八尾市山本町北の大規模マンションの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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1,180万円近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分	1,200万円近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分	840万円近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分

建物名エクセレンス山本所在地大阪府八尾市山本町北８間取り 3LDK 広さ 62.29m² 築年月(築年数) 1985年1月(築41年8ヶ月)	建物名エクセレンス山本所在地大阪府八尾市山本町北８間取り 3LDK 広さ 64.05m² 築年月(築年数) 1985年1月(築41年8ヶ月)	建物名エクセレンス山本所在地大阪府八尾市山本町北８間取り 2LDK 広さ 54.94m² 築年月(築年数) 1985年1月(築41年8ヶ月)
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八尾市の中古マンション物件一覧

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キャステージパーク三番街　中古マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市永畑町３丁目関西本線八尾駅徒歩8分おおさか東線久宝寺駅徒歩24分	2,480 万円	3LDK 63.19m²	2階/14階建東	1998年11月(築27年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【JR八尾駅徒歩約8分！＋即予約可！】全居室収納付■グルメシティ徒歩4分でお買物に便利な住環境！■永畑小学校徒歩約6分でお子様の通学も安心の距離■和室付で客間や子供部屋としても活用できます

キャステージパーク三番街　中古マンション

最近見た物件

大阪府八尾市永畑町３丁目
関西本線八尾駅徒歩8分
おおさか東線久宝寺駅徒歩24分

2,480
万円

3LDK
63.19m²

2階/14階建
東

1998年11月(築27年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

レックスプラザ八尾志紀
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府八尾市天王寺屋３丁目関西本線志紀駅徒歩6分	2,180 万円	3LDK 60.9m²	9階/11階建	1996年2月(築30年7ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】 ◆浴室パネル・キッチンコンロ・水栓交換　◆建具新調　◆全室クロス張替 ◆ハウスクリーニング　　　　他

レックスプラザ八尾志紀

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府八尾市天王寺屋３丁目
関西本線志紀駅徒歩6分

2,180
万円

3LDK
60.9m²

9階/11階建

1996年2月(築30年7ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

レックスプラザ八尾志紀
	最近見た物件	大阪府八尾市天王寺屋３丁目関西本線志紀駅徒歩6分	2,180 万円	3LDK 60.9m²	9階/11階建南西	1996年2月(築30年7ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント室内リフォーム済み☆全洋室3LDK♪照明器具付き☆南西向きバルコニー☆バス高温差し湯機能・浴室乾燥機・モニターホン完備☆スーパー・コンビニ徒歩3分圏内です♪

レックスプラザ八尾志紀

最近見た物件

大阪府八尾市天王寺屋３丁目
関西本線志紀駅徒歩6分

2,180
万円

3LDK
60.9m²

9階/11階建
南西

1996年2月(築30年7ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ファミールハイツ八尾Ｂ棟　中古マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市安中町３丁目関西本線八尾駅徒歩3分おおさか東線久宝寺駅徒歩17分	1,780 万円	3LDK 58.86m²	10階/14階建西	1989年7月(築37年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【高層階＋即内覧可！】眺望良好■関西本線「八尾」駅まで徒歩約3分の好立地！■スーパーサンコー植松店徒歩約6分で買い物至便■家族との会話が弾む対面カウンターキッチン

ファミールハイツ八尾Ｂ棟　中古マンション

最近見た物件

大阪府八尾市安中町３丁目
関西本線八尾駅徒歩3分
おおさか東線久宝寺駅徒歩17分

1,780
万円

3LDK
58.86m²

10階/14階建
西

1989年7月(築37年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エクセラート八尾
	最近見た物件	大阪府八尾市志紀町南２丁目関西本線志紀駅徒歩7分近鉄大阪線恩智駅徒歩25分	2,780 万円	2SLDK 83.45m²	9階/9階建南	1985年11月(築40年10ヶ月)
南向き駐車場あり最上階浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【月々7.3万円台～】新築気分で即入居！フルリノベ済みの駅近9階♪

エクセラート八尾

最近見た物件

大阪府八尾市志紀町南２丁目
関西本線志紀駅徒歩7分
近鉄大阪線恩智駅徒歩25分

2,780
万円

2SLDK
83.45m²

9階/9階建
南

1985年11月(築40年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

サン八尾南ハイツ　中古マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市南木の本３丁目大阪市谷町線八尾南駅徒歩19分関西本線八尾駅徒歩25分	1,080 万円	3LDK 65.47m²	5階/7階建南	1984年2月(築42年7ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【南向きバルコニーにつき陽当たり良好＋即内覧可！】■5階部分につき眺望も良好な3LDK■専有面積65.47m2のゆとりある住空間■管理体制良好な日勤管理のマンション

サン八尾南ハイツ　中古マンション

最近見た物件

大阪府八尾市南木の本３丁目
大阪市谷町線八尾南駅徒歩19分
関西本線八尾駅徒歩25分

1,080
万円

3LDK
65.47m²

5階/7階建
南

1984年2月(築42年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア　中古マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市安中町３丁目関西本線八尾駅徒歩5分おおさか東線久宝寺駅徒歩13分	3,390 万円	3LDK 63.01m²	6階/12階建西	2002年1月(築24年8ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【眺望良好！＋即予約可！】2026年9月リフォーム■JR関西本線「八尾」駅徒歩約6分で通勤、通学に便利な立地■セキュリティに配慮したオートロック■スーパーサンコー徒歩約8分

ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア　中古マンション

最近見た物件

大阪府八尾市安中町３丁目
関西本線八尾駅徒歩5分
おおさか東線久宝寺駅徒歩13分

3,390
万円

3LDK
63.01m²

6階/12階建
西

2002年1月(築24年8ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

エクセラート八尾　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府八尾市志紀町南２丁目関西本線志紀駅徒歩8分近鉄大阪線法善寺駅徒歩21分	2,780 万円	2SLDK 83.45m²	9階/9階建南	1985年11月(築40年10ヶ月)
南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【南向き最上階＋即内覧可！】令和8年2月リフォーム済■カフェデザインのLDKは広々17.6帖■専有面積83.45m2のゆとりある住空間■大切なペットと一緒に暮らせます

エクセラート八尾　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府八尾市志紀町南２丁目
関西本線志紀駅徒歩8分
近鉄大阪線法善寺駅徒歩21分

2,780
万円

2SLDK
83.45m²

9階/9階建
南

1985年11月(築40年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

キャステージパーク三番街
	最近見た物件	大阪府八尾市永畑町３丁目関西本線八尾駅徒歩8分	3,180 万円	2LDK 63.19m²	4階/14階建東	1998年11月(築27年10ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント角住戸☆家具・照明・レースカーテン付☆室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済☆動線を考慮したアイランドキッチン☆食洗機・浴室乾燥機☆キッチンカップボード付☆WIC・TRあり♪宅配ボックス有☆

キャステージパーク三番街

最近見た物件

大阪府八尾市永畑町３丁目
関西本線八尾駅徒歩8分

3,180
万円

2LDK
63.19m²

4階/14階建
東

1998年11月(築27年10ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

ファミールハイツ八尾Ｂ棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府八尾市安中町３丁目関西本線八尾駅徒歩6分おおさか東線久宝寺駅徒歩18分	2,480 万円	3LDK 61.06m²	13階/14階建南西	1989年7月(築37年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント JR八尾駅徒歩3分、南西向き高層階の住まい。リフォーム済で即入居可能。

ファミールハイツ八尾Ｂ棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府八尾市安中町３丁目
関西本線八尾駅徒歩6分
おおさか東線久宝寺駅徒歩18分

2,480
万円

3LDK
61.06m²

13階/14階建
南西

1989年7月(築37年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

ファミールハイツ八尾Ｂ棟　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府八尾市安中町３丁目関西本線八尾駅徒歩3分おおさか東線久宝寺駅徒歩17分	2,480 万円	3LDK 61.06m²	13階/14階建南西	1989年7月(築37年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【13階部分・眺望良好＋即内覧可！】2026年5月リフォーム済■関西本線「八尾」駅徒歩約3分■南西向きバルコニーで日当たり良好な3LDK■食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実しています

ファミールハイツ八尾Ｂ棟　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府八尾市安中町３丁目
関西本線八尾駅徒歩3分
おおさか東線久宝寺駅徒歩17分

2,480
万円

3LDK
61.06m²

13階/14階建
南西

1989年7月(築37年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

志紀マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市天王寺屋７丁目関西本線志紀駅徒歩2分	880 万円	2DK 46.75m²	5階/8階建	1976年6月(築50年3ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント駅近！駅歩2分！コンビニ隣接♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆バス追炊機能・ウォシュレット・TVモニターホン完備です☆

志紀マンション

最近見た物件

大阪府八尾市天王寺屋７丁目
関西本線志紀駅徒歩2分

880
万円

2DK
46.75m²

5階/8階建

1976年6月(築50年3ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

エクセラート八尾
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府八尾市志紀町南２丁目関西本線志紀駅徒歩7分近鉄大阪線法善寺駅徒歩17分	1,790 万円	2LDK 56.65m²	7階/9階建東	1985年11月(築40年10ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆ 2026年8月リフォーム済 ◆ ペット飼育可。（規約有）ペットと暮らせるお住まい。 ◆ 全居室窓付き・収納付き ◆ 東向きの朝日が差し込む明るいお住まいです。

エクセラート八尾

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府八尾市志紀町南２丁目
関西本線志紀駅徒歩7分
近鉄大阪線法善寺駅徒歩17分

1,790
万円

2LDK
56.65m²

7階/9階建
東

1985年11月(築40年10ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

八尾山本レックスマンション
	最近見た物件	大阪府八尾市上之島町北４丁目近鉄大阪線河内山本駅徒歩20分	1,390 万円	3LDK 61.6m²	6階/9階建東	1984年1月(築42年8ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント室内水廻り設備一新！建具新調、フルリノベーション済み物件☆浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付き☆公園隣接♪バス停徒歩2分圏内♪

八尾山本レックスマンション

最近見た物件

大阪府八尾市上之島町北４丁目
近鉄大阪線河内山本駅徒歩20分

1,390
万円

3LDK
61.6m²

6階/9階建
東

1984年1月(築42年8ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

八尾南ハウスＢ棟　中古マンション
	最近見た物件	大阪府八尾市若林町３丁目大阪市谷町線八尾南駅徒歩5分近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩3.6km	880 万円	3LDK 78.76m²	1階/6階建南西	1982年2月(築44年7ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権カウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント【南西向きで陽当り良好＋即内覧可】■大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩約5分の好立地■専有面積78平米超のゆとりある3LDK■収納スペースが豊富で快適な住まい■和室やパントリーなど充実の設備

八尾南ハウスＢ棟　中古マンション

最近見た物件

大阪府八尾市若林町３丁目
大阪市谷町線八尾南駅徒歩5分
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩3.6km

880
万円

3LDK
78.76m²

1階/6階建
南西

1982年2月(築44年7ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
カウンターキッチン
間取り図有り

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八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【中古住宅マイホーム取得補助金】市内の中古住宅を購入し居住する若年・子育て世帯の取得費に30万円を補助。(a)市外に1年以上住んでいる世帯が転入する、+50万円　(b)新婚又は子ども(中学生以下)がいる世帯、+5万円　(c)子ども(中学生以下)が3人以上いる世帯、+5万円　(d)主たる生計者職場が八尾、+5万円　(e)空家バンク登録物件、+5万円　各項目に該当する場合、補助額に加算。最大100万円。※リフォーム対象外、長屋・共同住宅対象外。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【中古住宅マイホーム取得補助金】市内の中古住宅を購入し居住する若年・子育て世帯の取得費に30万円を補助。(a)市外に1年以上住んでいる世帯が転入する、+50万円　(b)新婚又は子ども(中学生以下)がいる世帯、+5万円　(c)子ども(中学生以下)が3人以上いる世帯、+5万円　(d)主たる生計者職場が八尾、+5万円　(e)空家バンク登録物件、+5万円　各項目に該当する場合、補助額に加算。最大100万円。※リフォーム対象外、長屋・共同住宅対象外。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)5万円(2)10万円(3)115万円備考 (1)【既存民間建築物耐震診断補助金】診断費用に応じて最大5万円を補助。(2)【木造住宅耐震改修設計補助金】設計費用に応じて最大10万円を補助。(3)【木造住宅耐震改修工事補助金】耐震改修費用に応じて85万円(世帯所得により最大115万円)を補助。※(1)～(3)1981年5月31日以前に建築された建築物(設計及び改修は木造住宅のみ)が対象。各補助制度ごとに要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)115万円

備考: (1)【既存民間建築物耐震診断補助金】診断費用に応じて最大5万円を補助。(2)【木造住宅耐震改修設計補助金】設計費用に応じて最大10万円を補助。(3)【木造住宅耐震改修工事補助金】耐震改修費用に応じて85万円(世帯所得により最大115万円)を補助。※(1)～(3)1981年5月31日以前に建築された建築物(設計及び改修は木造住宅のみ)が対象。各補助制度ごとに要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八尾市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,334万円	2,426万円	2,423万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市生野区	大阪市平野区	柏原市	藤井寺市	東大阪市
中古マンション	1,128万円	1,594万円	-	-	1,434万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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