新宿区若葉の中古マンション物件一覧

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ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ東京都新宿区若葉１ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩7分ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩7分東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分新築 6階建
	閲覧済価格 26500万円間取り 3LDK 広さ 70m² 階数 4階方位北西新築ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■LD、洋室×2からは都庁が望めます(天候による)■ホテルライクな内廊下設計■2025年4月新築未入居のお部屋です■新築時に多数のオプションを入れています　LDにエコカラット　アクセントクロス　照明付き食器棚設置　全室エアコン設置　LDにBluetooth内蔵照明設置■キッチンにはディスポーザー・浄水器・食器洗い乾燥機有　キッチンの天板はクォーツストーン■タンクレストイレ　トイレには手洗いカウンター有■浴室はTES温水式浴室暖房乾燥機有■エコジョーズを採用■LDには床暖房あり

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ

東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩7分
ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分

新築
6階建

価格: 26500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70m²
階数: 4階
方位: 北西

新築
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ東京都新宿区若葉１ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩7分ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩7分築1年未満地上5階地下1階建
	閲覧済価格 26500万円間取り 3LDK 広さ 70m² 階数 4階方位北ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント大京穴吹不動産　担当「上野」までお問合せください。株式会社モリモト分譲の「ピアース」シリーズ北・東・西の３方向角住戸各方面にバルコニー（サービスバルコニー含む）を設置３駅３路線利用可能「マンション設備」・ダブル配筋・強固な基礎構造・ハンズフリーキー採用（共用部）・ペット飼育可（使用細則有り）「室内仕様」・TES温水式床暖房システム（リビングダイニング・マスターベッドルーム）・Low-E複層ガラス・食器洗乾燥機／水栓一体型浄水器・ディスポーザー設置／ガラストップコンロ・オートバス／TES温水式浴室暖房乾燥機
	閲覧済価格 12800万円間取り 2LDK 広さ 43.68m² 階数 2階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント大京穴吹不動産　担当「菅原」までお問合せください。株式会社モリモト分譲の「ピアース」シリーズ西・北・東の３方角住戸２面バルコニー（サービスバルコニー含む）を設置３駅３路線利用可能「マンション設備」・ダブル配筋・強固な基礎構造・ハンズフリーキー採用（共用部）・ペット飼育可（使用細則有り）「室内仕様」・TES温水式床暖房システム（リビングダイニング・北東側洋室）・Low-E複層ガラス・食器洗乾燥機／水栓一体型浄水器・ディスポーザー設置／ガラストップコンロ・オートバス／TES温水式浴室暖房乾燥機

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ

東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩7分
ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩7分

築1年未満
地上5階地下1階建

価格: 26500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70m²
階数: 4階
方位: 北

ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 12800万円

間取り: 2LDK
広さ: 43.68m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

レックス四谷東京都新宿区若葉１ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩12分築52年11ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 2DK 広さ 56.61m² 階数 2階方位南東所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＜お問合せはお気軽にどうぞ！不動産のご売却、住宅ローンのご相談も受け付けています！＞◆南東向き2DK◆室内　丁寧にご使用されています◆設備仕様　充実！　バス・トイレ別　システムキッチン　オートバス（追焚き可）　シャワー付洗面化粧台　室内洗濯機置き場◆JR中央線、東京メトロ丸の内線、東京メトロ南北線　3路線利用できる「四ツ谷駅」徒歩8分の立地！◆「信濃町駅」12分、「曙橋駅」15分で徒歩圏です◆徒歩5分圏にお買い物施設が充実している便利な住環境です＜担当　小堤＞

レックス四谷

東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩12分

築52年11ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 5380万円

間取り: 2DK
広さ: 56.61m²
階数: 2階
方位: 南東

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エス・バイ・エルマンション信濃町東京都新宿区若葉３ＪＲ中央線信濃町駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩11分東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分築26年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6680万円間取り 1LDK 広さ 41.04m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ◆4路線3駅利用可能◆落ち着いた住環境◆生活利便性良好◆近隣には迎賓館赤坂離宮や新宿御苑などあり◆2025年12月マンション大規模修繕工事完了◆TVカメラ付きオートロックシステム・防犯カメラ設置◆宅配ボックス設置◆最上階(8階)・南向きルーフバルコニー(19.35m2・使用料無償)付き◆システムキッチン3口ガスコンロ付き、浴室・トイレ別◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり～リノベーション内容～2025年12月中旬完了)・水まわり交換・クロス・フローリング張替・ハウスクリーニング　etc.
	閲覧済価格 12280万円間取り 2SLDK 広さ 69.02m² 階数 5階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント・5路線4駅利用可能・南向きバルコニー・南・西角住戸・リビングダイニング２面採光－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－・JR総武中央線「信濃町」駅徒歩8分・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩11分・JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩11分・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩11分・都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分・新宿区立四谷小学校　徒歩6分・新宿区立四谷中学校　徒歩9分・ファミリーマート四谷若葉店　徒歩1分・ワイズマートアトレ信濃町店　徒歩8分
	閲覧済価格 9780万円間取り 2LDK 広さ 62.52m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント【最上階角住戸の開放感】 8階建マンションの最上階！角住戸で三方向に窓があり、明るい陽射しがたっぷり入ります。風通しも良好で、爽やかな毎日をお過ごしいただけます。【便利な2駅2路線利用】 JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩9分新宿へも乗り換えなしでアクセス良好です。 ※徒歩分数は道路距離80m＝1分で算出【安心の住環境】・竣工：1999年8月（築約26年）・構造：RC造8階建・総戸数46戸・オートロック、TVモニター付きインターホン完備・宅配ボックスあり、日勤管理で安心・分譲マンションにつき管理組合による適切な維持管理

ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス東京都新宿区若葉２ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩10分東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩10分築10年3ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 1LDK 広さ 50.48m² 階数 7階方位西駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【マンションポイント】◇2015年築三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウス」シリーズ◇三菱地所コミュニティによる管理体制◇計4路線利用可能な交通利便性の高い立地◇三菱地所レジデンス・三菱地所コミュニティ・セコムの3社合同開発のセキュリティシステムを採用◇ペット飼育可能(細則あり)【お部屋のポイント】◇地上7階部分南西角住戸のため日当たり・眺望良好◇約13帖のゆとりのあるLDKには床暖房設備あり◇約9.04m2のルーフバルコニー◇浴室には浴室換気乾燥・ミストサウナ・オートバス設備あり◇システムキッチンには食器洗浄乾燥設備・ビルドイン浄水器・ディスポーザーあり

ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

東京都新宿区若葉２
ＪＲ総武線四ツ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩10分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩10分

築10年3ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 9980万円

間取り: 1LDK
広さ: 50.48m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

オープンレジデンシア四谷東京都新宿区若葉１ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩5分ＪＲ総武線信濃町駅徒歩14分東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩16分築5年7ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 8280万円間取り 1LDK 広さ 53.52m² 階数地下1階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ▼現在空室・ご内見も可能で御座います▼◇駅まで平坦な地形◇大通りから1本入り、落ち着いた住環境◇南向きテラス付き【物件概要】・2020年7月築・専有面積：53.52㎡　1LDK・テラス面積：14.01㎡・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建地下1階部分・総戸数　21戸【設備・仕様】・床暖房（LD部分）・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・ウォークインクローゼット・トリプルセキュリティシステム・宅配ボックス・ペット飼育可能（細則あり）

オープンレジデンシア四谷

東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩5分
ＪＲ総武線信濃町駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩16分

築5年7ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 8280万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.52m²
階数: 地下1階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

リビオ四谷東京都新宿区若葉２丁目東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分総武・中央緩行線信濃町駅徒歩11分築6年 8階建
	閲覧済価格 4190万円間取りワンルーム広さ 25.32m² 階数 2階方位西オートロック浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【オーナーチェンジ/表面利回り3.57%】新宿へ1駅！◇投資に最適なワンルームタイプ◇ペット相談可（細則有）◇宅配ボックス／床暖房付き

リビオ四谷

東京都新宿区若葉２丁目
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分
総武・中央緩行線信濃町駅徒歩11分

築6年
8階建

価格: 4190万円

間取り: ワンルーム
広さ: 25.32m²
階数: 2階
方位: 西

オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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リビオ高田馬場　先着順

価格

8590万円～1億3090万円

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リビオ高田馬場　1期2次

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9690万円～2億2990万円

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東京都新宿区下落合１丁目937番1…
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プラウド四谷

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4億9900万円～25億円

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東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
ディアナコート四谷

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未定

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東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
ジオ市谷仲之町　先着順

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1億7500万円

住所

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他1…
Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

価格

未定

住所

東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
パークシティ高田馬場　先着順

価格

1億4980万円

住所

東京都新宿区高田馬場４-844-4他…
リムテラス新宿PREMIUM

価格

1億2980万円

住所

東京都新宿区新宿６-236-79（地番…
ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

価格

1億8000万円～3億2400万円

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
ザ・パークハウス新宿富久町　第3期

価格

未定

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)300万円

備考: (1)【アスベスト対策費助成金】吹付アスベストの除去等工事費用の2/3相当。一戸建て住宅は上限50万円。分譲マンション等は上限300万円。他要件あり。(2)【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円(1981年5月31日以前着工の非木造は4,000万円)を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3835万円	3841万円	7571万円	13287万円	18307万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	3456万円	3486万円	4906万円	2372万円	3550万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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エス・バイ・エルマンション信濃町東京都新宿区若葉３ＪＲ中央線信濃町駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩11分東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分築26年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6680万円間取り 1LDK 広さ 41.04m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ◆4路線3駅利用可能◆落ち着いた住環境◆生活利便性良好◆近隣には迎賓館赤坂離宮や新宿御苑などあり◆2025年12月マンション大規模修繕工事完了◆TVカメラ付きオートロックシステム・防犯カメラ設置◆宅配ボックス設置◆最上階(8階)・南向きルーフバルコニー(19.35m2・使用料無償)付き◆システムキッチン3口ガスコンロ付き、浴室・トイレ別◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり～リノベーション内容～2025年12月中旬完了)・水まわり交換・クロス・フローリング張替・ハウスクリーニング　etc.
	閲覧済価格 12280万円間取り 2SLDK 広さ 69.02m² 階数 5階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント・5路線4駅利用可能・南向きバルコニー・南・西角住戸・リビングダイニング２面採光－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－・JR総武中央線「信濃町」駅徒歩8分・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩11分・JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩11分・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩11分・都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分・新宿区立四谷小学校　徒歩6分・新宿区立四谷中学校　徒歩9分・ファミリーマート四谷若葉店　徒歩1分・ワイズマートアトレ信濃町店　徒歩8分
	閲覧済価格 9780万円間取り 2LDK 広さ 62.52m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント【最上階角住戸の開放感】 8階建マンションの最上階！角住戸で三方向に窓があり、明るい陽射しがたっぷり入ります。風通しも良好で、爽やかな毎日をお過ごしいただけます。【便利な2駅2路線利用】 JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩9分新宿へも乗り換えなしでアクセス良好です。 ※徒歩分数は道路距離80m＝1分で算出【安心の住環境】・竣工：1999年8月（築約26年）・構造：RC造8階建・総戸数46戸・オートロック、TVモニター付きインターホン完備・宅配ボックスあり、日勤管理で安心・分譲マンションにつき管理組合による適切な維持管理

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