北２４条駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

北２４条駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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1800万円地下鉄南北線北２４条駅バス10分/「新琴似2条4丁目」バス停停歩3分	1580万円地下鉄南北線北２４条駅バス14分/「新琴似２条８丁目」バス停停歩11分	1980万円地下鉄南北線北２４条駅バス23分/「天狗橋」バス停停歩4分

所在地北海道札幌市北区新琴似二条４土地面積 185.76m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市北区新川三条９土地面積 190.83m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市北区新川三条１６土地面積 249.26m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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1550万円地下鉄南北線北２４条駅バス26分/「新川西３条４丁目」バス停停歩2分	1150万円地下鉄南北線北２４条駅バス15分/「新川２条８丁目」バス停停歩9分	1490万円地下鉄南北線北２４条駅バス14分/「消防学校」バス停停歩9分

所在地北海道札幌市北区新川西四条４土地面積 333m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地北海道札幌市北区新川四条７土地面積 123.21m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市北区新川四条９土地面積 200.06m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1550万円
札幌市南北線 北２４条駅
バス26分/「新川西３条４丁目」バス停停歩2分

所在地

北海道札幌市北区新川西四条４丁目

土地面積

333m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

40%

容積率

80%

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札幌市北区の土地物件一覧

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北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目札沼線新琴似駅バス7分/「新琴似12条12丁目」バス停停歩4分	1198 万円 23.73万円	166.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし小学校まで徒歩10分以内！

北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目
札沼線新琴似駅バス7分/「新琴似12条12丁目」バス停停歩4分

1198
万円

23.73万円

166.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北七条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北七条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分	990 万円	231.4m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント札幌市北区拓北７条に位置する本物件は、JR拓北駅まで徒歩10分という利便性の高い立地が大きな魅力です。駅まで徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街で、安心と快適さのある生活を求める方におすすめ致します。前面道路は幅員約10ｍと広々としており、車の出入りや駐車もスムーズ。間口約12.7ｍ、奥行約18ｍの整形地で、プランニングの自由度が高く、理想のマイホームを実現できます。建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店を選べ、自由にプランを組み立てられるのも大きなポイント。※上物有の現況有姿でのお取引となります。

北海道札幌市北区拓北七条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北七条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分

990
万円

231.4m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似十二条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似十二条１２ＪＲ札沼線新琴似駅バス11分/「新琴似１２条１２丁目」バス停停歩2分	1580 万円	171.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆敷地面積：171.90㎡（51.99坪）◆整形地◆北西向き◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆前面道路幅員：北西側公道約8.4ｍ◆間口：約11.8ｍ◆現況：建物あり◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・屯田西公園：約420ｍ・ローソン札幌新琴似11条店：約480ｍ・札幌屯田四条郵便局：約770ｍ・コープさっぽろとんでん店：約1090ｍ・サンドラッグ新琴似店：約1100ｍ・新琴似緑小学校：約650ｍ・新琴似北中学校：約870ｍ

北海道札幌市北区新琴似十二条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似十二条１２
ＪＲ札沼線新琴似駅バス11分/「新琴似１２条１２丁目」バス停停歩2分

1580
万円

171.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区屯田三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区屯田三条５ＪＲ札沼線太平駅徒歩23分地下鉄南北線麻生駅徒歩36分	1690 万円	258.39m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■解体更地渡し■建築条件なし■前面道路に都市ガス管あり

北海道札幌市北区屯田三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区屯田三条５
ＪＲ札沼線太平駅徒歩23分
地下鉄南北線麻生駅徒歩36分

1690
万円

258.39m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市北区東茨戸二条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区東茨戸二条２地下鉄南北線麻生駅バス19分/「茨戸耕北橋」バス停停歩9分	800 万円	291.54m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ◇物件のポイント◇・土地面積291.54m2(約88.1坪)の整形地・3方道路に面し、日照良好・建築条件はありませんのでお好きなメーカーで建築可能です。・解体後更地にてお引渡し致します。☆現地状況について☆【前面道路埋設管】・個別プロパンガス・公営水道・公共下水☆担当より☆魅力が存分に詰まった収益不動産でございます。物件のご案内、周辺エリアのご案内、ローンのご相談等承ります。是非、皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げます！

北海道札幌市北区東茨戸二条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区東茨戸二条２
地下鉄南北線麻生駅バス19分/「茨戸耕北橋」バス停停歩9分

800
万円

291.54m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区太平七条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平七条７ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3分ＪＲ札沼線太平駅徒歩17分	1990 万円	311.6m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ◇◆　おすすめポイント　◆◇・JR「百合が原」駅まで徒歩3分の好立地！「太平」駅までも徒歩16分と好アクセス・人気の角地で周囲には高い建物が無い為、日光も室内に取り込みやすいです◇◆　周辺の環境　◆◇・セブンイレブン札幌太平7条店　徒歩4分・太平桜の花保育園　徒歩10分・太平南小学校　徒歩20分・太平中学校　徒歩13分・メガドンキホーテ篠路店　車で5分

北海道札幌市北区太平七条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平七条７
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3分
ＪＲ札沼線太平駅徒歩17分

1990
万円

311.6m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分	1250 万円	168.74m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■　拓北５条２丁目　土地③　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・○ＪＲ札沼線「拓北」駅　徒歩５分○敷地面積　１６８．７４平米（約５１．０４坪）○現況更地○北西側前面道路　幅員約８．０ｍ○間口　約１１．２ｍ○第一種低層住居専用地域○建ぺい率４０％、容積率８０％○集中プロパンガス○建築条件付きの土地ではございません。　お好きなハウスメーカーにて建築していただけます。○徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局等利便施設が点在○公園や小学校・中学校が徒歩１５分圏内、子育てのしやすい環境

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分

1250
万円

168.74m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分	1250 万円	168.74m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分

1250
万円

168.74m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分	1280 万円	168.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■　拓北５条２丁目　土地②　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・○ＪＲ札沼線「拓北」駅　徒歩５分○敷地面積　１６８．７６平米（約５１．０４坪）○現況更地○北西側前面道路　幅員約８．０ｍ○間口　約１１．２ｍ○第一種低層住居専用地域○建ぺい率４０％、容積率８０％○集中プロパンガス○建築条件付きの土地ではございません。　お好きなハウスメーカーにて建築していただけます。○徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局等利便施設が点在○公園や小学校・中学校が徒歩１５分圏内、子育てのしやすい環境

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分

1280
万円

168.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北六条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北六条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩21分ＪＲ札沼線篠路駅徒歩30分	1700 万円	223.15m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント・JR拓北駅徒歩約3分の好立地で通勤通学も安心・土地面積223.15㎡（約67.5坪）のゆとりある敷地・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街・札幌市立拓北小学校・篠路中学校エリア・徒歩圏内にスーパーや生活施設がそろう便利な環境・前面道路幅員約8m、間口約13.6mで開放感のある土地・子育て世代のマイホーム計画におすすめの立地

北海道札幌市北区拓北六条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北六条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩21分
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩30分

1700
万円

223.15m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区太平七条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平七条６ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩5分ＪＲ札沼線太平駅徒歩16分地下鉄東豊線栄町駅徒歩28分	1850 万円	282.22m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント ■建物解体更地渡しとなっております ■北西向きの整形の地形です ■大型公園「百合が原公園」まで約1000ｍと散歩に最適です■一戸建エリアの閑静な環境となっております■前面道路は公道約8.0ｍとなっております■セブンイレブンまで徒歩約3分の便利さが魅力です

北海道札幌市北区太平七条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平七条６
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩5分
ＪＲ札沼線太平駅徒歩16分
地下鉄東豊線栄町駅徒歩28分

1850
万円

282.22m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区太平三条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平三条３ＪＲ札沼線太平駅徒歩6分	998 万円	158.63m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイントおすすめポイント・土地150平米超え・駅まで徒歩6分・解体更地渡し・スーパーマーケット徒歩圏Information・ビッグハウス太平店　　徒歩5分・セイコーマート　　　　徒歩5分・マクドナルド太平6条店　徒歩13分・ローソン太平6条店　　　徒歩13分・メディック北札幌　　　車　5分

北海道札幌市北区太平三条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平三条３
ＪＲ札沼線太平駅徒歩6分

998
万円

158.63m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩6分	1280 万円	168.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ┃▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。┃▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩6分

1280
万円

168.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市北区南あいの里４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里４ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分	1290 万円	192.03m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「あいの里教育大」駅徒歩6分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積192.03平米(約58.08坪)・前面道路は南西側幅員約8m公道、間口は約12m・様々なプランを検討しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではありません・残金精算後、即引渡し可▼周辺環境・南あいの里こもれび公園徒歩2分(約140m)・スーパー「東光ストアあいの里店」徒歩10分(約740m)・セイコーマート南あいの里店徒歩5分(約370m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区南あいの里４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分

1290
万円

192.03m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区南あいの里４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里４ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分	1290 万円	192.03m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆閑静な住宅街に位置するＪＲ札沼線「あいの里教育大」駅約徒歩6分の平坦な整形地◆建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能◆現況有姿更地渡し◆南西側公道約8.0mにつき、除雪が入ります。◆道路側に駐車場や庭の配置が可能、採光、通風良好◆第一種低層住居専用地域につき、隣接地との間隔がゆったりと保たれます。◆東側隣接地と合わせて購入可能※詳細はお問い合わせ下さい。◆スーパー、コンビニ徒歩10分圏内にあり◆前面道路都市ガス配管敷設あり

北海道札幌市北区南あいの里４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分

1290
万円

192.03m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

北２４条駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	2278万円	3005万円

周辺駅の価格相場

	北３４条	北１８条	麻生	北１２条	さっぽろ
土地	1658万円	-	1411万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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