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林野駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

林野駅(岡山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域

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姫新線の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県津山市林田 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市林田 土地
    間取り図
岡山県津山市林田
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩24分		 698
万円		 340.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
大隅神社そば。建築条件なし。

岡山県津山市弥生町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市弥生町 土地
    間取り図
岡山県津山市弥生町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩37分		 599
万円		 426.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
日当たり良く広々とした土地なのでプランの幅が広がります♪　※ひな壇有り、土砂災害警戒区域内※徒歩約８９ｍ（１分）の場所に１台分駐車スペースがあり、土地面積の中に駐車場分（２３．５７㎡）も含みます。

岡山県津山市小原 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市小原
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4.5km		 450
万円		 159.64m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気エリアに約４８坪の土地　新登場！コンパクトなお家を建てたい方にぴったり♪　※上水道１３ミリ引込あり※前面道路に下水道配管ありますが現状引込なし。

岡山県津山市八出 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市八出 土地
    間取り図
岡山県津山市八出
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩20分		 498
万円		 1487.91m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
良好な住環境が広がる第一種低層住宅専用地域内の住宅用地です。敷地内の雑草等は現況でのお引渡しとなりますが、その分価格を抑えてご案内しております。建築会社様とのお打ち合わせに合わせて、お客様のご希望に沿った造成・整地が可能です。用途地域の農地のため、地域地区には該当せず、すぐに農地法の申請が可能なことも魅力の一つです！高低差はありますが、広い敷地で駐車場なども確保しやすいので、店舗併用住宅にオススメの物件です♪現状有姿取引/売主の契約不適合責任免責/売主にて境界確定測量/水道未引込（前面道路横断して引込要）/農地法の許認可要/地目変更、宅地造成工事、水道引込工事は買主負担/南小学校/鶴山中

岡山県津山市八出 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市八出 土地
    間取り図
岡山県津山市八出
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩25分		 300
万円		 452m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
用途地域の農地のため、地域地区には該当せず、すぐに農地法の申請が可能なことも魅力の一つです！居住用だけでなく、店舗併用住宅用地としてもオススメの物件です♪現状有姿取引/売主の契約不適合責任免責/売主にて境界確定測量/水道引込済（既設メーター13ｍｍ）/農地法の許認可要/地目変更、宅地造成工事は買主負担/林田小学校/中道中学校/宅地造成等工事規制区域内

岡山県津山市八出 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市八出 土地
    間取り図
岡山県津山市八出
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩26分		 410
万円		 241.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【建築協定】・北側隣地の採光を妨げるような片流れの屋根や、3階建て以上の片流れの屋根や、3階建て以上の建物は禁止とする。【留意点】・団地内の位置指定道路（私道）と排水路は、持分9分1を無償譲渡し、維持管理は購入者にて行うものとする。・町内会には必ず加入し、規約等を遵守すること。入会金無、年会費8000円町内や境内の清掃活動や祭り等の行事有。合併浄化槽放流同意金50000円別途必要（5人槽の場合）・上水道負担金300000円別途必要（水道メーター20mmを含む）

岡山県津山市林田 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市林田 土地
    間取り図
岡山県津山市林田
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩26分		 698
万円		 340.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

岡山県津山市林田 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市林田 土地
    間取り図
岡山県津山市林田
姫新線 東津山駅 徒歩24分		 698
万円

6.79万円		 340.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街にある約１０３坪の土地☆建築条件なし！
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美作市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 10761世帯
人口総数 24886人
転入者数 715人
転入率（人口1000人当たり）
28.73人
転出者数 905人
転出率（人口1000人当たり）
36.37人
土地平均価格
住宅地
5095円／m2
商業地
17060円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)風しん予防接種費助成。(2)不妊・不育治療費助成。(3)電子親子手帳サービス。(4)保妊婦のための支援給付金・出産祝金。(5)赤ちゃん訪問。(6)産後ケアショートステイ。(7)産後デイサービス。(8)子ども未来応援券。(9)子育て応援家事サポート事業。(10)絵本のプレゼント(ブックスタート)。(11)みまさか子どもフェスティバル。(12)ユニバーサルデザイン教育。(13)奨学金貸付制度。(14)美作市若者移住定住促進給付金。(15)青少年サポートセンター。(16)子育て短期支援事業(ショートステイ事業)。(17)ひとり親世帯移住定住促進補助金。(18)新婚さんバックアップ事業補助金。
出産祝い あり
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

美作市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 美作市4180円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 美作市3223円
下水道普及率 86.4％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
3.08件
刑法犯認知件数 61件
人口1000人当たり
2.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 23ヶ所
小児科医師数 2人
小児人口10000人当たり
9.04人
産婦人科医師数 0人
15～49歳女性人口1万人当たり
0.00人
介護保険料基準額（月額） 6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみ収集は無料。
家庭ごみの分別方式 14分別21種〔可燃ごみ　資源ごみ(白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック製容器包装類、紙製容器包装類、ペットボトル)　3色びん(透明びん、茶色びん、その他の色びん)　生びん(一升びん・ビールびん)　ガラス類　蛍光灯類　陶器類　廃天ぷら油　かん類　乾電池類　小型金属類　スプレー缶　刃物・突鋭物等　古紙類(ダンボール、新聞紙・雑誌、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
戸別収集：事前申込制。自己搬入できない方の粗大ごみを収集(ふれあい収集事業)。1点220円。持込み：美作クリーンセンターへ自己搬入。10kgで220円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

美作市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)130万円+α万円(2)60万円
備考
(1)【みまさか移住定住住宅補助金】住宅を新築又は新築購入した場合、対象経費の1/10以内、上限130万円を交付。さらに以下加算あり。申請者とその配偶者がどちらも満40歳未満の場合(10万円/1世帯)、世帯員に義務教育終了前の子がいる場合(10万円/人・上限なし)、建築を市内事業者と契約した場合(支払金額の1/2、上限10万円)。(2)【美作市産材利用事業補助金】美作市内の製材所で製材された木材を8m3使用し、その木材使用量が木材使用量全体の50％以上を占める住宅を取得した場合。住宅を建築する際に60万円を補助。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円+α万円
備考
【みまさか移住定住住宅補助金】住宅を新築又は新築購入した場合、対象経費の1/10以内、上限130万円を交付。さらに以下加算あり。申請者とその配偶者がどちらも満40歳未満の場合(10万円/1世帯)、世帯員に義務教育終了前の子がいる場合(10万円/人・上限なし)、建築を市内事業者と契約した場合(支払金額の1/2、上限10万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

林野駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  楢原 勝間田 美作江見 西勝間田 美作土居
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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