武佐駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

武佐駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	根室本線：滝川赤平茂尻平岸芦別上芦別野花南富良野新得十勝清水御影芽室大成西帯広柏林台帯広札内幕別利別池田十弗豊頃新吉野浦幌厚内音別白糠西庶路庶路大楽毛新大楽毛新富士釧路東釧路武佐別保上尾幌尾幌門静厚岸茶内浜中姉別厚床別当賀落石昆布盛西和田根室
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北海道釧路市武佐１土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市武佐１ＪＲ根室本線武佐駅バス5分/「武佐高台」バス停停歩5分	200 万円	240m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント＼＊おすすめPOINT＊／☆ハウスメーカー自由・建築条件無し！☆土地面積は広々72.6坪☆最寄りバス停　くしろバス「武佐1」停徒歩5分☆前面道路は7.0m☆間口16m☆閑静な住宅街＼＊周辺環境＊／☆湖畔小学校　徒歩11分☆青陵中学校　徒歩29分☆セイコーマート武佐店　徒歩8分☆コープさっぽろ中央店　徒歩16分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、株式会社近藤工務店　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路市武佐１土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市武佐１
ＪＲ根室本線武佐駅バス5分/「武佐高台」バス停停歩5分

200
万円

240m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道釧路市武佐１土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市武佐１ＪＲ根室本線武佐駅バス6分/「湖畔幼稚園」バス停停歩8分	550 万円	230.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント津波災害の心配が少ない高台の武佐地区で、南西角地の土地が登場しました。古家付ですが、解体更地渡しとなります。建築条件もありません。日当たり良好な土地で新築してみてはいかがですか？

北海道釧路市武佐１土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市武佐１
ＪＲ根室本線武佐駅バス6分/「湖畔幼稚園」バス停停歩8分

550
万円

230.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路市緑ケ岡５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡５ＪＲ根室本線武佐駅バス16分/「変電所」バス停停歩7分	650 万円	214.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント弊社が売主物件！契約締結後、建物解体・分筆測量分筆登記を行いますので引き渡し時期は相談となります。土地面積は分筆後の予定面積の為、変更が生じる場合があります。売渡面積には北側擁壁部分も含まれます。詳しくはお問い合わせください。

北海道釧路市緑ケ岡５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡５
ＪＲ根室本線武佐駅バス16分/「変電所」バス停停歩7分

650
万円

214.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道釧路市緑ケ岡５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡５ＪＲ根室本線武佐駅徒歩31分	90 万円	97m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント＼おすすめPOINT／☆閑静な住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。☆約29坪という管理しやすい広さ♪☆以前は駐車場として利用されており、すぐに活用可能です！☆趣味のアトリエ、屋外カフェなど、多目的に使える自由な空間◎☆「こんなことできたらいいな」というあなたの夢を育むのに最適な場所！＼＊周辺環境＊／☆ローソン緑ケ岡店　徒歩5分☆コープさっぽろ中央店　徒歩10分☆ツルハドラック春採7丁目店　徒歩16分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路市緑ケ岡５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡５
ＪＲ根室本線武佐駅徒歩31分

90
万円

97m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道釧路市緑ケ岡５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡５ＪＲ根室本線武佐駅徒歩33分	240 万円	216.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント津波のなど防災への関心が高まる昨今、高台で土地を探されている方も多いと思います。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアや大型書店まで、様々なジャンルのお店が徒歩圏内にあります！是非ご検討下さい！お問合せ、お待ちしております♪※角地の接道は共に位置指定道路となっておりますが、南側道路は道路整備されておりません。

北海道釧路市緑ケ岡５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡５
ＪＲ根室本線武佐駅徒歩33分

240
万円

216.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道釧路市緑ケ岡５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡５ＪＲ根室本線武佐駅バス30分/「緑ヶ岡５丁目」バス停停歩7分	480 万円	224.53m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント南道路に面し新築に最適ですね！スーパーや病院、高校等も複数あり便利な地域です。津波の心配の少ないエリアで夢のマイホームはいかがでしょうか？(⌒∇⌒)

北海道釧路市緑ケ岡５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡５
ＪＲ根室本線武佐駅バス30分/「緑ヶ岡５丁目」バス停停歩7分

480
万円

224.53m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

北海道釧路市桜ケ岡５土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市桜ケ岡５ＪＲ根室本線武佐駅徒歩5.9km	50 万円	257m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【古家付き土地】☆ハウスメーカー自由・建築条件無し！☆広さは77坪で広々☆最寄りバス停まで徒歩2分☆徒歩5分圏内に小学校・中学校あり！☆角地☆古家付き現況渡しとなります！☆高台エリアに所在することから洪水等の浸水リスクは低いとされています。＼＊周辺環境＊／☆釧路市立朝陽小学校　徒歩2分☆釧路市立桜が丘中学校　徒歩5分☆認定こども園釧路桜幼稚園　徒歩7分☆セブンイレブン釧路桜が岡3丁目店　徒歩8分☆コープさっぽろ桜が岡店　徒歩11分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路市桜ケ岡５土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市桜ケ岡５
ＪＲ根室本線武佐駅徒歩5.9km

50
万円

257m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

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北海道釧路市緑ケ岡６土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡６ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩18分	700 万円	332.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【古家付き土地】☆ハウスメーカー自由・建築条件無し！☆広さは100坪で広々☆最寄りバス停まで徒歩3分☆前面道路は5.1mですが間口が20m以上ございますのでお車の出し入れに問題ありません！☆前面道路に上下水道、都市ガスあり！☆古家付き現況渡しとなります！☆高台エリアに所在することから洪水等の浸水リスクは低いとされています。＼＊周辺環境＊／☆釧路市立清明小学校　徒歩9分☆貝塚幼稚園　徒歩9分☆ツルハドラッグ釧路緑ケ岡店　徒歩6分☆お問合せ方法☆【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、　0154-64-1315までお問い合わせください。

北海道釧路市緑ケ岡６土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡６
ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩18分

700
万円

332.38m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道釧路市緑ケ岡６土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡６ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩23分	500 万円	315m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆解体更地でお引渡し致します！◆道路の狭い緑ヶ岡6丁目では、幅員8ｍの道路付きは貴重ですね！津波の心配の少ない高台でマイホーム新築にいかがでしょうか？？弊社は新築プランや銀行融資のご相談も承っております！是非お問合せ下さい♪

北海道釧路市緑ケ岡６土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡６
ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩23分

500
万円

315m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道釧路郡釧路町緑４土地
	土地最近見た物件	北海道釧路郡釧路町緑４ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩30分ＪＲ根室本線別保駅徒歩7.8km	100 万円	330m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆敷地面積は99坪ありますので、ゆったりとおうちが建てられそうです◆建築条件はありません◆都会の喧騒を忘れて、津波の心配もない高台で新築し、　のんびりと暮らしてみませんか？？弊社は融資のご相談から、新築のご相談まで幅広くお受けしております。ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様からのお問合せ、お待ちしております♪

北海道釧路郡釧路町緑４土地

土地
最近見た物件

北海道釧路郡釧路町緑４
ＪＲ釧網本線遠矢駅徒歩30分
ＪＲ根室本線別保駅徒歩7.8km

100
万円

330m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道釧路市美原３土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市美原３ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩4.8km	950 万円	319.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築条件なし・解体更地渡し◆敷地面積が約96坪、理想の間取りの住宅が建てられそうですね！　夢のマイホームをここで叶えてみませんか？新築のご相談も承っておりますぜひお気軽にお問い合わせください！

北海道釧路市美原３土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市美原３
ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩4.8km

950
万円

319.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

北海道釧路市緑ケ岡６丁目土地
	土地最近見た物件	北海道釧路市緑ケ岡６丁目根室本線東釧路駅徒歩18分	330 万円 3.69万円	296m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台！小学校・中学校・高校・短大・大学・公園・病院・スーパーなど近い！

北海道釧路市緑ケ岡６丁目土地

土地
最近見た物件

北海道釧路市緑ケ岡６丁目
根室本線東釧路駅徒歩18分

330
万円

3.69万円

296m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
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釧路市の暮らしデータ

釧路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	80095世帯
人口総数	154271人
転入者数	5420人転入率（人口1000人当たり） 35.13人
転出者数	6505人転出率（人口1000人当たり） 42.17人
土地平均価格	住宅地 14865円／m² 商業地 42020円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	釧路市保育料第2子無償化事業(第2子以降の保育料が、保護者等の収入に関わらず一律無料)。災害遺児手当(対象児童が義務教育を修了するまでの期間、児童1人につき月額5,000円を、毎年3月と9月の2回に分けて支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・調整区域制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

釧路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	釧路ガス株式会社4411円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	釧路市4052円釧路市(二俣飲用水事業)4052円釧路市(山花簡易水道)4052円釧路市(阿寒簡易水道)4052円釧路市(阿寒湖畔簡易水道)4052円釧路市(音別簡易水道)4052円釧路市(飽別簡易水道)4052円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	釧路市4389円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	549件人口1000人当たり 3.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	78ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 15.09人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	5530円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物の他、有害ごみ(水銀体温計、乾電池、蛍光管類、スプレー缶・ライター)、可燃ごみの収集日に出す刈草・剪定枝は無料。ただし蛍光管・電球はLEDを除く。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ(有料可燃ごみ、剪定枝、刈草・落ち葉)　不燃ごみ　有害ごみ(水銀体温計、乾電池、蛍光管類、スプレー缶・ライター)　資源物(新聞紙・チラシ類、雑誌、紙パック、段ボール、雑紙、白色トレイ、ペットボトル、缶類、びん類、木綿製品、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別収集[家の前等]】一部地域のみ実施。【ふれあい収集】障がい者、高齢者、要介護認定者のごみ出し支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券392円/1点(品目により、複数個で1点あり。税込10％)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

釧路市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

武佐駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	268万円

周辺駅の価格相場

	東釧路	別保	釧路	上尾幌	新富士
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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