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道明寺駅(大阪府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

道明寺駅(大阪府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府藤井寺市道明寺６丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市道明寺６丁目 土地
    間取り図
大阪府藤井寺市道明寺６丁目
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩17分		 1550
万円

29.91万円		 171.29m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼建築条件なし♪／ご希望のハウスメーカーさんや工務店さんで建築が可能！「百舌鳥・古市古墳群」のお膝元で緑豊かな住宅地です♪　外環状線へ好アクセス！　まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎です＾＾

大阪府藤井寺市道明寺６丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市道明寺６丁目 土地
    間取り図
大阪府藤井寺市道明寺６丁目
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩16分		 1800
万円

46.06万円		 129.18m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼建築条件なし♪／ご希望のハウスメーカーさんや工務店さんで建築が可能！「百舌鳥・古市古墳群」のお膝元で緑豊かな住宅地です♪　外環状線へ好アクセス！　まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎です＾＾

大阪府藤井寺市梅が園町 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市梅が園町 土地
    間取り図
大阪府藤井寺市梅が園町
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩12分		 1250
万円

49.94万円		 82.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼南西角地♪／土師ノ里駅徒歩11分の立地！　建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカーさんで建築が可能な売土地です！　まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎！　お気軽にお問い合わせくださいませ！

大阪府藤井寺市沢田４ 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市沢田４ 土地
大阪府藤井寺市沢田４
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩6分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩11分		 998
万円		 93.41m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
前面道路は広々６．７ｍ。近鉄南大阪線「土師ノ里駅」まで徒歩６分の駅近立地♪

大阪府藤井寺市梅が園町 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市梅が園町 土地
大阪府藤井寺市梅が園町
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩10分
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩11分
近鉄大阪線 安堂駅 徒歩20分		 1250
万円		 82.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ローンのご相談、お問い合わせは通話料無料の0120-390-021までお気軽にご連絡くださいませ《おすすめポイント》■建築条件なしの為お好きなハウスメーカーで建築可能です■南西角地！■近鉄南大阪線『土師ノ里駅』徒歩約10分《周辺について》●道明寺小学校　徒歩約2分(約160ｍ)●道明寺中学校　徒歩約13分(約1000ｍ)【お客様へ】当社では諸事情によりインターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っておりますお気軽にお問い合わせくださいませ

大阪府柏原市旭ケ丘１ 土地
  • 土地
  • 大阪府柏原市旭ケ丘１ 土地
    間取り図
大阪府柏原市旭ケ丘１
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩18分
ＪＲ関西本線 高井田駅 徒歩19分		 1600
万円		 250.71m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【おすすめポイント】・近鉄大阪線、近鉄南大阪線、JR関西本線の3沿線利用可能！　最寄り駅の近鉄大阪線「河内国分」駅までは徒歩10分ですので、　忙しい朝や遅い帰宅時も便利です♪・北側道路幅約10.4ｍ、北西側道路幅約8.2ｍございますので、　お車の出し入れもスムーズに行えます♪・コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、病院まで徒歩15分以内の立地！　生活利便性の高い立地です♪【周辺施設】・食品館アプロ国分店まで830ｍ（徒歩11分）・柏原玉手郵便局まで520ｍ（徒歩7分）・ダイソー河内国分店まで630ｍ（徒歩8分）

大阪府藤井寺市古室２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府藤井寺市古室２ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府藤井寺市古室２
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩15分
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩22分		 1680
万円		 163.83m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆間口広めの約７．３７Ｍです！◆閑静な住宅街でゆったりお住まいいただけます！【お買い物施設】・サンプラザ誉田店：徒歩14分・サンディ藤井寺店：徒歩15分・セブンイレブン藤井寺古室3丁目店：徒歩7分・キリン堂藤井寺店：徒歩18分【教育施設】・藤井寺市立道明寺南小学校：徒歩13分・藤井寺市立第三中学校：徒歩20分・藤井寺市立第四保育所：徒歩8分【その他施設】・医療法人ラポール会青山脳神経外科病院：徒歩12分◆内覧をご希望の際は下記の見学カレンダーまたはお電話でお気軽にご予約ください♪

大阪府羽曳野市羽曳が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大阪府羽曳野市羽曳が丘西１ 土地
    間取り図
大阪府羽曳野市羽曳が丘西１
近鉄南大阪線 道明寺駅 バス20分/「羽曳が丘西1丁目」バス停 停歩6分		 3180
万円		 341.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～周辺環境～・羽曳が丘西南公園 羽曳が丘南公園　 約290ｍ・コノミヤ羽曳が丘店　約550ｍ・サンプラザ羽曳が丘店　約800ｍ・道の駅しらとりの郷・羽曳野　約950ｍ

大阪府羽曳野市南古市１ 土地
  • 土地
  • 大阪府羽曳野市南古市１ 土地
大阪府羽曳野市南古市１
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩17分
近鉄南大阪線 駒ヶ谷駅 徒歩29分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩35分		 450
万円		 74.11m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩17分。南古市エリアの戸建てです。間取りは5K・延床74.11㎡で、居室が多く家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けしやすいのが魅力。収納もあり、住居はもちろん趣味部屋・在宅ワーク用スペースなどにも対応できます。価格帯を抑えて戸建てを検討したい方や、手を入れて楽しみたい方いかがでしょうか。

大阪府藤井寺市古室２ 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市古室２ 土地
大阪府藤井寺市古室２
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩14分
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩18分		 3200
万円		 352.58m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで、古墳の緑を望むリビングなど、こだわりのプランを実現していただけます。１００坪を超える希少な土地です。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩九分の好立地。約１０６坪の広大な敷地は、住宅用地としてはもちろん、アパート経営や老人福祉施設などの事業用地としてもご検討いただけます。【ここがポイント】三方接道で、陽当たり・通風・眺望のすべてに恵まれた条件です。解体更地渡しのご相談も可能で、現況建物を取り壊してからのお引き渡しにも対応いたします。坪単価は約３０万円。百坪超で総額３２００万円という、価値ある価格設定です。境界確定後のお引き渡しと

大阪府藤井寺市梅が園町 土地
  • 土地
  • 大阪府藤井寺市梅が園町 土地
    間取り図
大阪府藤井寺市梅が園町
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩10分
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩10分		 1250
万円

49.95万円		 82.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし　古家付土地約25坪！駅徒歩圏内！

大阪府羽曳野市羽曳が丘西１丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府羽曳野市羽曳が丘西１丁目 土地
    間取り図
大阪府羽曳野市羽曳が丘西１丁目
近鉄南大阪線 道明寺駅 バス20分/「羽曳が丘西1丁目」バス停 停歩6分		 3180
万円

30.75万円		 341.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・土地面積：約103坪！！通風良好な角地！・前面道路：幅員 約11.0Ｍ！・閑静な住宅街♪
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藤井寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 27773世帯
人口総数 62304人
転入者数 2598人
転入率（人口1000人当たり）
41.70人
転出者数 2533人
転出率（人口1000人当たり）
40.66人
土地平均価格
住宅地
147120円／m2
商業地
266000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 藤井寺市2857円
下水道普及率 84.4％

安心・安全

建物火災出火件数 7件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 345件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 70ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
20.94人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔燃えるごみ　空カン・空ビンごみ　不燃　古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

藤井寺市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

道明寺駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 876万円 1225万円 1259万円 - 2884万円

周辺駅の価格相場

  柏原南口 柏原
土地 760万円 853万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
大阪市谷町線
2位
東海道本線
3位
大阪市御堂筋線
4位
近鉄難波・奈良線
5位
京阪電気鉄道京阪線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
阪急電鉄宝塚線
8位
関西本線
9位
大阪モノレール彩都
10位
近鉄大阪線

駅別ランキング

1位
牧野
2位
文の里
3位
田辺
4位
新金岡
5位
玉造
6位
野江内代
7位
北花田
8位
なかもず
9位
京橋
10位
鳳

エリア別ランキング

1位
堺市南区
2位
大阪市北区
3位
東大阪市
4位
大阪市住吉区
5位
大阪市天王寺区
6位
大阪市平野区
7位
大阪市住之江区
8位
大阪市西区
9位
大阪市旭区
10位
大阪市東住吉区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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近鉄南大阪線
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