北１３条東駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

北１３条東駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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東区役所前駅とさっぽろ駅の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

北海道札幌市東区東雁来八条１ 1890万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来八条１ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「東雁来8条2丁目」バス停停歩7分	1890 万円	4LDK 115.5m²	208.05m²	1987年9月(築38年8ヶ月)
2階建て南道路所有権おすすめポイント ◆駐車スペースは4台以上停められるサイズ感です。◆1階に2部屋、2階に2部屋の4LDKです◆地下スペースはカラオケを楽しめる空間になっております！◆キッチン、浴室等は平成30年に交換しております◆南側道路に面しています。◆接道面は約9ｍになります。◆地下スペースにはカラオケや映画鑑賞などできるスペースを完備！◆バルコニーでは洗濯物干しなど用途色々

北海道札幌市東区東雁来八条１ 1890万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来八条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「東雁来8条2丁目」バス停停歩7分

1890
万円

4LDK
115.5m²

208.05m²

1987年9月(築38年8ヶ月)

2階建て
南道路
所有権

北海道札幌市東区東雁来九条４ 3080万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来九条４ＪＲ函館本線札幌駅バス41分/「東雁来」バス停停歩8分	3080 万円	3LDK 84.87m²	112.25m²	2021年5月(築5年)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ■周辺環境充実北海道中央バス「東雁来」停　徒歩８分！スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等が徒歩９分圏内に揃っており、閑静で落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な環境です。保育園まで徒歩５分「西松屋」徒歩４分！子育て家族にも便利な立地です。公園が近くお子様がのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。■間取り約１６帖のＬＤＫで家族団らん♪南西向きで日当たり良好。リビング、キッチン、洗面所がつながった作りのため、スムーズな家事動線となっています。毎日の家事にやさしい仕様です。◇駐車スペース２台分確保※車種による◇物置あり◇都市ガスエコジョーズ仕様で経済的！

北海道札幌市東区東雁来九条４ 3080万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来九条４
ＪＲ函館本線札幌駅バス41分/「東雁来」バス停停歩8分

3080
万円

3LDK
84.87m²

112.25m²

2021年5月(築5年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市北区新川西三条３ 1898万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新川西三条３ＪＲ千歳線札幌駅バス32分/「新川西３条３丁目」バス停停歩4分	1898 万円	3LDK 90.72m²	155.42m²	1990年1月(築36年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント《リフォーム内容》・屋根塗装・システムキッチン新品交換・ユニットバス新品交換・シャワー付き洗面化粧台新品交換・トイレ新品交換・ボイラー新品交換・全室フローリング上張り・全室クロス貼り替え・建具新品交換・FFストーブ新品交換・シューズボックス新品交換・照明器具新品交換・ダウンライト新設・カラーモニター付インターフォン新品交換・ハウスクリーニング　他≪ローンシミュレーション≫　ローン１、８９８万円を金利０．８５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々４７，５４４円

北海道札幌市北区新川西三条３ 1898万円 3LDK

中古住宅
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北海道札幌市北区新川西三条３
ＪＲ千歳線札幌駅バス32分/「新川西３条３丁目」バス停停歩4分

1898
万円

3LDK
90.72m²

155.42m²

1990年1月(築36年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市東区東苗穂十三条４ 2480万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市東区東苗穂十三条４ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「札苗緑小学校」バス停停歩2分	2480 万円	4SLDK 107.64m²	207.74m²	1991年4月(築35年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ▽バス・車で中心地アクセス良好な人気エリア！【東苗穂13条4丁目】▽◇子育てに最適な閑静な住宅街！小学校隣接！◇【札幌駅】行バス停徒歩2分！◇徒歩7分のバス停は地下鉄栄町・環状通東・麻生・大通行！◇家族の団らんを感じられる18.7帖LDK！リビング階段！◇内装フルリフォーム済で清潔な環境！◇天窓付10帖の洋室やカウンター付書斎あり！◇リビングエアコン・各室暖房設置設備有♪☆即日【内覧】可能です！お気軽にお問い合わせください♪☆月々のお支払い・諸費用・設備ご相談下さい！

北海道札幌市東区東苗穂十三条４ 2480万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市東区東苗穂十三条４
ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「札苗緑小学校」バス停停歩2分

2480
万円

4SLDK
107.64m²

207.74m²

1991年4月(築35年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道石狩市花川北二条５丁目 3490万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道石狩市花川北二条５丁目函館本線札幌駅バス43分/「花川2-5」バス停停歩3分	3490 万円	4LDK 151.47m²	255m²	1979年12月(築46年5ヶ月)
2階建てシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイントリフォーム歴多数あり。外装乾式タイル貼・ロードヒーティング・融雪層、キッチン他設備機器はハイグレードタイプです。築年数を感じさせない住宅です。◆総タイル張りの外観◆ハイスタット仕様の14帖のＬＤＫ

北海道石狩市花川北二条５丁目 3490万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道石狩市花川北二条５丁目
函館本線札幌駅バス43分/「花川2-5」バス停停歩3分

3490
万円

4LDK
151.47m²

255m²

1979年12月(築46年5ヶ月)

2階建て
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

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札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

北１３条東駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	東区役所前	さっぽろ	環状通東	大通	元町
中古一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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