稲野駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

稲野駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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兵庫県伊丹市御願塚７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚７丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩16分	3,180 万円 103.22万円	101.88m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。徒歩5分圏内に日常の買い物施設、郵便局、図書館があり、生活が完結し、生活便利な住環境です。

兵庫県伊丹市御願塚７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚７丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩16分

3,180
万円

103.22万円

101.88m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚７丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩16分	3,180 万円 103.22万円	101.88m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。徒歩5分圏内に日常の買い物施設、郵便局、図書館があり、生活が完結し、生活便利な住環境です。

兵庫県伊丹市御願塚７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚７丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩16分

3,180
万円

103.22万円

101.88m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県尼崎市塚口町６丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町６丁目阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩15分阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩23分	4,880 万円 96.24万円	167.63m²	１種低層あり	60% 150%
更地 1種低層地域おすすめポイント【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

兵庫県尼崎市塚口町６丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町６丁目
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩15分
阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩23分

4,880
万円

96.24万円

167.63m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
1種低層地域

兵庫県尼崎市塚口町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町４丁目阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩11分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分	7,360 万円 136万円	178.93m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】阪急塚口駅から徒歩11分　約54坪超のゆとりの区画です。現況は更地のなっており、建築条件がございませんので、ご指定のハウスメーカーや工務店で建築が可能です。

兵庫県尼崎市塚口町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町４丁目
阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩11分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分

7,360
万円

136万円

178.93m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚５土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚５阪急伊丹線稲野駅徒歩6分阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩14分	4,200 万円	212.56m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚５土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚５
阪急伊丹線稲野駅徒歩6分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩14分

4,200
万円

212.56m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県伊丹市鈴原町９土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町９阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分阪急伊丹線稲野駅徒歩18分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分	3,850 万円	91.42m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ■ご希望のハウスメーカー・工務店で！自由設計で理想の住まいづくり！■更地渡し！すぐに建築に取り掛かることができます！■フラットな地勢！自転車・徒歩移動もしやすいです！■第一種低層住居専用地域！■緑の多いロケーション！■総区画数3区画の分譲地！■明るい住まいが実現可能！■前面道路約12.46mでゆとりある住環境！開放感たっぷり！■家計にやさしい都市ガス設備！■『鈴原小学校』徒歩2分！子育て世帯にもおすすめ！■東側にある「金岡川」沿いはお散歩におすすめ！■スーパー徒歩10分の場所に！買い物が快適の立地！

兵庫県伊丹市鈴原町９土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町９
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急伊丹線稲野駅徒歩18分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分

3,850
万円

91.42m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県伊丹市鈴原町９土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町９阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分阪急伊丹線稲野駅徒歩18分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分	4,450 万円	100m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■お好きなハウスメーカーでの建築が叶います！■現況更地のため直ちに建築に取り掛かれます！■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境！■町中の緑は多めのロケーション！■敷地面積約30坪の整形地！■南向きの明るい住まいが実現可能！■『鈴原小学校』徒歩2分で通学安心！子育て世帯にもおすすめの住環境！■東側の「金岡川」沿いはお散歩や散策におすすめのコース！■スーパー徒歩10分の場所に！ほか買い物施設豊富！『サンドラッグ伊丹昆陽店』まで徒歩14分！『セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店』まで徒歩7分！『ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店』まで徒歩11分！

兵庫県伊丹市鈴原町９土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町９
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急伊丹線稲野駅徒歩18分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分

4,450
万円

100m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚３土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚３阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急伊丹線稲野駅徒歩10分阪急伊丹線伊丹駅徒歩19分	780 万円	46m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩10分◆阪急伊丹線「稲野」駅　徒歩10分◆戸建てとしてもご検討下さいませ。お好きなリフォームを実施いただけます。《LIFE　INFORMATION》◇スーパーマルハチ　新伊丹店・・・徒歩約10分（737ｍ）◇セブンイレブン　伊丹御願塚3丁目店・・・徒歩約2分（153ｍ）◇伊丹市立南小学校・・・徒歩約3分（223ｍ）

兵庫県伊丹市御願塚３土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚３
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急伊丹線稲野駅徒歩10分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩19分

780
万円

46m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚７土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚７阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急伊丹線稲野駅徒歩16分阪急伊丹線伊丹駅徒歩19分	3,180 万円	101.88m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントおすすめポイント■阪急「新伊丹」駅まで徒歩約10分の立地■閑静な住宅地　暮らしやすい環境■参考プラン有りお気軽にお問い合わせください周辺環境鈴原小学校まで徒歩約5分セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店まで徒歩約5分本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築はできません。ただし特定行政庁から建築基準法第43条第2項第2号の許可に係る協定書は取得済みです。

兵庫県伊丹市御願塚７土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚７
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急伊丹線稲野駅徒歩16分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩19分

3,180
万円

101.88m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県尼崎市塚口町６土地
	土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町６阪急神戸線塚口駅徒歩18分阪急伊丹線稲野駅徒歩17分	6,980 万円	228.72m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント公道幅員約6ｍに間口約16.7ｍが面するゆとりの敷地約70坪！

兵庫県尼崎市塚口町６土地

土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町６
阪急神戸線塚口駅徒歩18分
阪急伊丹線稲野駅徒歩17分

6,980
万円

228.72m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県尼崎市塚口町４土地
	土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町４阪急神戸線塚口駅徒歩10分阪急伊丹線稲野駅徒歩19分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分	7,360 万円	178.93m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◇塚口町4丁目建築条件無し売土地◇阪急「塚口」駅徒歩10分◇建坪30坪可能の南向き間口15m超◇1低層の閑静な住宅街◇小学校・保育所10分圏内の立地～お好きなハウスメーカーで自由に建築可能～ご家庭ごとに最適な住宅が建築できる注文設計可能な売土地です。売主は創業30年の地域ビルダーで、参考プランのままご建築いただくことも可能です。創業期より数々の実績を重ねた設計士を交えたお打ち合わせも承ります。【周辺施設】塚口小学校：徒歩9分塚口中学校：徒歩16分生協コープ塚口：徒歩8分ファミリーマート尼崎塚口町店：徒歩5分皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

兵庫県尼崎市塚口町４土地

土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町４
阪急神戸線塚口駅徒歩10分
阪急伊丹線稲野駅徒歩19分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩26分

7,360
万円

178.93m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県尼崎市塚口町６土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町６阪急神戸線塚口駅徒歩18分阪急伊丹線稲野駅徒歩22分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩29分	2,480 万円	78.97m²	１種低層あり	60% 150%
更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【オススメポイント】▼設備仕様の選択可能です♪▼省エネ適合住宅▼電気錠＋スマートコントロールキーで施開錠▼標準装備がハイグレード仕様▼通勤や生活に便利な好立地です▼同施工モデルハウス内覧可能！・阪急神戸線「塚口」駅徒歩約18分♪・阪急伊丹線「稲野」駅徒歩約22分♪・徒歩圏内にスーパーなどもございます♪■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■どのようなことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪株式会社アイズ不動産TEL０６-６３９７-２２３３

兵庫県尼崎市塚口町６土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町６
阪急神戸線塚口駅徒歩18分
阪急伊丹線稲野駅徒歩22分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩29分

2,480
万円

78.97m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県尼崎市塚口町１土地
	土地最近見た物件	兵庫県尼崎市塚口町１阪急神戸線塚口駅徒歩4分ＪＲ福知山線塚口駅徒歩17分阪急伊丹線稲野駅徒歩17分	7,480 万円	222.9m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント【新規分譲】シーズ塚口町1丁目PJ■限定1区画の建築条件無し売土地、先行お問合せ受付開始！■阪急神戸線「塚口」駅から徒歩4分！■駅前の買い物利便性も魅力です■第一種低層住居地域に位置する、閑静な住環境■敷地面積ゆとりの約66坪（222.90㎡）■ゆったりとしたアプローチの家が設計できます■先行してお問合せ頂いた方に、販売状況を随時ご案内致します＜周辺環境＞・市立塚口小学校…徒歩8分・市立塚口中学校…徒歩22分・塚口幼稚園…徒歩5分・ウェリナ保育園…徒歩2分・コープ塚口…徒歩2分・いかり塚口店…徒歩2分（売主）シーズ不動産販売（媒介）シーズジャパン

兵庫県尼崎市塚口町１土地

土地
最近見た物件

兵庫県尼崎市塚口町１
阪急神戸線塚口駅徒歩4分
ＪＲ福知山線塚口駅徒歩17分
阪急伊丹線稲野駅徒歩17分

7,480
万円

222.9m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
1種低層地域

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町９丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分	3,850 万円 139.22万円	91.42m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ・建築条件なし！角地で陽当たり・風通し良好！

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分

3,850
万円

139.22万円

91.42m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町９丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分	4,450 万円 147.11万円	100m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ・建築条件なしの土地！南側道路で陽当たり良好！

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町９丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩18分

4,450
万円

147.11万円

100m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県伊丹市御願塚２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚２丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩12分	2,480 万円 98.85万円	82.94m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■ウィル不動産販売■ 敷地面積約25.08坪！北側接道のため居住スペースを日当たり良好な南側へ集めることが可能！建築条件無し！整形地！人気の南小南中校区！

兵庫県伊丹市御願塚２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚２丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩12分

2,480
万円

98.85万円

82.94m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

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堀池２（新伊丹駅） 3380万円

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塚口町６（塚口駅） 5399万円・5499万円

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伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された戸建住宅で、耐震診断の結果、評点が低いものを同位置で建て替える工事に定額100万円を補助。他要件あり。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

稲野駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	2,082万円	3,193万円	3,687万円	5,242万円	6,417万円

周辺駅の価格相場

	塚口	新伊丹	伊丹
土地	3,984万円	3,762万円	3,003万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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