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札幌市厚別区厚別西二条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市厚別区厚別西二条の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

エリア
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  •     北海道札幌市厚別区：
  • 厚別西二条
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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チェックした物件を一括で
2,680万円
 ＪＲ函館本線 厚別駅
徒歩7分 		1,298万円
 ＪＲ函館本線 厚別駅
徒歩11分 		6,200万円
 ＪＲ函館本線 厚別駅
徒歩11分
所在地
北海道札幌市厚別区厚別西二条４
間取り
4LDK
建物面積
141.59m2
土地面積
241.39m2
築年月(築年数)
1988年11月(築38年)
所在地
北海道札幌市厚別区厚別西二条１
間取り
3LDK
建物面積
190.12m2
土地面積
190.12m2
築年月(築年数)
1978年5月(築48年6ヶ月)
所在地
北海道札幌市厚別区厚別西二条４
間取り
5SLDK
建物面積
146.44m2
土地面積
260.9m2
築年月(築年数)
2023年2月(築3年9ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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札幌市厚別区の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数
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北海道札幌市厚別区厚別北四条５ 3,680万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北四条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北四条５
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩13分		 3,680
万円		 5LDK
155.27m2		 240.05m2 1991年6月(築35年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◇人気の厚別北エリア！緑豊かな閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを楽しめます。◇建物約46坪のゆとりある5LDK！ご家族それぞれの個室や多目的スペースを確保できる間取り！◇ローソン徒歩5分、スーパーアークス徒歩9分！毎日のお買い物を身近で済ませやすい住環境！◇灯油セントラルヒーティングで冬も快適な室内環境！ビルトインコンロは都市ガス仕様！＜リフォーム内容＞・全室クロス貼替　・フロアタイル上張り　・クッションフロア貼替・ユニットバス交換　・トイレ2か所交換　・洗面化粧台造作・建具一式交換　・ダウンライト新設　・下駄箱交換・外壁上張り　・屋根塗装　・駐車スペース増設工事など

北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 3,230万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条３
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩6分		 3,230
万円		 4LDK
108.85m2		 220.33m2 1984年7月(築42年4ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「森林公園」徒歩6分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・軽量鉄骨造・全居室2面以上の採光を確保・LDKは約16.8帖・和室約8.0帖は、客間等に活用しやすい2WAY仕様・駐車スペース有(車種による)・即引渡し可能(残金精算後)▼令和8年8月内外装リフォーム済【交換】キッチン、浴室、トイレ、1階洗面化粧台、給湯器【その他】クロス・畳全張替、屋根塗装 他※北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観計画区域■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 3,230万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条３
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩6分		 3,230
万円		 4LDK
108.85m2		 220.33m2 1984年7月(築42年4ヶ月)
  • 2階建て
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆オススメポイント☆◎駐車スペースが広く、大きいお車をお持ちの方でも安心です！◎JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩6分！◎徒歩3分に厚別北若葉公園がある為、小さなお子様やペットを飼っている方にもオススメ◎さらに！小学校徒歩3分！中学校徒歩10分！◎徒歩圏内にはお買い物施設が充実しています！◎IHコンロ採用でお掃除がスムーズにできます！

北海道札幌市厚別区厚別西二条４ 2,680万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別西二条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西二条４
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分		 2,680
万円		 4LDK
141.59m2		 241.39m2 1988年11月(築38年)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「厚別」徒歩7分・南西側幅員約8.0m公道、車の出し入れが比較的スムーズ▼特徴・土地面積約73.02坪、建物面積約42.83坪・2面採光のリビング約10帖、床暖房有・作業に集中しやすい壁付け型キッチン・床の間・仏間付の和室約6.0帖は、多目的に利用可能・各階にトイレ・洗面台設置で朝の混雑を緩和・玄関上部は開放的な吹抜け仕様・平坦なお庭や敷地を囲む塀・門扉有▼周辺環境・厚別通小学校 徒歩8分(約620m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 3,230万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条３
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩7分		 3,230
万円		 4LDK
108.85m2		 220.33m2 1984年7月(築42年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■アクセス良好ＪＲ函館本線「森林公園」駅　徒歩７分落ち着いた雰囲気ながらアクセス良好で暮らしに便利な立地です。■周辺環境充実・フードセンター　徒歩６分・セブンイレブン　徒歩７分お買い物もしやすい♪■子育て環境充実・小学校　徒歩５分お子様も無理なく安心して通うことができます。近隣に公園もあり、お子様ものびのびとお過ごしいただけます。■２０２６年８月リフォーム・ＣＦ、クロス貼替・畳・建具・照明器具・網戸・モニター付きインターホン・ハウスクリーニング・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯ボイラー交換・ガレージ撤去・駐車場整備・屋根塗装　等

北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 3,480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条３
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩26分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩32分		 3,480
万円		 4LDK
108.85m2		 220.33m2 1984年7月(築42年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎お庭には屋根付きテラスもあります♪◎トイレ2か所◎エアコンも完備しております♪

北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 1,880万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条２
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩9分		 1,880
万円		 5LDK
101.52m2		 187.75m2 1983年5月(築43年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◇5LDK◇敷地面積：187.75㎡（56.79坪）◇建物面積：101.52㎡（30.70坪）◇間口約13.4ｍ◇都市ガス給湯暖房セントラル◇カーポート１台分（車種による）◇エアコン（リビング）◇タンクレストイレ～リフォーム内容～平成28年10月・サッシ交換令和5年3月　・新規交換（洗面化粧台、浴室、トイレ・手洗い場、ボイラー、玄関ドア）令和5年8月　・屋根葺替　・外壁上張（1玄関・台所以外）

北海道札幌市厚別区厚別北一条２ 3,480万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北一条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北一条２
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩9分		 3,480
万円		 5LDK
146.69m2		 192.85m2 1983年7月(築43年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
◆JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩9分◆敷地面積：192.85㎡（58.33坪）◆建物面積：146.69㎡（44.37坪）◆1983年7月築 木造2階建◆間取り：5LDK◆カーポート2台分（車種による）◆給湯・暖房：灯油◆整形地◆土地間口：約11.0ｍ◆前面道路（公道）幅員：8.0ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆生活利便性良好

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 2,480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩10分		 2,480
万円		 3LDK
93.98m2		 192.34m2 1987年3月(築39年8ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「森林公園」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・南西面にテラス・バルコニーを設置・駐車スペース有(車種による)▼2025年8月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、給湯器 等【貼替】全室フローリング・クロス【その他】外壁・屋根塗装 他▼周辺環境・札幌市立厚別東小学校 徒歩7分(約490m)・小野幌桂丘公園 徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 3,300万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条２
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分		 3,300
万円		 4LDK
121.96m2		 203.99m2 1994年3月(築32年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆大和ハウス工業施工◆北西と北東の角敷地◆土地面積約６１．７坪、建物延床面積約３６．８坪◆前面道路幅員約８．０m◆リビングダイニングには吹き抜けがあり、明るさと開放感があります。◆駐車スペースはカーポート並列2台と青空駐車１台可能（車種によるため現地確認が必要です）－周辺環境－◆市立厚別北小学校・・・約210m（徒歩3分）◆市立厚別北中学校・・・約750ｍ（徒歩10分）◆厚別北こがね公園・・・約110m（徒歩2分）◆ローソン札幌厚別北1条店・・・約190m（徒歩3分）◆ＤＣＭ厚別西店・・・約450m（徒歩7分）◆イオン札幌厚別店・・・約600m（徒歩8分）

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 2,380万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩12分		 2,380
万円		 4LDK
119.24m2		 186.24m2 1987年3月(築39年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「森林公園」駅 徒歩12分・第一種低層住居専用地域▼特徴・LDKは約16帖、3面に窓を配置・DK近くに洗面室を配置、家事動線良好・ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段・全居室に収納スペースを設置・車庫有(車種制限有)▼周辺環境・札幌市立厚別東小学校 徒歩7分(約510m)※北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観計画区域、居住系市街地※1階建物面積には車庫面積21.53平米含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 2,090万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東三条６
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩14分		 2,090
万円		 3LDK
98.51m2		 239.72m2 1979年11月(築47年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可

北海道札幌市厚別区厚別東三条７ 2,880万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別東三条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東三条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩14分		 2,880
万円		 3LDK
111.03m2		 207.75m2 2003年7月(築23年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
《お部屋の特徴》・大和ハウス工業 旧分譲：大手ハウスメーカー施工による確かな建物品質。・角地の開放感：2面接道につき、陽当り・風通りともに良好。・吹き抜けリビング：上部からの光が空間全体を優しく照らします。・見通しの良い対面キッチン：LDK全体を見渡せ、家事をしながらでも様子が伺えます。・駐車スペース：縦列で車2台分の駐車が可能です。《周辺環境》・フードセンター森林公園店・・・ 約1 200m（徒歩約15分）・ファミリーマート札幌厚別東５条店・・・ 約1 100m（徒歩約14分)・厚別東小学校・・・ 約810m（徒歩約11分）・厚別中学校・・・ 約880m（徒歩約11分）

北海道札幌市厚別区厚別北五条４ 3,080万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別北五条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北五条４
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩14分		 3,080
万円		 4LDK
117.05m2		 227.6m2 2006年9月(築20年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━JR函館本線「森林公園」駅 徒歩14分┃▼物件概要┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●敷地面積 227.60m2（約68.8坪）のゆとりある敷地！●建物面積 117.05m2の広々とした4LDK●角地●ゆったりとした間取りでファミリーにもおすすめの住まいです。

北海道札幌市厚別区厚別南４ 4,480万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市厚別区厚別南４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別南４
地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩14分
地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩18分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩27分		 4,480
万円		 5LDK
142.76m2		 238.01m2 2004年7月(築22年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
・地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩約14分の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地・5LDK＋ファミリールームのゆとりある間取り・売主様負担によるオーダーリフォーム80万円分付き！ご希望のリフォームを上限80万円まで実施いたします（詳細はお問い合わせください）・スウェーデンハウス施工ならではの高断熱・高気密住宅・木製サッシ＋トリプルガラス採用で、一年を通して快適な室内環境・全室セントラル暖房完備で、北海道の冬も暖かく過ごせます・駐車2台可（カーポート1台＋スペース1台）カーポート付きで雪の日や雨の日の乗り降りも安心
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札幌市厚別区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市厚別区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 308件
人口10000人当たり
1.56件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市厚別区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市厚別区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - 3,287万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区 江別市 北広島市
中古一戸建て 2,491万円 - 3,160万円 3,078万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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