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八王子市上柚木の5,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

八王子市上柚木の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

5,000万円以下の中古一戸建て物件特集
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5,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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  •     東京都八王子市：
  • 上柚木
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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都八王子市上柚木 1,880万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 バス16分/「柏原橋（東京都）」バス停 停歩2分		 1,880
万円		 4DK
74.41m2		 136.45m2 1986年2月(築40年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
八王子市上柚木の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が広がるエリアです。周辺には生活利便施設が点在し、ジェーソン八王子上柚木店をはじめ、スーパーやコンビニも利用しやすく日常の買い物に便利です。徒歩圏には公園や医療機関も揃い、安心して暮らせる住環境が整っています。通学は由木西小学校・由木中学校で、子育て世帯にも適した環境です。自然と利便性のバランスが取れた住みやすい立地です。

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆小学校まで徒歩約５分。登校中の事故の確率はぐっと減ります！◆セブンイレブン 八王子下柚木西店まで徒歩約９分◆三井アウトレットパーク 多摩南大沢まで徒歩約１７分◆３面採光で日当たり良好♪

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4LDK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
〇安心の不動産業者売主物件〇駐車スペース2台分（車種による）、駐輪スペースが別に有ります。〇面倒な草むしりが不要の人工芝施工〇前面道路は交通量が少なく車庫入れが苦手な方も安心です。〇2階の各居室には出窓が有りお部屋が広く感じられます。〇大通りから少し入った閑静な住宅地です。隣接住戸と接している面が少なく静かな住環境です。〇最寄りのバス停からは橋本駅にもアクセス可能です。【〇2026年10月21日リフォーム完了！いつでもご見学可能です。】〇浴室新規交換〇キッチン新規交換〇洗面化粧台新規交換〇トイレ新規交換〇壁紙全室張替〇建具交換〇電気工事等

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 バス13分/「上柚木」バス停 停歩3分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
・食洗機付きキッチンや浴室乾燥機付きバスなど水回り設備を一新・クロス貼替や建具交換、フロアタイル上張りなど内装美装リノベ済み・愛宕小学校徒歩4分（約350m）、上柚木中学校徒歩8分（約600m）・豊かな自然が広がる「上柚木公園」まで徒歩2分（約130m）の子育て環境【３６５日　年中無休】見学予約システムに対象日付が指定できない場合でも原則即日ご対応可能です。定休日を設けない対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い！】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分
京王相模原線 多摩境駅 徒歩3.2km
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩3.6km		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■2026年10月、キッチン・浴室などリフォーム済み■京王相模原線「南大沢」駅徒歩19分■食洗機付きキッチン・浴室乾燥暖房機を採用■1階に和室6帖、2階に洋室3部屋を配置■愛宕小学校徒歩4分・上柚木中学校徒歩8分

東京都八王子市上柚木 3,480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩28分		 3,480
万円		 4LDK
119.06m2		 198.58m2 2006年4月(築20年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
駐車２台可、２沿線以上利用可、土地50坪以上、市街地が近い、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、庭、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、東南向き、温水洗浄便座、ロフト、南庭、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、都市近郊、前面棟無、全居室フローリング、眺望良好、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、シューズインクローク、BS・CS・CATV、平坦地、屋根裏収納、テラス、周辺交通量少なめ

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分
京王電鉄相模原線 多摩境駅 徒歩34分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
＜選べるe-GIFT15000円分＞店舗初来場＆アンケート回答でプレゼント

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 バス13分/「上柚木（東京都）」バス停 停歩5分		 3,999
万円		 4LDK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
リフォーム済みの物件です♪ 清潔感があり、快適な暮らしがすぐに始められます！

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
  • 【パノラマ有り】
 東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4LDK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■内装・設備一新の新規リノベーション物件です！ ■リビングは3面採光を採用し陽当たり良好です！ ■保育園〜中学校迄徒歩10分圏内と子育て環境が充実しています♪ ■京王相模原線「南大沢駅」迄徒歩19分！

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
新規リノベーション物件　日当たり豊かな3面採光　家事に嬉しい食洗機付システムキッチン　ダイニングに隣接されたくつろぎの和室　綺麗なお部屋で気持ち良くお過ごしいただけます　お気軽にお問い合わせ下さい

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分
京王電鉄相模原線 多摩境駅 徒歩3.2km		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
小・中学校が徒歩10分圏内にあり　浴室乾燥機付きバスルーム　食洗機付きシステムキッチン　空室につき内覧・即時引渡し可能

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
暮らしと住まいに価値をPLUSするーエムイーPLUS町田ー

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩26分
京王電鉄相模原線 多摩境駅 徒歩3.2km		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
令和8年10月リノベ完了！食洗機付きキッチンや換気乾燥暖房機付きバス等へ設備一新。3面採光で陽当り良好な4DK。小・中学校や公園が徒歩8分圏内に揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分
京王電鉄相模原線 多摩境駅 徒歩35分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
＼＼R8.10月新規リノベーション完了済み！／／■リノベーション完了いたしました！ごゆっくりとご内覧いただけます■子育てしやすい住環境！保育園から中学校まですべて徒歩10分圏内■お気軽にご内覧ください

東京都八王子市上柚木 3,999万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩19分		 3,999
万円		 4DK
81.8m2		 136.35m2 1999年6月(築27年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション

東京都八王子市上柚木 3,480万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 東京都八王子市上柚木 中古住宅
    間取り図
東京都八王子市上柚木
京王電鉄相模原線 南大沢駅 バス16分/「柏原橋」バス停 停歩3分		 3,480
万円		 5LDK
119.06m2		 198.58m2 2006年4月(築20年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
◆緑広がる上柚木公園とともに過ごすオール電化中古戸建！◆リビング約20帖！家族が自然と集まる広さ♪◆全居室収納付にてお部屋が広く使える5ＬＤＫ！◆動線が短く、手早く作業ができるＬ型キッチン♪
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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の住みやすさをもっと見る

八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 559083人
転入者数 26388人
転入率（人口1000人当たり）
47.20人
転出者数 23278人
転出率（人口1000人当たり）
41.64人
土地平均価格
住宅地
136584円／m2
商業地
431143円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 八王子市2068円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 106件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 3004件
人口1000人当たり
5.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
15.01人
産婦人科医師数 29人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.75人
介護保険料基準額（月額） 5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円
備考
(1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八王子市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て 3,644万円 - 4,017万円 4,642万円 3,859万円

周辺エリアの価格相場

  昭島市 日野市 福生市 あきる野市 相模原市緑区
中古一戸建て 3,206万円 4,257万円 - 1,596万円 3,169万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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