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中納言駅(岡山県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

中納言駅(岡山県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県岡山市中区湊 520万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩26分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩33分		 520
万円		 6LDK
81.67m2		 636.08m2 1971年3月(築55年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
■建物一部未登記がございます。■現状有姿渡しです。■現在居住中のため、内覧は事前予約必須です。■高台に位置しており、ひな壇となっています。

岡山県岡山市中区湊 6300万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩26分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩33分		 6300
万円		 5SLDK
358.48m2		 714.96m2 1975年4月(築51年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
※土砂災害警戒区域内(急傾斜)　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。お気軽にご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市中区湊 980万円 8K
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩27分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩31分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩34分		 980
万円		 8K
115.93m2		 212.27m2 1976年12月(築49年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
■２Fに広々ルールバルコニーがある家■敷地内駐車場はカーポート設置■平井小まで徒歩２３分（約１７８０ｍ）■東山中学校まで徒歩３８分（約３０４０ｍ）

岡山県岡山市中区円山 3500万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区円山 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩35分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3.2km
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3.4km		 3500
万円		 4LDK
111.79m2		 146.01m2 2021年10月(築4年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
周囲にハピーズや公共施設があり生活しやすい環境♪近くにバス停ございます■クローゼット４ヶ所あり、収納スペース豊富■牛窓線から南に約30ｍ位でアクセスは良いです。■近くにバス停もございます　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市中区湊 3800万円 9SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩21分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩25分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩28分		 3800
万円		 9SLDK
512.26m2		 529m2 1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆部屋数多く、大きな納戸もあり収納もたっぷりです◆オーディオルーム（防音室）あり◆洋室を2つ繋げた部屋もあるので、ヨガ教室等もできそうです！　ご自宅で音楽教室やいろいろな習い事教室、趣味に映画鑑賞もいいですね◆小学校は少し遠いです。高台に位置していますので足腰はしっかり鍛えられます※ハザードマップによる被害想定のない場所です・お急ぎの場合や当日の予約はお電話ください。ご対応可能な時もございます。

岡山県岡山市中区円山 2690万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区円山 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩34分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩37分		 2690
万円		 3LDK
97.7m2		 296.01m2 2023年9月(築2年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
●家計と環境に優しい「オール電化」●照明器具・レースカーテン・エアコンが標準仕様●地震の揺れ幅を95％低減できる制震装置ミライエ標準搭載◆◇◆　住まい探しの不安、スイキュウにお話ししてもらえませんか？　◆◇◆「初めての住まい探し、なにから始めればいいのかわからない」　そんな不安に寄り添ってご提案したいと思っています。ご家族の今や未来のこと、ご家族で叶えたい夢や将来の目標など、ぜひスイキュウにお話ししてください。スタッフが心をこめてご対応させていただきます。県内幅広く対応しております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「小橋駅と門田屋敷駅」の物件情報を表示しています。

小橋駅と門田屋敷駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県岡山市中区湊 520万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩26分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩33分		 520
万円		 6LDK
81.67m2		 636.08m2 1971年3月(築55年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
■建物一部未登記がございます。■現状有姿渡しです。■現在居住中のため、内覧は事前予約必須です。■高台に位置しており、ひな壇となっています。

岡山県岡山市中区湊 6300万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩26分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩33分		 6300
万円		 5SLDK
358.48m2		 714.96m2 1975年4月(築51年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
※土砂災害警戒区域内(急傾斜)　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。お気軽にご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市中区湊 980万円 8K
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩27分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩31分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩34分		 980
万円		 8K
115.93m2		 212.27m2 1976年12月(築49年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
■２Fに広々ルールバルコニーがある家■敷地内駐車場はカーポート設置■平井小まで徒歩２３分（約１７８０ｍ）■東山中学校まで徒歩３８分（約３０４０ｍ）

岡山県岡山市中区円山 3500万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区円山 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩35分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3.2km
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3.4km		 3500
万円		 4LDK
111.79m2		 146.01m2 2021年10月(築4年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
周囲にハピーズや公共施設があり生活しやすい環境♪近くにバス停ございます■クローゼット４ヶ所あり、収納スペース豊富■牛窓線から南に約30ｍ位でアクセスは良いです。■近くにバス停もございます　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市中区福泊 3420万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区福泊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区福泊
ＪＲ赤穂線 大多羅駅 徒歩3.6km
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩4.1km
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩4.4km		 3420
万円		 4SLDK
118.12m2		 186.19m2 2014年9月(築11年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
【築10年】セキスイハイム　パルフェ　軽量鉄骨造■軽量鉄骨造(ユニット工法)■オール電化住宅(IH、エコキュート)■メンテナンスのかかりにくいタイル外壁■前面道路が行き止まり手前のため車通りが少なく安心■太陽光システム7.07ｋＷ搭載■蓄電池システム7.2ｋＷｈ搭載■快適エアリーつき(空調システム)第一種換気システムあり※内観写真は、現地写真にCG家具を配置したものです。

岡山県岡山市中区湊 3800万円 9SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区湊 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩21分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩25分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩28分		 3800
万円		 9SLDK
512.26m2		 529m2 1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆部屋数多く、大きな納戸もあり収納もたっぷりです◆オーディオルーム（防音室）あり◆洋室を2つ繋げた部屋もあるので、ヨガ教室等もできそうです！　ご自宅で音楽教室やいろいろな習い事教室、趣味に映画鑑賞もいいですね◆小学校は少し遠いです。高台に位置していますので足腰はしっかり鍛えられます※ハザードマップによる被害想定のない場所です・お急ぎの場合や当日の予約はお電話ください。ご対応可能な時もございます。

岡山県岡山市中区円山 2690万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県岡山市中区円山 中古住宅
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩30分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩34分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩37分		 2690
万円		 3LDK
97.7m2		 296.01m2 2023年9月(築2年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
●家計と環境に優しい「オール電化」●照明器具・レースカーテン・エアコンが標準仕様●地震の揺れ幅を95％低減できる制震装置ミライエ標準搭載◆◇◆　住まい探しの不安、スイキュウにお話ししてもらえませんか？　◆◇◆「初めての住まい探し、なにから始めればいいのかわからない」　そんな不安に寄り添ってご提案したいと思っています。ご家族の今や未来のこと、ご家族で叶えたい夢や将来の目標など、ぜひスイキュウにお話ししてください。スタッフが心をこめてご対応させていただきます。県内幅広く対応しております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
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岡山市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円
備考
(1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市中区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年04月06日

中納言駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - 3277万円

周辺駅の価格相場

  小橋 門田屋敷 西大寺町ハレノワ前 東山岡電ミュージアム 県庁通り
中古一戸建て - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
赤穂線
3位
芸備線
4位
東海道・山陽新幹線
5位
宇野線
6位
伯備線
7位
岡山電軌清輝橋線
8位
水島臨海鉄道
9位
吉備線
10位
井原鉄道

駅別ランキング

1位
新倉敷
2位
倉敷
3位
中庄
4位
早島
5位
岡山
6位
児島
7位
庭瀬
8位
西阿知
9位
大元
10位
高島

エリア別ランキング

1位
倉敷市
2位
岡山市北区
3位
玉野市
4位
岡山市東区
5位
津山市
6位
岡山市中区
7位
備前市
8位
岡山市南区
9位
瀬戸内市
10位
笠岡市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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