東釧路駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

東釧路駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	釧網本線：網走桂台鱒浦藻琴北浜原生花園浜小清水止別知床斜里中斜里清里町札弦緑川湯温泉美留和摩周磯分内標茶茅沼塘路細岡釧路湿原遠矢東釧路釧路
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700万円ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩18分	500万円ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩23分	850万円ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩3.6km

所在地北海道釧路市緑ケ岡６土地面積 332.38m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道釧路市緑ケ岡６土地面積 315m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道釧路市美原１土地面積 272m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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950万円ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩4.8km	330万円根室本線東釧路駅徒歩18分

所在地北海道釧路市美原３土地面積 319.5m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道釧路市緑ケ岡６丁目土地面積 296m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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遠矢駅と釧路駅の土地物件一覧

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北海道釧路郡釧路町柏東３土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町柏東３ＪＲ釧網本線遠矢駅バス10分/「柏東１丁目」バス停停歩5分	200 万円	460m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＼おすすめPOINT／静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です♪☆2区画合計約139坪☆多様なライフスタイルに対応可能☆遠矢小学校（徒歩12分）・遠矢中学校（徒歩42分）☆最寄りバス停「柏東１丁目」まで徒歩約5分＼＊周辺環境＊／☆セイコーマート遠矢店　徒歩20分☆ツルハドラッグ釧路河畔店　徒歩31分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、株式会社近藤工務店0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路郡釧路町柏東３土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町柏東３
ＪＲ釧網本線遠矢駅バス10分/「柏東１丁目」バス停停歩5分

200
万円

460m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町緑２土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町緑２ＪＲ釧網本線遠矢駅バス11分/「柏入口」バス停停歩7分	143 万円	394m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼おすすめPOINT／☆【開放感抜群】陽光が降り注ぐ高台のゆとりある暮らし♪☆土地面積119坪で広々☆前面道路の幅員が「8.0m」☆遠矢小学校（徒歩6分）・遠矢中学校（徒歩39分）☆最寄りバス停「柏入口」まで徒歩約7分＼＊周辺環境＊／☆セイコーマート遠矢店　徒歩17分☆ツルハドラッグ釧路河畔店　徒歩28分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、株式会社近藤工務店　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路郡釧路町緑２土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町緑２
ＪＲ釧網本線遠矢駅バス11分/「柏入口」バス停停歩7分

143
万円

394m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道釧路市緑ケ岡６土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡６ＪＲ根室本線釧路駅バス15分/「武佐３丁目」バス停停歩4分	500 万円	898.01m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイントスーパーやドラッグストア、病院が徒歩圏内の距離、青陵中学校までは徒歩約2分です！緑ヶ岡でこの広さにこの価格はなかなか見られないかもしれません…！魅力が詰まったこちらの更地、アパート用地にいかがでしょうか？※一部法地を含みます。お問い合わせは0154-39-3949　ユタカコーポレーションまでお待ちしております♪

北海道釧路市緑ケ岡６土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡６
ＪＲ根室本線釧路駅バス15分/「武佐３丁目」バス停停歩4分

500
万円

898.01m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道釧路市武佐２土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市武佐２ＪＲ根室本線釧路駅バス16分/「永住」バス停停歩4分	100 万円	223.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント武佐2丁目に売地の登場です！価格にご注目ください♪今、需要が高まっている高台エリア、土地面積約67坪の南向きの売地となっております♪湖畔小学校徒歩約7分、青陵中学校は徒歩約22分の距離です！コンビニやスーパーなども徒歩10分以内の距離にあるので利便性が充実しております♪新築用地としてこの機会にご検討してみては！？建物付きの現状引渡しとなっておりますが建物解体見積りも無料で承っております♪お問合せは0154-39-3949ユタカコーポレーションまでご連絡ください！

北海道釧路市武佐２土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市武佐２
ＪＲ根室本線釧路駅バス16分/「永住」バス停停歩4分

100
万円

223.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道釧路市武佐４土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市武佐４ＪＲ根室本線釧路駅バス16分/「武佐団地入口」バス停停歩4分	380 万円	205.71m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント武佐4丁目に約62坪、建物付の売地を販売いたします☆徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがございますのでお買い物には困りませんね♪建物付きの現状販売となっております。建物の解体無料見積りも承っておりますのでお気軽にお申しつけください。この機会に夢のマイホームを新築しませんか？お問い合わせは0154-39-3949　ユタカコーポレーションまで♪

北海道釧路市武佐４土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市武佐４
ＪＲ根室本線釧路駅バス16分/「武佐団地入口」バス停停歩4分

380
万円

205.71m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道釧路市桜ケ岡７土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市桜ケ岡７ＪＲ根室本線釧路駅バス17分/「電話交換局」バス停停歩5分	180 万円	240.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

北海道釧路市桜ケ岡７土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市桜ケ岡７
ＪＲ根室本線釧路駅バス17分/「電話交換局」バス停停歩5分

180
万円

240.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町河畔５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町河畔５ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩22分	200 万円	252m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント現状渡し

北海道釧路郡釧路町河畔５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町河畔５
ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩22分

200
万円

252m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路市武佐１土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市武佐１ＪＲ根室本線釧路駅バス19分/「武佐Ｔ字路」バス停停歩5分	98 万円	301.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地 1種低層地域

北海道釧路市武佐１土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市武佐１
ＪＲ根室本線釧路駅バス19分/「武佐Ｔ字路」バス停停歩5分

98
万円

301.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
1種低層地域

北海道釧路市桜ケ岡７土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市桜ケ岡７ＪＲ根室本線釧路駅バス18分/「附属小学校」バス停停歩6分	150 万円	196m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地

北海道釧路市桜ケ岡７土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市桜ケ岡７
ＪＲ根室本線釧路駅バス18分/「附属小学校」バス停停歩6分

150
万円

196m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

北海道釧路市緑ケ岡６土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡６ＪＲ根室本線釧路駅バス22分/「緑ヶ岡４丁目」バス停停歩3分	805 万円	313.32m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◎緑ヶ岡6丁目に売地が登場しました♪◎お買い物もしやすい立地で清明小学校・青陵中学校も徒歩圏です♪◎現在建物はございますが解体更地でのお引渡しとなっております！◎緑ヶ岡エリアで土地をお探しの方、是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか☆◎お問い合わせは0154-39-3949　ユタカコーポレーションまで♪

北海道釧路市緑ケ岡６土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡６
ＪＲ根室本線釧路駅バス22分/「緑ヶ岡４丁目」バス停停歩3分

805
万円

313.32m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道釧路市芦野２土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市芦野２ＪＲ根室本線釧路駅バス23分/「芦野公園」バス停停歩2分	1000 万円	388.53m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント周辺は徒歩10分圏内に郵便局、コンビニ、スーパー、大学があって利便性の良い立地です！現状渡し。契約不適合責任免責。

北海道釧路市芦野２土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市芦野２
ＪＲ根室本線釧路駅バス23分/「芦野公園」バス停停歩2分

1000
万円

388.53m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町柏東２土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町柏東２ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩29分	74 万円	276.99m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント隣接地柏東2丁目58-1、58-2売出中！！！

北海道釧路郡釧路町柏東２土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町柏東２
ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩29分

74
万円

276.99m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町わらび３土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町わらび３ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩29分	75 万円	250m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント【土地】☆ハウスメーカー自由・建築条件無し！☆広さは75坪で広々☆最寄りバス停まで徒歩4分☆徒歩10分圏内にコンビニ・ドラッグストアあり！☆前面道路8.0m☆間口12.50m＼＊周辺環境＊／☆セイコーマートたにぐち釧路店　徒歩8分☆ツルハドラッグ釧路河畔店　徒歩8分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路郡釧路町わらび３土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町わらび３
ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩29分

75
万円

250m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道釧路市桜ケ岡７土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市桜ケ岡７ＪＲ根室本線釧路駅バス27分/「附属小学校」バス停停歩3分	50 万円	230.98m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント床が落ちているなど劣化が激しく再生は難しい物件です。宅地造成規制区域。現状渡し。境界非明示。ガス管は鉄管で敷設時期が古く交換を推奨されております。

北海道釧路市桜ケ岡７土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市桜ケ岡７
ＪＲ根室本線釧路駅バス27分/「附属小学校」バス停停歩3分

50
万円

230.98m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町柏東２土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町柏東２ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩30分	70 万円	264m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント測量後隣接地から越境が確認される場合があります、現状渡し。

北海道釧路郡釧路町柏東２土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町柏東２
ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩30分

70
万円

264m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
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東釧路駅のおすすめ新築一戸建て

新開４ 860万円

価格

860万円

住所

北海道釧路郡釧路町新開４
緑ケ岡１ 520万円

価格

520万円

住所

北海道釧路市緑ケ岡１

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釧路市の暮らしデータ

釧路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	80095世帯
人口総数	154271人
転入者数	5420人転入率（人口1000人当たり） 35.13人
転出者数	6505人転出率（人口1000人当たり） 42.17人
土地平均価格	住宅地 14869円／m² 商業地 42020円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	釧路市保育料第2子無償化事業(第2子以降の保育料が、保護者等の収入に関わらず一律無料)。災害遺児手当(対象児童が義務教育を修了するまでの期間、児童1人につき月額5,000円を、毎年3月と9月の2回に分けて支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・調整区域制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

釧路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	釧路ガス株式会社4411円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	釧路市4052円釧路市(二俣飲用水事業)4052円釧路市(山花簡易水道)4052円釧路市(阿寒簡易水道)4052円釧路市(阿寒湖畔簡易水道)4052円釧路市(音別簡易水道)4052円釧路市(飽別簡易水道)4052円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	釧路市4389円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	549件人口1000人当たり 3.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 13.08人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.50人
介護保険料基準額（月額）	5530円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物の他、有害ごみ(水銀体温計、乾電池、蛍光管類、スプレー缶・ライター)、可燃ごみの収集日に出す刈草・剪定枝は無料。ただし蛍光管・電球はLEDを除く。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ(有料可燃ごみ、剪定枝、刈草・落ち葉)　不燃ごみ　有害ごみ(水銀体温計、乾電池、蛍光管類、スプレー缶・ライター)　資源物(新聞紙・チラシ類、雑誌、紙パック、段ボール、雑紙、白色トレイ、ペットボトル、缶類、びん類、木綿製品、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別収集[家の前等]】一部地域のみ実施。【ふれあい収集】障がい者、高齢者、要介護認定者のごみ出し支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券392円/1点(品目により、複数個で1点あり。税込10％)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

釧路市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

東釧路駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	695万円

周辺駅の価格相場

	遠矢	釧路	釧路湿原	細岡	塘路
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	釧網本線：網走桂台鱒浦藻琴北浜原生花園浜小清水止別知床斜里中斜里清里町札弦緑川湯温泉美留和摩周磯分内標茶茅沼塘路細岡釧路湿原遠矢東釧路釧路
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公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

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新築購入

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