大阪市西淀川区姫島の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分築35年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2590万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【ペット可+即予約可】2026年3月リフォ―ム■福駅まで徒歩約10分で通勤通学に便利な立地です■カウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながらお料理できますね■全居室収納がありお荷物スッキリ片付き…

リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分

築35年1ヶ月
11階建

価格: 2590万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.4m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

オリーブハイツ姫島大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神本線姫島駅徒歩12分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩10分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分築46年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 64.96m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ☆南東向きで日当たり良好です ☆令和7年12月改装済 ☆空家につき即入居可能です♪
	閲覧済価格 1780万円間取り 2SLDK 広さ 73.08m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント＋＋＋　おすすめポイント　＋＋＋南東向きの為陽当たり良好♪目の前が公園のため開けており、開放感のある眺望です♪収納力のあるウォークインクローゼットあり♪和室は空間が広く感じるデザインの琉球畳♪リフォーム履歴があり室内美麗♪気持ちよくお住まいいただけます♪【令和4年12月リフォーム済み】・ガスコンロ交換・レンジフード交換・食器洗浄乾燥機交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フロアタイル張替・全室クロス張替・畳表替・ハウスクリーニング※Sは納戸です※床暖房はキッチン・リビング※こちらは弊社が専属でお預かりしている物件になります

オリーブハイツ姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神本線姫島駅徒歩12分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩10分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分

築46年1ヶ月
11階建

価格: 2080万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.96m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

価格: 1780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 73.08m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分阪神本線姫島駅徒歩14分阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分築37年 11階建
	閲覧済価格 1580万円間取り 2LDK 広さ 49.71m² 階数 6階方位南東駐車場あり所有権管理人常駐システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント -・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・◆物件のおすすめポイント◆○２０１２年リフォーム歴有！リフォーム内容↓↓・LDKクロス貼替、床材新調○２路線３駅利用可能♪○南東バルコニーで、日当たり・風通し良好！○作業しやすいL字型キッチン採用！○客間としても使用できる和室ありの２LDK♪〇買い物施設は徒歩１５分圏内に複数ある便利な立地◎○総戸数２３５戸の大規模マンション！◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい♪（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分
阪神本線姫島駅徒歩14分
阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分

築37年
11階建

価格: 1580万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.71m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
管理人常駐
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ハイネスコト―姫島公園大阪府大阪市西淀川区姫島４阪神本線姫島駅徒歩5分築41年 11階建
	閲覧済価格 2880万円間取り 3LDK 広さ 69.54m² 階数 4階方位西角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2026年1月　リフォーム完成】■３LDK→２LDK　間取り変更■全室内クロス交換■CF交換■システムキッチン交換■トイレ交換■ユニットバス交換■洗面化粧台交換■建具交換■阪神本線「姫島」駅　徒歩5分■地上１１階建ての４階部分の角住戸です■専有面積：69.54㎡・2LDKタイプの間取り【リビングメッセージ】■阪急オアシス姫島店・・・520ｍ■大阪市立姫島小学校・・・590ｍ■大阪市立西淀川中学校・・・860ｍ■ローソン姫島五丁目店・・・320ｍ

ハイネスコト―姫島公園

大阪府大阪市西淀川区姫島４
阪神本線姫島駅徒歩5分

築41年
11階建

価格: 2880万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.54m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイネスコトー姫島公園大阪府大阪市西淀川区姫島４阪神本線姫島駅徒歩5分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分築41年 11階建
	閲覧済価格 3190万円間取り 3LDK 広さ 71.19m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「姫島」徒歩5分他▼特徴・新耐震基準マンション・全居室がバルコニーに面する設計・家族が集まるLDKは約16.5帖・調理に集中しやすい壁付けキッチン・全居室フローリング▼2026年3月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【貼替】全面クロス、全室フローリング【その他】和室から洋室へ変更他▼周辺環境・阪急オアシス姫島店徒歩6分(約420m)・姫島小学校徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 71.19m² 階数 11階方位西駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆全居室バルコニーに面しています◆令和８年２月末リフォーム完了予定！～リフォーム内容～・交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン）・フローリング貼替（廊下、ＬＤＫ、洋室①②③）・クッションフロア貼替（玄関・トイレ、洗面室）・クロス貼替（玄関、廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②③）・建具交換（トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②③）・ハウスクリーニング

ハイネスコトー姫島公園

大阪府大阪市西淀川区姫島４
阪神本線姫島駅徒歩5分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分

築41年
11階建

価格: 3190万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.19m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.19m²
階数: 11階
方位: 西

駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩14分阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分築37年 11階建
	閲覧済価格 1790万円間取り 3LDK 広さ 51.84m² 階数 9階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～センチュリー21ランド阿波座店のおすすめポイント！～ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら！＜物件について＞●収納スペース豊富です●総戸数235戸●11階建て9階部分＜立地＞●阪神なんば線「福」駅より徒歩12分●阪神本線「姫島」駅より徒歩14分お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞●センチュリー21ランド阿波座店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！●リフォームのご相談も承っております。●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！
	閲覧済価格 1600万円間取り 3LDK 広さ 57.45m² 階数 7階方位南東所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント ≪物件の特徴≫☆心地よい景色が広がる高層階の3LDK☆花火大会も楽しめる贅沢なロケーションです☆リフォームに向いている物件です≪設備充実≫☆3口コンロでお料理ラクラク☆忙しい朝にうれしい洗面化粧台☆清潔のある洋式トイレ≪周辺環境≫大阪市立姫島小学校まで徒歩約８分(約572m)大阪市立西淀川中学校まで徒歩約８分(約626m)スーパーまで徒歩約１３分(約1007m)

リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分
阪神本線姫島駅徒歩14分
阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分

築37年
11階建

価格: 1790万円

間取り: 3LDK
広さ: 51.84m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1600万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.45m²
階数: 7階
方位: 南東

所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ 大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神本線姫島駅徒歩13分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩10分築35年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1999万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～担当：なかののおすすめポイント～◆交通アクセス良好！◎阪神本線『姫島』駅　徒歩１３分◎阪神なんば線『福』駅　徒歩１０分◆８階部分南向きにつき陽当り良好！◆淀川に面したリバービュー！

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神本線姫島駅徒歩13分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩10分

築35年1ヶ月
11階建

価格: 1999万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.4m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟【売主×リノベ】大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩14分阪神本線姫島駅徒歩15分築37年 11階建
	閲覧済価格 2050万円間取り 2LDK 広さ 57.45m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント【中古】×【リノベーション】ニッカ不動産おすすめ住戸♪不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！＼当物件は弊社売主ですので、直接お問合せでお得に購入可能です！／▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼TEL：0120-15-7549【通話無料】◎空家につき即日のご案内も可能◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能お気兼ねなくお問合せくださいませ。住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。～主なリフォーム内容～システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換洗面化粧台・トイレ・洗濯設備交換建具交換、壁紙貼替、フローリング貼替・・・等

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟【売主×リノベ】

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩14分
阪神本線姫島駅徒歩15分

築37年
11階建

価格: 2050万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.45m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ 大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩14分阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分築35年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2590万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント＜改装予定概要＞全室クロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン新規交換、浴室新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、建具新規交換、ハウスクリーニング等ペット飼育可（規約により制限があります）最寄り駅の阪神なんば線「福」駅前はスーパーイズミヤ他複合店舗、ユニクロ、コンビニ、千船病院、薬局など便利な施設が充実しています
	閲覧済価格 1890万円間取り 2LDK 広さ 59.4m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ●バルコニーからは淀川花火大会が楽しめます♪●住環境充実＋ファミリー層に人気の姫島エリア♪●マンション敷地内にキッズスペースあり♪●間取り2LDK＋室内面積59.40㎡♪●南東向き広々ワイドバルコニー♪●日照良好＋通風良好＋眺望良好♪●姫島小学校まで徒歩約9分♪●西淀中学校まで徒歩約9分♪●ペット飼育可♪●お得なリフォームプランご提案可能です♪●即日ご案内可能です♪→担当岡島：090-7629-8181

リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分
阪神本線姫島駅徒歩14分
阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩22分

築35年1ヶ月
11階建

価格: 2590万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.4m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 1890万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.4m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩14分阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分築37年 11階建
	閲覧済価格 2050万円間取り 2LDK 広さ 57.45m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【売主物件】弊社直接お問合せで諸費用が大幅にお得！

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ブランニード塚本駅前第4期

価格

3030万円～5110万円

住所

大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4…

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

大阪市西淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1719万円	2293万円	2743万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市淀川区	大阪市北区
中古マンション	-	-	1774万円	1144万円	3509万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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