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新宿区二十騎町の売主・代理の中古マンション 物件一覧

新宿区二十騎町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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  •     東京都新宿区：
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【売主直売】メイゾン牛込　４３８０万　１ＬＤＫ

【売主直売】メイゾン牛込　４３８０万　１ＬＤＫ
東京都新宿区二十騎町
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
築57年5ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,380万円
間取り
1LDK
広さ
44.94m2
階数
7階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●3駅4路線利用可能な立地【大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩5分】【東西線「神楽坂」駅まで徒歩10分】【南北線・有楽町線「市ケ谷」駅まで徒歩12分】お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。●7階部分・角部屋／眺望・通風良好なお部屋です。●浴室換気乾燥機付き・追い焚き機能付きです。●TVモニター付きインターホン●リフォーム履歴有※中国人スタッフ対応
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西早稲田と払方町」の物件情報を表示しています。

西早稲田と払方町の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

ユニロイヤル西早稲田

ユニロイヤル西早稲田
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
築20年
地上14階地下1階建
間取り図
価格
7,490万円
間取り
1LDK
広さ
44.02m2
階数
6階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リノベーション内容（2026年9月完了）：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器）※■6階南西・北西角住戸のため日照・通風良好■2面採光のLD、豊富な収納（WIC、物入）■ペット飼育可（細則あり）◇お気軽にお問い合わせください◇ご内覧のご予約、リフォーム詳細や完了時期、引渡時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った物件のご紹介も可能です。

西早稲田パーク・タワー

NO PHOTO
東京都新宿区西早稲田１
都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
築33年1ヶ月
地上31階地下2階建
間取り図
価格
1億2,780万円
間取り
3LDK
広さ
88.92m2
階数
12階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
おすすめポイント
ゆとりある住空間で、家族の時間を豊かに育むタワーレジデンス。グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。○総戸数341戸、三井不動産（株）旧分譲、31階建てタワーレジデンス○都電荒川線「早稲田」駅徒歩3分、3路線利用可能○渋谷・池袋・日本橋方面へつながる軽快なアクセス○12階部分・角住戸、全居室に開口部を備えた3LDK○88.92㎡、LDK約21.7畳のゆとりある住空間○2面バルコニーと豊富な収納○ホテルライクな内廊下設計○大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます※飼育細則あり

アス西早稲田二街区

アス西早稲田二街区
東京都新宿区西早稲田１
都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
築33年
地上12階地下2階建
間取り図
価格
1億1,480万円
間取り
3LDK
広さ
75.2m2
階数
10階
方位
東
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～ 　　　　（2026年10月完了予定）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・ガス給湯器交換　　 ・・・等リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

レグナス市ヶ谷払方町

レグナス市ヶ谷払方町
東京都新宿区払方町
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分
築36年9ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
1億5,980万円
間取り
2LDK
広さ
73.86m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
※諸費用に関するキャンペーン実施中！詳細は諸費用欄をご確認ください◎仕事も家族も。ガラス戸で仕切るワークスペース・約19帖LDKと洋室をガラスの可動間仕切りで柔軟に使い分けられます。ガラス戸を閉じれば家族の気配を感じながら集中できるワークスペースに。休日は開放して約24帖の一体空間に。友人とのパーティーも楽しめます。◎心地よさと洗練のデザイン・折上天井や間接照明が仕事も団らんも豊かな時間に演出。南向きの明るいリビングはお子様の勉強やPC作業にも最適です。対面式キッチンからリビングで遊ぶお子様やペットを見守れます。内覧予約受付中！

近鉄ハイツ高田馬場

NO PHOTO
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
築48年8ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
1LDK
広さ
52.17m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩2分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分。2駅3路線利用可能な利便性の高い立地です。■周囲は静かな住宅街。白を基調とした外観と植栽がかわいらしい印象のマンションです。■南西側の大きな開口部からたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放感のある住空間。■バルコニーにトランクルーム有。（無償）駐車場・駐輪場・バイク置き場完備。（空き状況要確認）■日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい環境です。■ご都合に合わせてご内見いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション西早稲田シティ

ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都新宿区西早稲田３
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩13分
築26年9ヶ月
14階建
間取り図
価格
8,798万円
間取り
2SLDK
広さ
61.08m2
階数
12階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
～～～リノベーション内容～～～　　　　（２０２６年７月２１日完了）・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換　　・・・等～～～～～～～～～～～～～～～――アクセス――3駅5路線利用可能・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩9分・都電荒川線「面影橋」駅　徒歩1分　・東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩10分・JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩13分

早稲田セントラルハイツ

早稲田セントラルハイツ
東京都新宿区西早稲田３
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分
築51年2ヶ月
10階建
間取り図
価格
1億980万円
間取り
3LDK
広さ
105.15m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
西早稲田駅徒歩9分、高田馬場駅徒歩10分。LDK約20.4帖に、洋室約7帖・6.1帖・4.6帖を備えた3LDKです。WIC2か所、SIC、パントリーなど収納を分散配置。2面バルコニー、オートロック、宅配ボックスあり。ペット飼育可（100cm以下・1住戸2匹まで、細則有）。キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換等の内装計画あり。図面の完了予定日は2026年9月18日ですが、実際の完了は確認中です。引渡しは相談。室内写真は弊社施工例で、202号室の現況や仕上がりを示すものではありません。 敷地内駐車場あり（空きは要確認）。

西早稲田シティタワー

西早稲田シティタワー
東京都新宿区西早稲田１
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
築27年8ヶ月
地上23階地下1階建
間取り図
価格
1億3,280万円
間取り
3LDK
広さ
75.04m2
階数
22階
方位
北西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
・住友不動産株式会社旧分譲、総戸数１５１戸の大規模タワーマンション・２３階建て２２階部分につき、眺望・通風良好・窓の多い開放的な住戸～～～～～～リノベーション内容～～～～～～ 　　　　（２０２６年９月３日完了予定）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・ガス給湯器交換　　 ・・・等リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。眺望は永続的に保証されるものではありません

マンション高田馬場

マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩12分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築56年3ヶ月
7階建
間取り図
価格
2,780万円
間取り
1LDK
広さ
34.21m2
階数
2階
方位
北西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆物件の特徴・3駅5路線利用可・長期修繕計画有・防犯カメラ設置◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

アトラスタワー西早稲田

アトラスタワー西早稲田
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築27年8ヶ月
地上13階地下1階建
間取り図
価格
1億4,500万円
間取り
3LDK
広さ
73.11m2
階数
8階
方位
東
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～駅徒歩1分の分譲マンション！都心の利便性と落ち着きを享受～物件ポイント◇「西早稲田」駅徒歩1分の好立地♪◆ファミリータイプ3LDKプラン◇総戸数54戸のタワーレジデンス◆オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備！◇陽当たり・眺望良好♪◆ペット飼育可能（細則あり）◇スタイリッシュな外観と管理体制の整った分譲マンション♪周辺環境◆新宿・渋谷・池袋へダイレクトアクセス！◇緑豊かな戸山公園が身近にあり、都心ながら自然も感じられる住環境♪◆スーパー・コンビニ・飲食店が揃い、日々の暮らしも快適♪～～弊社サービス～～◆SUUMO掲載物件、全てご紹介可能♪◇銀行事前審査・税金相

ジオ市ヶ谷払方町彩の館

ジオ市ヶ谷払方町彩の館
東京都新宿区払方町
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩8分
築14年2ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
2億990万円
間取り
3LDK
広さ
74.63m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。／　見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～■ゆとりある敷地に２棟を配した、品格ある佇まい■角部屋・専有面積74㎡の開放感のあるお部屋■約18.5帖のLDK■LDに床暖房有■二列型アイランドキッチン■タンクレストイレ■ウォークインクローゼット付■ダブルオートロック■２匹までペット飼育可（規約有）■愛日小学校まで徒歩8分

パークホームズ市ヶ谷

パークホームズ市ヶ谷
東京都新宿区払方町
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分
築23年9ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
1億2,990万円
間取り
2LDK
広さ
55.5m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。／　見学予約受付中＼～～～～～～～～～～～～～■3駅3路線利用可■お買い物も便利な住環境■三井不動産(株)旧分譲の〈パークホームズ〉シリーズ■2015年共用部大規模修繕工事実施■2匹までペット飼育可（規約有）■使い勝手の良い2LDK■LDに床暖房■南向きにつき陽当たり良好■バルコニーにスロップシンク有～～～～～～～～～～～～～

ユニロイヤル西早稲田

ユニロイヤル西早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
築20年
地上14階地下1階建
間取り図
価格
7,490万円
間取り
1LDK
広さ
44.02m2
階数
6階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
■新規フルリノベーション物件（2026年9月完了）■6階南西・北西角住戸のため日照・通風良好■2面採光のLD、豊富な収納（WIC、物入）■ペット飼育可（細則あり）■「西早稲田」駅直結
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円／m2
商業地
5981379円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 6025件
人口1000人当たり
17.24件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4,205万円 3,877万円 7,539万円 1億2,067万円 1億7,378万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 1億1,395万円 7,535万円 1億887万円 5,355万円 6,453万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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