フジテック前駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

フジテック前駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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彦根市の土地物件一覧

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滋賀県彦根市長曽根南町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市長曽根南町東海道本線彦根駅徒歩3.1km	800 万円 17.46万円	151.47m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

滋賀県彦根市長曽根南町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市長曽根南町
東海道本線彦根駅徒歩3.1km

800
万円

17.46万円

151.47m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩3.2km 近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩33分	1030 万円 19.08万円	178.5m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にあり、スーパー、コンビニ、小学校まで徒歩10分以内の好立地です。建築条件はないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ぜひ一度見学にいらして下さい。

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩3.2km
近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩33分

1030
万円

19.08万円

178.5m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線彦根駅徒歩3.4km 東海道本線南彦根駅徒歩3.5km	1030 万円 19.8万円	171.64m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント ●建築条件なし！閑静な住宅街の約52坪！●ベルロード近くの便利な住環境●金城小学校まで徒歩約7分

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線彦根駅徒歩3.4km
東海道本線南彦根駅徒歩3.5km

1030
万円

19.8万円

171.64m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線南彦根駅徒歩3.2km 近江鉄道本線彦根口駅徒歩35分	880 万円 16.2万円	179.52m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】金城小学校まで徒歩約9分！〇約54坪の敷地　日当たり良好！〇お買い物も便利な立地♪

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線南彦根駅徒歩3.2km
近江鉄道本線彦根口駅徒歩35分

880
万円

16.2万円

179.52m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県彦根市平田町土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県彦根市平田町東海道本線南彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩4分	1235 万円 23.93万円	170.62m²	１種低層あり	60% 100%
更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

滋賀県彦根市平田町土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県彦根市平田町
東海道本線南彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩4分

1235
万円

23.93万円

170.62m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線南彦根駅バス6分/「ペルロード平田」バス停停歩5分	1200 万円	169.31m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◇土地：約51.21坪　◇建築条件なし　◇前面道路約7ｍ◇閑静な住宅地＜近隣施設＞・パリヤサンペデック約500ｍ・フレンドマート大薮店約340ｍ・ラ・ムー彦根平田店約390ｍ・ローソン彦根大藪店約550ｍ・滋賀銀行大薮支店約510ｍ・滋賀中央信用金庫平田支店約340ｍ・彦根大藪郵便局約460ｍ・金城小学校約890ｍ

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線南彦根駅バス6分/「ペルロード平田」バス停停歩5分

1200
万円

169.31m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス16分/「大薮郵便局」バス停停歩1分	1380 万円	249.1m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積約７５．３５坪　●更地になりました。　●建築条件無しのためお好きな建築メーカー・工務店で建築いただけます。　●彦根市立金城小学校まで徒歩１０分　●フレンドマート大藪店まで徒歩５分■解体が完了し、更地になりました。是非一度　現地ご見学ください。■設備：公営水道●彦根市立金城小学校まで徒歩１０分●パリヤサンペデックまで徒歩４分●彦根大藪郵便局まで徒歩１分周辺徒歩圏内にスーパーや郵便局などの施設があり、生活して頂きやすい環境です。

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス16分/「大薮郵便局」バス停停歩1分

1380
万円

249.1m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス18分/「中地区公民館」バス停停歩3分	2680 万円	500m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積約１５１．２５坪　●建築条件無し　●住宅用地、アパート用地に適す　●フレンドマート大藪店まで徒歩１０分　■更地

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス18分/「中地区公民館」バス停停歩3分

2680
万円

500m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市中藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市中藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス13分/「池州橋」バス停停歩10分	1080 万円	172.7m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■用途地域：第１種低層住居専用地域、第１種住居地域　■用途地域が２ヶ所にまたがっているため、容積率は加重平均で決められます。■設備：電気、側溝、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水■建築条件無し解体が完了し、更地になりました。南西向き　敷地面積約５２．２４坪。キリン堂彦根後三条店まで徒歩９分など、買い物商業施設も充実した環境です。前面道路幅員約６．４ｍ、間口約１２．８ｍと運転が苦手な方も安心。建築条件無しのためお好きな建築メーカー・工務店で建築いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

滋賀県彦根市中藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市中藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス13分/「池州橋」バス停停歩10分

1080
万円

172.7m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市新海浜２土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市新海浜２ＪＲ東海道本線「稲枝」6.8Ｋｍ	1080 万円	287.35m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■広々土地面積86.92坪　ゆとりのスペースでお家の建築ができます♪■建築条件なし　お好きなハウスメーカーや工務店で　お家の建築が可能です！！■土地+建物のセットプランも　お気軽にご相談ください！■湖岸道路へのアクセスの良い立地■琵琶湖近くの閑静な住宅街で　のんびり田舎暮らしいかがですか♪

滋賀県彦根市新海浜２土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市新海浜２
ＪＲ東海道本線「稲枝」6.8Ｋｍ

1080
万円

287.35m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩30分近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩35分	1576 万円	162.84m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイントベルロードに近く生活に便利です！

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩30分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分
近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩35分

1576
万円

162.84m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線南彦根駅徒歩30分近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分	1368 万円 28.5万円	158.7m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイントベルロードに近く生活に便利です！

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線南彦根駅徒歩30分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分

1368
万円

28.5万円

158.7m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

滋賀県彦根市平田町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市平田町東海道本線南彦根駅徒歩26分近江鉄道本線彦根口駅徒歩31分	2380 万円 29.03万円	271.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント敷地面積約82坪。彦根市立平田小学校まで徒歩5分の売り土地です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

滋賀県彦根市平田町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市平田町
東海道本線南彦根駅徒歩26分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩31分

2380
万円

29.03万円

271.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線南彦根駅徒歩31分	1290 万円 20.06万円	212.67m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【地元店安心対応】彦根市大藪町中古戸建～ベルロード近く～

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線南彦根駅徒歩31分

1290
万円

20.06万円

212.67m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
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彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	110878人
転入者数	5373人転入率（人口1000人当たり） 48.46人
転出者数	4929人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 43656円／m² 商業地 73522円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	89.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	686件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 18.81人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

フジテック前駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	米原	鳥居本	彦根	ひこね芹川	彦根口
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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