米原駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

米原駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	近江鉄道本線：米原フジテック前鳥居本彦根ひこね芹川彦根口高宮尼子豊郷愛知川五箇荘河辺の森八日市長谷野大学前京セラ前桜川朝日大塚朝日野日野水口松尾水口水口石橋水口城南貴生川
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近江鉄道本線の土地物件一覧

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滋賀県彦根市長曽根南町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市長曽根南町東海道本線彦根駅徒歩3.1km	800 万円 17.46万円	151.47m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

滋賀県彦根市長曽根南町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市長曽根南町
東海道本線彦根駅徒歩3.1km

800
万円

17.46万円

151.47m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩3.2km 近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩33分	1030 万円 19.08万円	178.5m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にあり、スーパー、コンビニ、小学校まで徒歩10分以内の好立地です。建築条件はないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ぜひ一度見学にいらして下さい。

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩3.2km
近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩33分

1030
万円

19.08万円

178.5m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

滋賀県甲賀市水口町山土地
	土地最近見た物件	滋賀県甲賀市水口町山近江鉄道本線水口駅徒歩36分	390 万円 8.27万円	155.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント自由設計OK！静かな街で理想の家を

滋賀県甲賀市水口町山土地

土地
最近見た物件

滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線水口駅徒歩36分

390
万円

8.27万円

155.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線彦根駅徒歩3.4km 東海道本線南彦根駅徒歩3.5km	1030 万円 19.8万円	171.64m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント ●建築条件なし！閑静な住宅街の約52坪！●ベルロード近くの便利な住環境●金城小学校まで徒歩約7分

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線彦根駅徒歩3.4km
東海道本線南彦根駅徒歩3.5km

1030
万円

19.8万円

171.64m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

滋賀県東近江市大森町土地
	土地最近見た物件	滋賀県東近江市大森町近江鉄道本線八日市駅バス30分/「「大森団地」」バス停停歩2分近江鉄道本線長谷野駅徒歩4.3km	930 万円 16.1万円	191m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。上物のご相談もお気軽にご相談くださいませ！！

滋賀県東近江市大森町土地

土地
最近見た物件

滋賀県東近江市大森町
近江鉄道本線八日市駅バス30分/「「大森団地」」バス停停歩2分
近江鉄道本線長谷野駅徒歩4.3km

930
万円

16.1万円

191m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線南彦根駅徒歩3.2km 近江鉄道本線彦根口駅徒歩35分	880 万円 16.2万円	179.52m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】金城小学校まで徒歩約9分！〇約54坪の敷地　日当たり良好！〇お買い物も便利な立地♪

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線南彦根駅徒歩3.2km
近江鉄道本線彦根口駅徒歩35分

880
万円

16.2万円

179.52m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県甲賀市水口町新町２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県甲賀市水口町新町２近江鉄道本線水口駅徒歩1分	850 万円	220.68m²	１種低層あり	60% 200%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント自分らしいスタイルの暮らしを自由設計で一緒に作りませんか？・水口小学校・城山中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町新町２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県甲賀市水口町新町２
近江鉄道本線水口駅徒歩1分

850
万円

220.68m²

１種低層
あり

60%
200%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

滋賀県東近江市山路町土地
	土地最近見た物件	滋賀県東近江市山路町ＪＲ東海道本線能登川駅徒歩15分ＪＲ東海道本線稲枝駅徒歩5.4km 近江鉄道本線五箇荘駅徒歩5.9km	1298 万円	197.6m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ▽能登川東小学校・・・徒歩22分▽能登川中学校・・・徒歩9分▼フレスコ能登川店・・・徒歩9分▼フレンドマート能登川店・・・徒歩14分

滋賀県東近江市山路町土地

土地
最近見た物件

滋賀県東近江市山路町
ＪＲ東海道本線能登川駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線稲枝駅徒歩5.4km
近江鉄道本線五箇荘駅徒歩5.9km

1298
万円

197.6m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス16分/「大薮郵便局」バス停停歩1分	1380 万円	249.1m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積約７５．３５坪　●更地になりました。　●建築条件無しのためお好きな建築メーカー・工務店で建築いただけます。　●彦根市立金城小学校まで徒歩１０分　●フレンドマート大藪店まで徒歩５分■解体が完了し、更地になりました。是非一度　現地ご見学ください。■設備：公営水道●彦根市立金城小学校まで徒歩１０分●パリヤサンペデックまで徒歩４分●彦根大藪郵便局まで徒歩１分周辺徒歩圏内にスーパーや郵便局などの施設があり、生活して頂きやすい環境です。

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス16分/「大薮郵便局」バス停停歩1分

1380
万円

249.1m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス18分/「中地区公民館」バス停停歩3分	2680 万円	500m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積約１５１．２５坪　●建築条件無し　●住宅用地、アパート用地に適す　●フレンドマート大藪店まで徒歩１０分　■更地

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス18分/「中地区公民館」バス停停歩3分

2680
万円

500m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市中藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市中藪町ＪＲ東海道本線彦根駅バス13分/「池州橋」バス停停歩10分	1080 万円	172.7m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■用途地域：第１種低層住居専用地域、第１種住居地域　■用途地域が２ヶ所にまたがっているため、容積率は加重平均で決められます。■設備：電気、側溝、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水■建築条件無し解体が完了し、更地になりました。南西向き　敷地面積約５２．２４坪。キリン堂彦根後三条店まで徒歩９分など、買い物商業施設も充実した環境です。前面道路幅員約６．４ｍ、間口約１２．８ｍと運転が苦手な方も安心。建築条件無しのためお好きな建築メーカー・工務店で建築いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

滋賀県彦根市中藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市中藪町
ＪＲ東海道本線彦根駅バス13分/「池州橋」バス停停歩10分

1080
万円

172.7m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市平田町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市平田町ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩26分近江鉄道本線彦根口駅徒歩31分	2380 万円	271.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積約８２坪　●建築条件無し　●彦根市立平田小学校まで徒歩５分■敷地内に古家あり　■占用許可要　■敷地内に古家あり／居宅　昭和５０年７月　軽量鉄骨造スレート葺２階建　延床面積１０３．４２㎡（１階７６．４６㎡、２階２６．９６㎡）■設備：公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水

滋賀県彦根市平田町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市平田町
ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩26分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩31分

2380
万円

271.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩30分近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩35分	1576 万円	162.84m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイントベルロードに近く生活に便利です！

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩30分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分
近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩35分

1576
万円

162.84m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

滋賀県甲賀市水口町山土地
	土地最近見た物件	滋賀県甲賀市水口町山近江鉄道本線水口駅徒歩33分	390 万円	155.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・伴谷小学校・水口中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町山土地

土地
最近見た物件

滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線水口駅徒歩33分

390
万円

155.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

滋賀県彦根市大藪町土地
	土地最近見た物件	滋賀県彦根市大藪町東海道本線南彦根駅徒歩30分近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分	1368 万円 28.5万円	158.7m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイントベルロードに近く生活に便利です！

滋賀県彦根市大藪町土地

土地
最近見た物件

滋賀県彦根市大藪町
東海道本線南彦根駅徒歩30分
近江鉄道本線彦根口駅徒歩29分

1368
万円

28.5万円

158.7m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

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米原駅のおすすめ新築一戸建て

コモンステージ米原市下多良【積水ハウス】

価格

1570万円

住所

滋賀県米原市下多良２

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米原市の暮らしデータ

米原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13369世帯
人口総数	36928人
転入者数	1099人転入率（人口1000人当たり） 29.76人
転出者数	1217人転出率（人口1000人当たり） 32.96人
土地平均価格	住宅地 25355円／m² 商業地 34200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高校生世代までの医療費無料。(2)18歳以下の子どもの国保税均等割の負担ゼロ。(3)給付型奨学金制度。(4)中学校入学支援金交付。(5)中学生部活動用具等購入補助金。(6)不登校支援(ステップ・フォワード・プログラム)。(7)高校通学支援。(8)妊婦さんのまいちゃん号(乗り合いバス)利用料減額。(9)高校生・妊婦さんへのタクシー助成券配布。(10)妊産婦サポートクーポン。(11)病児・病後児保育。(12)使用済みおむつの園処分。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長浜水道企業団(旧長浜市・旧近江町・旧虎姫町)2827円米原市(米原・山東・伊吹地域)4125円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米原市2970円
下水道普及率	91.8％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	168件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 12.94人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.49人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考単純重量制。
家庭ごみの分別方式	3分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ペットボトル、ガラスビン[無色ビン、茶色ビン、その他有色ビン]、古紙[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ類]、古布[古着]、発泡スチロール、空き缶類、スプレー缶類、紙パック、使用ずみ乾電池類、使用ずみ蛍光管、ライター、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考年間各家庭6品目まで無料。重さは1品目当たり60kg程度。年2回実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

米原市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【新婚世帯住宅購入補助金】2020年4月1日以降に婚姻し、市内で住宅を取得した夫婦で、29歳以下の世帯に60万円、39歳以下の世帯に30万円を補助(ただし、2025年4月1日から2026年3月15日までに支払った費用)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【新婚世帯住宅購入補助金】2020年4月1日以降に婚姻し、市内で住宅を取得した夫婦で、29歳以下の世帯に60万円、39歳以下の世帯に30万円を補助(ただし、2025年4月1日から2026年3月15日までに支払った費用)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【新婚世帯住宅購入補助金】2020年4月1日以降に婚姻し、市内で住宅を取得した夫婦で、29歳以下の世帯に60万円、39歳以下の世帯に30万円を補助(ただし、2025年4月1日から2026年3月15日までに支払った費用)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【新婚世帯住宅購入補助金】2020年4月1日以降に婚姻し、市内で住宅を取得した夫婦で、29歳以下の世帯に60万円、39歳以下の世帯に30万円を補助(ただし、2025年4月1日から2026年3月15日までに支払った費用)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

米原駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1196万円	1188万円

周辺駅の価格相場

	フジテック前	鳥居本	彦根	ひこね芹川	彦根口
土地	-	-	666万円	686万円	738万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東海道本線: 柏原｜近江長岡｜醒ケ井｜米原｜彦根｜南彦根｜河瀬
北陸本線: 米原｜坂田｜田村｜長浜｜虎姫
東海道・山陽新幹線: 米原｜京都｜新大阪｜新神戸

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