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賀来駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

賀来駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
3件 並び替え
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1460万円
 久大本線 賀来駅
徒歩3.2km 		972.2万円
 ＪＲ久大本線 賀来駅
徒歩5.5km 		1450万円
 ＪＲ久大本線 賀来駅
徒歩34分
所在地
大分県大分市大字上宗方
土地面積
253.43m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
大分県大分市富士見が丘西３
土地面積
200.88m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
大分県大分市松が丘４
土地面積
224.07m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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  • チェックした物件をまとめて
3件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「豊後国分駅と南大分駅」の物件情報を表示しています。

豊後国分駅と南大分駅の土地 物件一覧

豊後国分駅と南大分駅の物件一覧画面へのリンク
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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市大字三芳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字三芳 土地
    間取り図
大分県大分市大字三芳
久大本線 南大分駅 徒歩27分
久大本線 古国府駅 徒歩33分		 840
万円

24.81万円		 111.89m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
大分県大分市大字上宗方
久大本線 南大分駅 徒歩28分
久大本線 賀来駅 徒歩3.2km		 1460
万円

19.04万円		 253.43m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩15分		 980
万円		 235m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
1090万→980万に値下げしました！

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
    間取り図
大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩25分		 1500
万円		 376m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
○土地面積約113坪！○建築条件なし○閑静な住宅街

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩32分
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1180
万円		 384.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆近くにドラッグストア、コンビニ、ショッピング施設が揃っており、　日常の買い物に便利な環境です。忙しいご家族にも快適です。◆建築条件がなく、自由な設計が可能です。　ご家族のライフスタイルに合わせた住まい、夢が広がりますね。◆384.60平米の広々とした敷地は、ご家族が快適に暮らせるスペースが確保できます。

大分県大分市富士見が丘東５ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東５ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東５
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩35分		 1190
万円		 274.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
解体更地渡し・建築条件なしトキハインダストリー富士見ヶ丘店まで約１３０ｍ横瀬小学校まで約４５０ｍ

大分県大分市雄城台中央１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市雄城台中央１ 土地
    間取り図
大分県大分市雄城台中央１
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩3.2km		 2300
万円		 235.45m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
雄城台団地内の宅地・更地物件です。 敷地面積は約71坪とゆとりのある広さがあり、建物プランの幅も広がります。 現況更地のため、解体費用が不要でスムーズに建築計画を進めていただけます。 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現可能です。都市ガス対応エリアです。 メガセンタートライアルわさだ店まで約450ｍ、ドラッグコスモス上宗方店まで約280ｍと、日々のお買い物にも便利な立地です。周辺には生活利便施設が点在しており、暮らしやすい住環境が整っています。 住宅用地をお探しの方は、ぜひご検討ください。

大分県大分市松が丘２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市松が丘２ 土地
    間取り図
大分県大分市松が丘２
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩3.2km		 1250
万円		 203.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地

大分県大分市緑が丘４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市緑が丘４ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市緑が丘４
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1080
万円		 233.86m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●70.74坪の広々とした土地でゆったりと暮らせるお家が建てられます♪●穏やかな住環境でゆったりとして暮らしを実現しましょう♪●即建築、活用可能です！●現況更地♪●買い物、通学便利に立地です！

大分県大分市田尻北 土地
  • 土地
  • 大分県大分市田尻北 土地
大分県大分市田尻北
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩4.4km
ＪＲ豊肥本線 敷戸駅 徒歩3.3km		 1260
万円		 266.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【不動産売買専門店Ｙ．コーポレーション】大分市田尻北の落ち着いた住宅街に、中古住宅が登場しました！高台に位置しており、ハザードマップ外のエリアのため安心感のある立地です♪陽当り・通風も良好で、明るく快適にお過ごしいただけます。敷地内には小さなお庭もあり、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます(^_^)現在空家のため、ご都合に合わせていつでも内覧可能です！ぜひ一度、現地にてご確認ください！【ナビ検索：大分市田尻北6-8】

大分県大分市大字中尾 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字中尾 土地
    間取り図
大分県大分市大字中尾
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩24分		 1420
万円		 379.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域

大分県大分市松が丘３ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市松が丘３ 土地
    間取り図
大分県大分市松が丘３
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩3.2km		 1600
万円		 222.41m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【利便性と安心がそろう松が丘の土地】小学校・公園・バス停が徒歩圏内にそろい、子育て世代にもぴったりの住環境です！商業施設や日用品店、コンビニも車で数分と生活利便性も良いです。高台に位置し、水害や土砂災害の危険区域外なので安心して長く暮らせる立地です。

大分県大分市富士見が丘西３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市富士見が丘西３ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西３
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.4km
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩4.8km
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩5.5km		 972.2
万円		 200.88m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市富士見が丘東２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東２ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東２
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩21分		 650
万円		 269m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見が丘東二丁目土地【周辺環境】・横瀬小学校（約1200ｍ/徒歩15分）・稙田西中学校（約1200ｍ/徒歩15分）・トキハインダストリー 富士見ヶ丘店（約800ｍ/徒歩10分）・セブン-イレブン 大分横瀬店（約1100ｍ/徒歩14分）

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
    間取り図
大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩27分		 931
万円		 376.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境】・宗方小学校（約1000ｍ/徒歩13分）・稙田中学校（約1200ｍ/徒歩15分）・メガセンタートライアルわさだ店（約750ｍ/徒歩10分）・ローソン 大分上宗方店（約500ｍ/徒歩7分）
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 472898人
転入者数 14569人
転入率（人口1000人当たり）
30.81人
転出者数 13981人
転出率（人口1000人当たり）
29.56人
土地平均価格
住宅地
60183円／m2
商業地
138416円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 72園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 71.9％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 387ヶ所
小児科医師数 82人
小児人口10000人当たり
13.64人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.90人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】子育て世帯が大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

賀来駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 950万円 1597万円

周辺駅の価格相場

  豊後国分 南大分 向之原 古国府 鬼瀬
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
豊肥本線
3位
久大本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
亀川
3位
別府
4位
別府大学
5位
古国府
6位
向之原
7位
豊後豊岡
8位
幸崎
9位
上岡
10位
野矢

エリア別ランキング

1位
大分市
2位
別府市
3位
中津市
4位
速見郡日出町
5位
由布市
6位
日田市
7位
臼杵市
8位
杵築市
9位
豊後高田市
10位
玖珠郡玖珠町
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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