国立市中の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

東京都国立市中１ 1億3,900万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中１ＪＲ中央線国立駅徒歩6分ＪＲ南武線西国立駅徒歩25分ＪＲ南武線矢川駅徒歩26分	1億3,900 万円	3LDK 108.2m²	115.88m²	2022年5月(築4年6ヶ月)
2階建て南道路都市ガス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付システムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント □ 開発道路内に位置し、電柱は地中化、道路はインターロッキング舗装□ 認定低炭素住宅・長期優良住宅・耐震等級3・断熱等性能等級4□ 設計性能評価・建設性能評価　取得済

東京都国立市中１ 1億3,900万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中１
ＪＲ中央線国立駅徒歩6分
ＪＲ南武線西国立駅徒歩25分
ＪＲ南武線矢川駅徒歩26分

1億3,900
万円

3LDK
108.2m²

115.88m²

2022年5月(築4年6ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

東京都国立市中２ 8,730万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２ＪＲ中央線国立駅徒歩11分	8,730 万円	4LDK 101.3m²	110.39m²	2000年1月(築26年10ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント・敷地面積：１１０.３９㎡（３３.３９坪）・建物面積：１０１.３０㎡（車庫面積は含みません）・用途地域：第一種低層住居専用地域・車庫あり（車種によります）・各居室に収納あり・2階主寝室にWICあり

東京都国立市中２ 8,730万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中２
ＪＲ中央線国立駅徒歩11分

8,730
万円

4LDK
101.3m²

110.39m²

2000年1月(築26年10ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

東京都国立市中１ 1億2,800万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中１ＪＲ中央線国立駅徒歩11分	1億2,800 万円	4SLDK 137.87m²	145.36m²	1999年7月(築27年4ヶ月)
2階建て南道路都市ガスシステムキッチン所有権

東京都国立市中１ 1億2,800万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中１
ＪＲ中央線国立駅徒歩11分

1億2,800
万円

4SLDK
137.87m²

145.36m²

1999年7月(築27年4ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都国立市中２ 2億7,800万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２ＪＲ中央線国立駅徒歩14分	2億7,800 万円	5LDK 260.12m²	297.51m²	2002年2月(築24年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント敷地面積は約297.5㎡、地下1階を含む建物面積は約260㎡と、国立エリアでは希少なゆとりある規模を誇ります。吹抜けを採用したLDは南側からの自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放感のある空間が広がります。キッチンはゆとりのある広さを確保し、パントリーと食洗機を完備。サンルームを通じてタイル貼りのお庭へとつながる、使い勝手の良い設計です。地下1階には和室と多目的に使えるスペースに加え、トイレとシャワールームを備えており、ゲストルームや趣味の空間など、暮らし方に合わせた柔軟な利用が可能です。

東京都国立市中２ 2億7,800万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中２
ＪＲ中央線国立駅徒歩14分

2億7,800
万円

5LDK
260.12m²

297.51m²

2002年2月(築24年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

東京都国立市中２ 2億7,800万円 4SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２ＪＲ中央線国立駅徒歩15分ＪＲ南武線谷保駅徒歩17分ＪＲ南武線矢川駅徒歩22分	2億7,800 万円	4SLDK 260.12m²	297.51m²	2002年2月(築24年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント【敷地のポイント】●四季が感じられる自然豊かな環境●車通りの少ない接道●教育施設が充実した閑静な住宅街【建物のポイント】●吹抜けの明るいリビング●パントリーもある8帖のキッチン●多目的に使用できる地下●2階居室8帖以上3部屋●全階にトイレ、洗面所あり【　アクセス　】■JR中央線「国立」駅まで徒歩14分【周辺のポイント】・スーパー　約700ｍ　徒歩9分・コンビニ　約700ｍ　徒歩9分・小学校　約1300ｍ　徒歩17分・中学校　約950ｍ　徒歩13分

東京都国立市中２ 2億7,800万円 4SLDK

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東京都国立市中２
ＪＲ中央線国立駅徒歩15分
ＪＲ南武線谷保駅徒歩17分
ＪＲ南武線矢川駅徒歩22分

2億7,800
万円

4SLDK
260.12m²

297.51m²

2002年2月(築24年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

東京都国立市中３ 4,880万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中３ＪＲ中央線国立駅徒歩18分ＪＲ南武線矢川駅徒歩15分	4,880 万円	4LDK 107.74m²	103.84m²	1994年11月(築32年)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント ■おすすめポイント〇土地面積：103.84平米（約31.41坪）〇建物面積：107.74平米（約32.59坪）〇第一種低層住居専用地域〇建ぺい率：50％〇容積率：100％〇4LDK〇平成６年１１月築〇軽量鉄骨造〇こだわりの注文住宅■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せくださいお住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。本物件は、建築基準法上の道路に２ｍ以上の間口で接していないため、建築はできません。本物件は容積率がオーバーしている可能性がある、その場合同規模のものは建築できません。

東京都国立市中３ 4,880万円 4LDK

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東京都国立市中３
ＪＲ中央線国立駅徒歩18分
ＪＲ南武線矢川駅徒歩15分

4,880
万円

4LDK
107.74m²

103.84m²

1994年11月(築32年)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中３ＪＲ南武線谷保駅徒歩12分ＪＲ中央線国立駅徒歩15分ＪＲ南武線矢川駅徒歩22分	2億3,800 万円	3LDK 162.22m²	222.8m²	2003年11月(築23年)
2階建て都市ガスルーフバルコニー駐車場ありシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント新・東京百景にも選出された美しき並木道、その沿いそんな恵まれた地に聳え立つのは、敷地面積67坪、建物面積49坪という圧倒的スケールを誇るＲＣ造の平成15年築堅牢なコンクリートの美を貫く、一枚の絵画のように美しいガレージハウス。宙を舞うようなスケルトン階段と透明な美意識が宿る空中回廊が、抜群の採光性を実現そんな、知的なギミックに富んだ住空間から連続する広大なバルコニーは、瑞々しい木々と蒼い空を独占する特別なサンクチュアリ。そこにあるのは、圧倒的なボリュームの中に知性と詩情を宿した、真にラグジュアリーな日常圧倒的な量の空間と採光がもたらす、優雅な日常その一つの極みが、ここにあります

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK

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東京都国立市中３
ＪＲ南武線谷保駅徒歩12分
ＪＲ中央線国立駅徒歩15分
ＪＲ南武線矢川駅徒歩22分

2億3,800
万円

3LDK
162.22m²

222.8m²

2003年11月(築23年)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
駐車場あり
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中３ＪＲ中央線国立駅徒歩15分ＪＲ南武線谷保駅徒歩12分	2億3,800 万円	3LDK 162.22m²	222.8m²	2003年11月(築23年)
2階建て都市ガスルーフバルコニーシステムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント／鉄筋コンクリート造の邸宅新規内装リフォーム済（2026年4月14日）＼■新東京百景選出の大学通り沿い☆■静かな住宅街・自然エリアが共存■やわらかな光が降り注ぐリビング階段■ルーフバルコニー・大型テラス■大型ビルトインガレージ付き※管理費：月額10000円※土地面積：他、ガーデン国立共有他持分有（雑種地4.74㎡[持分]200/3500・雑種地272㎡[持分]200/3500）【2026年4月14日リフォーム完了】・リフォーム詳細はお問い合わせください☆「スーモを見て」とお電話下さい！お問い合わせは⇒0120-880-258【通話料無料】

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK

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東京都国立市中３
ＪＲ中央線国立駅徒歩15分
ＪＲ南武線谷保駅徒歩12分

2億3,800
万円

3LDK
162.22m²

222.8m²

2003年11月(築23年)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

東京都国立市中２ 9,780万円 2LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２ＪＲ中央線国立駅徒歩14分	9,780 万円	2LDK 104.24m²	106.57m²	2012年12月(築13年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント・南面から暖かい陽の差し込む約19.7帖の広々LDK　ヘリンボーン柄の無垢材フローリング採用で経年変化を楽しめます。・作業スペースの広いL字型のキッチン（浄水器・食洗機付）、壁面タイル張りでお掃除もしやすい造り・2階西側にキッチン・洗面所・浴室・バルコニー（南西角・南と西に開口部）が集約　良好な家事動線を実現・南に面したバルコニーは前面道路から見えない、プライバシーに配慮した配置・家族構成の変化に対応のできる間取変更が可能な造り（2LDK⇒3LDK・4LDK　※別途費用要）・各所に充実した収納スペースを配置・家全体の温度を均一かつ快適に保つことができる全館空調を採用

東京都国立市中２ 9,780万円 2LDK

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東京都国立市中２
ＪＲ中央線国立駅徒歩14分

9,780
万円

2LDK
104.24m²

106.57m²

2012年12月(築13年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権

東京都国立市中１丁目 1億2,800万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中１丁目中央本線国立駅徒歩11分	1億2,800 万円	4SLDK 137.87m²	145.36m²	1999年7月(築27年4ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント現地に立つと南からの温かな光と上質な空気感に包まれました！三菱地所ホーム施工の2×4邸宅は、各室広々で収納も豊富。国立の閑静な街並みに映える憧れの邸宅をぜひご体感ください。

東京都国立市中１丁目 1億2,800万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中１丁目
中央本線国立駅徒歩11分

1億2,800
万円

4SLDK
137.87m²

145.36m²

1999年7月(築27年4ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

東京都国立市中２丁目 8,980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２丁目中央本線国立駅徒歩19分	8,980 万円	4LDK 102.37m²	99.98m²	2025年4月(築1年7ヶ月)
2階建て駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント国立市中2丁目全1区画・新築分譲住宅

東京都国立市中２丁目 8,980万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中２丁目
中央本線国立駅徒歩19分

8,980
万円

4LDK
102.37m²

99.98m²

2025年4月(築1年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

東京都国立市中２丁目 9,780万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都国立市中２丁目中央本線国立駅徒歩14分	9,780 万円	2LDK 104.24m²	106.57m²	2012年12月(築13年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチン所有権おすすめポイント 2LDK⇒3LDK・4LDKへの間取変更も可能（別途費用要）　子育て世帯の新居におススメ♪全館空調の快適さと無垢フローリングで経年変化を楽しめるアンティーク調の注文住宅

東京都国立市中２丁目 9,780万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都国立市中２丁目
中央本線国立駅徒歩14分

9,780
万円

2LDK
104.24m²

106.57m²

2012年12月(築13年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
所有権

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国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	361件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)80万円(3)12万円

備考: (1)【耐震診断助成】(2)【耐震改修助成】市の耐震診断助成の診断結果で、耐震性の不足(Iw=1.0未満)した住宅を、改修後にIw=1.0以上とするもの。(3)【住宅省エネルギー化補助】(a)窓の断熱改修工事は工事費用の20％(税別)。上限8万円。国や都等からの補助を受けている場合は、それらの合計と市の補助額が工事費用を上回らない範囲で算定。(b)屋根・屋上の高反射率塗料又は遮熱塗料の塗装は、塗料材料費全額又は助成対象面積×1,000円のどちらか少ない方の金額。上限4万円。(a)(b)ともに工事着工前申請で、1,000円未満は切り捨て。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

国立市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	6,373万円	7,940万円

周辺エリアの価格相場

	立川市	府中市	日野市	国分寺市	多摩市
中古一戸建て	4,925万円	4,837万円	5,098万円	8,207万円	5,948万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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国立市中の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

東京都国立市中１ 1億3,900万円 3LDK

東京都国立市中２ 8,730万円 4LDK

東京都国立市中１ 1億2,800万円 4SLDK

東京都国立市中２ 2億7,800万円 5LDK

東京都国立市中２ 2億7,800万円 4SLDK

東京都国立市中３ 4,880万円 4LDK

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK

東京都国立市中３ 2億3,800万円 3LDK

東京都国立市中２ 9,780万円 2LDK

東京都国立市中１丁目 1億2,800万円 4SLDK

東京都国立市中２丁目 8,980万円 4LDK

東京都国立市中２丁目 9,780万円 2LDK

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