絹延橋駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

絹延橋駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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1,680万円能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩22分	5,800万円能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩11分	1,200万円能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩19分

所在地兵庫県川西市萩原２土地面積 134.27m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県川西市小戸２土地面積 190.9m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県川西市萩原２土地面積 178m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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3,700万円能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩31分	2,280万円能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩25分

所在地大阪府池田市五月丘１土地面積 215.74m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 100%	所在地兵庫県川西市萩原３土地面積 150.87m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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川西能勢口駅と滝山駅の土地物件一覧

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兵庫県川西市花屋敷１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市花屋敷１丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩7分福知山線川西池田駅徒歩11分	4,480 万円 68.41万円	216.51m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能。阪急「川西能勢口」駅まで徒歩7分。南西向きで陽当たり・通風良好。閑静で眺望の良い住宅街です

兵庫県川西市花屋敷１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市花屋敷１丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩7分
福知山線川西池田駅徒歩11分

4,480
万円

68.41万円

216.51m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市花屋敷１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市花屋敷１丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩10分福知山線川西池田駅徒歩11分	4,480 万円 68.41万円	216.51m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。駅徒歩7分の建築条件無し土地。現況は更地ですのですぐにご建築可能です。土地約65坪、閑静な住宅街、お好きなハウスメーカーにてご建築いただけます。

兵庫県川西市花屋敷１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市花屋敷１丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩10分
福知山線川西池田駅徒歩11分

4,480
万円

68.41万円

216.51m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市花屋敷１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市花屋敷１丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩7分福知山線川西池田駅徒歩11分	4,480 万円 68.41万円	216.51m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能。阪急「川西能勢口」駅まで徒歩7分。南西向きで陽当たり・通風良好。閑静で眺望の良い住宅街です

兵庫県川西市花屋敷１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市花屋敷１丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩7分
福知山線川西池田駅徒歩11分

4,480
万円

68.41万円

216.51m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市湯山台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市湯山台１丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩3.6km 能勢電鉄鶯の森駅徒歩30分	2,250 万円 35.75万円	208.07m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。北東角地、土地約62坪の建築条件無し土地です。前面道路幅員は約6ｍあり閑静な住宅街です。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。第1種低層住居専用地域内。

兵庫県川西市湯山台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市湯山台１丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩3.6km
能勢電鉄鶯の森駅徒歩30分

2,250
万円

35.75万円

208.07m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市萩原３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市萩原３丁目能勢電鉄鶯の森駅徒歩6分能勢電鉄滝山駅徒歩11分	2,280 万円 49.98万円	150.82m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。第一種低層住居専用地域に指定された緑豊かな閑静な住宅街。

兵庫県川西市萩原３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市萩原３丁目
能勢電鉄鶯の森駅徒歩6分
能勢電鉄滝山駅徒歩11分

2,280
万円

49.98万円

150.82m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市萩原３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市萩原３丁目能勢電鉄鶯の森駅徒歩6分能勢電鉄滝山駅徒歩11分	2,280 万円 49.98万円	150.82m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。第一種低層住居専用地域に指定された緑豊かな閑静な住宅街。

兵庫県川西市萩原３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市萩原３丁目
能勢電鉄鶯の森駅徒歩6分
能勢電鉄滝山駅徒歩11分

2,280
万円

49.98万円

150.82m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市萩原２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市萩原２丁目能勢電鉄滝山駅徒歩9分能勢電鉄鶯の森駅徒歩14分	1,780 万円 118.67万円	49.59m²	１種低層あり	50% 100%
更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）能勢電鉄「滝山」駅が徒歩圏内（約9分）で、川西能勢口駅へ出れば梅田へのアクセスも良好。

兵庫県川西市萩原２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市萩原２丁目
能勢電鉄滝山駅徒歩9分
能勢電鉄鶯の森駅徒歩14分

1,780
万円

118.67万円

49.59m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市清和台西５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市清和台西５丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分	2,450 万円 39.98万円	202.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。周囲を緑に囲まれ、公園も多く空気が綺麗。落ち着いた生活環境。

兵庫県川西市清和台西５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市清和台西５丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分

2,450
万円

39.98万円

202.62m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県川西市湯山台２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市湯山台２丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス16分/「湯山台」バス停停歩4分	2,550 万円 30.89万円	272.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約82坪の角地。現況更地ですのですぐにご建築いただけます。閑静な住宅街、駐車2台可能。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市湯山台２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市湯山台２丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス16分/「湯山台」バス停停歩4分

2,550
万円

30.89万円

272.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市清和台西５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市清和台西５丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分	2,450 万円 39.98万円	202.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。北東・北西の角地、閑静な住宅街。土地約61坪、前面道路幅員約5.9ｍと7.9ｍ。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市清和台西５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市清和台西５丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分

2,450
万円

39.98万円

202.62m²

１種低層
なし

50%
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建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県川西市清和台西５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市清和台西５丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分	2,450 万円 39.98万円	202.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。周囲を緑に囲まれ、公園も多く空気が綺麗。落ち着いた生活環境。

兵庫県川西市清和台西５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市清和台西５丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台南」バス停停歩3分

2,450
万円

39.98万円

202.62m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県川西市萩原２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市萩原２丁目能勢電鉄滝山駅徒歩9分能勢電鉄鶯の森駅徒歩14分	1,780 万円 118.67万円	49.59m²	１種低層あり	50% 100%
更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）能勢電鉄「滝山」駅が徒歩圏内（約9分）で、川西能勢口駅へ出れば梅田へのアクセスも良好。

兵庫県川西市萩原２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市萩原２丁目
能勢電鉄滝山駅徒歩9分
能勢電鉄鶯の森駅徒歩14分

1,780
万円

118.67万円

49.59m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市萩原３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市萩原３丁目能勢電鉄滝山駅徒歩11分能勢電鉄鶯の森駅徒歩11分	880 万円 12.51万円	232.64m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントキャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約70坪。閑静な住宅街。前面道路幅員約5.0ｍ有。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築いただけます。

兵庫県川西市萩原３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市萩原３丁目
能勢電鉄滝山駅徒歩11分
能勢電鉄鶯の森駅徒歩11分

880
万円

12.51万円

232.64m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県川西市清和台西１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県川西市清和台西１丁目阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台西1丁目」バス停停歩7分	2,350 万円 31.88万円	243.76m²	１種低層あり	50% 80%
更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、耐震等級3と安心と快適の両方が備わった住宅です。土地・建物セット価格4594万円。

兵庫県川西市清和台西１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県川西市清和台西１丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス19分/「清和台西1丁目」バス停停歩7分

2,350
万円

31.88万円

243.76m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県川西市錦松台土地
	土地最近見た物件	兵庫県川西市錦松台阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス9分/「鴬台」バス停停歩6分能勢電鉄鶯の森駅徒歩15分	780 万円 29.64万円	87.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント土地約26坪。閑静な住宅街。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。前面道路幅員約4．8ｍ有。多くの方からご好評頂いている川西市錦松台　建築条件無土地のご紹介です。薬や日用品

兵庫県川西市錦松台土地

土地
最近見た物件

兵庫県川西市錦松台
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス9分/「鴬台」バス停停歩6分
能勢電鉄鶯の森駅徒歩15分

780
万円

29.64万円

87.03m²

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住所

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渋谷３（池田駅） 4290万円

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松が丘町（滝山駅） 4280万円

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川西市の暮らしデータ

川西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63272世帯
人口総数	152914人
転入者数	5212人転入率（人口1000人当たり） 34.08人
転出者数	5221人転出率（人口1000人当たり） 34.14人
土地平均価格	住宅地 105108円／m² 商業地 193667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川西市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川西市2145円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	688件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	126ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.67人
介護保険料基準額（月額）	5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(有料・予約制)利用の場合は、2トンダンプ車1台相当量まで1.2万円。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　燃やさないごみ　有害ごみ　ビン(無色、茶色、その他)　カン　紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

川西市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

絹延橋駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	川西能勢口	滝山	鶯の森	鼓滝	多田
土地	2,130万円	-	-	1,406万円	1,415万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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