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岩槻駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岩槻駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県さいたま市岩槻区府内４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区府内４丁目 土地
埼玉県さいたま市岩槻区府内４丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 バス12分/「村国入口」バス停 停歩2分		 1880
万円

37.44万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ライフスタイルに合ったあなただけの家を建てられます。多彩な生活スタイルに応えるお好きなプランを。

埼玉県さいたま市岩槻区加倉４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉４丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区加倉４丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩15分		 2040
万円

53.78万円		 125.41m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩14分
東武鉄道野田線 七里駅 徒歩4.0km		 2980
万円

62.03万円		 158.82m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
無料のFP相談サービスが好評です。住宅は大きなお買い物。是非ご利用ください。

埼玉県さいたま市岩槻区府内２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区府内２丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区府内２丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩30分
東武鉄道野田線 東岩槻駅 徒歩36分		 1880
万円

39.32万円		 158.11m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約47坪！自由設計で夢のマイホームはいかがでしょうか！ 建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能です！無料の間取り作成承ります！ お気軽にお問い合わせください！

埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩14分
東武鉄道野田線 東岩槻駅 徒歩36分		 2980
万円

62.03万円		 158.82m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩20分		 2280
万円

61.12万円		 123.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
岩槻駅徒歩20分。閑静な住宅街＆周辺環境良好。地籍平坦。条件無し売地・現況更地。

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩20分		 1980
万円

54.53万円		 120.04m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
岩槻駅徒歩20分。閑静な住宅街＆周辺環境良好。地籍平坦。条件無し売地・現況更地。

埼玉県さいたま市岩槻区本町２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区本町２ 土地
埼玉県さいたま市岩槻区本町２
東武野田線 岩槻駅 徒歩13分		 1380
万円		 107.01m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇東武野田線「岩槻」駅徒歩13分◇南側約5.1ｍ公道に面す　◇都市ガス接続可◇本下水　　※前面道路と敷地に高低差があるため、がけ条例がかかる可能性があります。※ガスについて前面道路に本管はありますが対象地は未接続です。※古家（昭和54年築、平成元年増築、木鉄骨造瓦スレート葺3階建、延べ床面積：97.67㎡）

埼玉県さいたま市岩槻区府内４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区府内４ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区府内４
東武野田線 岩槻駅 バス12分/「村国入口」バス停 停歩2分		 1880
万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積166平米(約50.21坪)※別途私道約108平米有(共有持分1／7)・建築プランの幅が広がる整形地・前面道路は南西側幅員約4mの私道・間口は約12.3mと広く、スペースを有効に活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・マミーマート生鮮市場TOP岩槻府内店 徒歩8分(約590m)・ミニストップさいたま岩槻飯塚店 徒歩3分(約200m)※現況地目:宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

埼玉県さいたま市岩槻区城南５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区城南５ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区城南５
東武野田線 岩槻駅 バス11分/「岡田医院前」バス停 停歩3分		 3790
万円		 278.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆おすすめポイント　 ━━━━━・・・・南西側に面するため陽当たり良好・土地面積：278.85㎡（84.35坪）◆建物参考プランの作成についてご相談を承ります♪　ご希望の間取り等をお聞かせください♪━━━━━━━━━━Life Information━━━━━━━━━━さいたま市立城南小学校：徒歩14分（1060ｍ）さいたま市立柏陽中学校：徒歩23分（1830ｍ）マミーマート生鮮市場TOP岩槻府内店：徒歩8分（620ｍ）ローソンさいたま岩槻府内四丁目：徒歩5分（330ｍ）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

埼玉県さいたま市岩槻区本丸１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区本丸１ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区本丸１
東武野田線 岩槻駅 徒歩16分
東武野田線 東岩槻駅 徒歩22分		 2380
万円		 127.93m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・南西側道路対面に公園有▼特徴・土地面積127.93平米(約38.69坪)・南東側・南西側はともに幅員6m以上の公道・各間口は10m以上、形の整った敷地・建築条件付宅地販売ではありません・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・都市ガスに対応▼周辺環境・大同新正寺公園 徒歩1分(約30m)・ベルク岩槻宮町店 徒歩6分(約430m)・さいたま市立岩槻小学校 徒歩7分(約490m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

埼玉県さいたま市岩槻区本丸１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区本丸１ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区本丸１
東武野田線 岩槻駅 徒歩17分		 2140
万円		 115.68m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
┏《アクセス》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・【東武野田】線【岩槻】駅まで徒歩17分の物件です。┏《周辺環境・立地条件等》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積115.68㎡の整形地です。┏《道路・方位等》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・北西側幅員6.0ｍ道路に間口9.0ｍ接道しています。・前面道路との高低差はありません。┏《建築用途・有効活用》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５
東武野田線 岩槻駅 徒歩21分		 3180
万円		 286m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
［1］　アクセス────────────────────────────────◎　東武野田線「岩槻」駅　徒歩21分［2］　物件のおすすめポイント───────────────────────────────◎約86.51坪（286m2）の敷地面積◎【建築条件無し】につき、お好きなメーカーで建築可能◎急行停車駅「岩槻」駅 徒歩21分

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５
東武野田線 岩槻駅 バス14分/「市宿」バス停 停歩11分		 2080
万円		 122m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。イチオシの土地面積122㎡(公簿)の土地です。こちらの土地は前面道路6m以上です。購入価格2080万円と好条件です。ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５
東武野田線 岩槻駅 バス14分/「市宿」バス停 停歩11分		 2480
万円		 120.86m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
目立ちやすい角地なので、安心して生活をおくることができます。土地面積は120.86㎡(公簿)となっております。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がおすすめです。価格2480万円の土地です。

埼玉県さいたま市岩槻区府内１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区府内１ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区府内１
東武野田線 岩槻駅 徒歩27分		 2280
万円		 211.26m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　　　　　　　　岩槻区府内土地　　　　　～～～　三方角地　　～～～＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆東武アーバンパークライン線「岩槻駅」徒歩約27分┃▼周辺環境・立地環境┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆近隣に大型スーパー、コンビニ等商業施設多数有り、買い物利便性良好◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。┃▼道路・方位等┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆北西・南西・南東の角地

埼玉県さいたま市岩槻区府内４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区府内４ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区府内４
東武野田線 岩槻駅 バス12分/「村国入口」バス停 停歩2分		 1880
万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～～当社売主物件～～本物件を所有している弊社との直接売買となります。◆建築条件付きでは無いため、お好きなメーカーで建築可能◆建物解体済のため、敷地内から土地全容が分かりやすい◆敷地面積１６６㎡（約５０．２１坪）の整形地で幅広い建物プランが可能◆西側隣地駐車場・北側隣地畑で日照・通風良好◆交通量の少ない閑静な住宅地◆コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンター徒歩１０分圏

埼玉県さいたま市岩槻区西町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区西町４ 土地
埼玉県さいたま市岩槻区西町４
東武野田線 岩槻駅 徒歩14分
東武野田線 東岩槻駅 徒歩34分
東武野田線 七里駅 徒歩4.1km		 6580
万円		 318.39m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
各スタッフそれぞれが豊富な不動産取引の経験を持ち、ご売却・ご購入などのお客様の不安や疑問を解消しながら、満足のいくお取引を目指していきます！お買い物ついでに不動産に関する気になる事など、お気軽にご相談ください。駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店も大歓迎です！≪ライフインフォメーション≫■東武野田線「岩槻」駅　徒歩14分■ヤオコー岩槻西町店　徒歩10分■城北小学校　徒歩14分■城北中学校　徒歩16分■ドラッグセイムス岩槻店　徒歩4分■セブンイレブン岩槻警察署前店　徒歩7分■岩槻西町郵便局　徒歩10分≪仕様・設備≫■建築条件無し■設備：上水道・下水道・都市ガス

埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市岩槻区加倉５丁目
東武鉄道野田線 岩槻駅 徒歩21分		 3180
万円

36.75万円		 286m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇◆◇建築条件なし/敷地面積：286m2（約86.51坪）◇◆◇ ◎東武野田線 徒歩21分/国道16号、岩槻ICに近く、お車での移動に便利♪
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さいたま市岩槻区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率（人口1000人当たり）
62.15人
転出者数 73389人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
210777円／m2
商業地
768310円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市岩槻区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.3％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1069ヶ所
小児科医師数 335人
小児人口10000人当たり
19.82人
産婦人科医師数 94人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.33人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

さいたま市岩槻区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

岩槻駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 2040万円 2306万円 4202万円

周辺駅の価格相場

  東岩槻 七里 豊春 大和田 八木崎
土地 2115万円 2199万円 2096万円 2773万円 2037万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
秩父鉄道本線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
西武池袋・豊島線
6位
東北本線
7位
東武鉄道野田線
8位
八高線
9位
高崎線
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
久喜
2位
和光市
3位
大宮
4位
浦和
5位
熊谷
6位
南浦和
7位
志木
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
所沢

エリア別ランキング

1位
川口市
2位
川越市
3位
越谷市
4位
坂戸市
5位
所沢市
6位
東松山市
7位
上尾市
8位
熊谷市
9位
春日部市
10位
さいたま市見沼区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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