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新宿区改代町の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

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13900万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩3分
13900万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩3分
12800万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩3分
建物名
オープンレジデンシア神楽坂プレイス
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
2LDK
広さ
56.98m2
築年月(築年数)
2025年8月(築1年未満)
建物名
オープンレジデンシア神楽坂プレイス
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
2LDK
広さ
56.98m2
築年月(築年数)
2025年8月(築1年未満)
建物名
オープンレジデンシア神楽坂プレイス
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
3LDK
広さ
67.18m2
築年月(築年数)
2025年7月(築1年未満)

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15690万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩4分
13900万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩3分
15690万円
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
徒歩4分
建物名
オープンレジデンシア神楽坂 E棟
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
3LDK
広さ
68.03m2
築年月(築年数)
2013年9月(築12年8ヶ月)
建物名
オープンレジデンシア神楽坂プレイス
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
2LDK
広さ
56.98m2
築年月(築年数)
2025年8月 新築
建物名
オープンレジデンシア神楽坂E棟
所在地
東京都新宿区改代町
間取り
3LDK
広さ
68.03m2
築年月(築年数)
2013年9月(築12年8ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「大久保と神楽河岸」の物件情報を表示しています。

大久保と神楽河岸の中古マンション 物件一覧

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価格 間取り
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階層
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築年月
築年数

トーア早稲田マンション

  • 東京都新宿区大久保3丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保3丁目
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
西武鉄道新宿線 高田馬場駅 徒歩11分
4880
万円
1LDK
43.33m2
10階/12階建
1978年9月(築47年8ヶ月)
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

スカイフォレストレジデンス

  • 東京都新宿区大久保3丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
東京都新宿区大久保3丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線 高田馬場駅 徒歩7分
19800
万円
3LDK
73.45m2
18階/地上26階地下2階建
南東
2014年12月(築11年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』&『住宅ローンアドバイザー』

スカイフォレストレジデンス

  • 東京都新宿区大久保3丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
東京都新宿区大久保3丁目
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
山手線 高田馬場駅 徒歩9分
19800
万円
3LDK
73.45m2
18階/26階建
南東
2014年12月(築11年5ヶ月)
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

トーア早稲田マンション

  • 東京都新宿区大久保3丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保3丁目
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
4880
万円
1LDK
43.33m2
10階/12階建
南東
1978年9月(築47年8ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩1分 ◆10階部分×南東向きにつき陽当たり・眺望・通風良好◎ ◆マンション1階にセブンイレブンあり ◆リフォーム済

新宿第三アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保2丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
5298
万円
3LDK
60.48m2
3階/9階建
1979年6月(築46年11ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆副都心線・都営新宿「東新宿」駅徒歩4分の好立地 ◆周辺に生活施設が揃う便利な住環境 ◆東向きバルコニー×角部屋につき陽当たり・通風良好◎ ◆全洋室収納有

新宿スカイプラザ

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保2丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩10分
5980
万円
3LDK
60.88m2
6階/13階建
1971年8月(築54年9ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【東新宿駅徒歩4分】3LDK・新大久保駅も徒歩7分の好立地。大久保通り沿いで周辺商業施設が驚くほど充実!110戸のビッグコミュニティ、オートロック完備で安心の新宿スカイライフを。

ヴァンヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保1丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
山手線 新大久保駅 徒歩10分
5200
万円
2LDK
47.25m2
7階/地上12階地下1階建
南東
1978年8月(築47年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

新宿スカイプラザ

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保2丁目
山手線 新大久保駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
5480
万円
3LDK
56.39m2
8階/13階建
1971年8月(築54年9ヶ月)
  • 南向き
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

新宿第三アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保2丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
5298
万円
3LDK
60.48m2
3階/9階建
1979年6月(築46年11ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

サンセール新宿

  • 東京都新宿区大久保1丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保1丁目
山手線 新大久保駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 西武新宿駅 徒歩4分
5680
万円
1LDK
40.05m2
6階/9階建
1982年8月(築43年9ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
都心の中枢で手に入れる、賢くスタイリッシュな1LDK。

新宿第三アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
東京都新宿区大久保2丁目
都営地下鉄大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分
5298
万円
3LDK
60.48m2
3階/9階建
1979年6月(築46年11ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ヴァンヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保1丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
都営地下鉄大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
5380
万円
1LDK
47.25m2
3階/12階建
1978年8月(築47年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫駅徒歩1分の衝撃。ドアを開けた瞬間の明るさに感動しました。東向きの角部屋で朝日と共に目覚める、そんな丁寧な暮らしがここでなら叶いそうです。

新宿第三アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保2丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保2丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
5298
万円
3DK
60.48m2
3階/9階建
1979年2月(築47年3ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』&『住宅ローンアドバイザー』

ヴァン・ヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保1丁目
    間取り図
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
都営地下鉄大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
5380
万円
1LDK
47.25m2
3階/12階建
1978年8月(築47年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

スカイフォレストレジデンス

  • 東京都新宿区大久保3丁目
東京都新宿区大久保3丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
19900
万円
2LDK
72.57m2
15階/地上26階地下2階建
南東
2014年12月(築11年5ヶ月)
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
高田馬場駅徒歩6分、利便性の高いエリアに建つ2LDKです。浄水器やエアコン、温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備が充実。ペット飼育が可能で、防犯ガラスやディンプルキーなど防犯面も安心です。
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月06日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4304万円 3806万円 7805万円 12611万円 16835万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 11848万円 8161万円 11561万円 5999万円 6583万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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