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仙台駅(宮城県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

仙台駅(宮城県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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450万円
 東北本線 仙台駅
バス25分/「折立団地中央通」バス停 停歩7分 		1280万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分 		1480万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分
所在地
宮城県仙台市青葉区折立６丁目
土地面積
289.14m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
190.23m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
236.12m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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2760万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分 		1280万円
 東北本線 仙台駅
バス30分/「西の平二丁目」バス停 停歩1分 		1780万円
 仙石線 あおば通駅
バス26分/「仙台大明成高校前下車」バス停 停歩2分
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
426.35m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市太白区西の平２丁目
土地面積
250.52m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６丁目
土地面積
199.17m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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1680万円
 仙石線 あおば通駅
バス26分/「仙台大明成高校前下車」バス停 停歩5分 		1980万円
 仙台市地下鉄南北線 仙台駅
バス26分/「水の森三丁目」バス停 停歩2分 		1780万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス29分/「川平小学校前」バス停 停歩2分
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５丁目
土地面積
242.19m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区水の森３
土地面積
211.44m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区川平４
土地面積
232.16m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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880万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス24分/「北根一丁目」バス停 停歩8分 		1400万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス28分/「折立団地児童公園前」バス停 停歩4分 		1190万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス33分/「西花苑２丁目」バス停 停歩1分
所在地
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森２
土地面積
231m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区折立６
土地面積
296.27m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２
土地面積
206.94m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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1350万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス30分/「桜ケ丘県営住宅前」バス停 停歩4分 		2180万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス30分/「北仙台中学校前」バス停 停歩4分 		1280万円
 ＪＲ東北本線 仙台駅
バス31分/「仙台大　明成高校前」バス停 停歩4分
所在地
宮城県仙台市青葉区川平１
土地面積
150.03m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区水の森２
土地面積
229.48m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５
土地面積
239.39m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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仙台市青葉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1064142人
転入者数 64742人
転入率（人口1000人当たり）
60.84人
転出者数 62009人
転出率（人口1000人当たり）
58.27人
土地平均価格
住宅地
139213円／m2
商業地
638309円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い あり
公立保育所数 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数 100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 134園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 仙台市4290円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 仙台市1917円
下水道普及率 98.8％

安心・安全

建物火災出火件数 153件
人口10000人当たり
1.40件
刑法犯認知件数 6087件
人口1000人当たり
5.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 950ヶ所
小児科医師数 289人
小児人口10000人当たり
23.24人
産婦人科医師数 115人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.01人
介護保険料基準額（月額） 6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市青葉区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年02月02日

仙台駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 4193万円 3371万円 5426万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

宮城県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東北本線
2位
秋田新幹線
3位
仙台市地下鉄南北線
4位
仙山線
5位
仙石線
6位
東北新幹線
7位
常磐線
8位
石巻線
9位
陸羽東線
10位
阿武隈急行

駅別ランキング

1位
古川
2位
仙台
3位
南仙台
4位
愛子
5位
旭ヶ丘
6位
多賀城
7位
泉中央
8位
名取
9位
大河原
10位
榴ケ岡

エリア別ランキング

1位
仙台市青葉区
2位
仙台市太白区
3位
仙台市宮城野区
4位
仙台市泉区
5位
多賀城市
6位
仙台市若林区
7位
宮城郡利府町
8位
名取市
9位
塩竈市
10位
富谷市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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名取｜南仙台｜太子堂｜長町｜仙台
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北仙台｜北四番丁｜勾当台公園｜広瀬通｜仙台｜五橋｜愛宕橋｜河原町｜長町一丁目
仙台市地下鉄東西線
川内｜国際センター｜大町西公園｜青葉通一番町｜仙台｜宮城野通｜連坊｜薬師堂｜卸町
東北新幹線
新白河｜郡山｜福島｜白石蔵王｜仙台｜古川｜くりこま高原｜一ノ関｜水沢江刺
秋田新幹線
仙台｜古川｜くりこま高原｜一ノ関｜水沢江刺

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