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三郷市(埼玉県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

埼玉県三郷市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県三郷市新和２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２丁目 土地
埼玉県三郷市新和２丁目
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分
武蔵野線 三郷駅 徒歩3.2km		 3499
万円

96.21万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご見学にあわせて無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案いたします。
株式会社エステート白馬　越谷店

埼玉県三郷市新和２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２丁目
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分		 3499
万円

96.2万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
三郷中央駅まで徒歩14分♪小学校・中学校の近いのでお子様の通学にも良いです♪
ハウスドゥ　吉川駅前　不二光エステート株式会社

埼玉県三郷市谷口 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市谷口 土地
埼玉県三郷市谷口
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分
武蔵野線 三郷駅 徒歩3.3km		 2900
万円

79.89万円		 120m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご見学にあわせて無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案いたします。
株式会社エステート白馬　越谷店

埼玉県三郷市彦成２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 バス6分/「彦成二丁目東」バス停 停歩3分		 1980
万円		 119.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ 住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪◆建築をご予定の方は担当までご相談ください♪◆ゆとりの広さ♪36坪以上♪◆庭付き、ガレージ付きなど自分好みに♪ ■月々のお支払い例■ １，９８０万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々５３，７０６円～（ボーナス払いなし）◎※建築の場合別途建物代金がかかります他社やポータルで気になる物件もお気軽にご相談ください！
(株)クルーハウジング

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩34分
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩4.8km		 1280
万円		 61.58m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■■おすすめポイント■■〇「三郷中央」駅まで徒歩約11分の好立地！〇閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが可能！〇人気の整形地〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です♪〇更地渡し！余分な費用を抑えることができます！■■周辺環境■■・ローソン三郷中央店　徒歩約9分・マツモトキヨシ三郷中央駅前店　徒歩約9分・ヤオコー三郷中央店　徒歩約10分・三郷中央４号公園　徒歩約11分・三郷郵便局　徒歩約17分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ご内覧をご希望の際は弊社ナカジツまでお問い合わせくださいませ☆＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
(株)不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店

埼玉県三郷市彦糸１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦糸１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦糸１
ＪＲ武蔵野線 吉川駅 バス9分/「彦糸一丁目南」バス停 停歩3分		 1780
万円		 121m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
---イチ押しポイント---■建築条件無■新三郷駅・吉川美南駅・吉川駅がご利用できます■陽当たり良好---周辺環境---■彦糸小学校・・・徒歩17分■彦糸中学校・・・徒歩18分■ミニストップ・・・徒歩8分■ワークマン・・・徒歩15分■ドラッグストアセキ・・・徒歩19分■ゴールデンストア・・・徒歩21分■三愛会総合病院・・・徒歩25分
エンクル(株)売買専門店

埼玉県三郷市彦音１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦音１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦音１
ＪＲ武蔵野線 吉川駅 バス10分/「彦音1丁目」バス停 停歩2分		 2143
万円		 122.15m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
センチュリー21(株)丸吉住宅センター

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 建築条件付土地
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩12分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩37分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩5.2km		 2780
万円		 126.5m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇南道路に面し、日当たり良好です！◇敷地面積126.50平米（38.26坪)◇ポラスグループにてご希望の建物プランを無料で作成いたしますお気軽に担当　永井までお問い合わせください。
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館 北越谷営業所

埼玉県三郷市彦糸１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦糸１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦糸１
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 バス9分/「彦糸一丁目北」バス停 停歩5分		 2180
万円		 132.28m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ モデルハウス内覧出来ます♪住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆全区画38坪以上♪ゆとりの敷地面積です♪◆今なら全区画あります♪お好きな区画を選べる♪◆コストコやららぽーとへのアクセス良好♪◆JR吉川駅まで自転車10分♪通勤通学便利♪ ■月々のお支払い例■ ２，１８０万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々５９，１３０円～（ボーナス払いなし）◎※別途建物代金がかかりますポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談下さい♪
(株)クルーハウジング

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分		 3499
万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ポイント】♪建築条件無し売地！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪更地渡し♪敷地面積約120.23平米（約36.36坪）の整形地♪新和小学校・栄中学校エリア◇◆『三郷市　不動産』で検索◆◇写真満載の物件情報を多数掲載してますので弊社HPを是非ご覧ください■月々のお支払い例■４，１９８万円・借入の場合・月々１０７，４９６円（ボーナス払いなし）（期間３５年払い、弊社提携銀行・変動金利０．６３％）他の物件や他のポータルサイトなどに掲載されている物件で気になる事や、ちょっと聞きづらい事なども、お気軽に【048-952-9800】フューチャーズまでご連絡下さい。
(株)Future’s

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分		 3499
万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
準防火地域、私道約0.25mセットバック有　確定計測中都市ガスは宅内引込無し（引込にあたり工事費用等が掛かります）木造で地階を有しない階数が３階建て以下の住宅建築計画または更地利用の方に向けた土地販売です
ハウスドゥ吉川駅前不二光エステート(株)

埼玉県三郷市彦音１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦音１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦音１
ＪＲ武蔵野線 吉川美南駅 徒歩34分
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩35分		 2180
万円		 166m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇三郷インターチェンジ約3ｋｍ　◇車でのお出かけに便利な立地***ポラスの注文住宅のご提案承ります！***無料でプラン作成いたしますのでお気軽にご相談ください♪＜Life Information＞・ららぽーと新三郷：徒歩30分（2400ｍ）・IKEA新三郷：徒歩34分（2700ｍ）・イトーヨーカドー三郷店：徒歩28分（2200ｍ）・ミニストップ三郷彦音店：徒歩7分（500ｍ）・彦糸中学校：徒歩17分（1300ｍ）・彦糸小学校：徒歩17分（1300ｍ）・さんぴこナーサリースクール：徒歩5分（400ｍ）・医療法人三愛会三愛会総合病院：徒歩15分（1200ｍ）
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館三郷中央営業所

埼玉県三郷市栄１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県三郷市栄１ 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県三郷市栄１
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分		 3780
万円		 130.45m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
プラットホーム(株)

埼玉県三郷市栄１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市栄１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市栄１
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩3.6km		 3880
万円		 140.92m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
プラットホーム(株)

埼玉県三郷市栄１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市栄１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市栄１
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分		 7860
万円		 314.91m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
プラットホーム(株)

埼玉県三郷市彦糸１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦糸１丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦糸１丁目
武蔵野線 吉川駅 バス9分/「彦糸一丁目南」バス停 停歩4分		 2280
万円

55.39万円		 136.12m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無し売地！お好きなハウスメーカーで建築可能■全6区画の分譲地
株式会社 Future’s（フューチャーズ）

埼玉県三郷市彦音１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦音１丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦音１丁目
武蔵野線 吉川駅 バス10分/「彦音1丁目」バス停 停歩2分		 2016
万円

54.9万円		 121.2m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
車の通りも少ない閑静な住宅街
センチュリー21丸吉住宅センター

埼玉県三郷市新和２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２丁目
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分		 3499
万円

96.24万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■TX三郷中央駅徒歩14分■建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能
株式会社 Future’s（フューチャーズ）
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三郷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 60711世帯
人口総数 141942人
転入者数 6348人
転入率（人口1000人当たり）
44.72人
転出者数 5965人
転出率（人口1000人当たり）
42.02人
土地平均価格
住宅地
120143円／m2
商業地
169750円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付の来所、来所による妊娠・子育て相談、ハローベイビー教室、離乳食教室をインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(6)こども家庭センター(妊娠・出産から子育て期にわたる総合相談窓口)を設置。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三郷市2563円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三郷市2214円
下水道普及率 88.2％

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 1154件
人口1000人当たり
8.12件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 67ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
7.98人
産婦人科医師数 10人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.64人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
50000円
上限比率
50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

三郷市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1458万円 - 2566万円 2763万円 5208万円

周辺エリアの価格相場

  草加市 八潮市 吉川市 松戸市 流山市
土地 1600万円 - - 983万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
西武池袋・豊島線
4位
東北本線
5位
高崎線
6位
湘南新宿ライン高海
7位
つくばエクスプレス
8位
東武伊勢崎・大師線
9位
湘南新宿ライン宇須
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
和光市
2位
上福岡
3位
志木
4位
大宮
5位
鶴瀬
6位
ふじみ野
7位
朝霞
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
柳瀬川

エリア別ランキング

1位
深谷市
2位
ふじみ野市
3位
新座市
4位
春日部市
5位
狭山市
6位
朝霞市
7位
川越市
8位
さいたま市大宮区
9位
所沢市
10位
上尾市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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