築30年10ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント＼＼11/7(土)～11/15(日)ご内覧可能／／◆赤い見学予約ボタンからご予約下さい！！◆直接お電話でのお問い合わせも可能です♪≫≫Tel：06-6842-7837【佐井寺小学校×佐井寺中学校通学エリア】▼おすすめポイント▼・2026年7月リフォーム済でそのまま気持ちよく入居可能・最上階×角住戸で上からの生活音がなく、静かで快適・LDK約18帖のゆとりある空間で、家族が自然と集まる・ルーフバルコニー付きで、洗濯・外時間・眺望が楽しめる・二面採光の明るい室内で、日中は照明いらず・プライバシー性の高い住まいで落ち着いた暮らし・内覧で“広さと明るさ”を体感できる物件

アンビエント千里山

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩15分
阪急千里線南千里駅徒歩18分
北大阪急行桃山台駅徒歩31分

3,299
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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年2月(築30年10ヶ月)

最上階
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩15分阪急千里線南千里駅徒歩17分北大阪急行桃山台駅徒歩34分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年2月(築30年10ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■2026年7月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン（システムキッチン浄水器、食洗機付き：W2250）・浴室（ユニットバス浴室乾燥機付き：1216）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）・床：フローリング貼り（LDK、洋室全室、廊下）、クッションフロア貼り（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼り（玄関土間）・壁、天井：クロス貼りハウスクリーリング■閑静で緑豊かな住宅地！■南西向きの角部屋につき日当たり・通風良好！■アフターサービス保証付き！

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩15分
阪急千里線南千里駅徒歩17分
北大阪急行桃山台駅徒歩34分

3,299
万円

2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年2月(築30年10ヶ月)

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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩18分阪急千里線関大前駅徒歩26分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南東	1996年3月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント下の赤いカレンダーボタンから0分で予約可能です◎～♪センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪～南向き・角部屋・最上階につき、日当たり風通し良好2026.7月リフォーム済です　・食洗器・浴室乾燥機など水回り設備充実キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング、天井、壁クロス張替済オートロックで防犯面も安心◇安心の子育て環境●佐井寺小学校　徒歩5分〇佐井寺中学校　徒歩17分◇充実した周辺環境●セブンイレブン　徒歩4分〇コープこうべ　徒歩11分●山上小児科クリニック　徒歩12分〇さたけ内科クリニック　徒歩1分◇交通アクセス●阪急千里線　千里山駅　徒歩17分

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩17分
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阪急千里線関大前駅徒歩26分

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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南東

1996年3月(築30年9ヶ月)

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モニタ付インターホン
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩19分阪急千里線関大前駅徒歩28分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～2026年7月、室内のリフォーム完了～■阪急千里線「千里山」駅より徒歩１７分■緑豊かで閑静な住宅地■外壁ブラウン系のタイル張り■オートロック付き■最上階角部屋で陽当り通風、眺望良好■44平米のルーフバルコニー■１８帖の広々LDK●○室内リフォーム内容○●●システムキッチン●ユニットバス●洗面化粧台●トイレ●フローリング張替●壁紙貼替●ハウスクリーニング　他～LIFE information～・佐井寺小学校（徒歩5分）・佐井寺中学校（徒歩17分）・関西スーパーマーケット佐井寺店（徒歩11分）・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店（徒歩4分）

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阪急千里線千里山駅徒歩17分
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阪急千里線関大前駅徒歩28分

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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩18分阪急千里線関大前駅徒歩28分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント＼＼☆即日案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪吹田市佐井寺の閑静な住宅街。最上階・角部屋ならではの開放感と約44.7平米の広大なルーフバルコニーが魅力の物件です！・水回りから床・壁までフルリフォーム済・家具配置がしやすい約18帖のLDK・小中学校やスーパーが徒歩圏内で子育てしやすいエリア日々の暮らしを快適にする設備が整っておりすぐに新生活を始められます。ルーフバルコニーで趣味を楽しんだり戸建てのような伸びやかな暮らしができます。ぜひ一度実際の陽当たりと抜け感をご体感ください♪

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65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩21分阪急千里線関大前駅徒歩26分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ☆☆　おすすめポイント　☆☆・阪急千里線「千里山」駅まで徒歩約17分！・約44.72平米の広々ルーフバルコニー付き！青空が広がる開放的な空間で、リフレッシュスペースとしてもおすすめ♪・約18帖のゆとりあるリビング！2面採光で陽当たり良好！・各洋室にクローゼット＋廊下にも収納スペースを確保♪◆リフォーム内容◆（2026年7月完了）【交換】キッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明器具・建具・給湯器　等【張替】フローリング・クッションフロア・フロアタイル・クロス【その他】ハウスクリーニング　等◆周辺環境◆・コープ吹田：約800ｍ・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店：約290ｍ　等

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大阪府吹田市佐井寺２
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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

駐車場あり
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分北大阪急行桃山台駅徒歩32分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆令和８年７月リフォーム完成！いつでも内覧可能です！◆最上階・角部屋のプレミアム住戸◆ルーバルコニー（44.72㎡）付　眺望良好！ルーフバルコニーから万博公園が一望できます！

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩17分
北大阪急行桃山台駅徒歩32分

3,299
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65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆おすすめポイント◆〇最上階につき眺望良好〇角部屋〇ルーフバルコニー付き〇各お部屋に収納あり◆周辺環境◆吹田市立佐井寺小学校徒歩4分吹田市立佐井寺中学校まで徒歩15分※現地はいつでも案内可能です。～幸せあふれるマイホーム～間取りとにらめっこよりも実際に現地を見て確かめてみませんか？◎インターネットに掲載されていない物件も多数ございます。専門スタッフがより新鮮な情報をお伝えしますので、お気軽にお問合せください。◆お問い合わせ◆■フリーダイヤル0120-42-2200

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大阪府吹田市佐井寺２
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2LDK
65.33m²

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南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アンビエント千里山
	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・ルーフバルコニー44.72平米・陽当り・通風・眺望良好・LDKは約18.0帖、2面採光設計・食洗機搭載の対面式キッチン・雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機付・各洋室・廊下に収納を設置・即引渡し可(残金精算後)▼設備・オートロック▼2026年7月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、洗面台、トイレ、建具、給湯器【張替】全室クロス、フローリング▼周辺環境・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店徒歩4分(約270m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩17分

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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

駐車場あり
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角部屋
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺４阪急千里線千里山駅徒歩17分	3,399 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント～物件おすすめポイント～■2026年7月リフォーム完成済みです♪(アフターサービス付き♪)■人気のカウンターキッチン♪■約18帖ある広々としたLDK♪家具配置も自由自在です！■最上階・角部屋で開放感のあるお部屋♪■圧巻の広さ！44.㎡超のルーフバルコニー付き♪

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大阪府吹田市佐井寺４
阪急千里線千里山駅徒歩17分

3,399
万円

2LDK
65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

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角部屋
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩18分阪急千里線南千里駅徒歩18分北大阪急行桃山台駅徒歩32分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆食洗機付き対面キッチン◆全室フローリングＣＬ完備◆入居後も安心！アフターサービス保証付♪【お買い物施設】・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店：徒歩5分・スギ薬局佐井寺店：徒歩6分・コープ吹田：徒歩11分・関西スーパー佐井寺店：徒歩12分・サンディ吹田佐竹台店：徒歩15分【教育施設】・佐井寺たんぽぽ保育園：徒歩4分・吹田市立佐井寺小学校：徒歩6分・吹田市立佐井寺中学校：徒歩16分【その他施設】・医療法人協和会協和会病院：徒歩17分◆現地見学・内覧をご希望の際は下記の見学カレンダーまたはお電話でお気軽にご予約ください♪

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩18分
阪急千里線南千里駅徒歩18分
北大阪急行桃山台駅徒歩32分

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万円

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65.33m²

8階/8階建
南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

最上階
角部屋
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浴室乾燥機
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩18分阪急千里線南千里駅徒歩19分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南西	1996年3月(築30年9ヶ月)
最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■8階建ての最上階■南西・北西の角住戸■ルーフバルコニー付き■2026年7月リフォーム実施　システムキッチン交換　ユニットバス交換　洗面化粧台交換　温水洗浄便座付便器交換　フローリング張替：LDK、洋室、廊下　クッションフロア貼替：洗面室、トイレ　壁・天井クロス貼替　ハウスクリーニングルーフバルコニー使用料/面積44.72m2住戸数:46戸

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65.33m²

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南西

1996年3月(築30年9ヶ月)

最上階
角部屋
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モニタ付インターホン
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩18分阪急千里線関大前駅徒歩27分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南	1996年3月(築30年9ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント陽当り・眺望良好阪急千里線「千里山」駅徒歩１７分◆リフォーム・設備一覧◆ＬＤＫ約１８帖システムキッチン新調浄水器・食器洗浄乾燥機浴室暖房換気乾燥機ユニットバス交換シャンプードレッサー洗面化粧台洗濯機防水パン温水洗浄便座フローリング・クッションフロア貼替フロアタイル壁・天井　クロス◆周辺環境◆コープ吹田徒歩１０分セブンイレブン吹田佐井寺四丁目店徒歩４分吹田市立片山中学校徒歩１１分吹田市立佐井寺小学校徒歩５分佐井寺たんぽぽ保育園徒歩３分※図面現況異なる場合現況優先担当：西辻　電話：０８０－３０９８－５１４８

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大阪府吹田市佐井寺２
阪急千里線千里山駅徒歩17分
阪急千里線南千里駅徒歩18分
阪急千里線関大前駅徒歩27分

3,299
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2LDK
65.33m²

8階/8階建
南

1996年3月(築30年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
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即入居可
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	最近見た物件	大阪府吹田市佐井寺２阪急千里線千里山駅徒歩17分阪急千里線南千里駅徒歩18分阪急千里線関大前駅徒歩27分	3,299 万円	2LDK 65.33m²	8階/8階建南	1996年3月(築30年9ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント ◎物件のポイント◆令和8年7月フルリフォーム完了！◆最上階角部屋の為、眺望良好です！◆広々としたルーフバルコニー付き住戸！◆南向きバルコニーですので、日当たり良好♪◆エアコン全室エアコン設置可能！！◎立地のポイント◆阪急千里線「千里山」駅　徒歩17分◆「コープ　吹田店」　徒歩8分◆「トナリエ南千里アネックス」　徒歩11分◆「佐井寺小学校」　徒歩5分◆「佐井寺中学校」　徒歩16分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付け下さい。

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阪急千里線千里山駅徒歩17分
阪急千里線南千里駅徒歩18分
阪急千里線関大前駅徒歩27分

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,182万円	2,625万円	3,398万円

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	大阪市東淀川区	大阪市旭区	豊中市	守口市	摂津市
中古マンション	2,197万円	2,024万円	2,270万円	2,331万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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