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西宮北口駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西宮北口駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩4分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩12分
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩12分		 7380
万円		 143.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分・阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩12分▼特徴・土地面積143.12平米(約43.29坪)の売土地・前面道路は東側幅員約5.0mの公道・プライバシーを確保しやすい、前面道路から奥まった旗竿地・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ移行可能・都市ガス対応※敷地の一部は建ぺい率50%・容積率100%■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩30分		 13880
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●阪急西宮ガーデンズへも徒歩圏内。●角地に付き日当たり通風良好。●更地渡し。●お好みの建築会社でお考え頂けます。～～建築プラン等、お気軽に御相談下さい～～閑静な住宅地、角地、整形地、更地渡し、建築条件なし、陽当り良好、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、駅まで平坦、都市ガス、平坦地、周辺交通量少なめ

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分		 13880
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩5分 他・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積227.57平米(約68.83坪)・お庭付の住まいも検討可能なゆとりある広さ・前面道路は西側幅員約4.4m、北西側幅員約4.3mの公道・間口は西側約12.8m、北西側約14.8m・お好きなハウスメーカー等で建築できます・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能※敷地の一部に地役権設定有、詳細は担当までお問い合わせください。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩13分		 14480
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩5分！◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩13分！◆土地面積：約227.57㎡！（68.83坪）◆北西角地！◆閑静な住宅街！◆更地渡し！◆第一種低層地域！

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分		 14480
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【交通】□阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩約5分□阪急今津線・神戸線「西宮北口」駅徒歩約13分【おすすめポイント】□周辺にはスーパー・公園・教育施設がそろい、子育てファミリーにぴったりの環境です。□敷地は227.57㎡の広さがあり、北西角地で開放感あり！□建築条件ございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計可能です！【周辺環境】〇西宮市立高木小学校まで約720ｍ（徒歩約9分）〇西宮市立瓦木中学校まで約1180ｍ（徒歩約15分）〇いかり門戸店まで約260ｍ（徒歩約4分）〇西宮市 高木公園まで約800ｍ（徒歩約10分）

兵庫県西宮市上甲東園１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市上甲東園１ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市上甲東園１
阪急今津線 甲東園駅 徒歩6分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩33分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分		 6980
万円		 186.53m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅近でも住環境に富んだ立地

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩12分		 4780
万円		 115.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┏┓土地概要┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■土地面積：115.49m2■接道状況：公道北側　幅員4.5m■建築条件なし　お好きなハウスメーカー、工務店での建築可能です。┏┓交通アクセス┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩7分■阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分

兵庫県西宮市仁川町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市仁川町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市仁川町２
阪急今津線 仁川駅 徒歩8分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩3.6km		 7580
万円		 231.83m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
1.閑静な住宅街の北西角地！閑静で自然があふれる仁川町！緑豊かで車通りも少なく安心して子育てができるエリアであり、北西角地の為、陽当り良好で開放感があります。2.交通利便性に優れるエリア！阪急今津線「仁川」駅徒歩約8分！神戸や大阪へのアクセスは良好で通勤、通学にも便利になっております。3.建築条件無し！建築条件はございません！お好きなハウスメーカーで建築することが可能です！

兵庫県西宮市甲風園２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園２
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩10分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩26分		 1400
万円		 48.63m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。■2路線2駅利用可◇阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分◇阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅　徒歩12分■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩10分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩26分		 14000
万円		 201.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆２沿線利用可能な立地・阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩１０分・阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩９分◆南面道路に面しており陽当りが確保されています◆建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーへご依頼できます◆土地面積２０１．６０㎡（６０．９８坪）　駐車場やお庭を設けることが可能です◆第一種低層住宅専用地域内に位置しています　子育て世代にも暮らしやすい静かな環境です【周辺環境】▽西宮市立高木小学校まで６１０m（徒歩８分）▽西宮市立瓦木中学校まで１０９０m（徒歩１４分）▽いかりスーパーマーケット門戸店まで５９０m（徒歩８分）

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩14分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分		 13880
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、角地、始発駅、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地

兵庫県西宮市高座町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市高座町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線 西宮北口駅 バス12分/「高座町」バス停 停歩4分		 5980
万円		 217.64m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
約65坪のゆとりある整形地南側ひな壇に位置し、明るい陽光と心地よい眺望が広がる、家族の暮らしにふさわしい土地です緑に恵まれた落ち着いた住宅街にあり、幼稚園・小学校・公園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境リビングの窓からは、庭で元気に遊ぶ子どもたちの姿を見守ることができ、穏やかな日常が自然と生まれます前面道路は約7.6mと余裕があり、車の出し入れもスムーズ坂の始まり付近に位置し、毎日の昇り降りも比較的穏やかですこのまっさらな土地で、世界にひとつの家族の物語を描いてみませんか

兵庫県西宮市高座町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市高座町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市高座町
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩22分		 5780
万円		 217.64m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・緑豊かで閑静な住宅街▼特徴・土地面積217.64平米(約65.83坪)の売土地・前面道路幅員は約7.7m(公道)・接道幅はゆとりある約12.4m、駐車スペースを確保しやすい広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・西宮市立広田小学校 徒歩3分(約200m)・ローソン西宮愛宕山店 徒歩8分(約640m)※土地面積は分筆予定面積。分筆の際、土地面積に差異が生じる場合あり。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市高座町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市高座町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市高座町
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩23分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩28分
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩33分		 5500
万円		 247.4m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■南西角地■第一種低層住居専用地域■建築条件無し　お好きなメーカーにて建築していただけます■周辺施設・ファミリーマート…約700ｍ　・関西スーパー…約1100ｍ・西宮ガーデンズ…約2500ｍ・広田小学校…約400ｍ　・上ヶ原中学校…約1300ｍ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝☆伊丹市・宝塚市・川西市・尼崎市の不動産購入や売却は阪急伊丹駅徒歩２分の福屋不動産販売　伊丹店へお任せください。お問合せ、ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩13分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分		 13880
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆北西角地♪土地面積は広々68.8.坪♪◆暮らしにゆとりが生まれる駅近物件♪・阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩5分・阪急電鉄神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩13分◆建築条件無し♪マイホームならではのこだわりを実現♪・建築のご相談も承ります♪お気軽にお問い合わせください☆◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県西宮市高座町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市高座町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市高座町
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩23分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩27分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分		 5500
万円		 247.4m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
陽当り良好！高低差はありません。即建築可能ですお好きなハウスメーカーで！当社が売主に付き、諸費用が約１８８万円お得です。間取りやご希望をお聞かせいただければプランを無料で作成します。お気軽にお問い合わせください。【周辺施設】・ファミリーマート　約６５０ｍ・関西スーパー　約１１００ｍ・西宮ガーデンズ　約２５００ｍ・広田小学校　約４００ｍ・上ヶ原中学校　約１３００ｍ

兵庫県西宮市甲風園３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３丁目
阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩12分		 4780
万円

136.82万円		 115.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地面積：115.49m2■阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩7分
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
267031円／m2
商業地
529100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月23日

西宮北口駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2914万円 4165万円 5633万円 7487万円 10992万円

周辺駅の価格相場

  武庫之荘 夙川 塚口 芦屋川 園田
土地 3786万円 6315万円 4245万円 5443万円 4218万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
阪急電鉄神戸線
3位
阪急電鉄宝塚線
4位
山陽本線
5位
福知山線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
能勢電鉄
8位
阪急電鉄伊丹線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西明石
2位
明石
3位
御影
4位
西神中央
5位
大久保
6位
藤江
7位
甲東園
8位
三田
9位
相生
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
明石市
4位
西宮市
5位
神戸市東灘区
6位
神戸市灘区
7位
神戸市兵庫区
8位
神戸市北区
9位
尼崎市
10位
神戸市垂水区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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神崎川｜園田｜塚口｜武庫之荘｜西宮北口｜夙川｜芦屋川｜岡本｜御影
阪急電鉄今津線
今津｜阪神国道｜西宮北口｜門戸厄神｜甲東園｜仁川｜小林

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