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博多駅(福岡県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

博多駅(福岡県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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福岡県福岡市博多区東月隈５ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈５ 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区東月隈５
地下鉄空港線 博多駅 バス24分/「月隈団地」バス停 停歩6分		 2580
万円		 235.65m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積は約71.28坪の広さ・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は南側幅員約6.8mの公道▼周辺環境・東月隈東町公園 徒歩1分(約30m)※本物件は戸建住環境形成地区にあるため、条例により建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、　記載の建蔽率が40％、または容積率が60％に制限される場合があります※本物件に給・排水・ガス管を新たに引込み接続する場合には別途工事費用等が生じます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「福岡市博多区」の物件情報を表示しています。

福岡市博多区の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
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福岡県福岡市博多区麦野２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区麦野２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区麦野２
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分		 3980
万円		 173.61m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩15分・JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩16分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積173.61平米(約52.51坪)・接道間口は南西側・北東側ともに約13m・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・スーパー「ザ・ビッグ南福岡店」徒歩8分(約620m)・板付小学校 徒歩3分(約180m)・板付中学校 徒歩6分(約470m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市博多区東月隈５ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈５ 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区東月隈５
地下鉄空港線 博多駅 バス24分/「月隈団地」バス停 停歩6分		 2580
万円		 235.65m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積は約71.28坪の広さ・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は南側幅員約6.8mの公道▼周辺環境・東月隈東町公園 徒歩1分(約30m)※本物件は戸建住環境形成地区にあるため、条例により建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、　記載の建蔽率が40％、または容積率が60％に制限される場合があります※本物件に給・排水・ガス管を新たに引込み接続する場合には別途工事費用等が生じます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市博多区浦田１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区浦田１ 土地
福岡県福岡市博多区浦田１
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 バス21分/「上月隈」バス停 停歩12分		 1400
万円		 139.44m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
福岡市博多区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「博多区浦田1丁目」はいかがでしょうか。徒歩5分の場所に福岡市立東月隈小学校があります。価格1500万円と抑えめの価格にも関わらず、条件も整った土地です。周辺環境も良好なエリアにある売地です。不動産探しは、経験と知識豊富なスタッフの揃う当社にお任せください。親切丁寧なご対応をモットーとし、お客様のご要望にお応えできるよう努めております。お客様のお問い合わせをお待ちしております。

福岡県福岡市博多区東月隈３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈３ 土地
福岡県福岡市博多区東月隈３
ＪＲ香椎線 酒殿駅 徒歩3.3km
ＪＲ香椎線 須恵駅 徒歩3.4km
地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩3.6km		 3000
万円		 240.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域

福岡県福岡市博多区東月隈１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区東月隈１
地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩3.4km		 2680
万円		 239.82m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
陽光がたっぷりと降り注ぐ南西角地の整形地です。開放感があり、どのお部屋にも自然光が差し込む快適な住空間を実現できます。周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、住環境も良好です。前面道路が広く、車の出し入れがスムーズです。建築条件が無いため、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由に設計可能です。日常にゆとりと安心をもたらすロケーションで、家族の未来を描ける土地です。

福岡県福岡市博多区麦野３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
福岡県福岡市博多区麦野３
バス/「麦野3丁目」バス停 停歩4分		 3420
万円		 132.18m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●板付小学校・・・400ｍ　徒歩5分●板付中学校・・・180ｍ　徒歩3分●スーパー（ザ・ビッグ）・・・600ｍ　徒歩8分●間口も広く12mあり車の出し入れがしやすいです。

福岡県福岡市博多区浦田１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区浦田１ 土地
福岡県福岡市博多区浦田１
地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩4.1km
ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩3.9km
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩4.5km		 2080
万円		 141.98m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
周辺は生活環境充実しています！小学校も徒歩5分圏内にあり、子育て環境良好です！

福岡県福岡市博多区東月隈２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈２ 土地
福岡県福岡市博多区東月隈２
ＪＲ香椎線 酒殿駅 徒歩3.5km
地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩3.9km
ＪＲ香椎線 須恵駅 徒歩3.5km		 1200
万円		 330.59m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【お気軽にお問い合わせください♪現地見学も可能です♪】◆東月隈小学校徒歩１６分！席田中学校徒歩１９分！◆東月隈に眺望良好の土地のご紹介です。◆博多区東月隈2丁目5-12の南側の土地です。◆土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上◆日当たり良好で眺望もよい立地です！◆月隈団地バス停より「福岡空港」や「博多駅」へも通勤可能です！

福岡県福岡市博多区東月隈３丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈３丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区東月隈３丁目
香椎線 酒殿駅 徒歩3.3km
香椎線 須恵駅 徒歩3.4km		 3000
万円

41.2万円		 240.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地面積：240．87平米（約72．86坪）■南向き　■建築条件無し

福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
福岡県福岡市博多区麦野２丁目
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 バス7分/「板付中学校前」バス停 停歩5分		 3350
万円

109.53万円		 101.1m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区麦野２丁目
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
鹿児島本線 笹原駅 徒歩19分		 3250
万円

105.36万円		 101.98m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【建築条件なし！解体更地渡し！お好きな住宅会社で建築可能♪】　角地で開放感有り！西鉄「雑餉隈」駅徒歩15分・JR「笹原」駅徒歩19分でWアクセス可能の好立地！小・中学校ともに徒歩5分圏内で子育て安心！

福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区麦野２丁目
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
鹿児島本線 笹原駅 徒歩19分		 3450
万円

112.81万円		 101.1m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【建築条件なし！解体更地渡し！お好きな住宅会社で建築可能♪】　角地で開放感有り！西鉄「雑餉隈」駅徒歩15分・JR「笹原」駅徒歩19分でWアクセス可能の好立地！小・中学校ともに徒歩5分圏内で子育て安心！

福岡県福岡市博多区麦野３丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
福岡県福岡市博多区麦野３丁目
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分		 3520
万円

88.04万円		 132.18m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■40坪の整形地になります。■未だ建物がありますが解体測量渡しになります。
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福岡市博多区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率（人口1000人当たり）
80.35人
転出者数 110692人
転出率（人口1000人当たり）
68.83人
土地平均価格
住宅地
202878円／m2
商業地
1465381円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市博多区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福岡市2651円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 207件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 12681件
人口1000人当たり
7.86件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 102ヶ所
一般診療所総数 1693ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
17.02人
産婦人科医師数 172人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.60人
介護保険料基準額（月額） 6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

福岡市博多区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

博多駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 2989万円 15966万円

周辺駅の価格相場

  吉塚 柚須 原町 長者原 門松
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

福岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
鹿児島本線
2位
日豊本線
3位
筑肥線
4位
九州新幹線
5位
久大本線
6位
筑豊本線
7位
西鉄天神大牟田線
8位
篠栗線
9位
福岡市七隈線
10位
北九州高速鉄道

駅別ランキング

1位
姪浜
2位
博多
3位
久留米
4位
小倉
5位
福岡空港
6位
茶山
7位
西鉄平尾
8位
森下
9位
藤崎
10位
筑後船小屋

エリア別ランキング

1位
福岡市西区
2位
北九州市八幡西区
3位
糸島市
4位
福岡市早良区
5位
久留米市
6位
福岡市中央区
7位
福岡市東区
8位
北九州市小倉北区
9位
北九州市小倉南区
10位
春日市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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博多｜博多南
鹿児島本線
香椎｜千早｜箱崎｜吉塚｜博多｜竹下｜笹原｜南福岡｜春日
福岡市空港線
福岡空港｜東比恵｜博多｜祇園｜中洲川端｜天神｜赤坂
福岡市七隈線
薬院｜渡辺通｜天神南｜櫛田神社前｜博多
東海道・山陽新幹線
小倉｜博多
九州新幹線
博多｜新鳥栖｜久留米｜筑後船小屋｜新大牟田

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