墨田区緑の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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東京都墨田区緑４丁目 7階建東京都墨田区緑４丁目都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩8分総武本線錦糸町駅徒歩13分築47年 7階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 2LDK 広さ 44.48m² 階数 7階方位東駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権おすすめポイント ■□シュロス錦糸町□■ ◆最上階・角住戸が生み出す解放感のある住空間◆大容量のWICをはじめとした豊富な収納◆新宿線「菊川」駅徒歩8分◆「錦糸町」駅徒歩13分で買い物・移動・レジャーのアクセスも良好

東京都墨田区緑４丁目 7階建

東京都墨田区緑４丁目
都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩8分
総武本線錦糸町駅徒歩13分

築47年
7階建

価格: 3790万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.48m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権

シュロス錦糸町東京都墨田区緑４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩14分都営新宿線菊川駅徒歩12分都営大江戸線両国駅徒歩16分築47年 7階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 2LDK 広さ 44.48m² 階数 7階方位東最上階角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 3580万円間取り 3K 広さ 50.4m² 階数 5階方位南南向き角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏┓┗■━ 物件おすすめポイント ━・・・・■リフォーム提案可能♪■都営新宿線「菊川」駅まで徒歩８分♪■総武線、半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩１３分♪■南向きバルコニーで角部屋♪

シュロス錦糸町

東京都墨田区緑４
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩14分
都営新宿線菊川駅徒歩12分
都営大江戸線両国駅徒歩16分

築47年
7階建

価格: 3790万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.48m²
階数: 7階
方位: 東

最上階
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

価格: 3580万円

間取り: 3K
広さ: 50.4m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

東京都墨田区緑３丁目 10階建東京都墨田区緑３丁目都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩9分総武本線錦糸町駅徒歩13分築45年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 2DK 広さ 39.93m² 階数 4階方位西防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ライオンズマンション緑■ インテリアコーディネーターこだわりのリノベーション/複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利な立地です/2025年7月に大規模修繕実施済み/

東京都墨田区緑３丁目 10階建

東京都墨田区緑３丁目
都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩9分
総武本線錦糸町駅徒歩13分

築45年2ヶ月
10階建

価格: 3980万円

間取り: 2DK
広さ: 39.93m²
階数: 4階
方位: 西

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ルーブル両国弐番館東京都墨田区緑２都営大江戸線両国駅徒歩6分ＪＲ総武線両国駅徒歩10分都営新宿線森下駅徒歩14分築10年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6730万円間取り 2LDK 広さ 50.46m² 階数 3階方位南南向き角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ヴェラハイツ錦糸町東京都墨田区緑４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩10分都営新宿線菊川駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩15分築27年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 3LDK 広さ 63.42m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国東京都墨田区緑２都営大江戸線両国駅徒歩5分ＪＲ総武線両国駅徒歩10分築17年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8200万円間取り 2LDK 広さ 53.38m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント ■3路線利用の軽快アクセス。「両国・蔵前」エリアを日常にする、洗練のデザイナーズレジデンス。■専有面積53.38㎡のゆとり。ライフスタイルに合わせ、広々とした1LDKとしても利用可能な可変性ある2LDK。■「住んで良し、貸して良し」の資産性。将来的な賃貸運用（想定月額20万円台半ば）も視野に入る、出口戦略の描きやすい一台。■内覧のススメ。写真だけでは伝えきれない、実際の天井高や空間の広がり、低層階ならではの落ち着いた住環境をぜひ現地でご体感ください。■空室につき即案内可能。周辺には隅田川テラスや人気のカフェが点在し、オンもオフも充実する都心生活が叶います。

ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国

東京都墨田区緑２
都営大江戸線両国駅徒歩5分
ＪＲ総武線両国駅徒歩10分

築17年3ヶ月
8階建

価格: 8200万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.38m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター

ソルフィエスタ両国東京都墨田区緑３都営新宿線菊川駅徒歩7分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩15分都営大江戸線両国駅徒歩12分築21年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6498万円間取り 1SLDK 広さ 62.22m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・駐車場使用権利付住戸(車種制限有)・作業に集中しやすい壁付けキッチン・トランクルーム・多目的に活用可能な約3.7帖のサービススペース有・南向きバルコニーを設置▼設備・オートロック▼2015年4月室内リフォーム履歴【交換】浴室・キッチン水栓、ガスコンロ等【貼替】クロス(全室)、フロアタイル(洗面室、トイレ)【その他】フローリング上張り(全室) 他▼周辺環境・まいばすけっと墨田緑3丁目店徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ソルフィエスタ両国

東京都墨田区緑３
都営新宿線菊川駅徒歩7分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩15分
都営大江戸線両国駅徒歩12分

築21年8ヶ月
10階建

価格: 6498万円

間取り: 1SLDK
広さ: 62.22m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター

両国緑スカイハイツ東京都墨田区緑３都営大江戸線両国駅徒歩8分ＪＲ総武線両国駅徒歩11分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分築42年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3699万円間取り 1LDK 広さ 32.34m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です◆同日に複数物件のご見学も承っております◆都営大江戸線「両国」駅徒歩８分の好立地◆「マルエツ両国亀沢店」徒歩２分（約９９ｍ）暮らしを支える好立地◆新耐震基準物件◆収納力豊富なウォークインクローゼット付き◆一年中快適な洗濯を実現する浴室乾燥機付き◆豊富な修繕履歴で行き届いた管理体制リノベーション内容（２０２６年６月下旬完成予定）【新規交換】キッチン／浴室／洗面台／トイレ／建具／照明／給湯器（追焚機能付）／下足入【新規貼替他】水廻り床／フローリング／全クロス（一部アクセントクロス）／ハウスクリーニング

両国緑スカイハイツ

東京都墨田区緑３
都営大江戸線両国駅徒歩8分
ＪＲ総武線両国駅徒歩11分
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分

築42年5ヶ月
8階建

価格: 3699万円

間取り: 1LDK
広さ: 32.34m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション緑東京都墨田区緑３都営大江戸線両国駅徒歩9分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分都営新宿線菊川駅徒歩12分築45年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 2DK 広さ 39.93m² 階数 4階方位西浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆新規内装フルリノベーションインテリアコーディネーターが手掛けたこだわりの内装空間を是非ご覧ください♪◆新品家具付き明るくお洒落な内装に合わせてセレクトされた新品家具はプレゼント♪すぐに新生活をスタートできます。◆複数路線利用可両国駅徒歩9分、錦糸町駅徒歩13分、菊川駅徒歩12分の利便性◆2025年7月に大規模修繕実施済

ライオンズマンション緑

東京都墨田区緑３
都営大江戸線両国駅徒歩9分
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分
都営新宿線菊川駅徒歩12分

築45年2ヶ月
10階建

価格: 3880万円

間取り: 2DK
広さ: 39.93m²
階数: 4階
方位: 西

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

デ・リード錦糸町東京都墨田区緑４丁目総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩8分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分築26年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8299万円間取り 2LDK 広さ 57.2m² 階数 8階方位西駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント即日見学可、錦糸町駅8分、最上階・フロア1住戸のため通風・採光・眺望◎プライベートな空間を確保、全室2面採光、オートロック、宅配ボックス完備、3面バルコニー、ウォークインクローゼット完備、周辺環境充実

デ・リード錦糸町

東京都墨田区緑４丁目
総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩8分
都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分

築26年8ヶ月
8階建

価格: 8299万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.2m²
階数: 8階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

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シティタワー錦糸公園　先着順販売

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価格

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東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14…

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

墨田区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2668万円	3039万円	4971万円	7940万円	7596万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	台東区	江東区	荒川区
中古マンション	12468万円	7872万円	6125万円	7101万円	4221万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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