川西駅(大阪府)の即入居可能の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

川西駅(大阪府)の即入居可能の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古一戸建て物件特集: 購入後すぐに入居できる一軒家を探している方にチェックしてほしい、即入居可の中古一戸建て物件を紹介します。中古住宅は購入費用を抑えられるメリットがあるものの、誰かが住んでいた家なのでクリーニングが必須。即入居可の物件はクリーニング済みなので、購入後すぐに引っ越せますよ。すぐに引っ越さなければならない方は、即入居可の物件から気になる家を見つけてくださいね。

即入居可能の中古一戸建て物件特集

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大阪府富田林市甲田６丁目 2780万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市甲田６丁目近鉄長野線川西駅徒歩5分近鉄長野線富田林西口駅徒歩14分	2780 万円	3SLDK 98.82m²	101.06m²	2015年12月(築10年4ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント近鉄長野線「川西」駅まで徒歩約5分！2025年12月中旬リフォーム完成！シロアリ検査済！収納豊富な3LDK＋2S◎小学校・中学校まで近くお子様の通学も安心です♪

大阪府富田林市甲田６丁目 2780万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市甲田６丁目
近鉄長野線川西駅徒歩5分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩14分

2780
万円

3SLDK
98.82m²

101.06m²

2015年12月(築10年4ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市桜ケ丘町近鉄長野線川西駅徒歩10分近鉄長野線富田林西口駅徒歩23分	1788 万円	3LDK 93.15m²	117.41m²	2010年5月(築15年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台カウンターキッチンシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント ☆平成22年5月建築　☆駐車場2台ＯＫ　☆大きな公園が近く　☆近隣にお店が充実　☆高台なので眺望良好

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市桜ケ丘町
近鉄長野線川西駅徒歩10分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩23分

1788
万円

3LDK
93.15m²

117.41m²

2010年5月(築15年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
カウンターキッチン
システムキッチン
所有権
即入居可

大阪府富田林市廿山２ 3980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市廿山２南海高野線金剛駅徒歩19分近鉄長野線川西駅徒歩25分近鉄長野線滝谷不動駅徒歩30分	3980 万円	3LDK 94.81m²	138.88m²	2025年3月(築1年1ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント【のびのびと遊び、学べる環境】 ◇分譲地内外に、お子様が元気に遊べる広い公園があります◇富田林で初の小中一貫校・彩和学園（小金台小学校/明治池中学校）エリア ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ☆おすすめポイント☆1）カフェができるタイルテラス付き！2）配膳・片付けラクラクの横並びダイニング！― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐ ― ‐☆見学カレンダーから見学日を設定していただけます☆【見学予約する】より、見学希望のお問合せをください！

大阪府富田林市廿山２ 3980万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市廿山２
南海高野線金剛駅徒歩19分
近鉄長野線川西駅徒歩25分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩30分

3980
万円

3LDK
94.81m²

138.88m²

2025年3月(築1年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

大阪府富田林市甲田６ 2780万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市甲田６近鉄長野線川西駅徒歩5分近鉄長野線富田林西口駅徒歩14分近鉄長野線富田林駅徒歩21分	2780 万円	3SLDK 98.82m²	101.06m²	2015年12月(築10年4ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント収納豊富な3LDK＋2S◎シロアリ検査済！小学校・中学校まで近くお子様の通学も安心です♪～リフォーム内容～給湯器新調ガスコンロ新調トイレ新調クロス貼替ポスト新調バルコニー防水塗装防蟻防腐施工ハウスクリーニング　等

大阪府富田林市甲田６ 2780万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市甲田６
近鉄長野線川西駅徒歩5分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩14分
近鉄長野線富田林駅徒歩21分

2780
万円

3SLDK
98.82m²

101.06m²

2015年12月(築10年4ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市桜ケ丘町近鉄長野線川西駅徒歩10分近鉄長野線富田林西口駅徒歩23分近鉄長野線滝谷不動駅徒歩25分	1788 万円	3LDK 93.15m²	117.41m²	2010年5月(築15年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・◆物件おすすめポイント！・近鉄長野線「川西」駅徒歩１０分！通勤通学に便利な立地です♪・お車2台駐車可能です！来客の際も大変便利ですよ（車種による）♪・ウォークインクローゼットがございますので、沢山のお洋服を収納できますよ♪・小中学校徒歩圏内！お子さまの登下校も安心です♪◆リフォーム箇所(２０２５年７月)　・クロス張替　・ハウスクリーニング　他ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。（ご来店の際は、店舗前に大型駐車場を完備しております！）

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市桜ケ丘町
近鉄長野線川西駅徒歩10分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩23分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩25分

1788
万円

3LDK
93.15m²

117.41m²

2010年5月(築15年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市桜ケ丘町近鉄長野線川西駅徒歩10分近鉄長野線富田林西口駅徒歩22分近鉄長野線滝谷不動駅徒歩23分	1788 万円	3LDK 93.15m²	117.41m²	2010年5月(築15年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント富田林市桜ケ丘町から中古戸建のご紹介です♪車2台駐車可能です♪近鉄長野線「川西」駅まで徒歩約10分♪小中学校徒歩7分圏内なのでお子様の通学にも便利です♪約15帖の解放感のあるリビング♪家族が繋がる安らぎの場所で落ち着きのある空間となっております♪空き家につきいつでも内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください！！***※車種による制限有※固定資産税（R7）74377円※都市計画税（R7）18387円※リフォーム内容：クロス張替・ハウスクリーニング他

大阪府富田林市桜ケ丘町 1788万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市桜ケ丘町
近鉄長野線川西駅徒歩10分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩22分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩23分

1788
万円

3LDK
93.15m²

117.41m²

2010年5月(築15年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権
即入居可

大阪府富田林市高辺台２ 3080万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市高辺台２南海高野線金剛駅徒歩18分南海高野線大阪狭山市駅徒歩23分近鉄長野線川西駅徒歩33分	3080 万円	5DK 115.33m²	414.1m²	2003年6月(築22年10ヶ月)
平屋都市ガス所有権即入居可

大阪府富田林市高辺台２ 3080万円 5DK

中古住宅
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大阪府富田林市高辺台２
南海高野線金剛駅徒歩18分
南海高野線大阪狭山市駅徒歩23分
近鉄長野線川西駅徒歩33分

3080
万円

5DK
115.33m²

414.1m²

2003年6月(築22年10ヶ月)

平屋
都市ガス
所有権
即入居可

大阪府富田林市西板持町７ 650万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市西板持町７近鉄長野線富田林駅徒歩23分近鉄長野線川西駅徒歩25分近鉄長野線富田林西口駅徒歩26分	650 万円	4LDK 93.58m²	100.46m²	1990年7月(築35年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント西板持町7丁目の中古戸建のご紹介です♪土地30坪以上の整形地です♪お車は1台駐車可能♪カーポート付きです♪間取りはファミリーに使いやすい4LDKの間取りです♪LDKは広々15帖ございます♪浴室は広々1坪サイズ♪足を伸ばしてゆったり入浴出来ます♪空家につき即日内覧可能♪お問い合わせお待ちしております♪***令和7年度固定資産税額：36678円※1階雨漏り跡あり（現状不明）※下水道最終枡引込有、接続未了

大阪府富田林市西板持町７ 650万円 4LDK

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大阪府富田林市西板持町７
近鉄長野線富田林駅徒歩23分
近鉄長野線川西駅徒歩25分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩26分

650
万円

4LDK
93.58m²

100.46m²

1990年7月(築35年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権
即入居可

大阪府富田林市東板持町２ 380万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市東板持町２近鉄長野線川西駅徒歩27分近鉄長野線富田林西口駅徒歩30分近鉄長野線富田林駅徒歩31分	380 万円	5DK 74.02m²	105.9m²	1971年12月(築54年4ヶ月)
2階建て所有権即入居可おすすめポイント ■交通・近鉄長野線「川西」駅　徒歩27分・近鉄長野線「富田林西口」駅　徒歩30分■閑静な住宅街に位置する、木造2階建「5DK」。■キッチンは空間を有効活用できる壁付けキッチン。■1階続き間の和室は、来客対応やお子様の遊び場など多目的に活用可能。■2階各洋室・和室には収納付きで、季節物や日用品もすっきり片付きます。■広々としたバルコニーは洗濯物干しはもちろん、ガーデニングなど趣味の時間を楽しむことも。■洗面・浴室には窓付きで、自然換気が可能です。■周辺環境・ローソン富田林佐備店：徒歩12分・スーパーセンタートライアル富田林店：徒歩13分・クロスモール富田林：徒歩15分

大阪府富田林市東板持町２ 380万円 5DK

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最近見た物件

大阪府富田林市東板持町２
近鉄長野線川西駅徒歩27分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩30分
近鉄長野線富田林駅徒歩31分

380
万円

5DK
74.02m²

105.9m²

1971年12月(築54年4ヶ月)

2階建て
所有権
即入居可

大阪府富田林市西板持町２ 350万円 3DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市西板持町２近鉄長野線富田林西口駅徒歩18分近鉄長野線富田林駅徒歩16分近鉄長野線川西駅徒歩24分	350 万円	3DK 62.17m²	61.93m²	1972年7月(築53年9ヶ月)
2階建て南道路都市ガス所有権即入居可おすすめポイント【安心してご購入、売却物件ならイズミハウス株式会社にお任せください】☆物件☆当社売主物件、未掲載物件も多数ございます。人口統計を基に、長期的にみても空室リスクの低いエリアに特化しております。☆無料相談☆不動産投資をご検討されるにあたってお客様にどんなメリットがあるか、また、疑問点、ご不安点などに対し丁寧にご説明致します。さらに、ご購入時のご資金計画、ローン、節税対策についてもご説明致します。☆アフターケア☆ご購入後のアフターケアも当社にお任せ下さい。不動産全般に関わるご相談も当社スタッフが分かりやすくご説明、ご対応致します。◇まずはお気軽にお問い合わせ下さい◇

大阪府富田林市西板持町２ 350万円 3DK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市西板持町２
近鉄長野線富田林西口駅徒歩18分
近鉄長野線富田林駅徒歩16分
近鉄長野線川西駅徒歩24分

350
万円

3DK
62.17m²

61.93m²

1972年7月(築53年9ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
所有権
即入居可

大阪府富田林市桜ケ丘町 495万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府富田林市桜ケ丘町近鉄長野線川西駅徒歩9分近鉄長野線富田林西口駅徒歩22分	495 万円	6DK 95.22m²	181.92m²	1966年10月(築59年6ヶ月)
2階建て所有権即入居可おすすめポイント ●二法道路の為日当たり良好●住所：桜ケ丘町7-12●記載の床面積は増築部分含む（※登記上は平屋）

大阪府富田林市桜ケ丘町 495万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

大阪府富田林市桜ケ丘町
近鉄長野線川西駅徒歩9分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩22分

495
万円

6DK
95.22m²

181.92m²

1966年10月(築59年6ヶ月)

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富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【富田林市空き家バンク制度活用促進補助金】富田林市空き家バンク掲載物件の売買契約が成立した際に居住希望者(物件購入者)に20万円を補助、富田林市空き家バンク掲載物件の賃貸借契約が成立した際に居住希望者(物件購入者)に2万円を補助。また、リフォーム工事費用の1/3(上限20万円)を補助。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【富田林市空き家バンク制度活用促進補助金】富田林市空き家バンク掲載物件の売買契約が成立した際に居住希望者(物件購入者)に20万円を補助、富田林市空き家バンク掲載物件の賃貸借契約が成立した際に居住希望者(物件購入者)に2万円を補助。また、リフォーム工事費用の1/3(上限20万円)を補助。その他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)5万円(2)100万円万円備考 1981年5月31日以前に建築された建築物が対象。(1)【富田林市耐震化促進補助制度(耐震診断)】木造住宅は耐震診断費用の10/11(上限5万円)。非木造住宅は耐震診断費用の1/2(上限2.5万円)。(2)【富田林市耐震化促進補助制度(耐震改修)】耐震改修費用(耐震改修設計含む、耐震シェルターも対象)の1/3(上限100万円)、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)100万円万円

備考: 1981年5月31日以前に建築された建築物が対象。(1)【富田林市耐震化促進補助制度(耐震診断)】木造住宅は耐震診断費用の10/11(上限5万円)。非木造住宅は耐震診断費用の1/2(上限2.5万円)。(2)【富田林市耐震化促進補助制度(耐震改修)】耐震改修費用(耐震改修設計含む、耐震シェルターも対象)の1/3(上限100万円)、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

川西駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	2857万円

周辺駅の価格相場

	富田林西口	滝谷不動	富田林	汐ノ宮	喜志
中古一戸建て	2070万円	3700万円	1620万円	-	3320万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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