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近鉄下田駅(奈良県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

近鉄下田駅(奈良県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
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奈良県香芝市藤山１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県香芝市藤山１丁目 土地
    間取り図
奈良県香芝市藤山１丁目
近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 二上山駅 徒歩12分		 1500
万円

37.8万円		 131.37m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■開放的な2面道路！自由設計可能・建築条件なし土地！

奈良県香芝市藤山１ 土地
  • 土地
  • 奈良県香芝市藤山１ 土地
    間取り図
奈良県香芝市藤山１
近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 二上山駅 徒歩12分
ＪＲ和歌山線 香芝駅 徒歩14分		 1500
万円		 131.37m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆センチュリー21近畿不動産販売 香芝店◆奈良県南部に香芝店・大和八木店の2店舗を構え、地域密着で営業しております。トータル不動産として、土地探しから建築計画・ライフプランまで一貫してサポートし、理想の住まいづくりを見据えた土地選びをご提案いたします。センチュリー21の情報力と実績を活かし、安心してお任せいただけるお取引を心がけております。◆お気軽にお問い合わせください◆

奈良県香芝市磯壁６ 土地
  • 土地
  • 奈良県香芝市磯壁６ 土地
    間取り図
奈良県香芝市磯壁６
近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩17分		 1898
万円		 205.91m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし、お好きな工務店やメーカーで建築可能　※香芝市立三和小学校まで徒歩５分（約４００ｍ）※ファミリーマート香芝良福寺店まで徒歩６分（約４８０ｍ）　大通りから離れているため、夜は大変静かです。
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
3件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「二上駅と五位堂駅」の物件情報を表示しています。

二上駅と五位堂駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

奈良県北葛城郡上牧町下牧１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県北葛城郡上牧町下牧１丁目 土地
    間取り図
奈良県北葛城郡上牧町下牧１丁目
近鉄大阪線 五位堂駅 バス17分/「下牧南口」バス停 停歩7分		 1490
万円

24.6万円		 200.01m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし！敷地面積約60坪の開放感溢れる広さ◎！
new

奈良県北葛城郡上牧町下牧１ 土地
  • 土地
  • 奈良県北葛城郡上牧町下牧１ 土地
    間取り図
奈良県北葛城郡上牧町下牧１
近鉄大阪線 五位堂駅 バス17分/「下牧南口」バス停 停歩7分		 1490
万円		 200.01m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■上牧第三小学校まで約500ｍ・上牧幼稚園まで約700ｍと子育て世代にもうれしい立地◆センチュリー21近畿不動産販売 香芝店◆奈良県南部に香芝店・大和八木店の2店舗を構え、地域密着で営業しております。トータル不動産として、土地探しから建築計画・ライフプランまで一貫してサポートし、理想の住まいづくりを見据えた土地選びをご提案いたします。センチュリー21の情報力と実績を活かし、安心してお任せいただけるお取引を心がけております。◆お気軽にお問い合わせください◆

奈良県香芝市鎌田 土地
  • 土地
  • 奈良県香芝市鎌田 土地
    間取り図
奈良県香芝市鎌田
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩10分		 2070
万円		 232.49m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
70坪以上の広々とした敷地☆3方角地につき日当たり良好☆閑静な住宅街！

奈良県香芝市鎌田 土地
  • 土地
  • 奈良県香芝市鎌田 土地
    間取り図
奈良県香芝市鎌田
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩10分		 2070
万円

29.4万円		 232.49m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
70坪以上の広々とした敷地☆3方角地につき日当たり良好☆閑静な住宅街！お気軽にご相談ください！
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香芝市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 29573世帯
人口総数 78324人
転入者数 2525人
転入率（人口1000人当たり）
32.24人
転出者数 2628人
転出率（人口1000人当たり）
33.55人
土地平均価格
住宅地
86173円／m2
商業地
166500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ベビーマッサージ(毎月1回赤ちゃんの体をマッサージしコミュニケーションを楽しむ「ふれあい」を目的にした講座を実施)。(2)【2歳児すくすく訪問事業】2歳を迎えた未就園児を対象に健やかに成長を応援するため、保育士が家庭訪問し、子育て相談に応じる取り組みを実施。(3)【乳児おむつ配付事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、紙おむつ1パックを配付する事業を実施。(4)【ブックスタート事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、絵本1冊を配付する事業を実施。(5)【香芝市立小中学校新入生標準服無償化事業】市立小中学校に入学する児童生徒の標準服などの購入費用を補助。(6)【第2子以降の保育料無償化】生計を同一とする子をすべてカウントし、子どもの年齢や世帯の所得制限なく、第2子以降の保育料を無償とする。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

香芝市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
大和ガス株式会社5228円
株式会社大武5984円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 香芝市2640円
下水道普及率 78.4％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
1.02件
刑法犯認知件数 314件
人口1000人当たり
4.02件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 56ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
12.66人
産婦人科医師数 1人
15～49歳女性人口1万人当たり
0.61人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
収集の場合は無料。自己搬入の場合、事前に手続きの上、100kgまでは無料、100kg以上は10kg毎に123円(消費税相当額を含む)。
家庭ごみの分別方式 10分別12種〔可燃ごみ　空きカン　空きビン　雑誌　新聞　ダンボール　ペットボトル　紙パック　白色トレイ　有害資源ごみ(乾電池・充電式電池、蛍光灯・電球、水銀式体温計)〕　リクエスト収集：不燃ごみ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】高齢者や身体障害者など対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
電話で申し込み、1世帯・月1回収集で合計6点まで。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

香芝市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

近鉄下田駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1098万円 1861万円 3658万円

周辺駅の価格相場

  二上 五位堂 関屋 築山 大阪教育大前
土地 1215万円 1341万円 - 841万円 985万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

奈良県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
近鉄難波・奈良線
2位
関西本線
3位
近鉄大阪線
4位
近鉄京都線
5位
和歌山線
6位
奈良線
7位
近鉄橿原線
8位
近鉄南大阪線
9位
近鉄けいはんな線
10位
近鉄田原本線

駅別ランキング

1位
王寺
2位
大和西大寺
3位
生駒
4位
法隆寺
5位
学研奈良登美ヶ丘
6位
奈良
7位
高田
8位
近鉄奈良
9位
尺土
10位
橿原神宮前

エリア別ランキング

1位
奈良市
2位
香芝市
3位
生駒市
4位
大和郡山市
5位
天理市
6位
橿原市
7位
葛城市
8位
桜井市
9位
大和高田市
10位
五條市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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