一の鳥居駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

一の鳥居駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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2280万円能勢電鉄一の鳥居駅徒歩26分	1990万円能勢電鉄一の鳥居駅徒歩26分	1990万円能勢電鉄一の鳥居駅徒歩26分

所在地兵庫県川西市向陽台２丁目土地面積 188.37m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地兵庫県川西市向陽台２丁目土地面積 188.37m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地兵庫県川西市向陽台２丁目土地面積 188.37m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1080万円能勢電鉄妙見線一の鳥居駅徒歩2分	2400万円能勢電鉄妙見線一の鳥居駅徒歩11分	2280万円能勢電鉄妙見線一の鳥居駅徒歩11分

所在地兵庫県川西市長尾町土地面積 107.91m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県川西市大和西１土地面積 264m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地兵庫県川西市大和東１土地面積 260.11m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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2800万円能勢電鉄妙見線一の鳥居駅徒歩19分	2380万円能勢電鉄妙見線一の鳥居駅徒歩29分

所在地兵庫県川西市大和東１土地面積 267.44m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地兵庫県川西市緑台４土地面積 202.06m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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平野駅と畦野駅の土地物件一覧

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兵庫県川西市大和東２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市大和東２丁目能勢電鉄畦野駅バス6分/「第8公園前」バス停停歩2分能勢電鉄笹部駅徒歩22分	2190 万円 27.3万円	265.22m²	１種低層あり	50% 80%
平坦地上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件付き土地です。閑静な住宅地です。バス停まで徒歩2分。土地80坪以上の広さです。

兵庫県川西市大和東２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和東２丁目
能勢電鉄畦野駅バス6分/「第8公園前」バス停停歩2分
能勢電鉄笹部駅徒歩22分

2190
万円

27.3万円

265.22m²

１種低層
あり

50%
80%

平坦地
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市水明台４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市水明台４丁目能勢電鉄平野駅バス15分/「水明台四丁目」バス停停歩3分能勢電鉄畦野駅徒歩26分	1361 万円 20万円	224.96m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約68坪。閑静な住宅街。前面道路幅員約6ｍ有。道路との高低差が少ない土地。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市水明台４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市水明台４丁目
能勢電鉄平野駅バス15分/「水明台四丁目」バス停停歩3分
能勢電鉄畦野駅徒歩26分

1361
万円

20万円

224.96m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市水明台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市水明台１丁目能勢電鉄平野駅徒歩25分能勢電鉄畦野駅徒歩36分	2280 万円 39.22万円	192.2m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約58坪。閑静な住宅街。現況更地ですのですぐにご建築いただけます。前面道路幅員約6ｍ有。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市水明台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市水明台１丁目
能勢電鉄平野駅徒歩25分
能勢電鉄畦野駅徒歩36分

2280
万円

39.22万円

192.2m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市大和東５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市大和東５丁目能勢電鉄畦野駅徒歩23分能勢電鉄光風台駅徒歩6.1km	1980 万円 28.06万円	233.34m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約70坪。閑静な住宅街。駅徒歩11分。前面道路幅員約5.2ｍ。建築条件はございません、お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市大和東５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和東５丁目
能勢電鉄畦野駅徒歩23分
能勢電鉄光風台駅徒歩6.1km

1980
万円

28.06万円

233.34m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市大和東２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市大和東２丁目能勢電鉄畦野駅バス6分/「第8公園前」バス停停歩2分能勢電鉄笹部駅徒歩22分	2190 万円 27.3万円	265.22m²	１種低層あり	50% 80%
平坦地上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件付き土地です。閑静な住宅地です。バス停まで徒歩2分。土地80坪以上の広さです。

兵庫県川西市大和東２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和東２丁目
能勢電鉄畦野駅バス6分/「第8公園前」バス停停歩2分
能勢電鉄笹部駅徒歩22分

2190
万円

27.3万円

265.22m²

１種低層
あり

50%
80%

平坦地
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市緑台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市緑台１丁目能勢電鉄平野駅徒歩13分能勢電鉄多田駅徒歩14分	2180 万円 29.54万円	244.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。徒歩10分圏内にコンビニ、薬局、郵便局ございます。

兵庫県川西市緑台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市緑台１丁目
能勢電鉄平野駅徒歩13分
能勢電鉄多田駅徒歩14分

2180
万円

29.54万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市大和東５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市大和東５丁目能勢電鉄畦野駅徒歩21分	1780 万円 33.81万円	174.09m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約52坪の現況更地の物件です。建築条件はございませのでお好きなハウスメーカーにてご建築いただけます。閑静な住宅街、駐車2台可能。

兵庫県川西市大和東５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和東５丁目
能勢電鉄畦野駅徒歩21分

1780
万円

33.81万円

174.09m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市緑台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市緑台１丁目能勢電鉄平野駅徒歩13分能勢電鉄多田駅徒歩14分	2180 万円 29.54万円	244.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。徒歩10分圏内にコンビニ、薬局、郵便局ございます。

兵庫県川西市緑台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市緑台１丁目
能勢電鉄平野駅徒歩13分
能勢電鉄多田駅徒歩14分

2180
万円

29.54万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市大和西２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市大和西２丁目能勢電鉄畦野駅徒歩4分能勢電鉄笹部駅徒歩13分	2580 万円 46.54万円	183.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。駅徒歩6分、土地面積約55坪の更地です。閑静な住宅街で現況更地ですのですぐにご建築いただけます。建築条件はございませのでお好きなハウスメーカーでご建築可能です。

兵庫県川西市大和西２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和西２丁目
能勢電鉄畦野駅徒歩4分
能勢電鉄笹部駅徒歩13分

2580
万円

46.54万円

183.28m²

１種低層
なし

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80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市緑台３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市緑台３丁目能勢電鉄平野駅徒歩18分能勢電鉄多田駅徒歩17分	2280 万円 39.28万円	191.91m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント詳細はHPをご覧下さい。土地約58坪。閑静な住宅街。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーでご建築可能です。道路との高低差が少ない土地です。

兵庫県川西市緑台３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市緑台３丁目
能勢電鉄平野駅徒歩18分
能勢電鉄多田駅徒歩17分

2280
万円

39.28万円

191.91m²

１種低層
なし

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100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市大和東１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市大和東１丁目能勢電鉄畦野駅徒歩14分	2800 万円 34.61万円	267.44m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ◇◆安心の年中無休◇◆HOUSE DO池田城南◇◆物件見学予約受付中♪

兵庫県川西市大和東１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和東１丁目
能勢電鉄畦野駅徒歩14分

2800
万円

34.61万円

267.44m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
都市ガス
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1種低層地域

兵庫県川西市大和西１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市大和西１丁目能勢電鉄畦野駅徒歩6分	2500 万円 41.9万円	197.2m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント畦野駅徒歩6分と好立地南西角地で陽当りも良好ガレージ2つ付きです

兵庫県川西市大和西１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市大和西１丁目
能勢電鉄畦野駅徒歩6分

2500
万円

41.9万円

197.2m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市水明台３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市水明台３丁目能勢電鉄平野駅バス14分/「水明台三丁目」バス停停歩8分	1280 万円 22.13万円	191.29m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。周辺は交通量が少なく閑静な住宅街です。

兵庫県川西市水明台３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市水明台３丁目
能勢電鉄平野駅バス14分/「水明台三丁目」バス停停歩8分

1280
万円

22.13万円

191.29m²

１種低層
なし

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建築条件なし
平坦地
本下水
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兵庫県川西市水明台３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市水明台３丁目能勢電鉄平野駅バス14分/「水明台三丁目」バス停停歩8分	1280 万円 22.13万円	191.29m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。周辺は交通量が少なく閑静な住宅街です。

兵庫県川西市水明台３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市水明台３丁目
能勢電鉄平野駅バス14分/「水明台三丁目」バス停停歩8分

1280
万円

22.13万円

191.29m²

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なし

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平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県川西市新田３丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市新田３丁目能勢電鉄多田駅徒歩12分能勢電鉄平野駅徒歩15分	1780 万円 32.01万円	183.89m²	１種低層あり	50% 100%
更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）土地・建物セット価格3680万円。お客様のライフスタイルに合わせた間取りで建築出来ます。「世界基準での家づくり」目指したワールドヒルズシリーズ。

兵庫県川西市新田３丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市新田３丁目
能勢電鉄多田駅徒歩12分
能勢電鉄平野駅徒歩15分

1780
万円

32.01万円

183.89m²

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平坦地
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川西市の暮らしデータ

川西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63272世帯
人口総数	152914人
転入者数	5212人転入率（人口1000人当たり） 34.08人
転出者数	5221人転出率（人口1000人当たり） 34.14人
土地平均価格	住宅地 105108円／m² 商業地 193667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川西市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川西市2145円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	696件人口1000人当たり 4.57件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	126ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.67人
介護保険料基準額（月額）	5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(有料・予約制)利用の場合は、2トンダンプ車1台相当量まで1.2万円。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　燃やさないごみ　有害ごみ　ビン(無色、茶色、その他)　カン　紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

川西市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

一の鳥居駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	平野	畦野	多田	山下	鼓滝
土地	-	-	1667万円	1274万円	1565万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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