新大宮駅(奈良県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新大宮駅(奈良県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	近鉄難波・奈良線：大阪難波近鉄日本橋大阪上本町鶴橋今里布施河内永和河内小阪八戸ノ里若江岩田河内花園東花園瓢箪山枚岡額田石切生駒東生駒富雄学園前菖蒲池大和西大寺新大宮近鉄奈良
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7200万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩14分	1790万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩17分	2180万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩17分

所在地奈良県奈良市法華寺町土地面積 940.26m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県奈良市法蓮町土地面積 208.59m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地奈良県奈良市法華寺町土地面積 154.05m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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980万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩29分	2980万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩20分	2680万円近鉄奈良線新大宮駅徒歩18分

所在地奈良県奈良市四条大路３土地面積 94.92m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県奈良市四条大路１土地面積 172.77m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地奈良県奈良市四条大路１土地面積 194.82m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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3600万円
近鉄奈良線 新大宮駅
バス9分/「四条大路南町」バス停停歩2分

所在地

奈良県奈良市四条大路南町

土地面積

260.84m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

40%

容積率

60%

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大和西大寺駅と近鉄奈良駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

奈良県奈良市五条３丁目土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市五条３丁目近鉄橿原線西ノ京駅徒歩10分近鉄京都線大和西大寺駅徒歩3.7km	1980 万円 32.13万円	203.74m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【西ノ京駅徒歩10分＋即予約可！】建築条件なし■お好きなハウスメーカーや工務店で建てられます■青空が広がる閑静な1種低層のエリアです■六条小学校まで徒歩10分圏内のためお子様も安心です

奈良県奈良市五条３丁目土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市五条３丁目
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩10分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩3.7km

1980
万円

32.13万円

203.74m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市六条１丁目土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市六条１丁目近鉄橿原線西ノ京駅徒歩11分近鉄京都線大和西大寺駅徒歩3.8km	1480 万円 12.25万円	399.4m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし土地・「西ノ京」駅徒歩10分】■お好きなハウスメーカーや工務店で建築頂けます！■120坪以上の広々とした土地です■車を複数台とめたりお庭でガーデニングをどうぞ

奈良県奈良市六条１丁目土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市六条１丁目
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩11分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩3.8km

1480
万円

12.25万円

399.4m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市秋篠町土地
	建築条件付土地最近見た物件	奈良県奈良市秋篠町近鉄京都線平城駅徒歩15分近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分	1580 万円 32.79万円	159.31m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っています長期優良住宅で建築可能（別途費用）

奈良県奈良市秋篠町土地

建築条件付土地
最近見た物件

奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線平城駅徒歩15分
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分

1580
万円

32.79万円

159.31m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市秋篠町土地
	建築条件付土地最近見た物件	奈良県奈良市秋篠町近鉄京都線平城駅徒歩15分近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分	1680 万円 38.96万円	142.58m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っています長期優良住宅で建築可能

奈良県奈良市秋篠町土地

建築条件付土地
最近見た物件

奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線平城駅徒歩15分
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分

1680
万円

38.96万円

142.58m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市あやめ池北３土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市あやめ池北３近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩8分近鉄奈良線学園前駅徒歩23分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩23分	980 万円	227.46m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし南道路上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆菖蒲池駅まで徒歩8分　◆角地　◆静かな住宅街　◆建築条件がないのでお好きなメーカーで建築可能　◆駅前にハーベス（スーパー）があり買い物便利　◆大和西大寺駅までも徒歩23分　◆価格変更いたしました。

奈良県奈良市あやめ池北３土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市あやめ池北３
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩8分
近鉄奈良線学園前駅徒歩23分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩23分

980
万円

227.46m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
南道路
上物有り
角地
1種低層地域

奈良県奈良市青野町１土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市青野町１近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩10分近鉄京都線大和西大寺駅徒歩10分近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩10分	5500 万円	776.85m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント住まいのプロがご紹介！『奈良市青野町一丁目』の知っておきたい魅力！●近鉄奈良線/京都線/橿原線「大和西大寺」駅まで徒歩10分！●土地面積776.85㎡(約234.99坪)！●建ぺい率40%、容積率は60%です。●上下水道・都市ガス引き込み済。●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。●買い物施設・近商ストア西大寺店：徒歩11分(約850m)・ローソン奈良西大寺南町店：徒歩6分(約450m)

奈良県奈良市青野町１土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市青野町１
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩10分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩10分
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩10分

5500
万円

776.85m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市西大寺国見町２土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市西大寺国見町２近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩11分	7480 万円	287.38m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◇大和西大寺駅徒歩11分　大和西大寺駅は「近鉄奈良線」「近鉄京都線」「近鉄橿原線」をご利用できます！◇最寄り駅まで平坦な道のりです！◇土地：約86.93坪◇南側水路につき、日当り良好◇前面道路幅員約9.0ｍ◇道路との高低差はございません。◇建築条件付き土地ではございません、　お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます！

奈良県奈良市西大寺国見町２土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市西大寺国見町２
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩11分

7480
万円

287.38m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市法蓮町土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市法蓮町近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩12分	2880 万円	250.47m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ☆近鉄奈良駅徒歩１２分☆土地７５．７６坪☆建築条件付土地ではありません☆お好きなメーカー・工務店にて建築可

奈良県奈良市法蓮町土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市法蓮町
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩12分

2880
万円

250.47m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市西大寺新池町土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市西大寺新池町近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩13分近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩12分近鉄京都線平城駅徒歩29分	3030 万円	250.43m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●月々の返済額１７４，２４５円～　≪家賃より安く購入可能≫※変動優遇金利0.69％、35年返済、自己資金0円、借入６，５００万円の場合■ 土地代金金３，０３０万円＋建物代金金３，５００万円＝金６，５００万円の想定●物件の特徴・奈良市西大寺新池町分譲地全6宅地・建築条件なし・お好きな工務店で建築可能・1期・2期の条件あり・全宅地敷地面積広々■ネットに掲載していない物件も多数あります。長年、地域に密着した担当スタッフに何なりとご質問ください！

奈良県奈良市西大寺新池町土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市西大寺新池町
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩13分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩12分
近鉄京都線平城駅徒歩29分

3030
万円

250.43m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市若葉台２土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市若葉台２近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩14分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩19分	2950 万円	257.24m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント *******************閑静な住宅地内三方道路につき、陽当たり・通風良好です！敷地広々約77坪！現地ご見学会実施中！お電話・メール・見学予約にてお気軽にお問い合わせください♪

奈良県奈良市若葉台２土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市若葉台２
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩14分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩19分

2950
万円

257.24m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市法蓮町土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市法蓮町近鉄奈良線近鉄奈良駅バス13分/「法蓮町」バス停停歩3分	2380 万円	151.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◎奈良市で創業２０年お客様に寄り添い「お家探し」のお手伝いをしております。奈良市　大和郡山市に強い　新築建売住宅　中古住宅　マンション　土地◎提携住宅ローンは０．６２５％！※楽な返済計画のご提案。資金計画も諸費用コミの総額でご案内。高めの設定。☆「物件探し/住宅ローン相談で現金１万円プレゼント」！！※ご家族で内覧ご予約、住宅ローン相談（要事前審査）詳しくは担当営業まで。♪ポイントは始発駅にアクセスと人気の佐保小まで２００ｍ（約２分）の立地です。◎通勤時間は身体を休めたり、知識を高めたり、新しいライフスタイル。◎佐保小体操など文化的な教育◎ローコスト住宅のご紹介出来ます

奈良県奈良市法蓮町土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市法蓮町
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス13分/「法蓮町」バス停停歩3分

2380
万円

151.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

奈良県奈良市平松３土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市平松３近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩17分近鉄橿原線西ノ京駅徒歩23分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩32分	1480 万円	178m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ●お好きなハウスメーカーや工務店にて建築頂けます！●土地面積約53坪ございます！

奈良県奈良市平松３土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市平松３
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩17分
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩23分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩32分

1480
万円

178m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市宝来４土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市宝来４近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩18分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩30分近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩38分	398 万円	92m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地南道路角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【おすすめポイント】◇すくすくこどもクリニックまで徒歩9分とお子様を育てるのに安心のお土地です♪◇資材置き場としてもご検討いただけます♪◇建築条件なし！【周辺環境施設】・伏見南幼稚園：徒歩約3分・奈良市立伏見南小学校：徒歩約4分・奈良市立京西中学校：徒歩約20分・サンディ奈良宝来店：徒歩約7分・スーパーセンタートライアル宝来店：徒歩約9分・ローソン奈良宝来町店：徒歩約7分・奈良菅原簡易郵便局：徒歩約10分・すくすくこどもクリニック：徒歩約9分ご覧いただきありがとうございます♪是非お気軽にお問い合わせください♪

奈良県奈良市宝来４土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市宝来４
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩18分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩30分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩38分

398
万円

92m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
南道路
角地
即引渡し可
1種低層地域

奈良県奈良市平松３土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市平松３近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩18分近鉄橿原線西ノ京駅徒歩22分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩33分	1480 万円	178m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし南道路都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント建物付・建築条件無しの売土地物件です。現況建物があるため、建築可能な建物のボリュームや窓の位置などを、事前にご確認いただけます。・土地面積：178.00平米（約53.84坪）・前面道路幅員：約4.0ｍ・南側道路に面しているため、日当たりを活かした心地よい間取り設計が可能です。・小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩10分。毎日の通学もしていただきやすい距離です。ご質問等ございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。〈教育施設〉・伏見南小学校まで約700ｍ・京西中学校まで約770ｍ〈周辺施設〉・サンディ奈良宝来店まで約880ｍ・ウエルシア奈良六条店まで約870ｍ

奈良県奈良市平松３土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市平松３
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩18分
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩22分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩33分

1480
万円

178m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
南道路
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市秋篠三和町２土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市秋篠三和町２近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩19分	2090 万円	220.36m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆土地６６.６５坪◆建築条件付き土地ではございません。　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築して頂けます♪◆角地◆３沿線利用可能近鉄奈良線『大和西大寺駅』徒歩１９分近鉄京都線『大和西大寺駅』徒歩１９分近鉄橿原線『大和西大寺駅』徒歩１９分【周辺施設】◎秋篠三和町第２号街区公園まで約８０ｍ（徒歩１分）◎奈良市立西大寺北小学校まで約２７０ｍ（徒歩４分）◎社会医療法人平和会吉田病院まで約７２０ｍ（徒歩９分）◎ローソン奈良秋篠新町店まで約６７０ｍ（徒歩９分）◎キリン堂あやめ池店まで約８２０ｍ（徒歩１１分）

奈良県奈良市秋篠三和町２土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市秋篠三和町２
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩19分

2090
万円

220.36m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
角地
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奈良県奈良市法蓮町
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法蓮町 3780万円・3880万円

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3780万円・3880万円

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奈良県奈良市法蓮町
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奈良県奈良市大安寺３

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奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1640件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

新大宮駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	4461万円	-

周辺駅の価格相場

	大和西大寺	近鉄奈良	菖蒲池	学園前	富雄
土地	-	1584万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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